Помогите выбрать район для жилья

А где он сталинки на Анохина и Бакулева нашел? :)
Районы неплохие, но надо, наверное, понимать, на какую сумму рассчитываете?

На Анохина серия домов П-44Т. На Бакулева только П-3. Не сталинки.

А П3 очень даже хорошие планировки

Зачем вам эти П 44 Т ? Хуже них разве что панельные хрущевки.

:-D

Там кухни большие за счет эркера. И два балкона.

Единственный плюс-планировки квартир и большие подъезды. все остальное г-но.

а чем они плохи? по мне так вполне удачные. из дешевого эконома одна из самых лучших серий, имхо.

Вы жили в таком доме? Я живу 6-й год (мечтаю когда съеду).Слышимость это что то с чем то. Все ветра продувают дом насквозь(стены тонюсенькие).Планировки да-у трешек и двушек распашенок норм, у однушек кухня 7 м, балкон-одно название, у двушек линеек прихожей нет, комнаты маленькие...

Сама не жила, родители живут, все хорошо. Не у всех однушек кухня 7, большинство 9 или 10. Слышимость обычная для панельки, лично мне планировки нравятся все. Но на вкус и цвет...:) Я мечтаю в такой серии купить трешку в Москве.

Да нет там в однушках кухонь 9-10 м, стандартные везде планировки. Да, на вкус и цвет все фломастеры разные. Я вообще не понимаю как можно жить в таком муравейнике, мечтаю(и куплю) о своем доме.

Разные. Есть 8,5 кухни.

Спорить не буду, у родителей может модификация этой серии П44К, не помню, но у них кухня около 10. И мы же говорим об экономе, а если расширить бюджет, то можно смотреть совсем другие кв в других домах.
Дом я тоже хочу, но не в России :)

У меня однушка. кухня 8.5 очень теплый дом. жара зимой. слышимость - да, но а где по другому?

в сталинках по-другому

Жила в таком доме 12 лет, ни слышимости, ни ветров. Да, линейка там скромненькая, но она и дешевле. Копите деньги, доплачивайте до распашной и будет вам счастье.

Девушка, вы чего то спутали. Мне Слава Богу квартира в таком доме и даром не нужна. Жить в муравейнике не собираюсь. Скоро свой дом покупаем (намного дороже вашей любимой распашонки :)и вам счастья.

Я не путаю НИЧЕГО. И коттедж, я уже приобрела, так что вы меня не переплюнули. Но жила я в П-44 в трешке и отлично жила.

Девушка, успокойтесь, валерьянки попейте :) это автор интересуется П44Т. Кого вы там переплюнули? Коттедж приобрела...Зачем, если в муравейнике прекрасно жили?Ну это так-риторический вопрос-ответа от вас не жду и дискутировать(было бы о чем) с вами не собираюсь. А я может особняк уже приобрела? Детский сад чесслово.

берите фили или тропарево!

Выбирайте западное или юго-западное направление. Даже не сомневайтесь, после Пролетарской вы точно почувствуете разницу. Жила на Таганской в сталинках, и считаю, что дальше таганской совсем другой контингент. Пусть не обижаются жители этих районов.
Кстати, на Серпуховской тоже жили в новом монолите. Переехали, так как многие сдают квартиры азии-кавказу, таджикам, узбекам, несмотря на то, что дома новые и дорогие квартиры.
Лучше, чем западное направление пока не нашли. Крылатское по контингенту не сравнить с Пролетарской. А так же вблизи Кунцевской, Славянский бульвар, Пионерская, Университет, Филевский парк(новые дома)- все намного лучше, чем пролетарская. Надо смотреть конкретные улицы, дома и выбирать где понравится.

Бакулева и Анохина, очень хорошие улицы, близко парки в обоих случаях. Рядом с Бакулева много элитного жилья. Оба района хорошие, съездите, погуляйте там, в парки зайдите и решите, что больше нравится.

тоже интересно. нам эти же районы пиарят для бюджета 10 млн

а чем Бакулева хороша?!?

парком и метро через год уже будет

Жила долго в районе Тропарево, и на Академической. На вашем месте выбрала бы сталинку где-то в районе Профсоюзной-Академической. Теплый стан и Юго-Западная всё-таки более обычные спальные районы. Всё имхо) Хотя если именно природа, воздух, экология на первом месте для вас - то действительно выбирайте Ю-З.
Про дома П44Т кажу что не в восторге от них, слышимость в них, наример, после сталинки - просто ужасает! ну и привычка к высоким потолкам..

Спасибо! А как контингент в Тропарево?
На Академической предлагают улицы Шверника, Гримау, Кржжижановского. Кажется эти.
Я случайно еще одну тему создала. Там был вопрос, почему не готова к сталинкам. Мне кажется, что там нет детей. Сталинки как-будто для холостяцкой жизни.

мне кажется, да, в сталинках меньше детей, просто дома меленькие. но и не то, чтобы совсем нет, у нас на площадке многодетные, у них четверо ) но мы все равно с местными детьми не дружим, у нас есть детская компания. мало детей - это хорошо. они не вырастают в подростков и не начинают пить пиво на лестнице )

Контингент в Тропарево уж точно получше будет, чем на Пролетарской))). На предлагаемой вам улице Анохина бомжи в подъездах точно не тусят, а если купите в относительно новых домах, там еще и огороженная территория с охраной в большинстве случаев имеется (помимо консьержей). В вашем случае, если у вас сейчас вокруг цыгане и алкашня и живете вы в ухайдоханном подъезде, хуже точно не будет ни в одном из предложенных вам районов.

А где на Акажемической П44-т? На Профсоюзной во дворах построили 2 таких дома.

Вот я не знаю, чем Бакулева хороша. Риэлтор говорит, что там живут учителя, Газпромовцы - интеллигентная публика. Парк ландшафтный рядом. Больше ничего не знаю.

Еще интересно узнать про Раменки и Новые Черемушки. Мужу нравится Крылатское. Но после центра в спальный район тяжеловато.

Строгино,ФИЛИ,Раменки,Крылатское .

Живу на Мосфильмовской (Раменки). До центра близко, для меня это основное, контингент как везде наверно, прям бомжей и алкашей особо не вижу, есть конечно, но стаи черноты нет. Метро скоро будет((( Вот тогда не знаю как в плане контингента. Наши дома кирпич 56-58 годов, не сталинка. Мне нравится ближе к Ленинскому дома, полно сталинок, но дороже уже намного.

доплачивать придеться кругленькую сумму

Я сталинку бы не купила, боюсь старых домов в плане коммуникаций и ликвидности лет через n.

Вы правы в чем-то, я живу в сталинке, с одной стороны- высокие потолки, пространство, с другой, деревянные перекрытия, как только у соседей ремонт, к остальным тучами сбегаются толпы тараканов и муравьев,т.к. в большинстве сталинок раньше были коммуналки(еще остались)и контингент соответствующий, плюс в большинстве своем в сталинках всего один пассажирский лифт, если сломался, то пипец.

Сталинки все разные. Я живу на Кутузовском в сталинке у нас 2 лифта в каждом подъезде и ни одной коммуналки.

+100

Вы бы бюджет озвучили.
Полагаю, большинство вариантов отпадет.)

Млн. за 15 двушку-распашонку в серии П-44Т.
Сталинка не знаю - на что потянем, но не однушку точно.

Обратите внимание на серию И155. Она не совсем эконом (хотя тоже разные бывают дома), и в то же время достаточно доступна. Уж точно лучше п44т. Мы жили 4 года, слышимость ужасная.

Спасибо! Я видела эту серию, но не во всех хороших местах есть такие дома. Для меня еще важен район. Еще мне нравится серия домов П-3М.
В сталинке я еще переживаю, что нет консъержей. С нашей жизнью с бомжами в подъезде, хочу обезопасить свою территорию. В нашем подъезде соседям и так хорошо.

за 15 вы себе и трешку купить можете... какой смысл расширяться из двушки в двушку, сменив лишь тип дома и район?

Эти двушки больше. Наша 52 метра. В этих сериях 60-62. Трешка пока и не особо нужна.

16-18 млн. трешка на Профсоюзной в П-ЗМ

Выбирайте сталинку на Академической, не пожалеете. Не ужели Вы думаете что через 10-15 лет кирпич будут дешевле панели??? С Анохина не выехать не заехать. Панельные гетто. После центра Вам будет очень тяжело.

Имхо, если уж покупать сталинку, то в районе Университета. Это не сравнить с Академической и по контингенту, и по инфраструктуре, и по дворам.

Хорошие сталинки на Академической стоят все вдоль Профсоюзной улицы.

Спасибо большое!
Может быть сооринтируете на другие районы? Где и контингент, и инфраструктура, и выезд. Понятно, что все блага не получить. Но может быть есть такое место в Москве?

В Москве вообще не очень много хороших районов, как ни странно это звучит. Имхо, Универ - лучший.

А для жизни с детьми как там?

ПЛОХО

Я слышала только восторженные отзывы.
До всех развивалок близко, хорошие школы в разумной близости. Зелено.

для жизни с детими это точно лучший район

и что там хорошего?

А что плохого?
- Школы/сады есть, причем нормальные, развивалки тож. Один Дворец пионеров чего стоит. Ну, цирк/муз. театр тоже неплохо.
- Зеленые обширные нормальные дворы.
- В пешей/транспортной доступности замечательный парк "Воробьевы горы" (я туда езжу прогуляться специально).
- Магазины - пожалуйста тебе ТРК у метро Университет (с - Ашаном и проч. безобразиями)+ рынок у метро
- траффик - вполне нормально, рядом две параллельные трассы (Ленинский и Комсомольский), до Универа и от него вполне можно добраться, хотя, конечно, на площади там роют вот уже не первый год, но по сравнению с тем же Юго-Западом это прекрасно. А если стоит Ломоносовский, то Университетский практически никогда. Это при всегда свободной Косыгина.
- метро рядом
- контингент живущих более-менее нормален, гости с юга там не снимают - дорого
- в принципе (при всей моей любви к Филям) - просто помпезная красивая парадная Москва.
Что еще нужно?
Правда, я со своей деревни в Филевской пойме теперь туда не хочу :-)

ну так школы-сады везде есть, с развивалками там не очень, детей мало. цирк-театр каждый день не нужен точно.
а все остальное как относится к "лучшему району для жизни с детьми"?

