Размен квартиры и внутрисемейная война.

Собираемся в ближайшее время разменивать квартиру, т.е. мой муж разъезжается со своим братом. Оба брата давно и сильно хотят этого размена, но абсолютно не доверяют друг другу и ждут друг от друга какого-то подвоха и кидалова, т.к. много лет находятся в состоянии войны и вообще люто ненавидят друг друга.

Вопрос: при такой ситуации каждому из братьев нужно брать своего риэлтора? Или как вообще договариваться? Какие возможны варианты?
Насколько сложен вообще размен в состоянии войны? Как это может негативно повлиять на сам ход сделок по продаже одной общей квартиры и покупке двух квартир двум братьям?
Что посоветуете в такой ситуации, знающие люди?