с чего начать? свой дом!

Вы риелтеров спрашиваете? если вы не специалист я бы начала с того что решила хочу я связываться со строительством или нет и мне нужен готовый дом. Я бы наверное не стала связываться со строительством тк нет знакомых строителей. Потом я бы выбрала пару-тройку понравившихся домов с помощью риелтера или без это уже ваше право. затем бы нашла грамотного инженера-конструктора ведь ни риелтор, ни архитектор, ни дизайнер не скажут вам точно в каком состоянии дом и что придется в нем доделывать/переделывать и вообще стоит ли его брать. именно инженер-конструктор этим занимается и консультация стоит порядка 5000р но вы уже будете знать слабые и сильные стороны своего дома. (опять же из опыта своего советую) потом уже риелтер пригодится для проверки документов и оформления сделки. но главное не забывайте что подмосковная недвижимость не такая ликвидная как московская а следовательно у вас будет выбор из чего выбирать тк продают многие свои дома годами (сужу по своим знакомым продают многие а продали единицы)

Сначала определитесь, где денег взять, а уж потом и думайте на что их вам хватит.

Начать надо с того,чтобы определиться для чего вам нужен дом?-для проведения месяца отпуска летом,для житья там половине семейства,с тем что добираться надо до работы каждый день,или для постоянного проживания(ежели работа фрилансером).Отсюда растут ноги про стоимость зем.участка.
Потом определиться с самим домом,чего надо? 2-х,3-х ,4-х этажный дом или садовый домик:) Скачиваете себе приблизительную смету на строительство сего сооружения и оцениваете так же плюсминус сколько нужно на его отделку и оборудование инж.сооружениями.т.е. куда вам какать удобней в биотуалет или септик ,чем топить-углем или газом(ежели он есть).
А уж када по деньгам определитесь,будете искать банк ,который эту сумму даст.

дом нужен для постоянного проживания, семья 6 человек.
ездить надо в Москву на работу и в школу.
хочется,что было отопление и канализация.
что лучше искать,готовый дом или землю под застройку?
брать будем ипотеку.
осталось определиться с суммой.

На работу и в школу в Москву? Оставайтесь лучше в Москве или купите хороший кэмпинг. Ездить на работу я еще как-то могу понять, но возить детей в школу в Москву из МО, утром, когда пробки в Москву, и вечером, когда пробки из Москвы - это жестокое обращение с детьми.

я смотрела участки и дома с участками в Загорянке (рядом с Королевом поселок Загорянский), стоимость от 5 -7 млн за участок в 15 соток со старым дачным домиком.
там проживание с пмж, газ, водопровод. До Москвы 45 мин на электричке. Детей можно возить в школу в Королев
ну это как бы такой вроде как минимум- 20 км от москвы вроде еще не глушь но и не москва уже

НАчинать с выбора направления, расстояния от МКАД и бюджета мероприятия. На землю вам ипотеку не дадут. Судя по обширности вопросов, вы совсем не в теме. Так что для начала ещё не помешает почитать хоть что нибудь о жизни в частных домах за МКАДом. Совет, снимите для начала дом и поживите полгодика в нём, возможно, вопросы сами собой все отвалятся.

ППКС. Нужно хотя бы снять этот дом и понять ,а надо ли вам эта блевотня по пробкам каждый день:) Вон в ТД у одной муй уже истерит,а у них токо ремонт начался на трассе,по которой он на работу едет. А вы хотите на это жизнь положить.

+1
И все время занимайтесь хозяйством сами. Не арендодателей просите канализацию прочистить или водостоки, поменять прогнившую доску, протекшую крышу... А сами-сами.
И ведите домашнюю бухгалтерию. ВСЕ чеки, от лампочки до замены окна. ВСЁ.
Нужно поездить на работу, познакомиться с соседями, походить по местным магазинам. Узнать район. Тогда и выбирать дом будете не как кота в мешке, а со знанием ситуации.
Через полгода-год будете решать, надо вам оно или нет.

+1 за съем для вхождения в тему.

Мы уже несколько лет пытаемся найти "свой" дом:). Начали мы очень борзо, а теперь ищем уже лениво, т.к. выяснили много нового для себя в этой проблеме, поэтому напишу со своей точки зрения. Вам выше уже озвучили правильные шаги.
1. Сначала оцениваете свои силы в мат. плане.
2. Выбираете удобные направления и расстояние от МКАД.
3. Смотрите в объявленияъ что есть в предложениях по вашим параметрам.
4. выбираете понравившиеся варианты и ездите смотреть.
Подводных камней в варианте готовых домов (частных) море:
1. Обычно врут про площадь участка (фактически не равно по документам в 90% объявл)
2. Коммуникации!!! Главное - электричество, в нужном кол-ве и с разрешениями. Если по границе участка, то смело плюсуйте 500 тыс к своим будущим затратам.

мы пока так и не нашли дачу, чтобы нас устроила, но верю, что еще найду:)

С финансовой возможности начните. Убедитесь, что кредитов не будет (не дадут), и думать не о чем.
А если очевидно, то что к риэлторам вам надо, как доктор говорю. (себя не рекомендую, просто вынесла из смысла вашего поста)

Ой, автору до риэлтеров ещё три дня на оленях. Им же надо хоть какую то задачу поставить, а тут и конь не валялся.

где начало? подсказали:)