да, вот у меня вокруг дома тоже есть школы. Аж две штуки. Но после года учебы мне пришлось младшую переводить. Причем в прекрасную школу на метро... Спортивной. Вы, видимо, не в теме про реально хорошие школы, которые есть "везде". Я жила на Можайке, сейчас на Филях. Старшая учится на Октябрьской, средняя на Фрунзенской (с восьмого класса пойдет в лицей на Воробьевых горах), а младшая на Спортивной. Это при наличии кучи школ поближе. Просто для детей хочется лучшего, и за этим чаще всего надо отправляться ближе к центру. А около Универа есть реально хорошие школы.
Развивалка там есть хорошая - мои племянники туда аж с Мосфильма ездили (где-то за к/т ПРогресс, который сейчас театр А. Джигарханяна стал)
С садами что в Мск делается - это вообще песТня. Как раз потому что на Универе, как и в любом старом районе без огромного кол-ва новостроек, относительно немного детей, то с местами в садах там должно быть хорошо (но это мои домыслы, конкретного я ничего не знаю, кроме как просто вижу, что сады ЕСТЬ). Кстати, в Шуваловском на Мичуринском вааще суперсад имеется...
И все остальное - парки, наличие киношки с едальнями и Ашаном/детским миром и проч, окружение - очень даже относится. Это я как многодетная говорю.

ну да, вы одна в теме). в любом районе есть плохие и хорошие сады и школы.

но не любой район выглядит так же, как Универ. И не в каждом районе есть разом ВСЕ, что есть там.
И - да, я в теме, я там с детства бываю, у меня там друзья живут, сейчас я туда к бабушке постоянно езжу, и - да, у меня есть дети, для которых я мониторю ситуацию со школами и прочей инфраструктурой, так что да - я в теме.

ну это кому как

Я без относительно р-нов проживания- вы что, действительно считаете что чем круче школа, тем умнее ваш ребенок? У меня в этом году племянница 11-й класс заканчивала, во всех олимпиадах участвовала( по одной поступила в ин.яз. вне конкурса). Так вот и она и мама её(моя сестра), в один голос утверждали, что по гуманитарным предметам вне конкуренции дети из регионов.

где вы увидели слово "круче"? Я говорила - "лучше". А это не всегда "круто". Просто у меня был опыт учебы в обычной очень средней московской школе. Пришлось ребенку еще раз пойти во второй класс - программа второго класса просто отсутствует. Класс - 30 человек, из них примерно треть не очень хорошо говорят по-русски. Про уровень преподавания предметов я не говорю - и так все понятно. Ребенок потерял интерес к учебе (сейчас в школу бежит как на праздник). Чувствуете разницу? Это - не "круто" Это - просто хорошо и комфортно. Лично я от школы требую обычный, не заоблачный уровень преподавания, но прежде всего - атмосферу, чтобы ребенок с удовольствием приходил учиться и не хотел бы уходить из школы. Что мы сейчас и имеем.

Извините, но я не верю что такие проблемы могут быть именно из-за школы, у меня младший ребенок сейчас как раз во втором классе совершенно обычной школы в одном из самых непрестижных р-нов Москвы и 1/3 в классе у них нерусские(армяне, азейбарджанцы, афганистан).По русски все дети говорят хорошо, кстати, в отличие от родителей(многие родители, действительно, говорят плохо).Мой ребенок в школу ходит с огромным удовольствием и я вижу в нем стремление к учебе и огромный прогресс даже в нашей скромной школе на другом конце Москвы от Университета (физ-фак которого когда-то закончил наш папа).

когда учителя орут, в классе кавардак, одноклассницы уже матом умеют - это как, ничего? Моя младшая, самая оптимистичная из всей нашей семьи, просто завяла там. Тем более, что она была новенькая. Я целый год ждала, пока у нее хоть что-то наладится. Зато сейчас, в новой школе, буквально сразу она была интегрирована в коллектив безо всяких проблем, сейчас душа компании (это проучившись всего пару месяцев). Школы - они разные. Я тоже раньше думала ка вы, когда мои дети ходили в обычную школу около дома. Правда, я только после переезда поняла, что школа была просто - хорошая, а я не ценила, считала, ниче так, нормальная средняя школка...

Я влезу))) Не в тему, но о больном. Племяница в этом году поступала как раз на Университете живет, из школы в школу прыгала в поисках лучшей, куча кружков, репетиторов.... А зачем это? Учится сейчас на платном в МГУ. На бюджет проходят те у кого есть связи или гении, ну и гости с юга еще приезжают со 100 баллами, а на платное принимают даже троечников. Вот смысл таскать детей через всю Москву в поисках чудо-школ? Деньги копить нужно и ребенок будет в хорошем ВУЗе. А школа... да в нее можно вообще не ходить)))))

Школа - это не только образование.

+ много
Все реально хорошее образование для детей - в близком доступе к району Универа.

Спасибо! Заинтересовал район. А какие улицы посмотреть?
Я про детей имела в виду: есть ли они в районе, где гулять с ребенком. У меня дочке 2 года. Во дворе площадка есть, и рядом стоит общага, в которой живут таджики. На площадке молодежь распивает пиво и пр., гуляют собаки, так как из парка Таганский всех собак выгнали, периодически тусуются цыгане, так как рядом монастырь и еще в нашем дворе продают наркотики, а именно, зарывают на детской площадке. В общем, нам с дочкой приходится ходить в чужие дворы, что не всегда удобно. С развивашками плохо. Единственный клуб Монтессори и добираться транспортом до "Умного малыша". Все. Сады есть, и очередь не большая. Все дети в основном гуляют в парке. Но если бы не парк, можно сказать, что детей нет, так как все площадки пустые. На будущее, конечно, меня интересуют школы. Но мы пока подрастем, многое изменится.
Вот. Что Вы скажете? Везде так?

фигасебе -вы знаете, что у вас на площадке зарывают наркотики и молчите???

Да. Участкового у нас нет. Милицию? Ну это еще нужно доказать. Мы всю зиму боролись с бомжами. Мы - это я, муж и дочка. Все! К весне их не стало. Но приближается опять зима...

ужас. давно есть анонимные телефоны наркополиции, а вы доказывать что то боитесь

Они бывают не каждый день, а раз в два месяца. Вылавливать. Или просто позвонить и сказать, что то-то и то-то. У меня ребенок. И у меня нет времени этим заниматься. Я уже написала про бомжей. В подъезде зимой их было 15 человек. Полиция-милиция приезжала и уезжала, соц. приюты даже не приезжали. Писали в управу. Приходила проверка в подъезд. Соседи сказали, что в подъезде никого нет, а я не совсем здоровый человек. А если я возьмусь за порядок на площадке?!

да не надо ВАМ браться, для этого спецслужбы есть! бомжи и торговля наркотиками - вы разницы не понимаете??? если будете так пассивны, в любом месте они будут!

Я буду пассивна. Я позвонила в милицию, мне сказали: "Сфотографируйте их". Ага!

милиция этим не занимается

Нет, на Универе все по-другому. Но искать нужно в конкретных домах, в конкретных дворах и улочках. Регулярно там покупаю квартиры, знаю практически каждый подъезд. Но искать приходится долго. В хороших местах при не дешевой цене квартиры уходят меньше, чем за 3 недели.

Юля, а подъезды чистые? Консъержей нет наверное в сталинках?

Консъержей нет. Подъезды нормальные, но есть с запахом, а есть без :)

Это http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/prodaetsya_3-k_kvartira_109249609 дешево???

И эта http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/prodam_2-kom_universitet_76849529???

Подтверждаю. Выбор школ огромен. Можно пойти на занятия в МГУ, цирк, Воробьевы горы, театры..... да много чего в этом районе хорошего. А тихие дворики на Крупской, а уютство ул. Молодежной? Обажаю свой район.

А какая школа на Спортивной, если не секрет?

Наша - Филипповская, но забор в забор на Усачева еще какая-то ну очень, говорят, хорошая - погуглите.

Забор в забор 1535 лицей, он с 7 класса - мы мелкие еще. :)
Филипповская тоже не плохая, по отзывам, да. :) Спасибо.

А, точно - 1535, вспомнила. Но говорят, там в Хамовниках полно еще хороших школ, я не говорю о бывшей 57й, которая сейчас на Х. валу (26, кажется) - очччень достойное заведение, хотя пафосу там выше крыши.

Вот все про эти хорошие школы на Университете говорят. Ну, может, так и есть, но хороших школ еще очень много. И помимо школы должно быть еще много условий выполнено для хорошего образования. Я вот училась в школе не в районе Университета, а недалеко от дома в центре, что не помешало мне поступить и закончить МГУ. И среди студентов 70% приезжих, которые явно не в школе района Университет учились. Я лично, кстати, ненавижу район Университет, так как для меня это были тяжелые будни, а для тех, кто грезит, чтобы его дети учились в МГУ, те считают, что достаточно в школу ребенка запихнуть где-то недалеко.

:-) я тоже в МГУ училась и страшно завидовала двум однокурсницам, которые жили на Универе в красных домах. И конечно, хорошие школы раскиданы по всей Москве, просто именно в этом районе уникальное сочетание разных факторов - школы, сады, дворы, контингент, транспортн. доступность, инфраструктура, экология, парки, развлечения... Да и с эстетической точки зрения - такая парадная Москва, приятно взглянуть. Потому и цены там вертолетные - это ж ежу понятно, что там жить - классно.
Просто не все это могут себе позволить, поэтому ищут другие районы примерно с тем же набором функций. Например, в моем районе есть все, что есть на Универе, но минус хорошие школы и приятный вид. С этим я вполне готова мириться - в школы вожу, а то, что район застойных восьмидесятых с бесконечными панельками, так это меня в детство возвращает. Зато река с лесом есть, даже лучше, чем на Универе. Для других важны другие факторы жилья - все ж разные.

