Хочу сказать спасибо

ну заинтриговали ;) Давайте уж рассказывайте все по порядку, тоже будем знать

Да нечего особенно рассказывать. Я продавала квартиру и брала на сопровождение Свана. Против него было аж 3 риелтера, но мы победили :) На покупку хотела брать Золю. Но ушла в новостройку и помощь не понадобилась. Но она очень много помогала мне советами по телефону. И так как я даже не знаю ее адреса, что бы прислать цветы, просто пишу тут. СПАСИБО!

А где спасибо тому, кто консультировал Свана?

действительно:) До меня дойдет спасибо от Свана?

Могу только сказать, ну и подавись, тому, кто отказался его проконсультировать, когда он просил. Но мы же не о вредных и жмотяжных риелтерах, жаль, что и такие на еве есть.

Вы не правы, мы всем делимся. Но скальпель держать я в теории обучить не могу и мне страшно за свои советы.

так я и не про вас. есть некоторые, отдельные несознательные личности :)

а про кого?:)

она сама знает

Я?

Ну вам виднее :)

нам тоже интересно хоть намекните)

Предположу. Юля?)

а дальше?

а зачем было брать на сопровождение риэлтора, который должен ещё консультироваться на Еве? :-) Я бы побоялась такого расклада :-)

:) Единственный человек понял :)

За тем, что он надежный. У меня брат вляпался в очень знающего риелтера, который так его подставил, что он потом 3 года судился. очень грамотно подставил.

это кто-то с форума?

Я не консультировался на ЕВЕ у сонма анонимных экспертов. Мне есть у кого проконсультироваться тет-а-тет.
Да, всячески отпихивался от этой сделки, рекомендуя более опытных товарищей. И лишь когда вместе с опытными у автора не получилось/не срослось/не вышло по разным причинам в течение полугода, и автор решила все делать сама, взялся ей помогать словом и личным присутствием в наиболее ответственные моменты. Взялся только потому, что автора лично знаю давно по делам арендным, и есть у нас взаимное понимание и доверие.
Да, такого рода операция, цепочка из двух квартир в разных регионах с разными сроками регистрации, была у меня в практике впервые. Но у всех что-то когда-то бывает в первый раз.
Автор активно консультировалась у Ольги, сверяя мое мнение с мнением более опытного человека. За что и выражает Ольге свою огромную признательность, в том числе не только за профессиональные, но и за Ольгины человеческие качества в первую очередь, - я эту признательность в данном случае полностью разделяю.

Фигасе! Вот так отблагодарила своего риэлтора... Всем рассказала, что он не только не в теме, но и еще своему клиенту нажаловался, что его на форуме не научили, как сделку сопровождать... Я в шоке просто!

Вы плохо читаете, автор благодарит Олю, она хорошая и добрая :) и Свана, который как бы спец по аренде, а не в купле-продаже, который сопровождал ее сделку. И... почитайте топ, методом исключения нашли "редиску", в которую и летят помидоры.

Топ прочитал. Понял что:
а) Золя молодец, потому хорошая и добрая, бесплатно помогла автору продать квартиру
б) Сван молодец, потому что надежный и с ним приятно общаться
в) Сван дока по аренде, но в купле-продаже не специалист, пока только учится. На форуме некто женского полу мог его научить, но почему-то не сделал этого (редиска).
г) методом исключения кого-то вычислили, но не назвали. Извините, я не местный, поэтому завуалированных намеков не понял.

А кто редиска-то?

А что значит ПРОТИВ него?

а Сван не по аренде разве? а что значит были против 3 риэлтора, поделитесь плиз, это в каком смысле?

По аренде. Против, значит когда мы заключали договор, на стороне покупателя было 3 риелтера. Но договор все равно составили, как нам надо :)

Пожалста. :)

А вот сразу стало интересным и важным и кто тогда здесь "самый мудрый Каа"? Риелторов на форуме много - десяток точно активных, если следить за ответами. Но как выбрать? Наверняка же у каждого есть некая специализация и/или районы Москвы и области в которых они лучше всего ориентируются. Паспорта же пустые, что понятно. А вот кого пригласить на сложную альтернативу - непонятно.

