разговоры на показе

Сразу не отказываем, всем говорим, что подумаем и дадим ответ, например, завтра. А потом риэлтор уже разруливает, кому отказать, а кому сдать.

Вам сдать надо, или повыеживаться? Я бы таких арендодателей слала лесом после такого ответа.
Снимаю квартиру 8 лет, никогда таких ответов не слышала.

:) Ну попробуйте.

Да, мне нужно сдать, только не абы кому, а человеку, который устроит меня и которого устроит моя квартира. Не вижу ничего плохого в моем ответе, каждый вправе думать и выбирать. Были случаи, когда потенциальные арендаторы нравились сразу, и сразу же заключали с ними договор, были случаи, когда из пяти человек, пришедших на просмотр никто не понравился...

А по каким критериям оцениваете человека? Вот каким надо быть чтобы Вам понравиться?

Русской семьей из трех человек, со стабильным заработком быть мало?

Я оцениваю человека по своим личным, может быть и субъективным критериям. В первую очередь я ищу человека, с которым мне будет комфортно психологически. И сам арендатор имеет право выбирать, никто же никого на аркане не тянет. А насчет русской семьи из трех человек... мой риэлтор изначально приводит арендаторов согласно моим требованиям, а далее мы или нравимся друг другу или нет.

кошек держать разрешаете?

Ну вот по сути, я вас вижу первый раз в жизни, откуда мне знать просто глядя на вас что вы за человек, где вы работаете и тем более что имеете стабильный заработок? Я поэтому и интересуюсь, расспрашивает ли арендатор людей претендующих на проживание и насколько корректно это выглядит ((((.....

А при чем тут выёживания? Совершенно нормальный ответ. Хозяин не обязан сдавать первому встречному и имеет право подумать, о чем и говорит.

+ мильон! эт точно! эт не за картошкой на рынке стоять. Тут " кто первый встал - того и тапки" не прокатит

Чтобы не было первых встречных, надо агенту ставить четкую задачу.

какую задачу не ставь, а факт симпатии и антипатии никуда не денешь)

+1000

Можно подумать, что это гарантирует то, что Вы с хозяином непременно "сойдетесь характерами".
Четко поставленная задача всего лишь отфильтровывает тех, кто по определению совсем не подойдет.
А уже из тех, кто может подойти, хозяин имеет полное право выбирать и делать это он не обязан при первой встрече. особенно, если интерес к кв-ре большой.
И, если заинтересовалось, к примеру, 10 чел, то хозяин имеет полное право встретиться со всеми и только после этого принять решение. Абсолютно ничего странного или непорядочного в этом нет.

А мне вообще не надо сходиться с владельцами характером:)Я же не замуж выхожу:) Как правило мне безразлично на владельцев, какие они, человек может совершенно не вызывать у меня симпатию, но раз у нас взаимно в договоренностях этого достаточно. Бизнес и ничего личного:)

Это нужно хозяевам, которым не все равно, кому они доверяют свое им-во. Именно поэтому некоторые из них предпочитают выбирать, на что имеют полное право.

Вот когда вы попадете хоть раз на тех, кто будет водить шалманы, к кому будет приезжать милиция, а через две недели бабушка - соседка скажет, что ей ваши жильцы оставили ключ, вы войдете в квартиру и увидите ТАКУЮ грязь, окурки повсюду, какие-то лекарства от кожных болезней... и в голове будут крутиться мысли "только бы криминала не было здесь" тогда вам будет не все равно. (Описывала реальный случай).

у нас однажды соседи позвонили, сказали, что в дверь к квартирантам стучатся уже вторую ночь какие-то невнятные личности и углорожаю через дверь расправой. Жильцы при этом к телефону не подходят. Мне, честно говоря, страшно было туда ехать. В итоге поехали, они открыли, голодные (милая молодая пара), из дома неск. дней не выходили. Мы сказали, что либо они тут же уезжают либо мы зовем милицию. Милиции они жуть как испугались и тут же съехали. Залог не возвращали. Благо, мебель там старая, квартира без ремонта, то есть терять нам нечего было. Тоже боялась криминала. Но вроде съехали и никто больше не ломился.
Повторю, что пара была милейшая. Только что женаты, молодые, чистенькие. Такого бардака, как при них, не было никогда. Теперь двое мужчин живут - в Москве работают, на выходные домой уезжают. В сто раз чище и спокойнее.

Думаю, что такие арендаторы и даром никому не нужны)

+ так же

вы в каком ауле квартиру сдаете? или вы просто родом из аула?