Согласна, но я в центре живу и с другой стороны, и мне все время казалось, что Университет - окраина. Последние 2 курса ездила на машине, так эти вечные пробки на ТТК меня убивали, да и от метро до ГЗ очень прилично топать пешком. Даже на свадьбу отказалась наотрез ехать фотографироваться, сказала, что каждый день на эту смотровую площадку смотрю. Хотя очень красиво, согласна.

зачем же вы, чтобы доехать из центра, из центра на ттк выезжали? это форма мазохизма?

дошло только?

Для жизни с детьми супер. Садиков много - попали сразу в сад с ребенком. В группе дети почти все славянской внешности. Развивалок, спорт-школы, школы все рядом, по отзывам хорошие, поликлиника детская неплохая. (у нас участковая и медсестра очень хорошая). Контингент почти весь приличный, квартиры на 90% выкупили нормальные люди, мамашки на площадках без пива и семок:) Нет азии, люмпенов. Хотя алкаши попадаются на лавочках, это остатки непроданных квартир:) Я районом очень довольна, есть с чем сравнить. Ни разу не пожалела, что купили тут, хотя влезли с долги.
Но тут сталинки и квартиры те же двушки 55-60 м вроде.

Спасибо! Вы про Университет написали? А на площадках есть детки?

Да, про университет.
Детей много, площадки хорошие были, а сейчас много площадок поменяли на новые. Гулять отлично, зелено, бульвары, причем тут продумано так, что где гуляем машины не ездят, сквозных проездов нет через дворы. Некоторые площадки за заборчиком, т.е. ребенок не убежит на дорогу. Даже не знаю какие минусы у района...расположен удобно, до метро всегда доберешься, от центра недалеко, до библиотеки им.ленина 15 минут на метро, пробки есть, но вариантов проезда тоже есть, можно по ленинскому, по вернадскому.
В плане покупки здесь выбор небольшой, квартиры на крупской и марии ульяновой можно покупать и несколько домов.

А цены? Намного дороже других районов?

Это лучше у риелторов спрашивать:)
И соб смотреть.
По двушкам не знаю цен. Но в целом подороже конечно.
С другой стороны в крылатском панелька не намного дешевле.

"Живу на Универе", а Вы с рождения тут, или откуда-то переехали. Есть с чем сравнить. Хотим перебраться на Университет - уж очень его хвалят, хотя и сталинки.

Ну, не все на Крупской и М. Ульяновой, там много окон на улицу у домов, как-то не айс. У нас там был вариант по деньгам - смотрели трешку на Крупской, но все окна на проезжую часть и остановку ОТ - отказались, хотя я мечтала о том районе.

Ну и что? Можно подумать, Крупская и М.Ульяновой - это трассы с интенсивным движением. Если на М. Ульяновой еще могут тролейбусы как-то напрягать, то на Крупской вообще тишина.

Автобусы ходят все ж...

Раз в час ходят. По Крупской особо не покатаешься. Это очень тихая улица.

На Универе купить сложно, но можно. Хорошие варианты стоят соответственно. Ни одной квартиры с окнами на улицу не покупала, смотрели и уходили. Шикарный вариант с окнами в тихий двор без шума найти можно.
Регулярно покупаю квартиры на Универе :) Нравится мне этот район.

+100 И я регулярно! Мы конкуренты!

А где конкретно Вы живете? Ведь под Университетом понимают и Мичуринский проспект, то есть Раменки.

+1 к Универу.
Мичуринский пр-т еще посмотрите.

Мичуринский - он большой. В каком именно месте посмотреть?

там много новостроя, много детей.
ближе к Ломоносовскому смотрите.
на универе в сталинках их гораздо меньше, конечно.

Ак.Анохина тоже хороша, всю жизнь там прожила, но сейчас там перенаселено, пробки жуть.

+1 стал очень перенаселенным район, а раньше было гораздо лучше

Крылатское? не? :)

И Холмы рядом и с садами школами проблем нет, и вообще очень хороший район. У нас тут двушка как раз 53 кв, думали ее продать и купить в др районе трешку большую, но так и не решились, решили здесь остаться и купить трешку но по меньше:).

Тоже думаем про него. Мужу там нравится. А как там контингент? Говорят, что жила там элита, но позже выяснилось, что давали квартиры туда всем подряд.

Все тут отлично. Вот мы уже пол года маялись хотели менять район так и не решились. Все супер! Площадки в каждом дворе, с детьми есть где погулять. Опять же хочу сказать что крылатское большое и я когда тут покупала только определенные улицы смотрела, ближе к холмам так сказать. Например Крылатские Холмы только нечетные дома и Осенний бульвар четные:). и за 15 вы и трешку тут купите.

А алкаши есть? Обычно в спальных районах их много :(

Контингент-то там нормальный, но если ездить на работу в Центр - то не очень удобно (там у меня мама живет - езжу часто). На машине все ж таки пробки, метро после присоединения Митино и иже с ним стало не очень комфортным - давка, на пересадочных станциях (Киевская) - жуДь жуткая.
А в плане экологии/парков/школ - все ок. Особенно роскошно с парками - велотрек там потрясающ. Всякие катки/картинги/лыжи/велоспорт не последнее развлечение тож.
Только с магазинами так себе. Прямо в самом районе - дороговатые, хотя и нормальные, магазины (перекресток, 7континент), есть у Матрицы рынок выходного дня, торговый центр внизу у строящегося храма. Кинотеатр небольшой. Ближайший реально внятный ТРК - уже на МКАДе (Рублевский, кажется, называется так - путаю названия). В общем, с магазинами, с моей тчк зрения, там так себе.
И если сравнивать Крылатское и Универ - однозначно Универ (ИМХО). Хотя бы из-за лучшей транспортной доступности и внешней харизматичности района. Хотя я пристрастна - Мне Крылатское с этой их аэродинамической трубой и не нравилось никогда.

ну не знаю... я не согласна с вами... мы как раз из за транспортного вопроса и остались тут, т.к. муж и на машине и на метро передвигается. и как раз здесь лучше всего, всегда можно объездные пути найти. и на метро ветка короткая, 15мин и ты в центре. Магазины ... зачем 7континет? есть перекресток, он дешевле седьмого, так же совсем ббюджетные есть типа пятерочки. Ашан в 10ти минутах, Европарк, очень рядом и не на рублевке он. Рублевский как раз около метро прям. про Универ ничего не могу сказать, ни жила там.
Тут же отвечу про алкашей:)
Мне кажется их очень мало или совсем нет. в метро пара иногда встречается, одни и те же, а по району не вижу особо... я много районов изучала за полсдение пол года, но хуже и дальше, т.к. хотели большую трешку. Универ не рассматривали, дорого оказалось нам.

Европарк - точно. Да, у мамы прямо напротив Пятерочка - про нее забыла. А про транспорт - ну, на метро не 15 минут, чуть больше и в тесноте. Рублевку и Кутузовский часто перекрывают, Звенигородка и Мневники все ж таки объездные трассы, и покаааа ты по ним куда-то в центр попадешь... Конечно, это лучше, чем из Одинцова или вообще еще откуда-то из-за МКАДа выбираться, но значительно хуже, чем, к примеру, ехать в Центр от того же Университета или даже из моих родных теперь Филей.

Я видела в новостях, что мужчина с собакой выстрелил в другого, за то что ему сказали, что собака без намордника. А собака была бойцовая. Это произошло с воскресенья на понедельник на Осенней улице.
Только не подумайте, что я докапываюсь до мелочей. Я просто пожила в ужасе, сейчас ужас меньше, но свой. Мы когда жили в Братеево, нельзя было войти в подъезд: у каждого подъезда, в подъезде сидели алкаши от подростков до стариков - одна компания. Они были местные. Жили в нашем доме, при этом не давали прохода своим же. Это было в 90-е годы. Сейчас я приезжаю к родителям. Ситуация не изменилась, просто поменялись сидящие у подъезда. А бывшие или спились, скололись, друг друга переубивали. Я очень боюсь поменять шило на мыло: переехать например сейчас от бомжей и цыган, к алкашам, как было в Братеево. Некоторые районы я знаю, как неблагополучные: Братеево, Орехово, Марьино, Бирюлево. Их я и не рассматриваю. И спрашиваю, нет ли подобного в других районах Москвы. А то может и уезжать не стоит. Спасибо Вам за ответ! Мы посмотрим Крылатское. Если можно, напишите побольше о нем, как тут рассказали про Университет. Я уже практически одной ногой в районе Университет. Но, может быть, и Крылатское нам подойдет. Я уже очень давно не жила в спальном районе. Долго буду привыкать.

Нет, такого ужаса здесь точно нет! Про собаку не слышала:(, возможно... ул Осеннюю сама не люблю она рядом с лесом. и сейчас выбирая квартиру ее не рассматриваю. Но это в каждом районе есть места так сказать не очень.
У меня двое детей, 3 и 6, так что могу рассказать что куда и зачем. Если если есть деньги то у нас замечательный клуб Лакалина, там карту можно купить деткам с 3-х лет, куда входит много разных развивалок, бассейн, мы живем рядом и ходим туда. Школ разных полно, и простых и по "круче" так сказать, рядом две английские. Садики тоже есть и обычные и по дороже так сказать. Есть садик Монтесори. Есть центр Живые потоки, там вообще все бесплатно, и куча всяких развивалок и соляные пещеры психологи и невропатологи. Было б желание и время заниматься ребенком и водить везде его. В Библиотеке Ахматовой тоже полно всяких кружков. Да вообще центров для детей полно если честно. Гулять есть где, Холмы, очень красиво, как в деревню спускаешься, воздух... Храм...и на велике покататься отлично. Еще мне нравится что у нас ухоженные все дворы и в каждом площадка хорошая.
По транспорту ... я пока дома муж катается везде, он доволен. мы за 7 лет один раз попадали только на перекрытую Рублевку.
С магазинами нормально все. Но я больше все в СП покупаю или в тот же Европарк или Европейский на скидки.
Если надо подсказать именно по улицам пишите. но основной принцип я выше написала уже.