ну не десяток, пять максимум есть старых (я не про возраст) и (вроде) проверенных.
могу сказать про Юлю - Юля знает и нежно любит , по моим ощущениям, весь низ рыжей и красной ветки на зубок :) не могу сказать знает ли поподъездно, но практически каждый дом ))))
на сложную альтернативу берите любого/любую отсюда с кем по цене сойдетесь, кроме Алекса-он вроде бы только на аренде специализируется, но могу ошибаться :)

А поподробнее? С кем конкретно имели дело? Кто понравился?

с Юлей имели дело. Сравнивали по цене с другим риэлтором, не тут , на 7е, но по-моему она тоже тут есть , в тот момент была важна цена, выбрали Юлю.
Юля очень хороший специалист, хорошо чувствует рынок, отлично работает с хамоватыми риэлторами с той стороны )))))) Сделка прошла безупречно, изначально влезли в длинную альтернативу но слава Богу там все рассосалось, но и там Юля сработала как профессионал.
в общем мне понравилось с ней работать, рекомендовать могу.
единственное, сейчас я бы стала приглашать риэлтора только на сопровождение сделки и проверку документов, обзванивать квартиры и ездить смотреть и самой можно если знаете что и где ищете, по цене можно проконсультироваться по телефону или смотреть тот же sob на цены.
Ну и многое зависит от того какая сделка вам грозит - с ипотекой или без, с продажей вашей или нет. Если чисто купить -то можно только сопровождение. Для совсем новичка, который ничего еще не понимает-лучше ходить смотреть с риэлтором, потому что например если ипотека- то наметанный глаз риэлтора определит была ли перепланировка и проч, т.к часто продавцы посносят шкафы или двери,а они на плане есть, потом приходит оценшик -начеркает красных линий , возьмет денег и в итоге банк не одобряет кредит. У меня так коллега на работе рыдала, в итоге смастерили дверцы, снова оценщик (и оплата), банк одобрил. А ведь это нервы и лишние деньги.

Ага, спасибо. Надеюсь, Юле не попадет за то, что ее прорекламировали.

Не удивлюсь, если некоторые **** вообще посчитают, что все это писала как раз Юля :tongue1 Типа реклама, ага. :)

Ну вот не любят риэлторы риэлторов, однако. Нет чтобы порадоваться за коллегу и за отзывы. Нет же, реклама, нарушение.

А мне показалось, она очень дорого берет. И стиль общения у нее такой специфический, на любителя.

а кто вам понравился?

+ вот плюс мильён ))
Я оказалась не любителем ее стиля общения.

Не знаю расценок, но манера общения в личной переписке мне очень не понравилась, так, что до расценок дело не дошло.

а какая манера? Даже не представляю, что там могло быть в переписке)) Матом прямо посылала?

Причем здесь мат? Тон у нее очень нехороший, высокомерный. Это и в топах частенько проскальзывает.

О, не одна я заметила :) только я сказала бы не высокомерный, а заносчивый. И обычно только воду льет, конкретных советов бесплатно не услышите.
Ева вроде бесплатный форум, где делятся мнениями и советами, часто требуется только подтвердить свое мнение мнением 2-3 профессионалов, которое укладывается в 2-4 фразы. Или дать направление новичкам. Это же не сложно?) Зато создается репутация :) И я знаю, что когда мне нужен будет риелтор, к кому я обращусь, и кого предложу своим друзьям. Возможно, у Юли клиентов хватает, ей больше и не надо, но не думаю, иначе бы она тут не присутствовала. Конкуренция большая, спецов передают из рук в руки, но сделки с недвигой у обычного человека проходят не часто, чтобы можно было иметь постоянную клиентуру и не нуждаться в новых клиентах.
Понятно, что по крупным вопросам никто не будет детально разжевывать ситуацию забесплатно :), но почему не проконсультировать по мелочи? Ведь клиенты так тоже нарабатываются, 25 раз бесплатно проконсультировал, и клиент пришел к тебе за сделкой :)

Ну, насчет тона в чем-то Вы правы. Не сюсюкает. А насчет воды не соглашусь категорически. Поднимите ее сообщения. Столько конкретики, как в ее постах, мало у кого увидишь.