Вы - собственник квартиры, вам и решать. И не слушайте анонимов-квартирантов, которые здесь мелко гадят. У них интересы шкурные.
Не нравится человек, даже на интуитивном уровне, вежливо распрощайтесь.
Я, если люди приличные, смотрю обязательно паспорта, свой показываю, что я, мол, не аферистка и не занимаюсь субарендой. Расспрашиваю подробно, настоятельно обращаю внимание на свои условия и требования. Выслушиваю другую сторону. Обязательно договор и копии паспортов! И залог берите непременно, не ведитесь на их стенания, что, мол, поиздержались, денег нету, давайте на 2-3 месяца разобьем.
Повторяю: дидактически перечисляете свои требования и условия, которые прописаны в договоре, вплоть до сверления отверстий в стенах и смене шторки в ванной, чтобы потом не было экивоков, что не дослышали, забыли, в окошко глядели при разговоре и т.д.
Все выяснения на берегу.
Если потенциальные квартиранты уже при первой встрече-осмотре вступают в спор, командуют, давят - от ворот поворот!
Если случилась обоюдная симпатия, составьте акт приема-передачи квартиры, в котором перечислите всю технику, мебель, в каком состоянии жилище, сколько ключей дали. Сделайте фото квартиры при заселении ее жильцами.
И не доверяйте риелторам, выбирайте жильцов сами: вы хозяйка квартиры, вам и решать, будет в будущем головная боль от жильцов или нет. Риелтору только комиссию свою слупить, а там трава не расти!
Удачи!
Могу договор прислать. Надо?

Можно у Вас попросить образец договора? Gorgona_77@rambler.ru
Спасибо

И мне , если можно!
madam.sveti2012 @yandex.ru
Спасибо!

и мне, пожалуйста
olga-bibi@list.ru
тоже заранее спасибо!

Я тот самый квартирант, который, как Вы выразились мелко гадит.

О чем и речь, надо сразу ставить в известность, и говорить людям , которым, отказываете еще на просмотре.
Тут на замуж же зовут, чтобы такой ответ давать "Мы подумаем" Да-да, Нет-нет.
Вы подумали, решили да, мы им сдадим, а они после Вас нашли другой вариант, Вы теряете время, деньги. Также и обратный пример, человек ждет, а его обламывают.

Я почему возмутилась. Такие вопросы решаются сразу.
Никогда не ездила на просмотры тех квартир, где устраивают аукцион. Мой агент четко знает кого ищет арендодатель. Поэтому никогда не было ответов "мы подумаем"

прыткий какой вы квартирант.....никогда б с такой не связалась. Вы значит выбрали и больше вас уже ничего не интересует. Остальные уже просто обязаны.

Тогда впору арендодателям тоже возмущаться и деньги за просмотр брать, приехали, в квартире натоптали, во все щели нос засунули и в итоге сказали подумаем. Знаете сколько таких? Им, видимо, надо говорить: нет, решайте сейчас или...или.

"Вы подумали, решили да, мы им сдадим, а они после Вас нашли другой вариант, Вы теряете время, деньги." Так это уже не ваша забота. Нефиг чужие деньги считать.

Никогда не было ко мне претензий со стороны владельцев.

И ни разу я на просмотре не сказала, что я подумаю.
Я никогда не поеду смотреть квартиру без фотографий. Уже при просмотре фоток понимаешь хочешь ты там жить, или нет. Никогда не скажу, что я подумаю. Это не мясо на базаре выбирать, действительно.

вы одна из немногих.......

А мне никогда не встречались квартиранты, которые удивлялись и негодовали на мое "подумаю", многие и сами уходили "подумать". Принцип - "Мы выбираем, нас выбирают" тут вполне нормальный.

Ну знаете ли. Вот я например всегда квартиру сдаю в первый день просмотров.Мне агенты притаскивают желающих и из них я выбираю кто мне понра а кто нет. Вот к примеру у меня требования-смемя без детей. Пришли три семьи и все без детей.Но на показе выясняется ,что одни из хренова-кукуево и з/пл у них раз в год по обещанию,вторые беременные,третьи -курят.И кому я сдала? Прально-четвертой паре,где жена-русская,а муж-кавказец.Хотя я и предупреждала риэлторов ,что кавказ не беру.Но четвертая пара- Москвичи,без детей,котов и вредных привычек:)А те три пары сидели на лавочке до вечера и ждали ответ:)

Сидели и ждали?:))) Они по определению невменяемые, хорошо, что отказали:)))

А потом топики заводятся, что делать с квартирантами, сдала прекрасной семье без детей, а у них полный дом гостей с кавказа:)

У этих с Кавказа родственники останавливаются у свекров/тещ. У нас квартира рассчитана только на проживающих,я уверена что они сами не захотят себе на голову подселить еще кого-нибудь:) Нормальные люди сейчас, вне зависимости от происхождения ,не хотят спать на полу в квартире,за которую еще и платят тридцатку.

