Хочу снять дешево ))

я бы даже снижать не стала

идите на просмотр и там торгуйтесь. смотрите на хозякв. заслуги свои. не перечисляйте т к при прозвоне вас и так расспросят просто говорите что хотели бы за 40000 хозяин пусть думает

Если рыночная цена 50, зачем вам сдавать за 40-45?
50 - это для таких же молодцов как вы )) беспроблемных славян, для других категорий и цена будет другая - выше. И торг вы такой неплохой хотите в 10-20%. И кстати, вы вы вашему посту не выглядите беспроблемными, на каждое ежегодное повышение цены вы будете торговаться и т.д. Я бы врядли вам сдала.

не, ну а чо... если пойдет и без ремонта, мебели и техники... халупу ободраную, но "чтобы не воняло" - мошт и за 40-45 найдут.

Не имеет. Люди, сразу пытающиеся сманипулировать своими потенциальными арендодателями, не воспринимаются положительно. Если вы так начинаете, можно себе представить, какие аппетиты у вас разыграются дальше и какие просьбы и условия вы будете выкатывать хозяевам квартиры. Я бы таким не сдала.

у вас есть справка о вашей беспроблемности? (рекомендация не в счет)

Прелесть какая. Надо нам с мужем тоже, видать, скидку просить: живем 5 лет, детей нет, возраст такой же, как у вас.
Только вот интересно, чем аргументировать требование скидки: ремонт за свои сделали, соседи нас почти не видят, и вообще не слышат.:-)))

так вот за это и просите.За удобства или даже за беспроблемность.

Представляю, как удивиццо хозяин:-))
А так автор рискует вообще не снять квартиру, с такими-то приколами:-)

не нада комплексовать! автор не комплексует и вы не комплексуйте. Вот автор сымет хату задёшево по отсутствию проблем, а вы таки будете сымать каквсе.
Оч хоца , шоб автор потом нам нос утёр фотами с новаго жилья.

Ню-ню, утрет, да.
Знаете, когда я только приехала в Москву мне удалось снять квартиру через знакомых, по стоимости ниже рыночной, тыс на 4-5. В общем, через 4 месяца я от тетки сбежала, бо был такой неадекват. Так шта, я уж лучче с таким хозяином и с такой ставкой, зато хозяин вменяемый.

я стебуся У автора амбиций выше крыши, а она говорит, что супер пупер приличные, аж смешно.

Не, не имеет. Вы для меня - посторонние неизвестные люди, которые покажут себя только в дальнейшем. Будете беспроблемными - буду повышать ежегодно на небольшую сумму, будут проблемы - сменю не задумываясь. Но в в начале сотрудничества ни о каких льготах и речи не будет, кстати, никогда не выбираю тех арендаторов, которые начинают торговаться, пытаться разбивать залог и т.п. Для меня это уже показатель проблемности.

Инга,а вы откуда приехали,если не секрет?

Мне тоже интересно )) а также интересно увидеть мужа автора ))

Велкам в личку, вышлю фото в интерьере )))

Будете смеяться, из Подмосковного академгородка )) Образование - МГУ )))Не была, не участвовала, не состояла, НЕ еврейка )))

то что не еврейка- это плюс?

Это факт )) Скорее минус.

Просто лицо показалось знакомым, думала из Самары :-)

йес, это лучший совет автору
)))))))))))))))))))))))))
вы сделали мой день, спасибо

спасибо-посмеялась )))))))
Зуб даю ща авторша примчится!

рада девочки, что вам понравилось :) на самом деле это выложено в ТД по моему

У нас как- то были арендаторы. Сказали, что все такие положительные, беспроблемные и т.д. Просили скидку 2 тыс. (с 40 до 38). Мы согласились, жильцы и правда оказались неплохими)) Но 5-10 тыс., конечно, не стали бы скидывать. В процессе уже можно держать цену ниже рынка, если жильцы идеальные, но чтоб сразу вот сразу на столько дешевле [-X

а может вам большие двушки смотреть? с большой кухней. Мне кажется, должны найти что- нибудь за 45 в ВАО

Во-первых,жильцы,утверждающие,что они беспроблемные-уже проблемные )))
А во-вторых,нескромный вопрос,зачем вам трёшка,если вас 3-е человек.Или я что-то пропустила?

Когда мы снимали двушку и были вдвоем, тоже многие задавали такой вопрос )) Ну как же? Одна гостиная для жизни, вечера проводить, вторая спальня. Третья - детская. Все логично, если есть деньги, чтобы платить за бОльшую квартиру.

Прально,когда есть деньги.А тут дама хочет трёшку,но подешевле.
Вот я и интересуюсь,зачем?
Нет денег на трёшку,снимайте двушку.

Нет денег на двушку, снимайте однушку ;-)

Нет, автору должны трешку по цене однушки сдать, если денег нет. Ей ведь хочется трешку!

не надо забывать, что автор вся такая замечательная-призамечательная! Это очень большой шанс получить пожизненную скидку без поднятия аренды в последующем!

Скидывать цену после телефонного звонка?)))) И при первой встрече не скину. Торг всесто здрассти меня сразу напряжёт, т.ч. квартиру сдавать такой семье не буду (если они сразу клянчить начинают, то что будет потом)
Но! Если люди хорошо себя зарекомендовали, то последующие годы они будут снимать у меня ниже рынка, потому что я начну ими дорожить)))

Отвечаю всем сразу.

Трешка мне нужна. Именно трешка. Пусть по площади как двушка. Пусть убитая. Но трешка. На троих, да. Имею право? Имею. Объяснять зачем? Например, затем, что муж работает часто дома и ему нужно уединение.

Теперь про "сразу торговаться". Меня реально удивила такая резкая реакция. Наверное, это реально хороший маркер на адекватность хозяев )) С кем я точно не сговорюсь - это с хозяином, который меня "благодетельствует" или с хозяином с позицией "жрите, что дают". Меня реально интересуют длительные ВЗАИМОвыгодные отношения.

Пример взаимовыгодности? Пожалуйста. В той квартире, которую я снимаю уже 9 лет, я оставляю купленный и смонтированный за свой счет кондиционер Daikin и водонагреватель. Зато хозяин поменял окна на пластик, когда я забеременела. По моей просьбе. За счет хозяина. Многие вещи в квартире делались нами 50*50, некоторые - за мой счет. Взамен хозяин имел 9 лет беспроблемных жильцов: никаких претензий от соседей, отсутствие сбоев с оплатой и т.п. Он считал это выгодным и я считала это выгодным. Начинала снимать за 8, сейчас снимаю за 25. Что и было, и есть процентов на 15 ниже рынка.

За что я ТОЧНО не хочу ни платить, ни отвечать - это за хозяйские мебель и ремонт. У меня уже есть печальный опыт, когда хозяйка сказала "мне тут ничего не нужно, хоть все выбрасывайте", 3 года НЕ появлялась в квартире, не смотря на неоднократные просьбы посетить и проверить все, НЕ пришла принимать квартиру при выезде (велела ключ оставить у соседей) - а потом устраивала скандал. При том, что я предложила эту самую мебель у нее выкупить )))

Я понимаю, что вызову сейчас залп из всех бортовых )) Но что ж делать.

Всем высказавшимся спасибо. Я поняла, как себя вести при поиске жилья )

вы абсолютно неадекватная женщина. Снимали за копейки и за это сделали ремонт. Чем вы хвалитесь???

Квартирный хозяин считал - да и считает - иначе ))

Я неадекватна тем, что хочу совершить выгодную для себя сделку? :))) Ну что ж, пусть будет так ))

вы неадекватны тем, что неадекватно себя оцениваете

Такого не бывает )) Точнее, такое бывает только в случае, если кроме меня, меня никто так не оценивает. А так как есть реальный опыт существования тех, кто оценивает меня так же, как я оцениваю себя сама (то бишь, они есть в природе), задача сводится только к поиску таковых.

А это дело техники.

у меня в моей почти убитой квартире, живут двое дяденек. Прекрасно платят, все сами ремонтируют, вообще не звонят никогда - вода потекла - сделали, дверь заела - поменяли. Ничего не просят менять, обновлять. Я иногда сама по своей инициативе что-то меняю, если есть возможность - диван привезли нормальный, телевизор свой и т.п. по мелочи. Сами никогда не просят.
Сдала я им сразу по рынку и даже и не думала торговаться - желающих на "бабушкин ремонт" было хоть отбавляй. Вот за то что они такие хорошие повышаю плату нечасто и всегда цена по нижней границе рынка.
Вот они и есть беспроблемные. У них на лбу написано, что их ремонт и стеклопакеты не интересуют, им просто это не надо - двое работяг из другого города.
А вот семья, которая втроем ищет трешку это уже люди с претензиями. Скорее всего через полгода начнутся разговоры про смену чего-то, пусть даже 50/50, только мне лично это не надо. Я даже сразу об этом подумлаа, а тут вы мои мысли и озвучили.
Самая большая ваша странность, что вам кажется, что хозяину нужны стеклопакеты и кондиционер. А вот тут вы ошибаетесь, если, конечно, речь не идет об апартах на новослободской ха 100 тыс. В эконом-классе это ненужные расходы, которые никак не повысят доходы хозяев. Он просто шел вам на уступки, не желая морочиться с новыми. Но вы очень даже проблемная семья, и как я уже сказала, это видно по требования трешки вместо двушки.