Юля, это только Вы так думаете.;) Прислушайтесь.;)

Вот интересно: где-то в начале топа было сказано, что и на еве есть неграмотные и хамоватые риэлторы (не дословно, но близко к словам), а теперь говорится, что на еве всего-то 5 риэлторов. Так, "спасибо" говорится двум из них, одного, хотевшего наехать в защиту себя, тоже подвинули, про Юлю отзывы хорошие...Тээкссс, ХТО остается? Пятый? ;)

я знаю тут Юля_В, Сваан, Золя, Алекс_торрент (он вроде только по аренде). Больше навскидку не могу припомнить, последнее время появились еще то ли один то ли двое риэлторов, ратуют за инком, вечно войны тут :)

Методом исключений хочу узнать про того, пятого, кто оказался "редиской" :)

Inmaculada * помоему тоже риэлтор, как раз инкомовский, гдето был топик на эту тему

Только Сван вряд ли с ней дружит, чтобы звонить проконсультироваться :)
Света тоже отпадает, автор написала, что не она.

Anonymous написал(а): >> Только Сван вряд ли с ней дружит, чтобы звонить проконсультироваться :)

+ 100500! :) :) :)

Тут несколько мудрых Каа.
Вы морально готовы к тому, что кроме комиссионных еще расстанетесь с некоторой суммой, которая пойдет сверх оплаты и помимо вашего желания, называется "скрытая комиссия"?

Конечно, как и всякому, мне бы хотелось получить от продажи максимум и купить лучшее в возможном диапазоне. Но если принять во внимание все трудозатраты, сопровождающие этот процесс (а я проходила его уже дважды за 10 лет), то можно принять для себя фиксированные суммы и временные интервалы, вот согласиться ли на это риелтор?

Anonymous написал(а): >> (а я проходила его уже дважды за 10 лет)
А я за последние 2 года раз 10, на фикс можно договориться, только имейте в виду, что чем ниже фикс, тем больше скрытая комиссия.

А можно про скрытую комиссию поподробнее? Откуда она берется? Может, на примере каком-нибудь объясните?

не очень понимаю, как можно скрыть комиссию, если договора (авансовый и купли-продажи) подписывает сам продавец. Все суммы получаются засвечены. Разве что покупатель добровольно заплатит риэлтору продавца, чтобы выбрал его из других претендентов, например.

Не надо грязи. С вас лично кто-то поимел здесь "скрытую комиссию"?

Зря обиделись. Моя фраза о скрытой комиссии не имеет отношения ни к кому здесь лично! Это особенность нашего рынка недвиги, весьма распространенная, сами знаете. И еще раз повторю: ни о ком конкретном здесь из присутствующих не говорю! только предупредила человека о таком факте, сталкиваюсь постоянно.

Я обиделась? :) С чего вы взяли? Я просто предлагаю отвечать за свои слова, для вас это кажется чем-то невероятным?

Я отвечаю и пояснила свою мысль. Вас никто не порочит :) Удивительно, что вы приняли это на счет здешних риелторов. Вы так рьяно встали на защиту, за всех здешних можете поручиться:)

Я никуда не встала. Но именно в этом топе обсуждают конкретно местных риэлторов, если вы не заметили.

Я заметила, поэтому и спросила: вы за всех здесь ручаетесь?
Иногда лучше отвечать только за себя, правда? И не надо грубить, вам не идет)) вы все же модер :)

Еще раз для тех, кто делает вид, что не понимает, о чем речь - если кого-то конкретно уличаете в воровстве - а это именно воровство - то пишите по факту, и неанонимно. А пофлудить и оклеветать - не здесь, здесь делятся мнениями о работе конкретных людей.

А как понять, что придется еще эту скрытую комиссию заплатить?

расслабитесь, даже почувствуется, вам будет приятно :)

Не, ну серьезно... Вы-то про это знаете? Что вам, объяснить что ли жалко?

вам другой аноним ответил :) вы не поймете, она на то и скрытая. о ней будут знать другие участники сделки.

Да это вы веселитесь просто с другим анонимом. Нехорошо так с несведущими! А вы были этим другим участником сделки?

лучше по знакомым поспрашивать, у кого удачно сделки прошли. Хороших риэлторов бережно передают по цепочке :-)

Для меня в выборе была 1. Надежность 2. Приятность в общении. Не помню, что бы были скандалы тут (а я не первый год слежу за этим форумом), что кто-то из местных риелтеров напортачил или подставил. вроде все надежные. 2. Свана я знаю уже давно, еще по аренде. С Золей то же уже давно общались. Юля мне категорически не нравится, как человек. Я не считаю ее ни хорошим профи, не хорошим человеком, но это мое личное мнение. С остальными лично не общалась.