Универ тоже хороший район. У Мужа спросила что тут перписываюсь с девочками по поводу нашего... он тоже сказал типа да, Универ тоже хороший:) так что может вам приехать погулять по этим районам и так сказать какой больше приглянется:)

Если заморачиваться на экологии, хотя понятно что Москва есть Москва, но все же:) в рейтинге вверху Строгино и Крылатское стоят как самые чистые:)
Минус есть и у нас, это то что ветреный район, но мы уже привыкли.

Ой, спасибо Вам за подробный ответ! Приятно читать. Я как раз пока собираюсь с дочкой побыть дома и лет до 4 не отдавать в сад. Развивалки нам в самый раз. Мы летом заезжали к вам в район, так как давно уже вынашиваем эту идею. Но мне показалось скучно из-за того, что дома однотипные, практически все голубого цвета и не было понравившейся мне серии. Мы выходили из машины, гуляли во дворах. В некоторых было тихо. Во дворе, где рядом заправка, и дома серии КОПЭ (22-этажные) было ОЧЕНЬ много черных. Их вышло гулять семей 5 и в каждой по 4, 5 детей. Мы ушли. Еще заезжали несколько раз, но весь район не осматривали. Кажется у вас почти во всех подъездах есть консъержки. Подъезды очень ухоженные. Еще, что меня не привлекло, это то, что после центра, куда можно свернуть в любую сторону от дома и погулять, в Крылатском, мне показалось, что через год другой будет скучно. Спасибо еще раз. Посмотрим и Крылатское. Видимо, выбранная мной серия дома отпадает :(

Не за что:)
Согласна да, что все дома однотипные. И главное как и в любом др районе правильно выбрать улицу. Где заправка это далеко от нас вроде, не знаю даже где:)
У нас тут тихо спокойно, во дворах встречаемся все гуляем, много знакомых, с которыми просто поболтать постоять. Да почти во всех подъездах консьержки, это вы правы. По сравнению с центром конечно он тихий и спокойный.
Не смотрите улицу Осенняя и Крылатская. Лучше всего Крылатские Холмы Осенний бульвар и то бульвар только четные дома кот на стороне Холмов находятся :)))

Удачи Вам в поиске и выборе!!!!

а где в Крылатском П-44Т, сталинки или двушки больше той, что автор уже имеет (52м)? какой смысл расширяться в Крыло променяв шило на мыло. в крылатском сплошная убогая панель 80-х годов... все приличные новые дома с хорошим метражом, охраной и т.п. на 15 лямов никак не взять. даже однушки

панельки как панельки, чего они убогие то? я свой район не навязываю никому, а только рассказываю про него.
Мне нравится и уезжать отсюда не хочу и готова купить квартиру с меньшими метрами но зато тут.
В приличные новые дома как Вы говорите да не сунешься, знаю, там дорого очень. А в обычных панельках больших двушек полно, не знаю что это за дома с Т или не Т, но есть двущки как мы сейчас живем 53 кв линейка и есть 60 кв распашонка, хорошая большая двушка.
А за 15мл тут стандартную трешку 75кв спокойно купить можно, это если говорить про панельку.

Да, если бюджет позволяет берите Университет. Хороший район, там как-то спокойно и цивилизованно все. И берите сталинку. Универ намного лучше Академической, интеллигентнее что-ли:)

Спасибо!

мне нравится на Анохина, живем почти напротив лесопарка (д.11), НО дома там очень разные, как и контингент, наши дома с охраной и забором, в домах напротив конечно примитивно, но смотря что Вам нужно... и еще проблема со школой, есть 1 с англ. уклоном, куда не попасть, а есть другая "наркоманская" простая, вот и весь выбор, в результате выбрали частную школу, возим в теплый стан

Ой, мамочки!!! Мы жили когда-то в районе Братеево. Это был ужас!

Вы Братеево свое и улицу Анохина не сравнивайте. Это совершенно несопоставимые места. На Анохина никаких бомжей и алкашей в подъездах нет и публика живет чистая и приличная. Вообще вместо того, чтоб вопрошать на форуме о том, чего не знаете и пугаться непонятно от чего, проехались бы по этим районам и сами все увидели своими глазами. А то, что предыдущий аноним со школами не разобрался - так это его проблемы. Школ вокруг полно.

А откуда тогда в таком благополучном районе "наркоманская" школа?

Это автор данного высказывания, наверное, 598 школу имела ввиду. Она не наркоманская, но очень простая, без наворотов. Туда своих детей не отдают те, кто заинтересован в качественном образовании. Дети там учатся попроще, особых звезд с неба не хватают, программа обучения простая. Но чтоб она была прям наркоманская, как-то не замечала. При этом вокруг как минимум десяток школ, из которых можно выбрать что-то приличное. Жила в этом районе 9 лет. Маргиналов за годы проживания встречала крайне мало и в "огороженных" домах, и в "неогороженных". У района есть другие проблемы, но точно уж не проблемы с контингентом. Проблемы с контингентом есть у "соседнего" Очаково. Вот его логичней сравнивать с Братеево, да и то не в пользу Братеево, пожалуй, сравнение будет.

А какие проблемы у района?

Дикая перенаселенность в последние годы, соответственно, ухудшение экологии. В начале 2000-ых в районе было как в деревне по количеству машин и качеству воздуха. В детской поликлинике вечный аншлаг. А больше, пожалуй, проблем и нет.

Спасибо!

Спасибо! Братеево, слава Богу, уже не мое.
Я была на улице Анохина. Но видеть одно, а узнать о районе от живущих в нем - это другое. Огороженные дома на Анохина - это 5-ые - более-менее приличные. А 11 дом, 9 практически во дворе с общежитиями.

Наши дома с охраной и забором - такие же панельки, как и дома напротив, и контингент там примерно одинаков. Маргиналы в тех домах, которые вы называете "примитивными", свои квартиры давно уже продали, т.к. на район большой спрос и цены не самые низкие по Москве. Школ в близкой доступности вокруг Анохина штук 10 (на самой Анохина, на Бакинских комиссаров, на Никулинской, в Олимпийской деревне), на Бакинских комиссаров есть гимназия, считающаяся одной из крутейших в Москве. Не знаю, насколько в нее легко поступить, не пробовали, но многие дети из наших домов там учатся. В целом район довольно чистый и его, пожалуй, можно считать одним из лучших в Москве (если в принципе исходить из аксиомы, что в Москве есть хорошие районы). Кроме панелек на Анохина имеются и монолитно-кирпичные дома (для особо привередливых), но у них, естественно, совсем другие ценники.

Мы также искали приличный дом, но тока сталинку. Универ смотрели, все там хорошо, тока квартиры все были окнами на Вернадского -оч шумно, наверное не повезло нам. Фрунзенскую не потянули, в итоге купили на автозаводской, и неожиданно все понравилось. Метро рядом, 2сада и английская школа во дворе, очень приличные и тихие соседи, обалденный дом, с огромнейшим подъездом, консьержами и управдомом:) метро 3 минуты. С детьми гулять полноценного парка нет, мы либо на стрельцова ходим, либо в коломенское.

А что за дом?

Очень круто у третьего кольца жить - выхлопов дофига
и Пролетарская и Автозаводская рядом

Не все районы из перечисленных знаю хорошо.
Бакулева - мне очень нравится лес, бассейн Юность!!!!
Метро рядом будет скоро. И Бакулева это не Теплый стан, а 9 мкрн Теплого стана, очень дипломатическое место было раньше, не думаю, что все оразъехались.
Если на машине - нужно пережить пересечение с миклухо-маклая и обручева. Эти два перекрестка и остановили меня, когда я подумывала переехать поближе к бассейну.
А район новочеремушкинской улицы между нахимовским и гарибальди не смотрели? где кинотеатр Тбилиси? Там много домов интересующей вас серии, и очень симпатичный райончик, тихий, все есть, метро рядом и к центру ближе
Дороже, наверное...

Я не знаю, может быть, анонимы опять меня закидают, что я всего страшусь. Но на улице Бакулева рядом лес. Я читала форум Теплого стана - там все время что-то случается, то маньяки, то белок порезали, то в подъезде напали. Я лес не очень люблю. Плюс - только свежий воздух. Все мамы, скорее всего, будут там, а на площадках будет пусто. Думаем и про Бакулева.
Район Новочеремушкинской, Цюрупы смотрели, как раз где кинотеатр. Цены доступные, но вот пугают Газпромовцами. Не знаю, чем они плохи.

Вы не читайте, а начинайте смотреть квартиры. Районы разные, как и все люди, которые Вам советовали. Начнете смотреть - поймете, Ваш район, или нет. Все нужно примерить на себя, как платье или джинсы :)
Найдите риэлтора, который бы мог рассказать все плюсы и минусы конкретного места, начинайте искать. Ответ не очевиден и не лежит на поверхности, его находят в процессе решения задачи.
Удачи Вам, она очень пригодится в поиске.

Ничего не имею против Тропаревского парка. А уж всех случаев гораздо больше в Битцевском парке, но плюсов в разы больше, чем минусов.

Юля, спасибо! У нас есть риэлтор, но, к сожалению, в районах не очень разбирается - больше где сама продавала квартиры. Вот она и порекомендовала Тропарево, Фили, Академический, Бакулева. Спасибо еще раз! Благодаря форуму появились предпочтения :)

7лет живу на Бакулева и ни разу не слышала ни о маньяке в парке, ни отом, что на кого то напали и об остальных ужасах тоже :)

вообще-то Теплый Стан весь из микрорайонов состоит. И в вашем "пресловутом" девятом лимиты тоже предостаточно))
Скорее, выделила бы четвертый.