//

ДВ,если можно,пож-та дайте мне тоже договор аренды квартиры tov01@rambler.ru Спасибо.

я прям допрос с пристрастием устраиваю, ещё и дурочку включаю. Если человек думает, что он умнее тебя, то это наш человек)))

и я :)
Спрашиваю все! где работает,кто жить будет,курят не курят,дети где,......а папаша пьюшЫй,какими болезнями болеют,типа"говори тигра рогатая кого обидела!!!!:)"

Автор,вы че? то ж родную квартиру в чужие руки отдаешь:) Я еще договор прописываю такой,что мама дороХая с описанием мебелей и фото квартиры "до" и "после". Чтоб потом ни одна зараза не отвертелась.

А наврать же могут?:) или Вы как сканер?:)
Меня обычно спрашивает агент еще до просмотра, кто жить будет, кем работают, дети, живность, на сколько снимать планируем.

Я честно отвечаю , даже про живность. У меня кот кастрированный:))) И я сразу говорю правду агенту, чтобы отмести ненужные поездки на просмотр.

Еще надо учесть, я никогда не ною на повышение раз в год, не пристаю с просьбой что-то мне докупить, отремонтировать и т.д.

Я когда задаю вопросы ,смотрю в глаза и вижу реакцию.Если врут-это видно:) Смотрю на внешний вид,обязательно руки у женщины и пр. и пр.

И, что там на руках?) Я так понимаю, если маникюра не будет, то не сдадите?:))

Если будет маникюр ,с когтями в 5см -не сдам:) Нахера мне псевдозолушка:) Она ж с такими когтями мне живо квартиру в сарай превратит:)

У меня очень длинные ногти:) Ну для меня нормально, а кто впервые видит-говорят как ты с ними живешь?

Ах да, а дома у меня чисто:)

Перчатки, хорошие чистящие средства+ я чистоплюйка до мозга костей. Мне пятнышко незаметное на холодильнике жить мешает:)



Не по тем параметрам отбираете клиентов.

не верю!!

Ну как бы не верьте.
А можно узнать почему?

Когда наш дом строился, мы снимали квартиру. Хозяин тоже рассказывал, как он вранье видит. Угу :) Только мы потом находили по всей квартире мелкие пакости от его бывших "приличных" съемщиков

расскажите,какие?

Может лучше не сдавать? Нервы целее будут :)

А вам допрос с пристрастием не устраивают, не задают вопросы кто хозяин, покажите документы на квартиру, кто соседи и т.п.
И, самое главное, КАК на это реагируете?

абсолютно нормально реагирую) тут дело идёт о многомиллионном предмете и все эти кочевряжения не в кассу

хотите того или нет, но пока в Мск рынок аренды эконом-класса это рынок арендодателя.
и выбирает ОН - хозяин, собственник, а не квартиранты.

по этому поводу можно стенать сколько угодно (что сдают убитую на окраине за 30, что каждый месяц ездят проверять свою убогую мебель, что не разрешают в свой бомжатник кастрированного котика и мелкого бульдога и т д. и т п), но тем не менее, на 1 кв-ру 15 показов, не наоборот.

Владельцы поди еще и выбирают? Нет, я не пойму этого никогда. Но точно уверена, что нормальный народ не поедет в убогость на окраину за 30, да еще и хозяева квартиры не адекватные.

Я снимаю, я плачу деньги , я не хочу видеть вообще владельца с проверками. Только если очень уж беспокоится за имущество, раз в три месяца в первый год съема, пусть приезжает и оценивает квартиру. Далее я хочу жить спокойно, деньги переводить по безналу, видеть хозяина раз в год для продлить договор, попить за этим делом кофе, и распрощаться опять на годик, если пришли к взаимным договоренностям.

И представляете, вот так и снимаю да, и я так поняла судя по этому топику, что мне везет просто:) И арендодателям везёт со мной:)

Как можно жить в квартире 80-х, да еще каждый месяц визит с проверками?


Еще раз убеждаюсь, дело в агентах. Собирают толпу, ведут всех кого не лень, отнимают время у всех сторон, только бы получить свою комиссию.

У меня знакомая так пытается хозов постороить, и как только за безнал речь заходит, так через пару месяцев- адью. А у неё привязка к конкретному месту и ни как не иначе. Вот и мается со своими принципами. Дура.

А я как раз такую ищу с безналом. Только все равно раз месяца в 2 наведываться необходимо, тк нужно корреспонденцию собрать и ваще...может проблемы какие-то скрытые, нужно-ж знать.