Ой как хорошо вы сказали, в приятной компании и без "шашечек" доедем. Это правильно, но личное.

Вы так категорично оцениваете Юлю по опыту работы с ней? Или по постам в конференции?

По опыту личного общение.

А вот это уже интересно. В чем проявился ее непрофессионализм и плохие человеческие качества?

А то ее регулярно здесь хвалят и я в растерянности...

это долгая история. но лично я с ней дел точно иметь не хочу.

Вы интригуете все больше и больше. Рассказывайте уж, раз начали. Раз долго общались, значит есть о чем рассказать. Особенно интересует ремарка о непрофессионализме.

Простите, но я не обязана удовлетворять ваше любопытство :)

понятно. Прилюдно бросили в человека какашку и ушли без объяснений))

А вы бы предпочли чтобы размазали и мордой повозили?

Я пытаюсь понять, а была ли та самая какашка? :)

я бы предпочла, чтобы объяснили за что обозвали или извинились перед человеком, если обвинение было бездоказательно

Это уже личное, и никто не хочет светить личными сведениями, мне тоже есть, что сказать, но не хочу вдаваться в детали.
Если часто читаете форум, то видите, что детальные и бесплатные советы дает Света и Оля, и толковые, что наиболее важно.

никого не обзывали, личное мнение может высказать каждый!

Может быть придет Юля и все объяснит?

она чего, ненормальная? ))) смысл ей оправдываться перед кучкой анонимов за то, что она с кем-то когда-то общалась не в том тоне, как хотелось кому-то? )))

П.С. от топика просто угораю, давно таких чудес здесь не было ))))

Я тоже угораю:) Она нормальная потому и не пишет :) что писать-то, кому надо, все уже поняли. С клиентами с евы можно распрощаться.
Кстати, кучка анонимов = потенциальные клиенты = деньги, или вы думаете здесь риелторы сидят штаны просиживают?

Думаю, что судить по этому бредовому топику, будут 2 анонима ))) А новый народ в КВ постоянно подваливает (я вот тоже зашла первый раз год назад, когда своим квартирным вопросом занималась, а на Еве 10 лет уже) :-) В общем, топ не показательный, но потешный :-) Обвинять человека, что она не подала совет нахаляву по сложному вопросу, за который несла бы потом ответственность своей репутацией, вообще без комментариев. Детсад, ей Богу :-)

да-да, и мне скажите

ой, повтор

Автор, у вас эйфория от продажи-покупки. Как схлынут эмоции, увидите недочеты в работе - напишите :)

У меня нет эйфории. Недочеты есть всегда. Важен результат - все прошло быстро, гладко, на моих условиях и с максимальной подстраховкой.

3. Запрещены реклама и коммерция.
(из правил данного раздела)

Золенька, снесите, пжалуйста, рекламный топик.

Ник закрыт на реконструкцию C.G. написал(а): >> 3. Запрещены реклама и коммерция.
Имхо вы глубоко ошибаетесь, это не реклама, а обмен мнениями! :tongue2

Да да да,как ругать некие АН, то за всегда, а как похвалить отдельно взятых риэлторов, так уже и реклама ;)

В каком месте он рекламный? Благодарность не реклама, тем более на форуме, где можно обсудить. Да и собственно, скорее не рекламный, а наоборот. Почитайте внимательно.

весело у вас.

А то!
Как всегда уж!

Однако, как много всего понаписано... И разного. :)
Огромное спасибо всем риелорам Евы, которые всегда помогут в момент непонятности и добрым словом ,и дельным советом.
Для меня сделка запомнилась тем, что обновременно с продажей квартиры мы ухитрились купить у покупателя квартиры опцион на ее полугодовую аренду на достаточно льготных условиях. Удивился, когда против меня на сделке выступили все небольшое агенство в полном составе, включая его начальника. :)
Это была видимо реакция на мои нестандартные предложения по организации процесса сделки. А опцион явился последней каплей, наверное, причем такой, что они позабыли забрать у автора расписку на полученные ей деньги. Тоже такое первый раз случилось за не очень большую мою практику участия в сделках по продажам.
Ну и вообще вся сделка была поучительна и полезна в том числе и для меня, получены новые крупинки дорогого опыта.
Еще раз спасибо всем, кто помогал мне разобраться в ситуации.
Отдельное спасибо автору за предоставленную возможность заработать и поучиться.