А что это за 4-ый микрорайон? Где он?

в Теплом Стане опять же)

ой, да где сейчас лимиты нет?)))) Мне 9 нравится, метро там вот-вот откроют опять же)) Сама живу в 7. Главное - в каком именно доме, а не микрорайоне))) Они же настолько "микро")))

Жила на Профсоюзной. ул. Кржижановского.
Нравится этот район, улицы Кедрова, Новочеремушкинская, сталинки по Профсоюзной. Достаточно тихо, малоэтажный район, народу относительно немного. Все для жизни есть, школы, сады, правда, магазинов немного. Еще очень нравятся ряд домов между Крупской, Марии Ульяновой и Кравченко.
Может еще дома на Строителей. Как-то комфортно там,
хорошие детские площадки, много зелени, всегда есть ,где припарковаться , малоэтажная жизнь.
Наверное, есть еще уютные места, но эти мне очень нравятся)

Посмотрите Хорошево-Мневники (м. Октябрьское Поле). Там много П44-т, рядом серебряный бор, куча садиков, школ, муз. школы, развивалки чуть ли не в каждом доме, большой дворец детского творчества, 3 бассейна и т.д.

+1. либо сталинку на октябрьском поле, очень тихие, зеленые улицы.

ага, там скоро хорду какую-нить воткнуть - и закончится вся тишина (...

не обязательно жить возле Народного Ополчения, полно улочек внутри района, транспортная доступность очень хорошая, и МКАД, и Звенигородка и Ленинградка, по Мневникам на Рублевку и Можайку легко попасть.

Знаю хорошо все вышеуказанные районы, кроме Филей. Бакулева - контингент очень приличный (изначально квартиры двали членам ак Наук, преподавателям вузов), парк отличный, метро и правда скоро постоят. Но! Ленинский стоит мертво, иногда в течение всего дня, плюс часто перекрывают для спецтранспорта. Анохина - те же транспортные проблемы, дома более свежие, но мне кажется, что контингент уже смешанный. ул.Кржижиновского это пятиэтажные сталинки, мрачные маленькие дворики, убогие полуподвальные магазинчики. Нормальные сталинки вдоль Профсоюзной - но дома слишком близко к магистрали и вдоль дороги ларьки с барахлом. Шверника - плохо, кривая бестолковая улица и отсутствие толковых магазинов в шаговой доступности. Обратите внимание на ул Виноградова и Варги в Теплом Стане, сейчас там строятся дома и несколько уже сданных. Очень хорошее место, оттуда никто уезжать не хочет и не рекламируют особо свой мирок.

За 15 млн вы можете купить Трешку почти во всех указанных вами районах (если будете упорно искать). Да, выше вам советовали обратить внимание на Новочеремушкинскую улицу - поддерживаю.

Вы считаете что с Варги и Виноградова проще выехать чем с Анохина??? Я в этом очень сильно сомневаюсь.

Тогда уж сталинки на Вавилова надо отметить. У меня бабушка там живет (угол Дм. Ульянова и Вавилова), окнами во двор - ляпота! Дворы там как парки, контингент сплошная интеллигенция или состоятельные люди, выкупившие квартиры (это ЖСК Академии наук), а в плане транспортном все ок, пешком до м. Академическая вполне можно, на машине на Ленинский всегда попадешь через маленькие улочки типа Губкина, да и пробок на этом уровне или нет, или они еще небольшие; Маленькие магазины в наличии, а большие - недалеко на машине/ОТ. Школы хорошие есть точно, про сады и развивалки ничего не знаю, но подозреваю, что в этом месте оно все в порядке (тот же Дворец пионеров - рукой подать). Вот только с 15 млн получится только двушка в таком доме, насколько я понимаю...
:-)

Спасибо Вам огромное за такой ответ! Улицу Виноградова нам риэлтор предложила в первую очередь. Новостройка около парка. Но до метро минут 20. Мне стало непривычно там как-то после нашего центра. Но кажется очень уютно. Боюсь опять спросить... а как там с кавказцами. Ничего против них не имею, но также после центра непривычно видеть их большое число среди жителей.

На этой улице проблема не в кавказцах, а в транспортной ситуации! Вы оттуда не выедите и не доедите после работы. В выходные тоже все вокруг стоит.
Лучше прислушайтесь к совету о Вавилова.

значит они там есть...

А еще улицы мне понравились рядом с Воронцовским парком

Их нет только в Европе. Но там есть турки.

Там ещё хуже. Там есть румыны.

Проблема выезда с ул.Акад.Виноградова гораздо проще, чем во многих других местах города. А через пару лет метро откроют, и пешком дойти можно будет.

какое метро?Где??

Тропарево. На ТС начали уже строить развязку, что очень облегчит выезд, хотя и сейчас окольными тропами проблемы не было.

пешком от Виноградова до метро вряд ли кто-то решиться идти. Если тольк тот, кому будет не жаль потраченного часа. Спортсмены короч)

До Теплого Стана 15 минут пешком, как с Варги.

не ну тогда и до Площади Гагарина рукой падать с улицы Виноградова, а ЧЁ :)

Через плеЧЕ! Вам и рукой подать!

что метнулись через парк к строящемуся метро? Ну и как за сколько добрели? :)

Вы с кем?

с тем у кого через плеЧЁ :) Видимо это вы.

Цены на трешки в этой новостройке выросли с апреля по октябрь на 2.5 млн. Просто к сведению.

Мы с мужем родились и выросли на коломенской, волею судьбы, вынуждены жить в ВАО семеновская, уже более 5 лет, я до сих по мечтаю вернуться обратно! И садиков много и школы очень хорошие есть, парк великолепный, зеленый район, близко до центра и ТТК, инфраструктура. Много новых домов построили.

+1000 Живём в Нагатино-Садовниках, шикарное место, никуда уезжать не хочется. Даже если буду менять квартиру,то только в этом районе. Куча школ и садов, магазинов, развивающих центров и кружков для детей. Во дворах чистота,постоянно дворники работают. Зимой до асфальта весь снег вычищают. Подъехать можно с 4-х сторон,так что всегда можно найти пути объезда пробок.

А как на Коломенской контингент по сравнению с ВАО? Мы вот наоборот из ВАО переезжать думаем.

Контингент зависит от конкретного дома.У нас, например, дома от какого-то министерства (типа рыбной промышленности) в своё время были построены. Рядом два дома от РАМН. И ещё несколько кооперативных домов. Там соответственно контингент приличный. Чёрных почти нет. Снимать и покупать квартиры в наших домах для них дорого. А вот отъезжаешь на 3 автобусные остановки и уже дома,где в своё время заселяли ЗИЛовских работяг. Там конечно и алкаши попадаются и чурки снимаю жильё и подъезды не ахти.

Нет, ну, мы только в пешей доступности от метро дом рассматриваем. Вы про дома 23-25-27 по Коломенскому пр. что-нибудь знаете? Это кирпичные девятиэтажки.

И еще может быть про школы что-нибудь знаете? Есть хорошие?

Дома так себе. Муж когда квартиру искал,смотрел сначала в этих домах. Ему очень не понравилось. Ни планировка, ни контингент. Самое плохое то, что близко проспект Андропова с постоянными пробками,автозаправка с кучей машин и постоянный запах от макдональдса. Хороших школ рядом с этими домами нет. На Коломенском проезде можно рассматривать только 21 дом(так называемая китайская стена). Остальные хорошие дома на Миллионщикова,но это не рядом с метро.

Вот блин... 21 дом хорош, но не тянем мы его по деньгам. Но если бы в нем продавалась однушка, наверное за кредитом пошли бы. Хорошо, а где в Коломенском хорошие школы? Может быть наоборот от школ отталкиваться...

В Нагатино-Садовниках 1375 и 574. 574 - 1 остановка от метро на трамвае. 1375 не очень удобно расположена.(от метро дворами пешком 600 м.). Остальные школы в Нагатинском затоне. Там хороших примерно около 5-и штук. О 463 очень хорошие отзывы слышала. Мы учимся в 1527, тоже считается хорошей.

Да, спасибо. Посмотрела, что эти школы с другой стороны от метро, а мы все-таки поближе к парку хотели.

Ближе к парку не советую.На проспекте Андропова постоянно пробки,дышать нечем особенно летом. Посмотрите лучше ближе к рижскому парку,например Коломенский пр-д 8-ые дома и рядом стоящие по ул. Ак. Миллионщикова. Но там уже ближе к м.Каширская

А ул. Капицы, Островитянова не рассматривали, дома рядом с лесом - тоже неплохо там..

На Островитянова очень дорого. А Капицы не смотрела.

Расстроиалась - на Университете нам не потянуть. Но влюбилась в сталинки. Там даже по окнам посмотреть, как будто ремонты дороже, чем в панельках.
Теперь риэлтор нам предлагает посмотреть Сокол, а именно Чапаевский проезд. Это вообще другой конец. Про Сокол я вообще ничего не знаю.

Если вам понравился Универ, подумайте о небольшой сумме ипотеки. Это стоит того. Имхо.

Если говорить о Соколе, то хорошие места Сокола - не Чапаевский переулок (Чапаевского проезда нет).

С ипотекой, к сожалению, трудно будет. Я же не работаю. А мужу одному не потянуть.
Были во дворе улице Строителей. Там даже воздух другой.
Да. Правильно - Чапаевский переулок.

Универ - это не только улица Строителей. За 13-14 можно купить очень хорошую двушку на Универе.

Разумную сумму ипотеки элементарно потянуть одному работающему мужчине.

У нас, к сожалению, изменилась сумма на покупку квартиры. И я теперь не знаю как быть. Можем позволить себе или трехкомнатную квартиру уже не важно в какой серии дома за 13-14 млн. Или за эту же сумму двушку.

За эти деньги практически в любом озвученном районе двушку возьмёте. а та треху подкопить придется... хотя на Анохина можно попробовать вписаться и в трёшку в панельках 80-х годов

мне кажется, что у нас на Филевской пойме 70метровую треху в КОПЭ 80-х вполне себе можно найти, еще и на ремонт останется. А может, и к метро ближе тоже есть... Зачем Анохина с вечными пробками повсюду вокруг?

