Когда лучше покупать квартиру: зимой,весной или летом?

Не от времени года это зависит, а от ситуации в целом.

ерунда имхо, там не синусоида, а синусоидная спираль, и яма следующего года может быть выше по цене чем пик прошлого

+1

Согласна с этим мнением.

Покупать нужно тогда, когда решили. От времени года цены не всегда зависят. Сейчас вот рынок стоит, хороших предложений море. Что будет весной - никто не знает.
Ставки по ипотеке растут.

Это где рынок стоит и хороших предложений море? :) Может только в некоторых агентствах это так?
Рынок настолько оживлен, насколько давно уже не был, подмели все, предложений нет, на сделку в определенное место не записаться, у того же Федорченко по 60-80 сделок в день.

Это к Александру Вячеславовичу не записаться? С чего бы такое оживление :think, боятся повышения после НГ?

Как всегда перед НГ, ничего удивительного. :)

Рынок жилья Москвы приблизился к рекорду по числу сделок
Московское управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в ноябре 2012 года зарегистрировало 9540 сделок с жильем, что превышает показатели октября (8556). Об этом говорится в сообщении ведомства.
По информации управления, количество ипотечных сделок на рынке в ноябре составило 3035 (в октябре их было 2876). Также за месяц в столице было заключено 1752 договора участия в долевом строительстве (1871).

Всего по итогам 11 месяцев текущего года на рынке жилья Москвы зарегистрировано 85290 сделок (купля-продажа, дарение, наследование объектов недвижимости различного назначения физическими и юридическими лицами).

Число сделок на рынке жилья Москвы растет уже несколько месяцев. Если число сделок в декабре достигент 6000, то будет установлен новый рекорд. В настоящее время рекордным считается 2011 год (91224 сделки)
http://realty.lenta.ru/news/2012/12/05/sdelki/

Угу. Интересная статистика: после присоединения "новой Москвы" количество сделок в 2012 году возможно обгонит 2011 год ;)

Ну да, ну да. Интересно, чего это я с клиентами хожу и все торговаться готовы и намного.

это чтобы от инкома отвязаться))))

ну значит, такие квартиры. Мы, например, не готовы торговатсья.

Не знаю, куда вы ходите, но ваши хождения на рынок явно не влияют.

Я по инкомовским не хожу из принципа

В смысле? :)

Просто не хочу поднятия цены за квартиру резко перед сделкой, вот и не хожу. Какой еще может быть смысл)))

Я вас с другой оранжевенькой из инкома перепутала. ;)

Ну, не знаю, не знаю...
Снизили цену на миллион от летней стоимости 8.8 млн. Летом хотя бы просмотры были. Сейчас за 3 последних месяца - ни одного звонка не было вообще.

Мы одну квартиру искали год. Хороших предложений нет вообще! Покупать нечего!
Так что вы можете начать искать летом, как раз к весне может быть и купите.

Зимой лучше - можно сразу понять теплая ли квартира, продуваемая, и т.д.

А летом можно понять, воняет ли что-то под окнами. У каждого времени года свои прелести.

оооо! с таким не сталкивалась))) а что там может вонять????

Ну вот у нас во дворе уничтожили площадку для выгула собак и народ ходит срать теперь под окна на противоположную сторону.Соответственно весной и летом,когда все это тает,то воняет именно под окнами . И еще обязательно смотреть куда окна выходят,если на помойку-та же беда:) Вонять будет круглогодично и машина лязгать в 7 утра припрется ,мусор вывозить.
Квартиру надо покупать оглядываясь на все 4-е стороны. если с отоплением можно вопрос решить заменой батарей,промазать швы и пр. и пр. То решить вопрос вони под окном вы не сможете.

стисняюсь спросить - а раньше весь ваш район ходил срать на собачью площадку?

Угу:) а еще за площадкой был пустырь,они прогадятся на пустыре и бегом скакать на площадке:) А теперь пустырь застроили ,а площадку снесли под стоянку автомобильную(нар.гараж).От теперь 6 домов водят своих "друзей человека" гадить вдоль улицы под окнами практически одного и того же дома:)

Это все исправляется и продуваемость и холодные полы.

и холодные батареи, и трещины в стенах... кто бы спорил, все решаемо! Только за это квартиры со скидкой идут

Мы летом искали для себя трешку с хорошим ремонтом в Железнодорожном в пределах 7-7,2;так ничего не подобрали- либо ремонт плохой, не в нашем вкусе, точнее вообще безвкусица, либо альтернатива с детьми собственниками и выписка после сделки. 2 квартиры только бол- мен прнравились, но они были дороже, по 7,5. В итоге мы вообще ушли в Реутов в новострой. А сейчас подруга моя продает трешку с суперремонтом, итальянская плитка, теплый пол, все дела. Выставили за 7,2, готовы торговаться, но клиентов нет воообще! Был 1 показ за 2 недели. При том, что вокруг просто море квартир продается, летом такого не было

МО и район массовых новостроек не показатель вообще.

Немного опоздала подруга, надо было выставлять летом. В декабре в Железке неактивно, это не Москва.

Или зимой перед НГ (остатки сладки) или ждать уже до глубокой весны. сразу после Нг будут большой вброс на рынок хороших и не очень квартир по завышенным ценам. Очень хорошие оторвут и по таким ценам или немного сторгуют. Среднего уровня квартиры будут постепенно дешеветь, т.к. рынок все еще будет насыщен, а основной денежный покупатель удовлетворен. Тут-то и надо что-то брать. Летом будет затишье. Осенью еще один небольшой всплеск.... За время до ноября раскупят опять все более-менее приличное и к НГ останутся опять безнадежные варианты со скидками или предложения тех, кому ОЧЕНЬ надо продать....Такой вот цикл.

интересные рассуждения