Зачем строить кого-то? Этот вопрос можно решить еще на стадии общения с агентами. Я не строю владельцев, возможно просто резко написало, и со стороны показалось. Я снимаю у тех людей, которые, разделяют мои взгляды на аренду:)
Если мне понравилась квартира по фоткам, а владельца устроило описание моей семьи и каких то условий, я еду и мы подписываем договор.
Зачем мне ехать смотреть кота в мешке,учавствовать в каком то аукционе, Боже упаси ждать ответа на лавочке, когда все можно обсудить по телефону? Далее только знакомство, обсуждений каких то моментов, и все.
Для меня не сильно принципиально безнал или налом. Но безнал лучше т.к. экономит мое время и время владельца квартиры.

Что плохого в безнале? Не понимаю.

Когда полМосквы уедет жить заграницу и сдадут свои квартиры,им тогда ваш безнал будет как раз самое то. Только вот еще желающих на кастрированного котика еще найти надо и все пучком:)

Ага и желательно чтоб не арендаторы в очереди стояли, а хозяева наперебой предлагали "бери мое-я те еще и доплачу за чудесные глаза"

Ну зачем так утрировать?:)

Котику моему уже 4 года, снимаю 8 лет. Не возникало у меня проблем, я же сразу говорю агенту правду. И если мне агент предлагает скрыть наличие моего котика, то агент идет в сад:) А я ищу честного агента, и как правило он мне подбирает замечательный вариант.
За 8 лет аренды, сменила 5 квартир:) И с владельцами расстались прекрасно:)

Люди, которые, бегут на окраину в халупу пАлированую от 80-х годов, и сидят на лавочках в ожидание ответа владельца, вызывают жалость:( Причем без сарказма, просто жалко, как представила сидят на лавочках, ждут ответа, а выбирут то одного. УЖАС. Никого цивильного подхода к аренде.

Гы:) эт им квартира нужна,у меня их несколько:) Вот сидят и ждут,еще и приплясывают и о Боже! еще и сами приплачивают,если видят что могут с вариантом пролететь;)

Ну каждый волен делать так как он хочет:) Я только о своем взгляде на аренду:) Если людям нравится приплачивать, приплясывать и ждать, то их дело.

У меня в этом плане строго. Не пляшу, не жду, при этом живу спокойно, свободно, соблюдаю условия договора, и с владельцами расстаюсь полюбовно:)

А вы клиентов маринуете для того чтобы приплатили, или действительно в прострации, и не можете понять кто Вам по нраву?:)

"Дамочка с котиком" живет видимо в параллельной реальности, где арендатор на вес золота, поэтому ее сильно удивляет что арендодатель выбирает кого на свою собственность поселить :) А еще ей жалко тех кто экономит на аренде и живет в халупках, вместо того чтоб аппартаменты снять и не мариноваться на лавочках. Правда те которые поэкономят-поэкономят в халупках 80х, глядишь через пару-тройку лет уже свое покупают, а некоторые по 8 лет на съеме с котиком мыкаются ;)
Девушка с котиком, не обижайтесь просто у меня на это такой взгляд. Вы меня прям умиляете :)

По поводу "клиентов маринуете" ну вы и вправду как с Луны... аренда-это бизнес! А основное предназначение бизнеса это получение максимальной прибыли...

Ну что ж вы к коту-то привязались. ОН же кастрирован и не метит.

Котика просто жалко, ониж к дому привязываются, а вы его , бедолагу, мало того что кастрировали, так еще и по съему таскаете :)
Стены, двери, занавески и обивку мебели тоже не дерет, шерсть с него не лезет, и вообще он по воздуху летает )))

Я так понимаю что Вы арендуете жилье не эконом класса? Вот и котик-то существенно повышает вашу привлекательность как арендатора...

Не дерет мой котик мебель хозяйскую, ну воспитанный он, не знали, что котиков тоже можно воспитывать?:) Шерсть безусловно есть , котик не лысый у меня, а очень пушистый даже. Вычесывать надо котика просто:) А еще есть замечательная турбощетка, собирает то, что не вычесала:)

Я как раз таки арендую жилье эконом-класса. Обычный дом, обычная трешка, с приятным ремонтом, добротной современной мебелью. То, что Вы называет эконом, я называю халупы 80-х. Жить в таком убожестве не могу себе позволить..

сдается мне что вы выдаете желаемое за действительное.

О, а что в котиках не так? У меня двое :) Шерсть убирается каждый день роботом-пылесосом, пока я на работе. Двери-занавески не дерут. Иногда один дерет диван. Если б снимала квартиру, купила бы взамен новый, чай, в эконом-квартирах обычно такое убогое гавно стоит, что на него деньги может выделить даже подросток.