Были на Анохина, а именно в домах-кольцах №30 с корпусами. Около подъезда взрослые дядьки и тетьки стоят пьют. Не пиво. Водку. В нашем ЦАО я давно такого не видела. И возвращаться к жизни, как в Братеево не хочется. Они никому не мешали. Просто неприятно.

Вам, с такими запросами, надо где-нибудь в персональном коттедже жить :)
Во всех районах бывает и водка и чернота и прочие казусы.
на Анохина бываю у друзей, как раз в 30-х домах... бабки у подъездов сидят - видела, а чтобы водку "кушали" - никогда. контингент вполне приличный, и для жизни с детьми вполне там комфортно.

я одно время на Профсоюзной 3 года работала - пьянь и там встречалась в ваших любимых сталинках.
Подруга живет на Филях - на маму ее средь бела дня напал черножопый товарищ, повалил на землю.. душил...просто так!
у моей мамы в крылатском (в приличном доме и районе) шприцы нариков в лифте под потолок понатыканы и традиционные мусульманские мамаши в платках по 5-7 человек детей в детский сад рядышком водят - живут там таборами своими.

так вот по одному сюжету из района выдернуть и переезжать некуда из вашего ЦАО :)

Спасибо! Да, я тоже прихожу к выводу, что из ЦАО и не нужно уезжать, раз везде одно и то же. Надела розовые очки, решив, что где-то есть лучше.
Про Крылатское - я все это тоже видела.

Не надо. Не уезжайте. ЦАО без вас загнется :'( :'( :'( .

Жила на Анохина 8 лет и никогда не видела там откровенных опустившихся алкашей. Наверное, последний экземпляр специально вышел пред ваши светлые очи, чтоб не пустить вас в этот район. В вашем ЦАО, судя по вашим же предыдущим описаниям, все в десятки раз хуже, раз вы даже на площадке возле дома не можете гулять из-за маргиналов. На Анохина такой гадости днем с огнем не сыщешь. Говна в вас много, девушка, а денег - кот наплакал. С таким подходом вы все равно ничего путного не купите. Сидите уж на своей Пролетарской среди цыган и наркоманов и не высовывайтесь никуда. Вы, видимо, только такой контингент умеете к себе притягивать, раз даже в приличных районах его находите моментально.

Нахожу, а не закрываю глаза и говорю: "Ах, как у нас хорошо!" И чуть что случается - двери на замок, никого дома нет. Говна много - и я рада этому. Денег кот наплакал - ну хоть это есть, я зато не снимаю квартиру, а своя собственность.
И в АНОНИМАХ я не сижу!
Кстати, Вы читать не умеете - про Университет я что написала?

Возле метро "Университет" тоже тусят вонючие и ссущие по углам бомжи, которые могут оскорбить вашу нежную сущность.
В собственности квартиры имеют многие, и не по одной штуке. Но ваши королевские амбиции при более чем скромных возможностях - это нечто. Место, в котором вы сейчас живете, не зря называется "Пролетарская", хоть по факту и относится к ЦАО. И любой район ЗАО, в которых вы брезгливо копаетесь, будет лучше вашего нынешнего места жительства, которое вы сами описали в заглавном посте, как полный кошмар и говно. Братеево с ЗАО может сравнивать только человек, который в московской недвижимости и в московских районах разбирается, как свинья в апельсинах.

Сколько у Вас раздражения, ДЕВУШКА! Почему Вы злитесь, беситесь? Вы себе не можете этого позволить? А иначе как объяснить Ваше недовольство? Сама накопала гадостей по всей Москве: и маму черножопый, и ссущие бомжи, и на Профсоюзной гадость. Кто еще притягивает :)
И я еще раз убеждаюсь, что со зрением плохо у вас - я не риэлтор, потому как свинья в апельсинах :), АНОНИМЧИК, дорогой!

Раздражения у меня много, потому что читать вас противно. И выступаю я первый раз, хотя этот топик читаю уже неделю. Накопилось за это время раздражение, знаете ли. Переборчивая вы слишком. Вы бюджет свой увеличьте лямов на 15, тогда, может, вам нормальное место для жизни и подберут. А то сами живут черт знает в какой помойке, и при этом в приличных (действительно приличных) районах всякие гадости выискивают.

Ну и не читайте! Зачем свое время на МЕНЯ тратите? Что за мазохизм такой к себе?
Вы, наверное, где-нибудь в Капотне живете и всем довольны, и ничего не выискиваете, и ничего не притягиваете, и все вас устраивает! Я очень за вас рада!

Это вы жили в Капотне и сейчас живете в месте не намного лучшем. И мне кажется, вам не стоит оттуда уезжать. Свинья везде грязь найдет. Лучше уж оставайтесь в своей, родной.

Ой, Вы только недавно говорили, что я жила в Братеево. Обратитесь обязательно к окулисту.

Братеево и Капотня - это практически одно и то же. От одного до другого расстояние пара километров.

Ну так и кто в районах не разбирается, если это практически одно и то же? :)

Одно и то же и есть, только рекой разделено. На карту посмотрите. Жители Братеево регулярно Капотней дышат.

Только названия разные :) Капотня от Анохина тоже недалеко. Только дорогами разделено. Карту посмотрите :)

До Анохина капотненские выхлопы не доходят. А вы в своем Братеево, видать, надышались по полной программе. На всю оставшуюся жизнь хватило.

Угу!

И раз раздражает, еще раз повторюсь: НЕ МОЖЕТЕ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ ТОГО, ЧТО ДЕЛАЮ Я. По другому не объяснить Ваш мазохизм, Ваше раздражение и недельный интерес к моей говнистой, с нежной сущностью, персоне :)

Я не могу себе позволить единственного - быть такой бестолковой, как вы. Это для меня непозволительная роскошь.

Оставайтесь толковой и раздражайтесь дальше!

Буду раздражаться, пока вы не прекратите писать хрень, девушка из Капотни.

:) :) :) :)

так покупайте уже то, что можете позволить :) чего ковыряться в том на что денег нехватаТ?
а-то и там плохо... и там не хорошо... и вообще все районы вас, принцессы, не достойны :))

у вас проблема в том, что ТО что вы хотите - вам не по карману, а что вполне вписывается в ваш бюджет - не усраивает вас. замкнутый круг

Я совета просила только по рекомендациям района, и Я ИМЕЮ ПРАВО ВЫСКАЗЫВАТЬ СВОЕ МНЕНИЕ!

А какой смысл вам что-то рекомендовать, если вы везде находите только негатив? Вы имеете право высказывать свое мнение - мы - свое!

Вы уже не мнение высказываете, а переходите на личности и беситесь, что меня не устраивает ваш позитив! Видите разницу?

Да вас ничего не устраивает. Это ж надо додуматься - сравнить Анохина с Капотней! Вам на Рублевку, дамо! Оттуда вполне можно такими понтами кидаться.

Угу!

СлабО вам на Рублевку-то...

на рублёУке ей тоже плохо :) да еще и дорого... Ну вообще все против мадам

Да...Ужасно. Придется ей всю жизнь жить с бомжами и алкашами.

надо на Питер соглашаться. культурная столица как никак :)

Там в старом фонде такие подворотни...У-у-у... :scared1

ну пусть познакомится автор. будет повод еще и питерские районы пообосир@ть

Да не трындите, Вы. Ссущих она нашла!

Да, к сожалению, Анохина опустилось. И гопота, и чернота .Даже подъезды не в состоянии жители привести в порядок.

Не зря дома 5, 7, 9, 11, 13 отгородились. Просто там все благополучно в районе, ага!

Эти дома отгородились лет 7 назад. Сама в них жила, поэтому помню процесс огораживания. Я не живу в районе 3 года. Что, за три года Анохина превратилась в новую Капотню? Правда, что ли? А когда приезжаю в свою бывшую квартиру, с виду все тихо и мирно. Парк вот летом посетила - как гуляли там приличные люди с детьми, бегуны, велосипедисты, так и гуляют. Под каждым кустом пьяная гопота не валяется. Откуда там, интересно, новым маргиналам-то взяться? Жилье по социальным программам там не строят, а покупать квартиры опустившаяся алкашня в принципе не способна. Да и цены на аренду заоблачные, тысяч на 10 выше за аналогичную однушку, чем в маргинальных районах. Это тоже показатель.

Я какбэ не фанатка с пеной у рта улицы Академика Анохина, сейчас живу в месте, которое мне больше нравится, но писать про этот район, что он маргинальный и гоповской - это бред по меньшей мере. В Москве я жила во многих местах и имею, с чем сравнить. Несмотря на многие несовершенства, считаю Тропарево одним из самых приличных районов Москвы.

В Кузьминки. Там тоже парк с велосипедистами.
У метро Юго-Западная вечная тусня приезжих из Троицка и т.п. Солнцево со своей чернотой, Переделкино.
А в парке вечные студенты. И вообще много слоняющихся не прочь шашлычка изжарить. А алкашня и так жила в домах-кольцах. До сих пор консъержей нет в подъездах

Ну так можно договориться до того, что вся Москва превратилась в Кузьминки и Капотню.

Приезжие из Троицка, Солнцево и Переделкино по району вроде не расползаются, а ныряют в метро и едут дальше по своим делам. Вокруг любого метро существует подобная тусня из приезжих, бомжей, чурок-торговцев и проч. В парке Тропаревском я "паслась" долго, практически пока ребенок не вырос. У студентов там проходят уроки физкультуры, бегают они там под руководством физруков, что и не удивительно, т.к. на Юго-Западной много вузов. И школьники бегают. Но кому это может помешать, мне трудно понять. Консъержей в подъездах нет у 70% населения Москвы. На Анохина полно домов, где есть и консъержи, и охрана, и заборы, но автор их не потянет финансово. Алкашей ни в новых, ни в старых домах не видела и в соседях не имела. Когда жила на Анохина, знала многих, кто купили квартиры в старых домах (с детьми вместе гуляли). Глядя на окна старых домов, у меня складывалось впечатление, что старый контингент активно заменяется новым, который мало чем отличается от тех, кто купил квартиры с 5-13 домах.

