За сколько сдавать квартиру (ЮЗАО)?
Однушка 38 метров, кухня 8,5 метров. 7ой этаж панельной многоэтажной башни. Метро Беляево, 2 автобусные остановки (пешком 12-15 минут, не больше). Окна во двор, большая застекленная лоджия на комнату и кухню. Техника (плита, холодильник, стиральная машина) хорошая. Ремонт был, но 12 лет назад, в квартире следы протечек, трещины на штукатурке и др. дефекты.
Сдавать ли ее в таком состоянии (за сколько) или лучше сделать ремонт и сдать дороже (опять же - за сколько)?
Заранее спасибо за все советы!
До этого однушку снимала, в квартале отсюда. Правда, первый этаж. Тоже полностью мебель. Стиралка, новый холодильник. 23 тыр.
Район очень спокойный. В сад ребёнка устроила за 20 минут (хотя, конечно, было это три года назад). В школе слабо владеющих русским нет. ;-) Это к характеристике района.
Цена 22тыс, залог есть, а как же. :)
Позвонило за день человек 25 наверное, пришло смотреть пятеро, зашло в квартиру четверо (один обиделся, что показывают не только ему и ушел от подъезда), СОГЛАСИЛОСЬ внимание!!! ТРОЕ!!!
Первая пара приехала на мере, обещала сделать суперремонт за сумму залога и требовала квартиру больше никому не показывать. :)
Последняя пара была как с обложки глянцевого журнала, они, правда не согласились, а обещали подумать. Вот она, страшная сила халявной цены. Ждали маргиналов, но их так и не увидели.
На ЮЗ магиналов на порядок меньше.
Но вчерашний эксперимент был реальным, квартиру не сдали только потому, что хозяин в деревне далеко от Москвы. Вот приедет в Москву на неделе и за один день сдадим с вероятностью 99%.
Если без ремонта можно сдать за 26 000, а с ремонтом за 36 000, скажем, то получается, что 300тысячный ремонт окупится через 2-3 года. Т.е. лучше вообще ничего не делать, получается.
Прикидка такая - 50тыс., вложенные в очистку и доводку квартиры, дадут прибавку в цене в 5тр/мес, оставшиеся 250тыс. дадут прибавку в цене еще 5тыс. Вот и думайте. Если хотите, могу прислать фотки той страшненькой квартиры, которую упоминал выше, сравните со своей. :)
Щели в полу это не страшно, туда ведь вряд ли жильцы могут провалиться, правда?)) Коврик киньте на пол, чтобы в глаза не бросалось и все. Наймите хороший клининг, они отдрают вашу квартиру, сами не узнаете ее.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325