Что купить на 9 млн?

Помогите решить,что делать в нашей ситуации и как правильно вложить деньги(и не потерять их)?.Есть 9 млн.рублей,есть 2-комн.кв-ра в хрущевке(ее сдаем за 30 тыс).Хотим купить 3-х комн.кв-ру на Щукинской,Соколе,Окт.Поле,Крылатском не меньше 74 м2,лучше конечно не старые панельки,а дома серии П -44 ,или любые панельки 5-7 лет постройки.Но цена на те квартиры,которые нам предлагает риэлтор от 15 млн.,в основном 17-20 млн.Риэлтор предложил еще вариант-3-комн.кв-ра в новостройке,89 м2,территория огорожена,охрана,подземный паркинг(за паркинг цена отдельно)--,цена -8.400 млн!но этот дом находится в Павшинской Пойме в ЖК Спасский Мост.С одной стороны не продавая хрущевку у нас останется московская прописка и доп.кв-ра(хоть и малюсенькая),с другой стороны дети учатся на Щукинской ,у старшего институт на носу и удобнее конечно жить в Москве,а не за Мкадом.Если же пытаться купить в Москве,то хрущевку все равно не хотим продавать,т.к. двое детей и доп.квартира нужна.Можно взять ипотеку и купить в Москве,но вот все друзья кричат,что мымненормальные,нет смысла влезать в ипотеку,покупать панель за 15-17 млн,когда можно в 2 раза дешевле взять квартиру в новом доме,к тому же монолите,большей площадью.В итоге не знаем что лучше,как поступить?в семье 2 машины,нам с мужем ездить из ПП не проблема,но удобно ли детям?