Я не про школьников и студентов, а любителей шашлыков из неместных краев. Из Троица в метро. А из метро не всегда сразу в Троицк.
А чурки?

Что, стали приезжать в наш лесопарк? Это нехорошая тенденция, конечно... Хотя сами как-то раз там жарили шашлыки после того, как были оборудованы специальные площадки с мангалами. Если люди после пикника оставляют за собой такую же чистую территорию, какой она была до этого, ничего страшного в этом нет. Чурки вроде все больше у метро на рынке тусят, в парке и по дворам нашим не гуляют. А квартиры им снимать на Анохина дорого. В наших домах (которые огорожены) сейчас однушки по 40 тыс. В неогороженных не намного дешевле.

Интересно было бы посмотреть на жителей Троицка, которые после 8-ми-10-ти часового рабочего дня, потратив плюс к этому три-четыре часа на дорогу, вместо того, чтоб тащить свои усталые тела домой, дабы там завалиться спать, несут их в Тропаревский лесопарк и жарят там в темноте шашлыки. Кстати, шашлычное содержимое они сначала из дома на работу с собой везут, что ли? Или после работы в местных магазинах покупают? Никогда не видела обладателей столь странного хобби.

ну что вы, народ выше, видимо у тех кто жарит шашлык паспорта с пропиской проверяет, оттуда и познания такой географии :)

Не иначе. В противном случае утверждение о жителях Троицка, наводняющих район вплоть до лесопарка после выхода из метро (явно после работы) по меньшей мере нелепо.

Кузьминки, кстати, далеко не самый ужасный московский район.

А чего отгородились?

Чтоб поменьше посторонних людей толклось на территории (т.к. обустройство территории у нас происходит за счет жильцов) и чтоб чужие машины не парковались (кстати, это, может быть, было даже основной причиной, т.к. наше ТСЖ долго и упорно боролось со стихийной парковкой). Для чего вы, например, вокруг своей дачи (если она у вас есть) забор поставили?

Просто отгородились именно новые дома. А старых эти проблемы не касаются?
У нас домик в деревне. И не огорожен. У реки стоит.

Ну, может у живущих в новых домах в совокупности бабла больше, т.к. 100% покупные квартиры. Мы же оплачиваем эту охрану из своего кармана. На ремонты подъездов сами скидываемся, за консъержа платим. Потом, у нас ТСЖ, которое каким-то образом это ограждение организовало. Подозреваю, что огородиться не так просто, как кажется, и по меньшей мере нужна какая-то инициативная группа, которая этим вопросом будет заниматься.

Для меня неогороженный домик в деревне - это нонсенс. Помнится, на неогороженной даче моего бывшего мужа местные подростки устроили притон, вскрыв дверь отмычкой.

На огороженной территории всегда приятней жить, каким бы хорошим не был район. Если есть возможность это сделать, почему бы и нет?

Они будут за свои деньги приводить в порядок, а вы приезжать и гадить? Не много ли хотите?

Наверное, вместе с ними 8 лет пила и не видела хуже себя.

Ты зачем темку-то поднял? Душа скандала просит?

У вас эта сумма только на покупку? Или включая ремонт? На универе за 14,5 можно купить двушку в сталинке, но только не на строителей. Вы наверное красные дома на строителей смотрели? там неподъемные цены. Еще раз приезжайте сюда, посмотрите дворы и дома на крупской или ульяновой. У нас тоже тут очень хорошо:)
А вообще, по вашему описанию риелтор у вас странный. Не знает он москвы совсем и цен. Когда мы покупали, наш риелтор четко знала на какие улицы и в какие дома идти.

Вчера на циане видела трешку на Крупской на втором этаже за 14500= Этаж конечно не айс, но сумма у автора на пределе. Вообще там искать надо. За 12-13 там можно роскошную двушку с ремонтом взять. Только ловить надо.

+100
Согласна, надо ловить квартиры
Мы свою тоже ловили не 1 месяц. Купили отличную квартиру.
Автор, все-таки присмотритесь к универу еще раз. Нас риелтор когда привезла 1 раз в район, мы не очень прониклись прежде всего из-за цен:( т.к. расчет был на другую сумму. Прошло некоторое время, мы почти купили квартиру в другом районе, но к счастью там сорвалась сделка и мы снова вернулись на универ. Но у нас риелтор прекрасно знала район и что надо покупать и почем.

Давайте не рекламировать место? :) Если еще рассказать как сейчас хорошо на Воробьевых горах гулять...

Риэлтор странный, согласна. Но она юридически подкована и в этом ей можно доверять. А районы берем на себя.
Спасибо Вам! Посмотрим еще раз ваш район.

Муж зовет в Питер, так как в Москве ему ничего не нравится :(

Хорошо там, где нас нет.
Мы сейчас тоже не в М-ве сейчас, очень здорово. Но, увы, придется возвращаться.

Юля, а что Вы про Крылатское скажете? Может там подешевле будет?

Мне Универ нравится гораздо больше Крылатского. В Крылатском имеет смысл рассматривать конкретные дома на Холмах. Крылатское дальше от центра, выбираться сложнее, ветка метро длиннее. Замечательные ветра, как и в Ясенево, дуют не играючи :) Но это только плюс, на мой взгляд.

Юля, спасибо!

Для того, чтобы начать ориентироваться в районе, нужно на это потратить не один день. А любой шоколадный вариант по месторасположению, документам и реальной ситуации продажи просто не доживет до Вашего прихода. В сложившейся ситуации Вашего поиска остается уповать только на удачу.
Имхо, подход не конструктивен.

Я согласна. Но подписав договор, и ища не в том районе, а потом прервав сделку, мы должны заплатить риэлтору. Поэтому искать квартиру уже в определенном районе. И, конечно, не так, как сейчас.

Не поняла. Если Вы меняете условия поиска, то Вы за это должны денег риэлтору? Я правильно поняла Вас?

Ну подпишите изменения к договору, в чем проблема? Вы готовы заплатить риэлтору за то, чтобы купить квартиру в не устраивающем Вас месте?

Нет, Юля, я имела в виду, что, чтобы не терять ни наше время, ни риэлтора, мы решили поискать районы сейчас. Ходить, смотреть квартиры, это уже с договором. Если нам что-то не понравится, договор прервется, оплатить нужно, по словам риэлтора, только рекламу.

рекламу чего? Покупки?

У вас альтернатива? И покупатель на свою еще не найден?

Да. Альтернатива.

Тем более, нужно уже и сейчас смотреть варианты. Потому что, как только найдется покупатель, искать с нуля у Вас не будет возможности. Нельзя выбрать, ничего не посмотрев. Не получится выбрать, не насмотревшись много и разного. Заказ начинается с одного, а в итоге покупается часто совершенно другое и в другом месте. Аппетит приходит во время еды :)
Покупателя нет, потому что у Вас нет конца. На вопрос, что ищете на альтернативу, что отвечает Ваш риэлтор? Попросите друзей позвонить и поинтересоваться. А заодно пускай зададут и другой вопрос, допустим квартира понравится, что нам делать дальше? Явно услышат - аванс на месяц. А кто готов вносить аванс на месяц? - Только самостоятельные покупатели. На всех их не хватит :). Следующий вопрос, который зададут, альтернативные варианты смотрели? - явно получат ответ, внесете аванс, посмотрим. После это риэлтор покупателя положит трубку и вряд ли поведет в Вашу квартиру покупателей. Потому что решение Вашей задачи находится в зачаточном состоянии, и решить за время аванса просто нереально.
А закончится все тем, что наконец-то приняв аванс под НГ, Вы ничего не сможете купить. Потому что к тому моменту рынок будет пуст.

Сложные альтернативы нужно делать с конца. У Вашего риэлтора элементарно не хватает квалификации. Одной юридической грамотности мало для того, чтобы суметь сделать сложную альтернативу. Нужен еще огромный опыт, знание районов, ориентация в ценах. И, естественно, чутье :) Риэлтор должен работать так, чтобы консультироваться на стороне у Вас возникала потребность только в очень нестандартных ситуациях. И то, если уж и приходиться консультироваться, то и мнение риэлтора должно совпадать с консультациями на стороне. Иначе, зачем нужен такой риэлтор? Деньги получать и работать сводником? В сложных альтернативах это не прокатывает.

Ваш риэлтор занимается продажей квартиры, которую нельзя продать, а не решением Вашего квартирного вопроса.

Это мнение со стороны.

Юля как всегда права, но автор все равно ничего не поймет, т.к. так покупать/продавать квартиру и выбирать риелтора надо обладать большим умом и талантом:))
Риелтор супер грамотный и юрист к тому же, а вот консультируются на стороне:) а потом появляются топики "не нравится квартира/недовольны покупкой". ну да ну да

Юля как всегда пытается очернить всех риелтеров и показать что только она знает как правильно, хотя о ней самой отзывы не очень)

я не Юля, но активно читаю форум уже давно. Что значит отзывы не очень? О её профессиональных качествах или результатах работы с ней не встречала сколь малых негативов. Да, читала, что общаться с ней сложно, но это уже человеческие качества. Тогда же нельзя говорить, что "как риелтор Юля не очень". Разве не так?

а тут и очернять нечего, все очевидно по ответам автора.
А отзывы бывают разные, мы все разные по характеру и общению и имеем право кому-то не нравится. А вот в плане квалификации, профессионализма и опыта про Юлю можно не сомневаться.

Всех-всех?!

ну да, ну да :)

Теперь понятно почему у вас столько проблем в личной жизни.