Поздравлю тебя с первым опытом. А корысть арендника просто финишь, спасибо за описание.
Из орендников никогда неполучались риэлторы:)Факт

Светлана, опыт совсем не не первый. Первый опыт был лет 8 назад. :)
В этом году это четвертая купи-продайская сделка, причем я специально клиентов на продажи не ищу, просто старые знакомые иногда обращаются за помощью не только в арендных вопросах.

В итоге ясно про специализацию Юли, про мастеров аренды Алекса и Сваана, про "засланца большого агентства" Inmaculada,. Понятно (и по количеству комментов ко всем вопросам форума) что ZOlya и sv100 - "бомаршевские Фигаро в юбках" )))))
Но совсем не понятно, к кому не стоит обращаться.

нет совсем не так, хотя так было бы лучше :)

тогда поправьте меня. Ведь многим же полезно будет

в каком месте поправить

Вы написали: "Нет, совсем не так". Значит мною выше написанное неверно. Вот я и попросила меня поправить

ой,не хотела, о чувствах, говорить. Вам надо до сих пор, он женатый мужчина ,Зачем?

Хорошо, что все хорошо, но я бы не стала предоставлять себя и свои последние миллионы для обучения начинающего риэлтора... Да еще деньги за это платить...
От себя рекомендую ЗОлю, она нам альтернативу провела за умеренное вознаграждение))

интересно, почему положительные рекомендации пишутся анонимно?

а я и отрицательные (если бы имела такие) анонимно написала бы)) Я вообще люблю анонимную функцию на еве)) Но кто хотел - тем уже давно (по другим топам) в личку отписалась))

мнение написал(а): >>
От себя рекомендую ЗОлю, она нам альтернативу провела за умеренное вознаграждение))
Уже несколько хороших мнений об этом риэлторе. Спасибо! Будем иметь ввиду.

Ещё бы хоть намекнули что за "умеренное"

Так от вашей ситуации вознаграждение зависит. Позвоните, спросите - у нее номер тел. в паспорте есть.

я прозвонил троих здесь и двух по совету со стороны. все в частном порядке работают. все озвучили 200-250, но скорее 250. за куплю-продажу.

за 1 сделку???

за одну сдвоенную сделку. И это не радует (((

это еще нормально.

за 2 то есть? это еще недорого

Можно в этой теме спрошу? Если я продаю квартиру без риэлтора, а пришел покупатель со своим риэлтором, то для того, чтобы риэлтор покупателя уравнял интересы продавца и покупателя, имеет смысл ему предложить вознаграждение? Я сама чувствую, что могла бы справиться и сама, но бывает такое, что риэлтор как-то только видит продавца без риэлтора, наглеет и пытается навязать условия, защищающие только интересы покупателя. Т.е. вознаграждение за то, чтобы сделка состоялась без нервотрепки с прогибаниями продавца и без угроз срыва сделки? Если есть мнение на этот счет, напишите, пожалуйста.

возьмите лучше риелтера на сопровождение сделки. это не дорого и того стоит.

+1000. это так кажется, что легко сами справитесь, но если вы не юрист и не имеете отношения к купле-продаже недвижимости, то лучше не рискуйте - заплатите тыс. 50 риэлтору по рекомендации, но получите свои деньги, чем останитесь и без квартиры и без денег.

Спасибо, девочки, так и поступлю.

Неанонимно выражаю огромную благодарность Ольге. Почти год назад закончилась наша квартирная эпопея (с мая по декабрь), продавали 2 квартиры (одна из которых по неисполненной ренте) и покупали 1.
Ольга, спасибо Вам большое, мы сами и бабушка очень довольны новой квартирой. Единтсвенный минус- ЛЭП, но мы сами выбирали квартиру и влюбились в нее с первого взгляда.

И я неанонимно хотела бы поблагодарить Свету. У нас все прошло отлично (была альтернатива), четко и слаженно.