Помогите выбрать район для жилья

Жевем в ЦАО, метро Пролетарская. Хотим поменять квартиру, так как квартира двухкомнтная, маленькая, подъезд с соседями, которым ничего не надо: бомжи, так бомжи, против консьержки, против собраний и т.п. Нет площадки для детей, идти нужно в соседние двора. В нашем цыгане, алкашня. С магазинами беда.
В общем, мне, конечно, нравятся дома серии П-44Т. Но не во всех хороших районах они есть. Риэлтор нам рекомендует сталинку. Но к ней я не очень готова. На выбор риэлтор предлагает Академический, Тропарево (Академика Анохина улица), Теплый стан (улица Бакулева), Фили - районы. Помогите, пожалуйста, определиться. Кто живет в этих районах, кто живет в панельках, кто в сталинках - расскажите, что лучше выбрать. В районе хотелось бы поменьше гопоты, черноты, и наркоты, если это реально вообще в Москве.
Спасибо большое!