И Анохина и Бакулева очень хорошо знаю
+ у Анохина- близко метро, дома (если новострои 2000х годов) очень неплохие, отличные соседи, и самый главный для меня с Анохина +- это западный округ, очень хорошее (в сравнении с юзао(бакулева)) мед обслуживание и др. соц значимые услуги, образование и т.п.
- загруженная улица, близость метро (теж рынки/черные), парк- но до него надо дойти...и еще неприятную улицу тропаревскую перейти(вроде поставили светофор)- вообщем меня угнетало именно гуляние с детьми- мне не нравились дороги вокруг и неуютные дворы
+ бакулева- это лес! отличный парк в 2-х шагах, уютные зеленые дворы, неплохо работают дворники, чистенько, нет загруженных дорог, бассейн в 2-х шагах, находится между 2-х метро- коньково и юго-западная, добираться примерно одинаково.(между ленинским и профсоюзной)
- нашего (я живу теперь рядом с бакулева- на ленинском)- поликлиника ГОВНО, что детская, что взрослая (езжу в олимпийку по старой анохинской прописке), на бакулева нет новых домов- потому соседи и сами дома могут вас разочаровать, школы сады есть- но не скажу, что в восторге, ребенка тоже буду в ЗАО возить, не на Анохина, на Вернадку. ЖЭК, ОВИР и т.п. очень неудобно находятся- надо ездить везде. (на Анохина к примеру все рядом)

Вообщем выбирайте, возможно всеж лучше Анохина, но в домах от 2000-х годов, я жила в 7-м доме- с охраной и забором, соседи отличные, но двор меня угнетал не то слово.

Спасибо! Да, представляю. Там же общежитие прямо во дворе. Или я ошибаюсь? У нас друзья живут в огороженных домах. Им купили квартиру родители, и они довольны хоть этим. Но о минусах говорили тех же, что и Вы. Плюс - беда с детской поликлиникой. Они ездят далеко. И сады. Они есть. Но хороший в Олимпийской деревне. В их дворы охрана пропускает всех подряд. Соседи раньше были приличные, сейчас и мусор из окна выбрасывают, и говорят очень много приехало чеченцев. Устраивают свои праздники. Друзья, конечно, хотят, чтобы мы жили рядом с ними. Я приезжаю к ним во двор - все нравится: и дом, и огороженность. Смущает только массовость у метро. И вот риэлтор рекомендовала - продавала кому-то там квартиру.
Спасибо еще раз!

детская далеко, согласна, но уровень, в смысле наличие врачей и вообще помощь в 100 раз лучше той, что на Бакулева и до взрослой тоже надо доехать (ну пешем минут 20-30, как и до детской- но она стоит того, считается одной из лучших в ЗАО (взрослая). А вот на Бакулева вроде рядом- но писец! и ко всем профильным врачам ехать на Беляево и ждать месяцами запись. Просто я с этим хорошо познакомилась- двое деток- уж лучше на Анохина медицина. Но вот дворы тоска...тут уж 9-й микрорайон куда лучше :) Наверное идеального места во всех отношениях нет. Пока жила на Анохина одна было супер, а вот с семьей переехали. Общага да, рядом с 7-м- но не скажу, что как то проявляла себя негативно...не напрягало, мы уже 3 года, как переехали. Смотрите если что 9 и 11 дома, 13 уже неудобно выбираться до того ж метро, хотя лес ближе.

На Бакулева очень хорошие детские площадки, как мне показалось. Во дворах на Анохина по сравнению с Бакулева, можно сказать, что ничего, а уж во дворах-кольцах...
На Анохина, если будем смотреть, то скорее всего 5-ые дома. В них как раз друзья и живут.

в 5-м совсем тоскливая площадка детская, дом стоит на углу улиц, парковка нереальна, и у 5 и 7 го дома одно тсж, так вот те соседи у кого и в 9-м были квартиры (там много обеспеченных людей, покупавших сразу в соседних новостроях по несколько квартир)- нахваливали больше всеж 9-11-е дома в плане благоустройста. В 9-м самая нормальная детская площадка, но тож "лысая", зелени мало. Да и если в цене - то Бакулева прилично будет дешевле Анохина- именно этих домов. Если старых Анохинских- то примерно одинаково.

на Бакулева 6-й с неплохим контингентом- он в свое время кооперативный был, потому изначально там заселялись не простые колхозники. Но конечно же уже за 30 лет все поменялось...

Там трешек нет...

Это дома бело-голубые и балконы в шахматном порядке?

Да, длинные.

да, точно

да в том то и дело, что кооператив мог купить любой колхозник :) Контингент там очень разношерстный.

Думаем о переезде на Бакулева. Подскажите про кружки для девочек 6 и 8 лет. Танцы, рисование, театральная студия. Что есть? Спасибо

Полно всего, танцы в школе 51, большой кружок "ровесник"- там много всего и кстати много бесплатного, много кружков (спорт, танцы) в бассейне на Бакулева, я своих вожу в "Созвездие"- это надо проехать по проспекта Вернадского (2 остановки примерно от района)- мне там больше нравится, там и театральная студия и уйма разных танцев. Для досуга и т.п. тут очень много всего, мне единственное крайне не нравится бесплатная поликлиника в этом районе, а так вполне себе все есть.

спасибо )))

А мне ЮЗАО в целом не нравится. Очень много снимающих квартиру стало.

а где их мало? Не смешите

Не то слово - "много".
Тропарево (бывшая деревенька) понтовый район, а на самом деле - бетономешалка. Живут и радуются там те, кто не может уехать оттуда - ведь ЗАО круть, а куда выше крути прыгнуть, только в Европы. А на это средств мало. Посмотреть даже по окнам - элементарный пластик на окна поставить не могут. А огороженные дома не считаются. Построили их в обнимку с институтами и общагами и огородили. И оттуда уважающие себя люди уезжают, кто не считает себя крутью и район таковым. В неогороженных домах ни площадок, ни чего. Радуются, что парк есть с Олимпийскими, Очаковскими и Матвеевскими прихожанами.
Молодцы! Живите и воспевайте свой район дальше!

Не удалось купить квартиру в Тропарево? Не расстраивайтесь. Копите денежку, и лет через 15-20 ваша мечта, может быть, осуществится. Пока можете снять там однушку, если 40 тыс. на съем найдете.

Кстати, в неогороженных домах площадки очень приличные и просто огромные по территории.

Вы так хорошо знаете сколько стоит однушка?!
Знаю я, какие приличные площадки в неогороженных домах. Рассказывайте кому-нибудь другому. Кому они нужны эти приличные площадки в этом гадюшнике? Муниципалам, выживающим за счет сдачи квартир?

А что, цены на аренду на определенных улицах - это секрет? Вроде это общедоступная информация, легко пробиваемая по ЦИАНу каждым интересующимся.

То есть в пользу Тропаря, кроме денег, Вы сказать больше ничего не можете?

Вот потому и нет у Вас близких друзей, девушка! И не надо говорить, что "а мне это и не надо". Иначе не сидели бы Вы тут. Свою злость на мир попытайтесь выливать по прямому назначению. Тропарево, действительно тухляк. И даже 11 домов на Анохина по нечетной стороне не спасут все Тропарево. Эти дома отгородились. А остальные принимают на себя принятие выхлопных газов от паркующихся машин офисных планктонов. Да и этим 11 домам не весело. Только в жопинских районах строят дома серии П-44Т, и П-3М (автор, не обижайтесь, но это так). Первые два этажа отдают муниципалам, а иначе не разрешат строить. Остальные куплены начинающими дизайнерами, риэлторами. Переделаны, перепланированы квартиры. А потом продаются в 2 раза дороже начальной цены. Есть и обычные жители в этих домах. Но сами понимаете, не москвичи.
Дома-кольца, или как их тут называют... Да никаких там нет хороших площадок. Бабульки сидят у подъездов? Вы ошибаетесь. Выпивахи да! И достаточно много! Но снимающих тут жилье людей, это мало волнует. Они пришли - рухнули спать, а завтра снова на работу, зарабатывать на аренду.
Гастарбайтеров полно! Негров. Азеров. В общем.
Для автора: присмотритесь к Новаторам, Воронцовским прудам. Там приличнее будет.

Вот нипанемаю я вас, друзья. Какие нафик Бакулева/Тропарево/Новаторы/Воронцовские/Крылатское и прочие (даже зеленые) рядомкадные районы?
У человека есть деньги, чтобы купить (пусть и двушку/маленькую трешку) в районах, где с пробками не такая попа, школы нормальные, контингент тоже. Охота до Тропарева по пробкам ездить? До/от Новаторов тоже пипец. Крылатское с Университетом и не сравнить. Не понимаю я, объясните тупой.

Новаторы и Воронцовские далеко не рядоммкадные районы.

но пробки там маманегорюй

объясним, нам не сложно :)))

запросы у автора ого-го... то есть не хочет она из ЦАО расширяться в скромную квартирку но в нормальном районе. ей палаты царские подавай за копеечку. да и нет в москве районов достойных сей особы. везде что-то не то, да найдет :)

Скромная квартира, царские палаты, а РАЙОНОВ нет таких в Москве. Вы противоречите сами себе :)

Я просто сама интересовалась этими районами.

Какой феерический бред! Друзей моих зачем-то приплели, психолух доморощенный. Какие-то офисные планктоны нашли по четной стороне Анохина (там и офисов-то нет, так, пара магазинчиков). Знаю я ваши Воронцовские пруды. Жопа жопой по мне. Очень депрессивный район и ходить там мне лично неприятно. Черемушки, Обручевский вообще адское место в плане энергетики. На Новаторов тоже муниципалов полно, там сносились кучи пятиэтажек и расселялись в ту же панель-новострой, которую вы так не любите. Вообще у меня складывается впечатление, что в этом топе пишут одни шизофреники за исключением пары-тройки вменяемых людей. Поэтому общаться здесь больше не буду.

Для автора: зырканите ЦКовские дома вдоль парка 50-летия Октября на Удальцова. Может, понравится.

Всего доброго!

А вот фиг вам! Я передумала.

Не переживай - и тебя вылечат.