Собственность на новостройку

Когда получите решение суда, оформите право собственности на квартиру и спокойно продадите.

Мне готовое свидетельство дадут, но предупредили, что решение суда будет заочным. Это не станет проблемой при продаже?

У нас в доме (новостройка 2008 г. от су-155 Москва) 90% квартир собственность по суду. Остальные 10% это когда в суд подавали не собственники, а инвестконторы через которые оформлялась покупка. Т.е. можно сказать 100% первичная собственность по суду.
У всех решение суда заочное. Лично мне свид-во о собственности выдали без проблем.
Про других застройщиков не скажу, а у су-155 это, можно сказать стандартная, процедура получение собственности "через суд".

Получается заочное решение - это стандартная практика?

Да.

Конечно, вы думаете застройщик будет присутствовать на каждом заседании, у него их тысячи. Обычная практика. Документы из суда, даже лучше чем мирным путем, срок обжалования меньше.

Имхо, оформлять через суд- это попусту кормить юристов. если все в порядке,то св-во о соб-ти Вы по-любому получите и без юристов .Если же новостройка проблемная,то гонорар юристам Вы заплатите, а вот зарегистрируют ли собственность и получите ли Вы св-во- это бабушка надвое сказала, хотя Вас и будут горячо уверять в обратном!:(

Anonymous написал(а): >> Имхо, оформлять через суд- это попусту кормить юристов. если все в порядке,то св-во о соб-ти Вы по-любому получите и без юристов


Не надо писать о том в чем ничего не понимаете

Рада за вас,что вы понимаете,:) но я написАла из своего опыта!:)Я покупала новостройку, собственность долго не оформляли. Некоторые обратились в суд.Так все равно пока все положенные при строительстве документы не были оформлены должным образом, никто собственность не получил даже с решением суда на руках!:)В результате те, кто судился, получили св-во о собственности одновременно со мной, потратив кучу денег,времени и нервов!

1. у вас редкий частный случай
2. не поверю что ФРС не исполнила решение суда :)

1. Не думаю. 2. Так нельзя сказать,что не исполнила! Она исполнила,но когда все в порядке с документами стало!:)

1. зря
2. шутка хорошая, но решение суда безусловно, нет там такого "если с документами все нормально зарегистрировать право собственности, а если нет то не надо"
так что гдето вы насочиняли

Господин "всезнайка", мне фиолетово,верите Вы мне или нет!:) Не собираюсь доказывать,что я- не верблюд!:)Я писАла для автора!Захочет- прислушается,не захочет- пройдет мимо!

Господин/жа незнайка!
Мне фиолетово зачем и кому вы писали, я высказал свое мнение по поводу того, почему мне ваши слова кажутся как минимум частично не соответствующими действующему законодательству и здравому смыслу.

Вот теперь действительно автор либо пройдет мимо, либо пусть прислушивается ;)

оТТо C.S. написал(а): >> Господин/жа незнайка!
Мне фиолетово зачем и кому вы писали


Вот тут вы в самую точку попали! Вам "фиолетово зачем и кому кто писал"!:)Для вас главное- сам процесс спора и вы в нем!:)

1. я по прежнему здесь часто узнаю чтото новое и полезное, но от вас - ни разу :)
2. Получается то что вам фиолетово на мои слова это нормально, а то что мне фиолетово на ваши - предмет упрека в мой адрес?
Очень напоминает логику "если я украл корову это хорошо, если у меня украли корову это плохо"

Отказ зарегистрировать решение суда? Бред.

Ээээээ,Вы ,видимо, видите в написанном только то,что хотите видеть!:)

А как еще иначе можно понять Ваши слова?

Не кормите никого - через суд не оязательно с юристами, можно и самим.

Я знаю дома, в которых все до единой квартиры оформлялись исключительно по решению суда и никак иначе...

имхо это любой инвестконтрактовский дом в Москве.
акт распределения без которого не оформить собственность просто нереально подписать . если в доме больше 5 квартир...

А у меня вот такой личный опыт,как я написАла.

А у меня - ровно наоборот, как описала выше оХвичка, ни одна квартира в доме не получена иначе как по суду.
А те кто ждал у моря погоды, не могут оформить теперь вообще, ни по суду, никак, потому что застройщик уже ликвидирован, и иск к нему не подашь... так и живут без возможности оформления собственности...

Тут надо конкретно разбираться - по какому договору получена квартира, кто застройщик, какая схема...
Есть варианты где действительно рано или поздно собственность упадет сама, есть варианты где она сама без суда не упадет никогда вообще.
Многообразие вариантов называется.
Поэтому ссылаться на личный опыт корректно только если вы четко описываете всю ситуацию.
Например купивший квартиру по 214-фз в подмосковье может вообще крутить пальцем у виска в недоумении, зачем этот суд нужен, когда за полгода все само сделается...
иначе это совершенно бесполезная информация.