:) Мое чадо пошел в гости к подружке(однокласснице) у них много лет живут котики:) В доме ажн 2 взрослых женщины,которые дома котика одного не оставляют,тоись он на глазах постоянно.И чо? Пришел и грит,ну их мам котов нахер! У них грит даже поролон из двери повылезал от энтого котика.А уж как они воняют:((((((( Нужно хронический ринит нажить,чтоб потом от вони не подохнуть.

Ну многое от хозяина котика зависит. Такие грязнули и без котика в г%%%о уделают квартиру.

У меня нет запаха кота, я бы одурела жить в такой вони.
Знаю как воняет когда метит кот, к двери подойти не возможно. Но кот то не виноват, правильно? Виноват хозяин.

Я так часто это слышу,а захожу в кв-ру где котики,а там...... уж лучше с детьми сдавать,чем потом полы менять ,двери и пр. и пр.

Может дамочка с котиком и в параллельной реальности, но за 8 лет съема у дамочки с котиком всё складывалось хорошо с арендой:)
Вот она совеЦЦкая закалка, с котиком мыкаются. Вы еще скажите, не кола, не двора, не флага , не родины:))))))

Вы правда думаете, что снимая убитую квартиру, люди откладываю на свою, и через три годика купят? У вас как с математикой?

Да дай Бог чтоб у дамочки и дальше все было как она хочет, и у котика тоже все было хорошо.
Да, я правда так думаю. Конечно же не ВСЕ снимающие халупки покупают свое через 2-3 года. Но когда у человека есть цель, мозги и какие-никакие возможности, то он будет снимать халупу-экономить и стараться купить свое. И лично я считаю это более разумным, чем фыркать на халупы, но при этом ни кола-ни двора...
Кроме того, есть люди которые уже купили в строящемся доме и пока временно снимают халупку чтоб подкопить на ремонт или для того чтоб ипотеку выплатить побыстрее. или ждут пока дом сдастся.
Но тем у кого ни кола-ни двора, а только котики этого не понять :)

Вы уже на личности переходите, не заметили?:)

Дамочкам с котиками очень даже многое понять, но котик мой желает жить только в особнячке, за городом. Поэтому дамочку совсем-совсем не интересуют квартирки в новостройках. Дамочка строит свой дом:) И при этом живет не в халупке, и счастлива очень:) Так тоже бывает, понимаете?:)))

Ну и какая вы личность? Вы тут цифры 12, я тут буквы Аноним )))
Ну т.е. вы получается не особо отличаетесь от тех кто в новостройке хочет квартиру? Они просто халупку снимают и уедут в квартиру, а вы эконом 3ку и уедете в особняк? Ну вот вы наверное могли и 5ти комнатную на арбате снять с дизайнерским ремонтом? но 3ку сняли потому как в особняк надо денюжки вкладывать?

Не могу я позволить себе Арбат и пять комнат:) Я к сожалению не богатая:)
Просто для кого то важно быстрей переехать в свою квартиру, и могут потерпеть, снимая халупку.
Мне нужна вменяемая квартира, а в халупках мне плохо, я не смогу там жить, отдыхать, с удовольствием приходить туда, готовить ужин и радоваться жизни. Все взаимосвязано у меня.

Да и тема топика о другом, мы ушли уже в дебри:)

А по поводу аренда-это бизнес, я с Вами согласна. поэтому подхожу к этому делу строго и ответственно. Существует рынок, который, диктует цены на аренду.

Если заявлена одна цена, а при просмотре владелец начинает устраивать аукцион, то на хрена такой арендодатель? На этом рынке много нормальных владельцев.

А теперь встаньте на место владельца ресурса. Т.е. хозяина квартиры. Когда есть возможность ВЫБРАТЬ кому доверить свое имущество (пусть и временно) с чего бы не повыбирать? Когда имущество уже в состоянии "а хрен с ним че уже сделать-все развалили до нас" почему бы не выжать из этого максимума, маринуя на лавочке потенциальных арендаторов.
Кстати, нигде не сказано что арендодатель устраивает аукцион, это арендатор готов немного приплатить по своей инициативе потому как ему нужнее.

Я на месте владельца, свою квартиру я сдаю:) Правда не Москве.

У меня были требования.
1. Это семья с ребенком.
2.Это своевременная оплата комуналки + мне на карточку
3.Если люди по каким то причинам съезжают, они меня за месяц предупреждают об этом. Для этого беру в залог 1 месячную оплату.

Мебель не описывала, это не элитка. Квартиранты за 8 лет сменились 3 раза. Я даже не знаю как выглядят мои квартиранты, но условия договора она выполняют четко.

во! с этого и надо было начинать! мы из понаехавших... ну тогда все ясно и многое в вашем поведении объясняет.