Стеклопакеты - было решение хозяина. Я сказала, что готова остаться в квартире при смене окон. Ибо младенца с теми окнами, что были, я в квартире не поселю. Он заменил окна. Кстати, я тогда поставила еще одно условие - мораторий на расторжение договора с его стороны (при своевременной оплате с нашей стороны) на два года. Ибо чем искать новое жилье с младенцем - лучше мы найдем его сразу. Хозяин, опять же, пообещал. Мы прожили еще 3,5 года. И сейчас предупредили его о наших поисках сильно заранее.

Он считает это выгодным.

Про кондей. Я спросила его в свое время, как он готов (и готов ли) поучавствовать в установке. В результате договорились так: я его устанавливаю по цене, в два раза ниже рыночной. Если съезжаю через год - он мне возвращает 70% затраченных мной денег, если через 2 - 50%, если через 3 - 30%, дальше кондей остается ему бесплатно. Он согласился и дал добро.

Он посчитал это выгодным.

В только себя и слышите.
ХОЗЯИНУ это все не нужно. Он на это шел, только чтобы не иметь геморрой со сдачей квартиры новым жильцам. По большому счету вы его шантажировали. Для будущих жильцов ваши суперокна и кондишн ничего не добавят в оплате, во всяком случае не оправдают вложенных в них средств.
Если квартира неубитая и ее потолок 40 тыс, то за это она и продастся, будет так кондей или нет. Если квартира убитая, но с кондеем, она продастся за 35 тыс в любом случае, то есть по нижней границе. Вот полный ремонт повышает цену, но не оправдывается еще очень долго.

Дооо, я известная шантажистка. И должна была рожать младенеца в квартире, в которой зимой температура не была выше 17 градусов )))

И бесплатная установка кондея - знатный шантаж, просто зашибись )))

как будто вы арендодателю ребенка рожали. Ему-то что до ваших проблем?
Установка не шантаж - вот условия, при котором его устанавливаете - шантаж. И многие, кстати, запрещают и гвозди вбивать, а не то что вставлять кондишн, а потом его снимать и с собой увозить, оставляя дыры в стене.

Воьбщем, вам успехов, но шансов у вас 1 на миллион, найти лоха только если. Ну или какие-то суперзнакомые.

Ничего? Ну так мы были готовы съехать. Он решил, что ему выгоднее, чтобы мы остались. Наверное, в результате нашего шантажа.

Про гвозди в стене. Вот поэтому я и не хочу платить за ремонт. Ибо мне надо вбить очень много гвоздей в стену. Чтобы жить, как мне удобно.

Девушка, всем пофиг хотите вы или нет, будете вы жить со стеклопакетами или не будете. Всем вообще все пофиг. Их интересует только свое благосостояние и свое спокойствие. Вам повезло, вы нашли хозяина, видно, что мужчину, который настолько ленив, что лишь бы не вставать с дивана, мирился с вашей дурью. Единственный совет, который можно дать по теме топа - ищите такого же ленивого либо лоха снова. Ну нет у вас других вариантов ибо у вас нет денег. Либо переходите в стан тех, у кого деньги есть, и тогда будете диктовать свои условия, но за это надо будет платить. А так чтобы и рыбку съесть и хорошо выглядеть - так не бывает.
И съехать для вас это заплатить три раза сумму, причем один раз выбросить (агенту), второй раз забыть о ней (залог), то есть вы сразу почти тереяете 90 тыс. Не так уж и мало вы теряете, если учесть, что хотите сэкономить.

А кто Вам сказал, что у меня нет денег? :))))) Я не хочу платить больше, чем хочу заплатить )))

Вот лично мне как арендодателю абсолютно безразлично как и кого вы должны рожать. Я в сдаваемую квартиру после подписания акта-приема передачи абсолютно ничего не вкладываю и никогда не буду, мне это невыгодно. Поверьте, поменять жильцов проще простого.

+1, тоже арендодатель.

Ну, так и арендодателя поменять - дело одного дня ))) если он не поменяет сломанный смеситель )))

А вот это уже неправда. Потому как найти квартиру в нужном районе, по адекватной цене, с хорошими документами и нормальном состоянии за один день не сможете никак. При этом вы однозначно теряете сумму на переезд и агентсткое вознаграждение. Хозяин же при смене жильцов не теряет ни копейки. И, кстати, смеситель, которые сдавался в рабочем состоянии, у меня даже мысли менять не будет, но я это оговариваю на берегу. Т.е. я в квартире бываю крайне редко, но и о жильцах и тем более их трудностях просто не слышу.

Да правда ))

Потери от неадекватности хозяев больше. Моральных.

Еще раз. Как бы в этой теме арендодатели не пытались меня выставить исчадием ада - я таки вполне вменяемый человек. Который хочет ПРЕДЛОЖИТЬ (заметьте, не получить, а предложить) сделать мне скидку на 10-15% рынка, на небольшую по площади квартиру (кстати, трешку, на них спрос меньше) без ремонта, техники и мебели.

И все, что я ПРЕДЛАГАЛА изменить в квартире - я не требовала, я предлагала. Кроме окон, да. Тут был реально затык, с теми окнами я жить не могла больше (прожила 5 лет без ребенка нормально, ребенок поменял ситуацию). Кстати, альтернативой предложила починить ТЕ окна, что были. Устранив щели в палец. Хозяин САМ выбрал пластик. Возложив весь гемор по поиску, торгу, да и самому процессу на меня. Плохо ли ему? Он считает, что нет.

И установкой водосчетчиков занимались мы. Причем, по деньгам напополам с хозяином квартиры. Вот только смену запорных кранов я предложила оплатить ему, ибо... ибо. Да, инициировал установку счетчиков - он, не я.

На самом деле, реально полезный диалог сейчас. Ибо сильно помогает мне в формировании понимания требований к арендодателю.

Ибо я никуда не тороплюсь, могу продолжать тут жить еще очень долго. Хозяин только "за" ))

Вы слишком много предлагали, да еще с оговоркой "ибо..". Честно скажу, после второго предложения мы бы с Вами расстались. Хотя у меня опыт сдачи квартиры, где арендаторы жили по несколько лет и уходили только уже в свою. Так что и арендаторы есть очень адекватные.

Это как брак ))) и как подруга своего козла терпит, я бы минуты с ним не прожила ))

Наш хозяин считает, что ему с нами повезло. Мы считаем, что нам повезло с хозяином.

Моя задача - найти теперь такой же вариант. Они бывают, я знаю ))) и временем я сильно не связана, могу полгода искать.

Главное же совпадение, правда? :)

Совпадение, это да. Только у некоторых на это уходит вся жизнь, иначе не было было бы у нас столько одиноких и разведенных, раз уж по аналогии с браком

Скажу еще один криминал )) если бы люди в спутники жизни искали реально радующие их варианты, а не шли на компромиссы, разводов было точно в разы меньше )))

Ну Вот теперь и претворяйте в жизнь свои теории. Сразу же узнаете их жизнеспособность.

Дык живу я так )))

ну если вас хозяин только за оставить, то зачем съезжать? тем более, что вы пишите о цене в 25 тыс. вы реально за столько снимаете и хозяин доволен? и из таких условий хотите переезжать в другую квартиру, за 45тыс? и при этом уверяете, что вас никто не выгоняете? сами то в абсурд этот верите?

Бгг, а я не предлагаю, если мне что-то надо: покупаю, меняю и пр. Потому что это надо МНЕ. и если бы дом не шел под снос я бы и окна за свои деньги поменяла.

Ну, вот хозяйку, которая делает что-то с квартирой, которую снимаю я, без согласования со мной, мне ТОЧНО не надо. Ни за какие деньги )))

Вы о чем?

Кошка арендатор ;-)

Дороже выйдет :-)

А у вас это прописано? Кстати,возьму на заметку, т.е., все вопросы решайте сами и меня не тревожьте или решайте предварительно ставя в известность? Спасибо заранее за ответ :-)

Читаю, как арендатор, и фигею, да. Просто прЭлестные жильцы.

Да. Но не Ваши ))

Упаси Господь от таких.

теть, у нас тут у всех есть жильцы. Те, у кого их нет и кто ищет, будет сейчас уборкой и сдачей заниматься активно, а не в форуме сидеть. Уж сколько лет сдаю квартиру, 10 лет, ни разу не искала дольше одного дня. И, кстати, с ребенком не каждый согласится. И трешки дешево не сдают.

Так и славно ))) я ж тоже не на улице ) Я просто спросила, имеет ли смысл торговаться.

Была готова к ответам "Да", "Нет" или "Зависит от обстоятельств".

На ответы "Ишь чо, сцуко неадекватное, удумало!" как-то готова не была )))

Ну, здорово, что получила. Теперь ТОЧНО буду торговаться ))

Выбор Ващ, конечно, но вы упустите много вполне подходящих вариантов с таким настроем.

НЕ подходяших. Ибо у меня реально много требований. Я это понимаю.Но - удивительное дело - я буду искать именно то, что мне нужно.

Будете удивлены, но спорим, что найду? :))

Я практически убеждена, что при даже условии нахождения вы не проживете там и года.

вообще не понятно откуда такие запросики у нищаков

Неа, ибо договор на три года (при соблюдении всех условий с моей стороны) - одно из моих требований к будущей квартире 0))

чёт мне смешно тогда от вашей фразы про поменять арендодателей за один день))) *НИКОГДА (хотя не рекомендуется так зарекаться) не сдам на таких условиях. Никто не может делать таких долгоиграющих прогнозов. Или вы сразу за три года вперед оплачиваете?

Ну почему же? дают люди. Например, квартира для ребенка, ребенку 7 лет. Другой недвижимости в семье масса, сделок не планируется.

Завтра один из родственников заболевает раком и квартира продается. Муж с женой разводится - квартира нужна. Арендаторы оказались дебилами, необходимо расстаться. Вариантов море.

Да я понимаю. Но отдавать приличные деньги под угрозой того, что тебя в любой момент выселяют - тоже на любителя ))) Я - НЕ любитель.

Ну так и хозяин не любитель подписывать абсурдные договоры. И у него мотивация значительно серьезней вашей.

У меня всегда прописано, что в случае форс-мажора любая сторона должна предупредить за месяц. И, не поверите, все подписывают такие "кабальные" условия. Но что самое интересно, за много лет форс-мажоры возникали у арендаторов. Один раз, правда, у меня, но славтегоспади рассосалось

дело не в этом. У меня есть квартира в которой я не жила и жить не собираюсь. Жизнь очень непредсказуемая штука. Ни один разумный человек не пойдёт на такие неразумные условия

а самое смешное, что она искренне считает себя без проблемным арендатором и хочет еще за это скидку :)

Дооо... 9 лет снимать, и за это время 2 раза поменять смеситель, поставить водонагреватель по закупочной цене напополам с хозяевами, поставить хозяевам бесплатно кондиционер и предупредить, что с такими окнами я с младенцем жить не смогу - это просто ГОРА проблем )))))

гора проблем в ваших амбициях. а не в услугах, которые вы кабэ оказали хозам при этом сами этим пользовались.Если вас устраивает жильё, которое вы снимаете со своими уже смесителями, то на фик вам расширяться? Или вы собрались ещё рожать? Тогда наверно это понятно.
А вообще вам не пришло ни разу в голову, что гораздо проще своё жильё иметь, а не снимать? И главное, что это гораздо выгоднее. Вы обратитесь к продавцам, мож вам и скидку кто сделает? Сейчас дел к Нг идёт- время новогодних акций и скидок. А почему нет? Вы ж просто беспроблемные клиенты! Вам просто обязаны продать жильё по ценам для гсслужащих, хоть вы ими вряд ли являетесь по гсрасценкам и со скидкой за хорошесть

Ух ты ))) А Вы действительно думаете, что я должна сделать именно так, как Вы говорите? :) И отчитаться Вам в своих жизненных планах? :)))

Правда? :)))

неа, я вовсе так не думаю. )))мне это какбэ даже не интересна. Всего лишь предположила мотив для расширения, для съезда с квартиры, где вы уже практически всё поменяли и хозу это приятно и вам хорошо. Все хорошо, а вы расщиряться удумали. У меня приятельница трёшку снимает. И тоже вроде люди приличные. И какбэ деньги на них не с неба валятся. И скидок им ни за хорошесть. ни по многодетности никто не даёт. Амбиции свои просто в задницу засунула и с поиском квартиры сразу вариантов прибавилось

А мне не надо МНОГО вариантов. Мне нужен ОДИН, но строго подходящий. И есть время для того, чтобы его найти.

А с амбициями в заднице я жить не собираюсь. Хотите - живите.

ну дык пральна. Лучче брать пока дают, чем подумать-повыбирать )))) Согласна! В нашей стране только так и нада.

Зачем выбирать из того, что НЕ подходит? :) Зачем думать, если полностью подходит? :)

как можно решить- подходит или нет, если не видишь, а вы вещи на себя примеряете только по ценику или после торгов? Или не меря сразу берёте? Как только вещь под акцию попала.. Я не скрываю. херовый я покупатель. Мне говорят цену и я если хочу покупаю, а если не хочу или не тяну по цене, то не покупаю. Но не стою и не канючу, что я такая вся хорошая и вышиваю я 9 лет и вышивок больше сотни. Не пью и не курю. Дайте мне скидку. Я б со стыда наверно сгорела. А вам нормалёк. *ля! Прям завидно, ибо непостижимо

Решить, что НЕ подходит можно запросто. Не укладывается в строгие условия - значит, точно НЕ подходит. Оставшихся вариантов для "прокатиться" не так много ))) Прокачусь, не развалюсь )))

А я вещи сначала меряю тут, а потом заказываю с иностранных сайтов, где ниже цены и выбор. Вотведьсцуко! )))

Извините,но вы и снимали ниже рынка, мои бабушка и дедушка очень долго сдавали и до сих пор сдают семье гораздо ниже рынка, так они уже лет 20 сидят ниже воды и травы,и не парят со смесителями и прочей лабуденью,все решают сами

Это их право. И их арендодателей. Они договорились так. Мы - иначе.

Ну тогда удачи вам втройне. До сих пор не видела ни одного владельца бюджетной квартиры, у которого хватило бы идиотизма на подписание этой писульки. И при желании выселит он вас даже с ней, а потом таскайтесь по судам уже сами.

Ну да. Говорю же, главное - адекватность арендодателя. Никакой договор не спасет ни от какого придурка, Вы правы.

Ну так адекватный арендодатель никогда не заключит договор на три года, ибо понимает, что жизнь непредсказуема, и так далеко ни один человек гарантированно знать не может.

Шли бы вы ужо со своими требованиями )))
На этом рынке условия диктует арендодатель, потому что таких как вы у него в очередь на просмотр. Такое ощущение что второй день нашествие "арендаторов из других миров", в которых арендаторов не сыскать и хозяева прямо-таки в попу их целовать должны, да еще и денег приплатить чтоб только к ним поселилось такое "щастье"...

Да бросьте. Сказка это про условия.

Тех, кому надо срочно снять абы что - в Москве хватает, да. Но и тех, кто вдумчиво и долго ищет (как квартиру, так и жильцов) - навалом. И находят, самое интересное.

Вы же знаете таких, которые регудярно сдают квартиры ВЫШЕ рынка, правда? Ну, и тех, кто снимает НИЖЕ рынка - навалом )))

Те, кто снимает ниже рынка, живут в этих квартирах уже давно. Не слышала даже об одном, кто снял бы однушку, допустим, за 20 штук в последние полгода.

Ничо не знаю про однушки за 20. Хочу трешку в ВАО в двух-трех станциях от ТТК за 40-45. Смежную. Маленькую. Без ремонта, мебели и техники )))

У вас же сплошные противоречия, начиная от "взаимовыгодного сотрудничества" которое начинается именно с того что вам дают на 10-15% ниже и авансом только за то что вы что-то там сказали. Вы сначала снимите по рынку, потом проявите какие вы хорошие вот через годик у вас и будет ниже рынка за беспроблемность, причем эта беспроблемность будет доказана делом, и только тогда будет взаимовыгодное сотрудничество.
Те кто вдумчиво ищут жильцов потом так же вдумчиво их проверяют ежемесячно.
Вы же по сути хотите найти пофигиста которому лишь бы его не трогали. пусть и задешево. Уж вряд ли он будет из "вдумчивых".

Я ниже написала, что я хочу - и что я предлагаю. Не найду за полгодика - скорректирую либо хотелки, либо денежки ))

Предлагает вы всего-лишь дать вам скидку сразу, причем, ощутимую. А за что именно-не понятно... просто за "слова".
Впрочем, удачи в поисках!

да вы фантом. Вы говорите, что вы женщина с мужем и ребенком, а можете оказаться мужчиной-геем. Это ж инет. Также и в жизни. Пришла милая нежная, сказала, что хорошая, а сама со справкой из психушки сбежала. Ну поймите, тчо ваших слов, что вы хорошая недостаточно. А без слов что мы имеем? Семью работающих славян с ребенком - таких тысячи каждый день ищут квартиры. Я понимаю, вы бы хотели оплатить авансом за три года. А так что у вас хорошего, что можно доказать?
Как уже выше много раз сказано, есть средняя цена по району на определенный тип квартир. И она как раз для таких как вы - нормальных. но не более того. А вот для людей с рынка эта цена гораздо выше. И для жителей других стран также сильно выше. То, что вам нужна очень простенькая и небольшая -так это обычно на рынке эконом-класса. То, что без мебели - очень часто. Если у людей будет возможность дороже сдать с мебелью - обставился икеей и быстренько оправдал. Поэтому это еще поискать надо без мебели. Я бы сказала, что вам вообще сложно найти, так как без мебели.
Поэтому смотрите среднюю цену по рынку в этом районе. И если это 50 тыс, то и будет 50 тыс. Ну может 49, но и то вряд ли. Если вы такая белая и пушистая, как себя назвали в первом посте, то через год это будет не 50 тыс, а 51, но не 53 как это часто бывает.

В "моих" районах нет как таковой средней цены. То есть, есть куча квартир и за 80-120 тыр )), а есть и за искомые мной 40-45. Мне было просто интересно, соваться ли в сегмент 48-50.

я бы рекомендовала соваться в сегмент, на который у вас есть деньги

"Есть деньги" и "хочу платить" - разные понятия, не находите?:))

меня как арендодателя девизы мало волнуют. Мне нужна моя сумма, все остальное философия.

Отлично. А мне нужна нужная мне квартира за желаемые мной деньги и на желаемых мной условиях.

Так выпьем же за то, чтобы каждый из нас получил желаемое!! )))

К вашим плюсам ещё не забудьте прибавить- пьянство

Дык, она вообще принцесса )))

ржунемогу)))

Смешно:)) И много желающих заплатить налоги и жить спокойно среди арендодателей?

Мне кажется, в любом случае действует закон жизни - либо ты диктуешь свои условия, но платишь больше, либо ты хватаешь то, что есть первым и радуешься. это как в банках, магазинах - либо идешь в сетевой и как все, либо в бутик.

Не. Есть еще третий вариант: поиск строго нишевого продукта по определенному набору условий.
Вы немного забываете, что параметра все же три, как это - КГБ - качество, график, бюджет. Теория говорит, что можно зафиксировать любые два. То есть, если я фиксирую качество и бюджет - я отпускаю график. Ну есть у меня такая возможность ))

Аха, и главное считает себя беспроблемной )))

Ок, для Вас - проблемная )))

Ага, я уже выше писала, если мне надо что-то поменять в квартире, поставить или прикупить, делаю за свои деньги. И не считаю это чем-то выдающимся. Я это делаю для себя и своего удобства.

Да уж, расписали они тут свою беспроблемность;) Мы вот сдаем квартиру беспроблемным жильцам, за 5 лет съема ни одной просьбы от них не слышали, хотя у них сейчас двое маленьких детей, одному несколько месяцев. Ни окна не просили менять, ни смесители, ни счетчики. Сами обои поменяли, все сами, нас не беспокоят, потому и сдаем им двушку за 30 тыщ. А таких претенциозных персонажей как ТС, я бы точно не хотела иметь в числе арендаторов моей квартиры:)

Вы сдаете маленькую трешку без ремонта и мебели недалеко от ТТК к ВАО? Если нет - то почему Вы думаете, что я расстроюсь? :)

В первом посте вы писали,что снимаете 8 лет..хм..
То,что вы описываете свои взаимоотношения с хозяином квартиры,возможно и правда.Но.Это недоказуемо.Т.е.,если вы даже скажете,что можете привести к нему, и он лично скажет-это может быть подставное лицо.
Или,вы действительно прожили душа в душу с хозяином квартиры,но это не гарантирует,что также будет с новым хозяином квартиры,потому что ОН (или ОНА) может оказаться неадекватом,и вам придётся с ним выяснять отношения.
Конечно,попытайтесь,свё возможно,но маловероятно.

Да не помню я точно... Значится, какой это был год? 2003, кажется. Как раз декабрь... Договора-то давно нет, он был первый год )))

мне никто ничего не оставлял ни разу, но я с удовольствием улучшаю жилищные условия арендаторов. И окна ставлю, и кондиционеры вешаю. Но! я на этом рынке уже давненько и тщательно всё мониторю. Поэтому знаю кому и за сколько могу сдать. И никакая "хорошесть" арендаторов не заставит меня значительно скинуть цену (если только она не была задрана специально с учётом торга)
Я не стану терять из-за вашей золотистости 60 тыщ в год, впрочем, как и вы не станете мне их переплачивать сверх рыночной стоимости из-за моей платиновости)))

О! Вот Вы сказали важную вещь про цену (если не была задрана с учетом торга).

А как мне это проверить? как не поторговаться? :)))

на мой взгляд, вилка торга в квартирах до 50 тыщ 1-2 тыщи. Но навязчивым торгом можно отпугнуть. я ж говорю - меня излишний наглёж на стадии знакомства так пугает, что я это знакомство дальше и не продолжаю

ОК, записываем дальше критерий будущего арендодателя - "непугливый" )))

вы своим списком пожеланий к арендодателю спугнёте самого стрессоустойчивого)))

Розария, самое интересное, что нет )))) Ибо у меня нишевое предложение, но вполне себе конкурентоспобное.

Итак, за скидку в 10-15% от рынка я отказываюсь от - большой площади, хорошей планировки, мебели, техники. Требование к долговременности для НЕКОТОРЫХ (подчеркиваю, естественно, не всех), лендлордов имеет и плюс - моя гарантия долгосрочных отношений.

Да, я понимаю, что далеко не всем такой арендатор нужен. Так и мне далеко не каждый арендодатель подходит. Есть ли у меня время на перебор вариантов? Есть, полгода минимум. А то и год.

Есть ли предложения на циане за искомые мной 40-45? Есть, регулярные.

Мне было нужно только одно понимание - соваться ли мне в более высокий ценовой сегмент? Теперь понимаю - точно соваться )))

Больше успеха можно добиться накануне нг или лета - на рынке наступает затишье и я бы уступила в цене, лишь бы не осесть с подвисшей кварирой.

не понимаю, причем тут дисконт?

Для начала узнайте сколько в среднем стоит то, что вы ищете. И если это 50, то будет 50. Если 35, то 35. Что значит дисконт за маленькую площадь? Вы еще скажите, что дисконт за отсутствие еще трех спален в однокомнатной квартире.
Есть средняя цена по рынку - для конкретной площи, для квартиры без ремонта, для квартиры без мебели. И тут нельзя требовать дисконт за площадь, так как она уже в этом сегменте.

С вашей логикой хочу в турцию в отель три звезды и хочу дисконт за то, что это не мальдивы и за то что не 5 звезд. Ау, это цена турции три звезды.

О, аналогия про туризм замечательная )) Я давно экономлю на туризме примерно в два раза ))

я в пять раз и что?
но я ведь не заставляю всю работу проделывать ТА, а потом им рассказывая какая я хорошая, вовремя оплачу. Я просто делаю эту работу сама.
В этом смысле если вы хотите снять хорошую квартиру за 60, но есть только плохие за 50, то вы можете договориться и отремонтировать квартиру за 50, то есть взяв на себя работу.

ОК, я ж уже пять раз написала ))), чем я готова "пожертвовать". Ремонтом, техникой и мебелью, в частности. Планировкой и площадью, во вторых.

Второе - подобных квартир по 40-45 тыр за день на циане 40. И еще 40 - по 45-50. То есть, в этих сегментах РАВНОЕ предложение )))

вопрос-то в чем?
на рынке квартира которую я хочу, стоит столько, сколько я готова платить. Брать ли? Берите конечно.
Лезть ли в сегмент выше? нет, потому что вас там не ждут.

вы лучше новый топ заведите, сколько стоит квартира, которую вы хотите. Если она столько и стоит, то что еще надо?

Вот есть топ - сколько в пределах мкад стоит самая убитая однушка - ответ 25000. За 20 нет таких. Более менее приличная однушка, но тоже фиговая, стоит 30 000. За 25 не найдете. Опупенная стоит дороже, и ее уже за 30 не найдете.

А зачем заводить такой топ, если есть циан? :)))

И потом. Если квартир не убиццо сколько - ну, пусть выставляется 4 в день, разве меня убудет от звонка по более высокому сегменту с вопросом "торг уместен"? И при ответе "да" - просмотр, а при ответе "нет" - отсутствие просмотра.

Но вот этот топ мне точно сильно помог. Ибо теперь на просмотре я точно буду задавать вопрос о цене. Чтобы получить ответ "нет", к примеру.

Но отфильтровать тех, кто на этот вопрос впадает в истерику и становится в позицию "ишь чо сцуко удумала!" ))

а вам самой не влом кататься по бесперспективным объявам? Не, ну если делать больше нечего и хозы квартиры вас не выcтавляют за вашу хорошесть, то можно и прокатиться, чё там. Можно ещё объявы на подъезды поклеить- "сниму квартиру в вашем доме", а можн и через принтр прогнать и по ящикам разбросать. Даже может быстрее чем через циан найдётся

Зачем кататься-то? :)) Многое решится по телефону. Ибо если мне по телефону скажут: "Тетя, ты сдурело", я никуда не поеду )))

Кстати, объявления поклею, ненуачо. Денег не стоит ))

Ок, пожертвовать то вы готовы,но насколько я поняла вашу политику,то через полгода-год, начнете ремонтировать квартиру за счет хозяина....

А почему съезжаете? Предложите хозяину 40 за съем, может он передумает?

И стены раздвинет. :)

А там сейчас разве не трешка? Че-то я запуталася ))))

нет. там двушка и им втроём тесно)))

Нет, сейчас однушка за 25. Хозяин предлагает большую трешку на Профсоюзной за 55. Но нам не нужна большая трешка на Профсоюзной за 55. Нам нужна небольшая трешка на Преображенке, Семеновской или Авиамоторной. Но можно в Перово или на Партизанской. Или еще где-то в подобных местах. И за 45.

У вас хозяин без проблемный, а не вы. Помечтайте о таком же. Вернутся не сможете, он уже научился, на вашем опыте.

Извините,за нескромный вопрос..возможно я пропустила ...а почему вы хотите менять квартиру,если вас сейчас всё устраивает?

Ребенок подрос, стало тесно. То есть, надо то же самое, но на 15-20 кв. м больше ))) в принципе, пока все не очень трагично, умещаемся. Но хотелось бы большей свободы. Да и с деньгами стало приличнее, я на работу в полную мощь вышла ))
Поэтому время для вдумчивого поиска есть.

Я соглашусь с большинством,найти практически нереально по вашим запросам.Но попытайтесь, конечно.
Может,вам не спрашивать по телефону,готовы ли люди на торг,а лучше прийти посмотреть и тогда уже торговаться.Когда арендодатель увидит перед собой человека,готового снять квартиру,то охотнее пойдёт на уступки.

вы, наверное, арендатор. А зачем писать объявления, если не с целью сдать ее. Любой, кто приходит, это потенциальный арендатор.
Ничего более странного тут не видела, чем этот ответ.
Если я сдаю свою кв за 30, то, поверьте, за эту цену и сдам. Либо сразу поставлю 31 для торга в 1 тыс. Но никак не на 20% и ни на тысячу меньше того, что хочу.
Ну или искать суперсрочную аренду, но 99,99% скажут нет.

Вообще-то, я арендодатель.Я,если б меня спросили по телефону,готова ли я торговаться,ответила "нет".
А если б при просмотре квартиры люди мне понравились и готовы были б подписать договор,то скинула.Но не больше 1000 руб.
На 5000 я не согласилась бы по-любому.

Ну снова здорово.
Речь не идет о 1000 руб. Речь о скидке в 15-20%. Понятное дело, что тысячу скинуть несложно, тем более что большинство ее сразу накидывают. Но 15% процентов это минимум 4 тыс с убитой однушки, а с трешки это уже тыс 8. Ну только представьте суть вопроса как арендодатель. Ну идиотизм же. И время тратить жалко на поездки идиотские.
Почитайте внимтательно первый топ.
Речь о том, чтобы снять за 40-45 квартиру, которая стоит 50.

Извините, но 1000 - это не скидка. Ни разу. разницы платить 45 или 46 - нету. А разница платить 45 или 50 - есть. Лично для меня.

Правда? А что же тогда делают хозы, когда сбрасывают с 40тыс до 38 тыс. Одолжение? Ну понятно, когда покупают машину, тогда тыщей больше- тыщей меньше роли не играет. А вы хотите снять жильё и для вас тысяча- это не скидка. Вы просто зажрались. Сядьте на диету.

Не, не буду. А найду то, что мне нужно за ту цену, что мне нужно. Тем более, что это не НИЖЕ рынка. Это - по нижней границе рынка. Чувствуете разницу? :))

В Перово за 45 найдёте запросто, даже без скидок и пафоса)))

Розаааарияяяя, Вы почему-то не хотите меня слышать ))) Кто-то почему-то решил, что я ищу халяву. А я халявы НЕ ищу. Кто-то откуда-то взял у меня пафос. Ну, это ИХ сон. Слова о том, как я ШАНТАЖИРОВАЛА хозяев тем, что съеду и ВЫНУДИЛА поменять окна - я уже как анекдот рассказываю. Лендлордам знакомым тоже.

Я хочу небольшую трешку с хреновой планировкой в хреновом доме в непафосном без техники и ремонта по нижней границе рынка. Впрочем, я уже раз сто об этом писала. При этом, у меня есть свои жесткие требования - долговременный срок аренды и возможность вбивать сколько гвоздей, сколько я захочу. Плюс хочу иметь возможность ОБСУЖДАТЬ с хозяевами улучшения квартиры и расходы на нее.

Ибо мне НЕ улыбается отремонтировать хату, поставить туда пристойную технику - и съехать оттуда через год.

И чтобы жесткий минимум ремонтов (сантехнка, трубы, вентиля, плита) были за счет хозяина.

Кто-то решил, что я зажралась - пусть так решает.

Но что-то мне подсказывает, что я найду свой вариант.

В частности, и выставленный сдуру за полтинник, а не за 45 )))

Кстати, Вы же сами знаете, что одна и та же квартира на циане часто стоит с разбросом в пятерку по цене )))

считаю Циановские цены завышенными. Лично мне они помогают определить вилку (я всегда сдаю по нижней планке). на самом деле у вас в этой теме не вопросы, а страхи. Никто вам ничего не подскажет - тут уж как карта ляжет. А в Перово цены и без скидок нормальные (сама там сдаю). И для удовлетворения ваших хотелок должно совпасть столько условий, что это кажется утопией. Но все арендодатели с чего-то начинают, вполне возможно кто-то начнёт с вас)))

Розария, должно совпасть очень немного. Просто треха в нижнем ценовом сегменте практически всегда означает студентов или молдаван вскладчину. Ну, это реально так.

Инга, по мне так совпадение двух вещей - скидки в 5 тыщ и договора на 3 года, уже невозможно)))) Но что вам мнения арендодателей с нехилым опытом)))

Ну, мне будет достаточно устного заверения, что квартира НЕ собирается продаваться и собирается сдаваться лет 10.

Все эти договоры - реально филькина грамота. Ибо я не собираюсь судиться с хозяевами. И хозяевам судиться реально не выгодно. Выселят и с договором.

Я же, еще раз, задала сверху вопрос "имеет ли смысл говорить о таком дисконте". И была, еще раз, готова к ответу "нет".

Но вот видите, сколько интересного и полезного для меня выяснилось. Например, что циан дает завышенную цену. Значит, по объявлениям с циана как раз имеет смысл торговаться.

И, главное, что если люди на момент старта отношений впадают в истерику по поводу самого факта торга - то эти люди явно из другого мира, не из того, в котором живу я. И мы реально с ними никогда и ни о чем не договоримся.

Потому что - как это ни парадоксально для некоторых - мой хозяин реально считает наше сотрудничество очень выгодным.

Как и моя домработница, убирающая квартиру за 800 рублей, а не за 1500. Как и мой бебиситтер, сидящий с ребенком за 100 р в час. А не за 250.

У каждой из них есть свои резоны работать со мной по нижней границе рынка - ну и работают. Ну и рады. И я очень рада. И регулярно им об этом говорю )))

"Кстати, Вы же сами знаете, что одна и та же квартира на циане часто стоит с разбросом в пятерку по цене )))"
Так это гады агенты заманухи делают. Мою квартиру так человек 17 сдавало, с такой ценой какую они считали нужной :)
Так что равнятся на циан никак нельзя, обманут :)

Не, ну а где еще искать-то? :))

да там и искать, только фильтровать надо тчательно :)

О! Вот пошел реально интересующий меня разговор. Получается, что я все же должна ставить фильтр на более высокий сегмент, чтобы понять, а вдруг те предложения завышены агентами, добравшись до хозяев?

Фильтровать вам надо реальные предложения от нереальных. А сегменты какие хотите рассматривайте - вам же написали, что по 5 тыр сейчас не скидывают. Или ждите мая месяца, может цены припадут.

Одна и та же квартира запросто стоит с разбросои в 5 тыр )))

Читайте внимательно "реальные предложения". Это труд. Вы же хотите без агента? Тогда надо самой, самой. Я когда покупала, тоже все сама, сама.

агенту нет смысла завышать цену. Часто он её даже опускает для незнающих арендодателей. Ему бы побыстрее сдать и получить свой процент (на куа ему месяцами мотаться туда?)

да были всякие, кто завышал, кто занижал, из всех 17чел, только парочка у которых была моя цена, остальные, кто во что горазд. А я и знать не знала, обо все махинациях, но и сдать не могла недели 3. Вот кутерьма была :)
Теперь поумнела, только с проверенным и единственным агентом сдаю :)

Инга, вы сколько раз снимали квартиру?)

Розария, я снимаю жилье 15 лет. Сначала - три года комнату, потом 3 года одну квартиру и потом 9 лет другую. Мало? :) Много? :)

т.е. свой опыт я бы на вашем месте в пример не приводила. 1 тыща - хорошая скидка. Это 12 тыщ в год ващет

Для кого-то - возможно. Не для меня. Ибо эти 12 тыщ в год - от 600-та,которые мне платить. Если я нашла 588, я как-нибудь уж найду и 600.

инга, вы найдете квартиру за столько, за сколько хотите, ибо вам некуда торопиться... ВЫ НАЙДЕТЕ КВАРТИРУ ЗА СТОЛЬКО, ЗА СКОЛЬКО ХОТИТЕ, ИБО ВАМ НЕКУДА ТОРОПИТЬСЯ... В-Ы Н-А-Й-Д-Е-Т-Е К-В-А-Р-Т-И-Р-У З-А С-Т-О-Л-Ь-К-О, З-А С-К-О-Л-Ь-К-О Х-О-Т-И-Т-Е, И-Б-О В-А-М Н-Е-К-У-Д-А Т-О-Р-О-П-И-Т-Ь-С-Я...

мы это поняли... МЫ ЭТО ПОНЯЛИ... М-Ы Э-Т-О П-О-Н-Я-Л-И...

Чудесно ))) Некоторые почему-то продолжают задавать вопросы ))

А вы не отвечайте )) А то есть ощущение, что вас уже банально троллят. Перечитала всю ветку, так и не поняла, чем всех так задела эта тема.

Да пусть троллят ))) Мне уже три тонны полезной информации дали.

да походу инге не квартира нужна, а дефицит общения у нее...

Бинго! Давайте уж еще диагнозов в студию! )))

поддержать вашу вербальную диарею? данунах, вы и без моего содействия вполне неудержимо фонтанируете...

Куда же без Вас-то? :)

Браво автору! Инга, Вы большая молодец, бывает же такое терпение доносить очевидное до тех, кому постичь этого не дано! У них же в глазах одни нули: 40000-50000-60000 и до бесконечности) сдать свои лишние квадратные метры задорого - это основная их миссия на этой планете, да икры к НГ прикупить на еве подешевле)

нет у них никаких лишних метров, потому и злобствуют))

да-да-да! Метры не должны простаивать. Они должны приносить доход. А как вы хотите? И прожить свою миссию на этой планете не с девизом- я лох! Очевидно здесь то, что Инга хочет выторговать для себя то, из чего другие хотят выжать по максимому.
И развы ж мы против. да пусть ищет. Лохов в этом мире хватает, ибо не было б лохов, то и таких хитроумных авторов тоже не было бы.
Если ко мне в квартиру придут арендаторы и скажут- вы завысили, я их живенько пошлю. Потому что придут те, кто знает, что всё в пределах нормы. Мы это уже проходили.

а я видимо лох))) у меня есть лишние метры, но в них живут хорошие люди. просто так.

Не путайте между "сделать доброе дело" и "давать собой управлять". Я бы тоже пустила жить хороший людей за просто так. Это совсем другое. Хорошим людям хочется помогать. Именно хорошим! Автор очень не тянет на людей, которым хочется усупить по доброте душевной. Слишком много Я

Да это нормально. Нормально, когда люди хотят получить максимум прибыли. Лендлорды хотят - это совершенно нормально. Без иронии. Но ведь вот какая штука - я ТОЖЕ хочу ))
Но кроме максимальной прибыли и я, и некоторые лендлорды, хотим еще много чего. Результат переговоров, ИМХО, должен быть взаимоприемлем. То есть, у меня задача найти такого лендлорда, предложение которого будет выгодно мне, а ему будет выгодно мое предложение. И когда мы совпадем - будет счастье. Нам всем )))

Не грех хотеть максимальную прибыль. Грех ее не хотеть. А еще больший грех - упрекать другого, что он ее хочет )))

У вас требования, взаимоисключающие друг друга.
Вы хотите убитую квартиру без мебели и б/т.Допустим вы найдёте хозяина,у которого есть такая квартира и он не хочет или не может вложиться в её ремонт,чтобы сдавать дороже.Вы ему подходите,а он вам.
Но.Вы хотите,чтобы хозяин потом вам делал ремонт за СВОЙ счёт,т.е.он сдал вам задёшево квартиру,и он же ещё должен вам улучшать условия проживания!А нафуа это ему надо?!
Если вы хотите на 5 тыс ниже рынка,то это 60 т. руб. в год вашей экономии!!! За такую экономию вы сами должны,при необходимости делать ремонт,т.к. сами сознательно сняли убитую квартиру.
А про срок съёма,да ,вам пообещают сдавать 10 лет,а через год выпрут!Никаких гарантий никто не даст.Жизнь штука непредсказуемая!

На колу мочало, начинай сначала.

Это точно.Вы вроде бы пришли спросить совета и практически все вам пишут одно и тоже.Но вы упорно не слышите и твердите своё.
Ищите,конечно,может и найдёте.Только вероятность этого приближена к 0.

Во-первый, не все. Значит: искомые мне варианты есть.
Во-вторых, мне очень многое тут подсказали.
В-третьих, я реально осознала поле, в котором мне придется действовать и сформулировала для себя многие тестовые вопросы.

а чё, я такая) мне заниматься этим в лом и некогда, но с удовольствием бы оплачивала все улучшения *только чёта все при первой встрече радостно обещают, а потом забивают и живут в разрухе*

Автор, смотрите. Ваш нынешний хозяин в восторге от вас и знает всю вашу беспроблемность. И тем не менее он НЕ готов уступить вам за свою трешку за 55тр ни тысячи! А вы хотите, чтобы новый хозяин не зная вас скинул вам 5тр? вы сами вдумайтесь)))) нет, ну попытаться можете и даже нужно - чтобы убедиться, что это фантастика))) Если бы ко мне на просмотр пришли жильцы и попросили сбросить цену на 10% - получили бы вежливый отказ и даже, согласись на первоначальную цену, я бы им уже отказала, ибо возникли бы большие сомнения в их платежеспособности, а проблемы с задержкой аренды мне не нужны

Она никого,окромя себя,не слышит.Так что не старайтесь.Ей тут с пеной у рта все доказывают,что она не права,а автору всё ни по чём.
Не дай бог у такой на пути оказаться )))

Боженьки, Хозяин мне на ту квартиру ДЕСЯТКУ скидывает. Ибо ставит ее за 60-65. Но не нужна мне та квартира. И тот район не нужен. Просто реально она стоит дороже, потому что Проофсоюзка и сталинка. Но мне НЕ нужна профсоюзка и сталинка

Но Вы же все равно не поверите )))

Автор, я сдавала квартиру с бабушкиным ремонтом. Так именно по этой причине мне было все равно кто там будет жить. Хоть с котом, хоть с тремя. И улучшать мне там дальше смысла нет. Единственное условие - отсутствие проблем с участковым и своевременная оплата. Какая уж тут скидка за беспроблемность. Искала бы беспроблемных, если бы был нормальный ремонт. Но и гвозди тогда бы вбивать не разрешила. ИМХО цена бывает по нижней границе рынка за какие-то минусы квартиры (плохое состояние, неопределенный срок сдачи, плохое расположение). Ниже рынка можно найти только по знакомству. А уж какая нижняя граница в искомом районе сами посмотрите. Только выяснится она не при просмотре объявлений, а при их прозванивании. И вообще, 60 тыр в год не те деньги, чтобы отказать себе и своему ребенку в проживании в отремонтированной квартире. Отваливающаяся старая краска не полезна для детского здоровья.

Не, вот как раз на ремонт мне плевать. Косметику сделаем, не вопрос.

Вы косметику за свой счет собираетесь делать? Как я поняла из ваших постов выше, вы все предлагаете хотя бы частично оплачивать владельцу. Но квартиры без ремонта и дешево сдают как раз чтобы не заморачиваться или денег на этот самый косметический ремонт не имеют. Если бы хотели заморачиваться, то и сдавали бы дороже. Важная фраза в моем посте была "улучшать там мне смысла нет".

Я не знаю, что Вы там поняли из предыдущий постов. Косметику я собираюсь делать за свой счет. А вот треснувший унитаз, простите, за свой счет менять не буду. Или лопнувшие трубы. Впрочем, и это тоже обсуждается. Все, что я хочу - возможность ОБРАТИТЬСЯ к хозяину в момент форс-мажора и ОБСУДИТЬ с ним, кто, как и в каких долях будет нести затраты. Пример: водогрейку мы ставили с хозяином в пополаме (но это было ему сильно выгодно, ибо в пополаме от пополама, все это было по закупке), а кондей я ставила за свой счет. Но была договоренность, что если я съезжаю рано - часть стоимости кондея засчитывается.

Хозяин же, который в этой ситуации будет биться в истерике и срочно требовать меня съехать - мне явно ни разу не подходит.

Окна - да. Но с теми окнами в этой квартире я жить с младенцем реально бы не смогла. Съехала бы, однозначно.
не нужен.

Мдя... Сначала вы пишете, что косметику будете делать за свой счет, а потом приводите примеры, в которых часть затрат по любому ложилась на хозяина. Я вам объясняю, что дешево сдающему квартиру без ремонта не нужны никакие ее дальнейшие улучшения. Не нужны. Никакие. Ему все равно насколько дешево вы предлагаете установить кондиционер и водонагреватель. Это условие уже заложено в низкую цену на квартиру. Он ее по этому сдает дешево. Иначе он бы сам сделал косметику и сдал квартиру дороже. И еще - ни разу не видела треснувших без участия человека унитазов :) А кто треснул, тот и платит :)

Есть разные люди с разным подходом к делу )) ну правда есть.

Пример: ПО ЖЕЛАНИЮ ХОЗЯИНА в квартире устанавливали водосчетчики. САМ ХОЗЯИН предложил, чтобы установку этих счетчиков мы оплатили в пополаме. Но вся "работа" - выбор компании, документы... и т.п. была бы нашей. Да запросто. Выбрали компанию, согласовали ее и ее цены с хозяином. Но в процессе монтажа выяснилось, что запорные краны НЕ ДЕРЖАТ воду. И их надо поменять. Замену этих самых кранов мы предложили оплатить хозяину. Он согласился. Нормально? Нам с хозяином показалось, что нормально. Вам кажется иначе? Может быть.

Я Вам больше скажу. Хозяин иногда по полгода денег не забирал. Мы звонили, разные варианты предлагали. В том числе и перевод на его счет. Нет, - говорит, - сам заберу. Может, копил так деньги, может еще что... Вон, опять деньги за 2 месяца скопились...

Какое отношение устанавливаемые водосчетчики имеют к косметическому ремонту? Вам надо искать редкую породу арендодателей очень ленивых пофигистов. К тому же еще и внушаемых.

Недержащие запорные краны? Такое же, как неработающий унитаз.

Это не относится к косметическому ремонту. Это текущий ремонт. И еще хочу вас разочаровать - арендодатели редко бьются в истерике, как вы это представляете. Если только вы обычный отказ считаете истерикой, то да...

Обычный отказ - вполне нормально. И вполне естественно. Более того, я в этой теме раз стопицот это писала.

НЕ нормально, по моему мнению позиция (сотый раз пишу в теме) "ишь чо удумала, сцуко! Да хрен тебе такой прынцессе моя квартира!", которую я тут прочитала много раз.

Вы бы уже за это время несколько квартир обзвонили и с рыночной ценой определились. "Реальной" цены не бывает, только рыночная. :)

Я Вам больше скажу, у меня уже и предложения есть. ))

Так вот, я про реальную рыночную цену.С хозяевами, естественно, я только при просмотре встречаюсь. Остальное - разговариваю с агентами. Которые цену ставят в плюс-минус километр (ну, вот, например,диалог из этой же конфы, где многоуважаемый риэлтор (без иронии) пишет, что некая квартира была выставлена за 28, но вменяемый народ пошел только с 25-ти, то есть дисконт составил те самые искомые мной 10%.

И тут же, в третьей теме на вопрос, почему какую-то квартиру не оценить по циану - идет ответ, что там заввышенные цены, и что реальные цены - иные с учетом торга.

Значит, торг на рынке есть? Значит, кто-то почему-то в этой теме меня решил ввести в заблуждение? :)))

О, да. Заговор.

На рынке есть цена, и она вполне понятна по Циану. Если все хрущи в районе по 25, а кто-то выставляет подобное за 28, то вполне понятна описанная история.

Не так. Ибо в интересных мне районах трешки по ценам "живут" в разбросе от 38 до 120 тыр. И предложения эти - реально вполне живые. Ибо очень неравноценные дома - элитные новостройки соседствуют с хрущобами и сталинками. Дальше на все это накладывается ремонт, обстановка и аппетиты хозяев. Самих трех - немного, поэтому прям вот статистику выявить - фиг. Треха - это не однуха, она редко бывает инвестиционной. И на рынке их в разы меньше. Тем более в районах старой застройки.

Отбросив "самый низ" и весь верх, получаем - реальная статистика - что объем предложения в сегменте 40-45 РАВЕН объему предложения в сегменте 45-50. И тех, и других в данный момент выборка дает по 40 штук.

Розария (я не язвлю), какова в этом случае будет рыночная цена трехи без ремонта в интересующих меня местах?

по цене Алекс и Сван лучше просветят. но трёха в новостройке - это лет 7 нескончаемого долбежа и сверления)))) И найти сейчас вменяемых людей очень и очень сложно. Так что может вы ещё и сами приплатите хорошему арендодателю))) а когда начнёте ездить на просмотры, то сами всё поймёте. Мне каацца, что у трёхи редко бывает один собственник. Так что ещё и внимательнее смотрите на докУменты

Алекс и Сван работают в среднем и верхнем ценовом сегменте. При глубоком к ним уважении. Я сайт Алекса отслеживаю уже лет 10 точно )))

выставленные у них на сайте квартиры вовсе не означают, что они не шарят в остальных)

Не, у Алекса четко определена нижняя граница его "интересов". Что я тоже вполне себе уважаю.

Он сдавал мою, цена отвечала вашим запросам. Даже вначале ниже была, арендаторы сами подняли.

Охотно верю в то, что они есть. Только это будет рыночная цена за предлагаемую квартиру и сбросить от нее 5тыр уже не удастся. Я сама сдала квартиру за 40 и район у меня ооочень хороший, только у меня срок сдачи не определен и в любой момент могу попросить съехать. Вот как только этот момент пропадет, квартира сразу станет стоить 50. :) А еще есть хорошая пословица "Скупой платит дважды".

неправда ваша. я меняю как арендатор и вышедшую из строя технику, оплачиваю сральники, эмалировки и вкладыши в ванну, косметические ремонты, ставлю окна и кондиционеры. Да я б полностью оплатила перепланировку и евроремонт)))) Мне нравятся улучшения в моей квартире *но дарить 5 тыщ и кабальный контракт на сто лет подписывать не буду*)))

Я бы тоже меняла и улучшала, но это должна быть не такая квартира, которую ищет автор. Ей же нужна квартира без ремонта, в которой можно где хочешь вбивать гвозди. Не вижу смысла улучшать ее местами. Это никак ее не улучшит в целом. Вот если бы там был хоть какой-то ремонт, тогда да, улучшения возможны. Но тогда и делать с этой квартирой что хочешь, не разрешила бы. И цена была бы не 40 тыр. Не согласны?

Розария, вот как вменяемый лендлорд, скажите мне - как установить ту самую "реальную" цену квартиры? Ну, источники понятные: циан и ирр. Понятно, что там одна и та же квартира стоит под разными ценами. Да и если квартира выходит на рынок - хозяин совершенно естественно ставит ее сначала повыше, в надежде, что рынок такую цену готов дать.

Как, не разговаривая с хозяином по цене, определить - какова она? :)

я сдавала квартиру за 22, но понимала что это очень мало. И ещё у меня впервые случился форс-мажор и я решила подтянуть цену до рынка - 25. Арендодатель на условия не согласился и съехал. Тогда я открыла Циан и посмотрела все похожие предложения в своём районе. После этого выставила за 28 (чтобы тыщу можно было скинуть). Т.е. это были самые низкие цены на август. Повыше никогда не ставлю, потому что на кой мне надо сдавать её месяц, теряя тридцадку при этом? Мне надо сдать побыстрее, думаю, как и многим сдающим.
Т.е. циан даёт возможность составить представление о цене, остаётся только выбрать из этой ниши квартиру поприличней. И люди выше подтвердили моё мнение - мы, арендодатели, готовы уступить тыщу, но никак не 5

Ну, и вот выше написала, что в этой же конфе есть история с квартирой, выставленной за 28 и сданной в результате за 25, ибо только с этой цены пошли вменяемые предложения от арендаторов.

Я не про конкретные Ваши цены и условия. Я про ситуацию.

т.к. квартиры сдаются не каждый день (вы вон 9 лет живёте). то арендодатель может быть не совсем в курсе цен. И, если у него есть время, вполне может недельку поэкспериментировать с ценами. Но всё это видно по тому же Циану. Хотя, вы ж ждёте своего арендодателя, так и аредодатель может дождаться своего арендатора. Вот я сдала квартиру, а не знала, что она очень нужна была соседу))) Могла бы впарить подороже

Естественно, это так. Получается, что если я хочу выловить таких экспериментаторов, я должна все же сунуться в следующий ценовой сегмент. Засветиться у "экспериментаторов", чтобы они меня имели в виду. А про "рыночную цену" я там выше Вам написала )))

Инга, как никаких рецептов здесь нет - только чисто везение)

Уффф. Да я ж понимаю. Я просто пишу это в ответ на ваше "уступлю не больше тыщи". Вы - наверное. Другие - судя по всему иначе.

ну так среднюю температуру по больнице вы установили, а уж патологии бывают всякие)

Отвечу Вам как недавний покупатель жилья (а квартир мы смотрели много, и многие из них сдавались на момент осмотра) - убитая квартира, как правило, убита равномерно.

То есть если в квартире межкомнатные двери 80-х годов, ободранные обои и мебель примерно такого же возраста, то они, как правило, соседствуют с треснувшим унитазом, ванной без эмали, отвалившейся плиткой и неисправными вентилями. Нередко видели и такое - убитая сантехника, более-менее свежие обои и потолок. Обратная ситуация - свежая сантехника и убитые стены получилась у нас, у других не видела :). (см. ниже)

Если хозяин сдает квартиру как есть, то скидка за плохое состояние предполагается. Нужна ли Вам такая квартира - большой вопрос, ибо устрановка кондиционера или смена обоев тут не поможет :).

А с нашей собственной квартирой получилось иначе :) - она была убитая, и мы начали капитальный ремонт с ванной и туалета. Потом стали копить силы и средства для ремонта остальных помещений, и тут представилась возможность переехать в другую квартиру. Так у нас оказалась квартира со свежеотремонтированным санузлом и ванной, но убитой комнатой и кухней. Если будем её сдавать, по совету риелтора переклеим обои, выкинем старую мебель и повесим новые люстры-эконом, и разговоров о дисконте из-за отсутствия ремонта не будет.

Как потенциальный арендодатель я готова к дисконту для знакомых и за "беспроблемность" после того, как я смогу в ней убедиться - например, после года проживания можно не повышать цену до рыночной цены. Или сделать улучшения, полезные для жильца и для квартиры (например, окна поменять, лоджию застеклить).

Инга, это случайно не вы писали в топике про приучение малышей засыпать самостоятельно (ну про то, что пусть плачут хоть до посинения, только так научатся и только так родителям будет хорошо)? Стиль больно похож :)

Я, я, натюрих. Это имеет отношение к тому, следует ли соваться в следующий ценовой сегмент? :) Есличо, ребенок спит. И вполне самостоятельно )))

Я сразу по упертости поняла.

Во радость то соседям была. Мдаааа "беспроблемные арендаторы" у которых ребенок орет до посинения...

У меня ребенок НЕ орал до посинения. У меня ребенок вообще НЕ орал )) Соседи ни разу не побеспокоили ни меня, ни хозяина.

Вы сами писали в том топике про плач ребенка.

"Хотите поговорить об этом" - велкам в Психологию детей.

Нет, спасибо, я там уже была - вы не пробиваемы.

она Б.Спока начиталась((,мы с мужем пробовали,сердце не выдержало плача ребенка.

а у соседей наших выдержало, только пришлось врача вызывать и ребенка откачивали, и потом еще долго лечили, он даже заикался некоторое время.

Уже не орет, уже приучили :(

Не стала бы снижать ни на сколько. Без проблемных жильцов не существует.

Была у меня такая «беспроблемная». Вся из себя такая приличная, состоятельная (не бедная, по крайней мере), «директор» салона кухонь. Все тоже про ВЗАИМОвыгодные отношения говорила. Сдала ей квартиру в новостройке с муниципальным ремонтом.
Со второго месяца началось. Сначала купила им стиральную машинку - об этом договаривались – но слезно упросила меня купить бош с кучей программ, доплатив за это 4 тыс., договорившись что при съезде машинка, естественно, остается мне. В третьем месяце стала просить городской телефон провести за мой счет (это стоило 12600), была послана в сад, мне он даже бесплатно там не нужен. Потом сделайте ей кафель в ванной. Потом скидку за то, что мусоропровод не работает (с истерикой). Потом, когда не было горячей воды в районе, я поставила за свой счет водогрей, так ещё и скидку требовали. При этом убеждала, что она клиент, и хороший клиент! Сделайте ей скидку. И кстати, за коллапсы разные типа долгого отсутствия горячей воды, я им скидку всегда делала. Но не каждый же месяц!
На следующий год захотели СНИЗИТЬ аренду на 5 тысяч. Т. е. с 28 до 23. Были посланы в сад. А дальше мою историю читайте в теме «Арендаторы обворовали. Нужен совет». В итоге прихватили с собой не только ту самую машинку, которая с установкой мне обошлась в 18 тыс., но и нашу кухню и другую мебель (на 83 тыс. примерно). Теперь гемор с полицией, налоговой, прокуратурой мой. У нас, конечно, редкая ситуация, автор, вас обидеть не хочу, но я сейчас как слышу о « беспроблемности» людей, которые интересуются квартирой, сразу аллергия на таких )).
p.s. А, да, эта «беспроблемная», обворовав нас, ещё написала заявление в полицию с просьбой возбудить ПРОТИВ МЕНЯ уголовное дело по статье 306 УК РФ - «заведомо ложный донос в полицию». Хотя я в полиции все честно рассказала, а она наврала обо всем, у нас и доказательства этого есть. Вот.

Прочитала.... Мне бы нах не нужны были такие жильцы, которые ставят кондей для себя, делают сквозную дырку в моей стене и облагодетельствуют меня тем, что через 3 года оставляют этот кондей. На фиг он нужен?
Счетчики. Пока счетчики не обязательны для всех, а вы собираетесь прожить в моей квартире ближайшие несколько лет , то мне пофиг, сколько Вы будете платить за воду по 1500 за чел или по 250 руб, это ваши интересы.
А потом, хозяин святой человек, он для Вашего ребенка, который потом пропИсал всю квартиру, наверняка ободрал и изрисовал обои, ставит пластиковые окна. Хозяин сдал бы эту квартиру за теже самые деньги и в ус бы не дул, а вы потратили бы агентские да + еще и больше бы денег платили за съем, так что Вы ему спасибо должны сказать, а получается, что хозяин Вам как бы должен.
Я, как наймодатель, не стала бы скидывать цену за аренду, на Вас же не написано "порядочные квартиросъемщики", и потом, почему из-за Вашей порядочности я должна терять деньги? Может потом со временем просто я не стала бы Вам повышать, и цена за съем бы стала ниже рыночной, это да. Но на мой взгляд, вы из породы тех людей, которым все должны, да, вы не устраиваете дебошей и пьяных драк, платите вовремя, но это не порядочность, а нормальное поведение, не более того.

+тыща миллионов

Я автор поста выше про моих "беспроблемных".
Согласна в том, что некоторые люди реально считают, что им все должны. Моя вот заявляла, что она хорошая, потому что "пунктуальная по оплате". Хотя это как бы и подразумевается при выполнении сторонами своих обязательств. Не выполняют - идут лесом.

А как у вас дела,я чего-то не нашла вашего топа.В архив уже ушёл?

Поиском нашла, вот моя тема: https://www.eva.ru/house-and-hobby/messages-3045003.htm
Ну как - полиция отказала в возбуждении уголовного дела, типа нет состава преступления. Но я борюсь! Будем обжаловать это постановление через прокуратуру.
А в целом государство у нас пипец. