Квартиранты - не выселить

Вопрос такой - может ли выселить квартирантов не хозяин квартиры?
Мы 4 года жили в квартире мужа двоюродного брата, который сам давным давно живёт заграницей. Год назад мы переехали в свою собственную. Ту, брата, пока жили в ней - полностью отремонтировали, поменяли окна-двери-стены-всю сантехнику - вообщем сделали конкретный ремонт. Брат после нашего переезда прилетал сюда, квартиру сдал, деньги за аренду поручил брать нам - себе (мы не Москва и аренда у нас смешная - разговор о 2000р). И просил время от времени интересоваться квартирой. Муж спросил - что делать в случае коммунальных "неуплат" - брат сказал, что это только его головная боль.
Теперь о квартирантах. Они - полный неадекват и я это увидела сразу. Ассоциальные. Когда вселялись - девица была в положении. Он и она. Девица не расставалась с сигаретами и пивом, пузо её не смущало. Ну да ладно - это их дело. Ребёнок у них родился очень сильно раньше времени и с синдромом дауна :-( По сути из-за ребёнка и не выселили их пока. Деньги за съём они платили до августа исправно. О коммунальных говорили мужу - что тоже всё в порядке там. Месяц назад муж отправил запрос по электричеству, по воде и за саму квартиру - оказалось, они с момента въезда ни разу не платили. Долг приличный. Квартиранты сперва не отвечали на наши звонки, потом стали врать - что перечисляли деньги, ой-ой-ой, куда ж они делись... Потом начались обещания - мол ну вот-вот всё отдадим. И так уже больше месяца. Соседи все на них жалуются - говорят - бухают-дебошат. Муж в пятницу поехал к ним огласить сроки, паренька дома не было (хотя договорились о конкретном времени с ним). Дверь открыла его ГЖ, пыталась упасть моему мужу на плечи, устроила спектакль одного актёра, разрыдалась, что её муж бьёт её, что он изверг, что ей с дитём идти некуда и платить нечем, но она хочет жить в этой квартире. Предлагала посмотреть на спине побои (муж шарахнулся оттуда и сказал, что театр не впечатлил и срок им неделя). Да - ещё сказал, что они там псину завели, весь коридор был в кучках и лужах и на кухне стена подранная. Там печное отпление - отопительный котёл в ванной, батареи по всей квартире - они не топят. Без отопления квартира просыреет. Я если честно, боюсь за мужа - там такие люди, чтобы только ничего не сделали моему мужу. Да и по сути - имеет ли он право их выселять? У нас даже ключей от квартиры нет.