Да понаехавшая:) А, что Вам ясно, позвольте спросить?:)
Еще скажите, что я завидую москвичам:)

им не в чем завидовать, поскольку рядом с ними такие как вы , да еще и толпами.

Такие это какие?))
Ой лучше не развивать, а то начнется тут:)

О, вот оно гавно и полезло :) Вы из семей рабочего пролетариата, которым на заводе в свое время выдали халупки, а внуки теперь сдают и кичатся этим, ибо сами заработать "такие деньги" не в состоянии?

у меня вопрос про карточку. скажите, пжлст, а как они перевод делают? что в формулировке? суммы то немаленькие, тыщ 40 так на карточку...
я сдаю, приезжаю раз в месяц за конвертом.

она вам сейчас напишет что и налоги платит

Не оплачиваю:)И сплю спокойно:)
Все, сейчас сожрут:)

В смысле как на карточку? Обычно, также как и я. Получаю денюшку на работе, сразу кладу на свою карту Сберовскую, потом делаю перевод карта-карта, и все.

Мои квартиранты, наверное также делают.

а разве они (съемщики) не пишут назначение перевода "договор аренды"?

Вы о чем? И где это писать вообще надо?

Я через карту деньги перевожу собственникам, и терминалу на значение перевода фиолетово:)

Может я долг отдаю частями, а может дарю раз в месяц. Сберу пофигу:)

О как, буду знать, это хорошо! А класть и переводить какая комиссия? Не более 500 руб. выходит? Сумма 40 тыс.интересует. Спасибо

Если Вы со Сбера на Сбер в Москве перевод делаете, то никакой комиссии не будет.
Если Вы делаете перевод со Сбера Московского, на Сбер допустим Новосибирский, то там небольшой % будет.

спс

Как-то хреново вы снимали,5 раз переезжали за 8 лет.Т.е.нигде долго не задерживались?
А насчёт того,чтобы хозяин квартиры приходил раз в месяц,так ведь квартира его,вдруг вы там изгадите усё,хоть вовремя выгнать успеет )))

Ну значит я доверие вызываю у людей + рекомендации у меня от БВ.

Ну да так вышло, пять раз. То из за садика, то из за школы, то из за продажи квартиры.
Ничего хренового. Меня вообще переезды не напрягают:)

Ситуации разные бываеют, есть люди, кто по 10 лет снимают квартиры, но у меня вот так сложилось, при этом чувствую себя комфортно:)

те кто вызывает доверие живут долго и счастливо на одном месте, а не прыгают с места на место практически раз в год.
Т.е. с вами заключали договор на год, а через год от вас просто избавлялись под любым предлогом. Вот это ближе к истине. Отсюда и г...на столько и желание всему форуму доказать что единственная и неповторимая.

Я переезжала много раз по своим причинам.
Понимаете ли, понаехавшим тяжело в столице. Ребеночек подрастает , то садик, то школа. И не всегда можно найти садик у дома, в котором, снимаешь квартиру. И школа хорошая тоже не всегда рядом. Да и начинали мы снимать однокомнатную квартиру, а с появлением младенца тесно стало нам.

И у владельцев были свои ситуации. Что-же в этом такого? Это жизнь:)

Да, уж сколько раз такие как вы все пытались разозлить даму с котиком, а она все не ведется и не ведется :) Оппоненты на гавно исходят, а владелица котиков как удав спокойная :)))

" Правда те которые поэкономят-поэкономят в халупках 80х, глядишь через пару-тройку лет уже свое покупают, а некоторые по 8 лет на съеме с котиком мыкаются "
Покупают чаще всего такие же халупки. Это я вам как мыкающая в прошлом говорю.

Не представляю, что там у вас за контингент. Вы даже по сообщениям на форуме вызываете отвращение :)

Про котика совершенно точно. Не каждый на котика согласится. При всей любви к этим милым животным.

Не каждый, конечно. На детей то не соглашаются, а тут котики.
Есть же требование : семья без ребенка, без вредных привычек, проверять буду стабильно раз в месяц, а то вдруг плодиться вздумаете:)) И находятся же люди. Я не знаю, может быть в цене такие варианты уступают, но я лучше заплачу за свой комфорт:) А семья без ребенка, это обычная пара, которым как раз таки пофиг на ваше жилье. С садовским ребенком люди будут как к хрусталю относится к квадратным метрам собственника:)

А с котом я своим проблем вообще не заметила, я сразу озвучиваю агенту. У меня есть кот, ребенок, и муж в придачу:))

и арендодатели сразу встают в очередь, потому как больше такой как вы, вместе с вашим бесценным багажом, им больше не сыскать никогда...:)

Вы меня, конечно, извините, но что то Вы весь топ о себе да о себе. ТС не о Вас конкретно вопрос задавал.
Наличие садовского ребенка - не гарантия бережного отношения вовсе.
А требование "без животных" и "буду контролировать состояние кв-ры" стоимость аренды не уменьшают в Москве.

Так то я же не против:) Я уже выше писала дело то личное каждого. Если квартирантов устраивают условия договора, то все замечательно. Я всего то повозмущалась, и выразила свою точку зрения, и привела яркий пример как снимаю, и сдаю я.

А так хоть кавказцам, хоть голубым, хоть розовым:)

Главное чтобы все были счастливы:)

Ну дык вы все ее обсуждаете, поэтому и получается, что она весь топ о себе :))))

Зайчик, когда у тебя будет своя хотя бы маааааленькая квартирка, то ты поймешь что такое СВОЁ, как к нему нужно относиться, что от того, что там поселилась Клава из кукуева это СВОЁ не перестаёт быть СВОИМ.

Дык канешно на 1 квартиру 15 показов. Чучмеков вона сколько понаехало, им же где-то жить надо :))

Ой,лан прям чучмеков:) Чучмеки снимают одну квартиру на питсот человек.
У меня на просмотрах откуда токо не приезжал народ-почитай вся Раша+хохляндия+белорусов строителей в Мск дохера. Такшта нинада:)

А уж сколько мАсквичей устали от родителей и не передать:)Не говоря уже о сто лет назад понаехавшего Кавказа.

У нас при сдаче квартиры было. Муж собственник, я только показывала. Пришли люди смотреть, я ответила- подумаю. Сразу после них пришли ещё люди. Посмотрели. Я им сказала прямо сразу- ребята, муж придёт и вы договоритесь. Тех, первых, мы конечно развернули. Вторым сдали. И не пожалели ни на секунду.

как посмели развернуть первых

так они им ничего не обещали, только подумать.

Легко и просто. И даже ни разу об этом не пожалели. Причём мы не обязывались заселять в свою квартиру первых встречных, если уж на то пошло.

Не первый раз читаю в этом разделе мнения арендаторов, что, мол, деньги только на карточку, личных посещений хозяина быть не должно и бла-бла. И вообще, хозяин мне квартиру сдал и должен быть рад.
Господа, шозабред. Я доверяю вам свою квартиру стоимостью минимум 6-8 миллионов. Под моей квартирой еще 15 квартир, вы их и залить можете и спалить. У меня на руках есть только ваш залог, который не покроет и тысячной доли ущерба, в случае чего. И где мне вас искать потом? Вы подберете вещички и адье((
Удивительная незамутненность.
Я и искала и буду искать только адекватных людей, которые принимают мои условия, и понимают, чем эти условия продиктованы .

+100000

+ 10000000000
Я бы сказала, что если даже они никого не зальют, то залог этот в размере месячной платы...вообще ни о чем.
Наши вот смотались втихаря - залога хватило только коммуналку оплатить. А все, что они украли (на 83 тыс. примерно) и ободрали в квартире - ещё побегай, чтобы их хотя бы наказать. Я уж не говорю вернуть свои деньги...

Сочувствую:(
Но тут и проверками не спасешься от таких ситуаций. Вы сегодня проверили, а они завтра сбежали. И что?

Согласна. Мы анализировали ситуацию, пришли к выводу, что независимо от того, приезжали бы часто или нет, итог был бы такой же...Но все же увидеть, что часть имущества они отодрали раньше, мы могли бы. А так мы были за год в квартире пару раз, когда приезжали в комнаты не заходили - двери они прикрывали. И часто они, как и вы своим арендодателям, перечисляли деньги на карту. Сэкономили время тогда - зато сейчас гемор огребли по полной и времени потратили гораздо больше - покупка и сборка мебели, мини-ремонт, полиция/прокуратура/налоговая/управление мвд :) Так что...как-то так

Ммм, как же на западе люди десятилетиями сдают без вот этих совковых замашек "зашел-посмотрел-проверил"? Мы с мужем когда-то тоже снимали. Как только хозяйка квартиры стала диктовать условия, мы собрали вещи и в 3 дня съехали. Нашли квартиру ближе к моей работе, в пешей доступности от метро, большую по площади и по той же цене. Прожили там 2 года, в кризис хозяин еще и цену снизил, тк вокруг цена аренды падала, а терять нас он не хотел.
Хозяйка первой квартиры потом высказывала, что мы ее подставили. Я ей объяснила, что если бы она дурью не маялась, мы бы продолжали снимать ее халупу в 5 троллейбусных остановках от метро по цене бОльшей квартиры в 5 минутах от метро.

Не надо сравнивать наш дикий рынок аренды с западным. Не думаю, что там кому-то придет в голову пересдать вашу квартиру в субаренду, вас не уведомив. А у нас можно все.
По поводу вашей ситуации - вероятнее всего халупа, где вы жили была сильно переоценена. Так что вашей заслуги в этом нет. Хозяйка ваша слишком жадная была.

Так тут же почти все ДУМАЮТ прежде чем выбрать квартирантов, а потом субаренда, обворовали и т.д. Видимо плохо думают, и проверки не помогают.

ДУМАЮТ пытаясь обезопасить себя хоть как-то, ибо законным способом влиять на это невозможно. В идеале у квартирантов, конечно, нужно рекомендации спрашивать (кстати, на западе это практикуется, это как кредитная история - накосячишь и больше тебе в приличном районе жилья не видать)...

А может вам с квартирантами проще жить тогда?

Тем кто не нравится, сразу отказываю. Если есть сомнения, говорю что подумаю до завтра. Выбираю очень тщательно. Ищу людей,которые меня устраивают по всем параметрам. Последний раз было 12 показов. Но у меня всё новое,поэтому и критерий отбора строгий.

а если не нравится мебель и хотят заменить своей?Вы согласитесь вывезти свою мебель?

В основном нет. Только мелочь,типа журнального, компьютерного или кухонного стола и стульев.

а типа шкафа?

Нет. Могу только перестановку мебели по желанию клиента сделать. Никакой крупногабарит вывозить не буду.

А куда? вот вы живете в квартире и вам арендаторы говорят мол заберите диван(которому 2 года) и куда его? Продать-слишком дешево,выкинуть...проще других арендаторов найти:)

Есть варианты без мебели. Причем много.

У нас была раз ситуация, сняли квартиру, все в ней хорошо, но вот холодильнику 25 лет.

Мы спросили разрешения его выкинуть, взамен поставить новый, а когда будем съезжать оставим. Нам дали добро:) Все довольны:)

я разрешила всё выкидывать, потому как всё морально устарело

куда вывезти? Вы так на минутку просто подумайте - куда хозяева должны вывезти? У них склад что ли специальный есть? Вы эти замашки с обустройством квартиры на свой вкус оставьте до тех пор когда у вас будет своя квартира.

Проще арендаторов сменить. Вывезти мебель это это как минимум подалаво на оплату транспорта и грузчиков, а уж сколько гиморроя, а хранить где?
А если Вам скажут "вывезу на помойку за ваш счет", но всю купленную вами мебель при выезде должны оставить без всякой мат. компенсации вы согласитесь, да? Или небось торговаться начнете сколько вам надо будет заплатить чтоб ваши капризы удовлетворить...

ИМХО - это нормальные отношения людей, которые о чем - то хотят договориться. И одной стороне подумать нужно, и второй. Встретились, посмотрели квартиру, посмотрели друг на друга, обсудили какие-то условия и разошлись на "подумать". Арендаторы наверное тоже смотрят один вариант, другой... А если это товарищи с вокзала, которым все равно что снимать, лишь бы кто пустил на любых условиях - это подозрительно....

не-а, не спрашиваю, как-то мне не удобственно:-) Да и информация полученная таким образом, без применения пыток может быть приукрашенной раз в пять... толку то:-)
Я щас один страшный вещь скажу:-) у меня девушка живет сейчас (ттт, дай ей бог здоровья, не нарадуюсь) так вот я эта, даже фамилии ее не знаю:oops

Я щас один страшный вещь скажу ....если помрёт Дэвушка -как хоронить будете?

так у дэвушки паспорт или ещё какой документ есть. Вот так и напишут на табличке. А можно мобильник взять, позвонить по последнему номеру и узнать имя-фамилью дэвушки. Какба так

Всем, кто просил выслать договор аренды, советую забить в поисковике фразу "договор аренды", и вы получите множество разнообразных договоров. Там уж можно варьировать с пунктами: что-то добавить, что-то, ненужное на ваш взгляд, убрать.
Извините, нет времени всем отсылать.

Я снимаю квартиру, но также арендаторов спрашиваю почему сдаете, наличие детей "предзамужнего" возраста и т.д... Меня тоже много чего спрашивают , отвечаю... Но правда мне попались золотые хозяева, мы с ними дружим, если захотят приехать, проверить- велкам, еще чайку налью и конфеток дам ) Снимаю у них года три, ни разу не задержала оплату, они приезжали ко мне два раза в первый год съема )
Фраза буду приходить проверять раз в месяц " точно б меня не устроила и я искала др вариант и представьте себе не пью, не курю, воровать шкафы не собираюсь, кошек нет и имею стабильный заработок,сама хожу оплачиваю квартплату и кладу квитанцию в конвертик с деньгами, не кавказец ))))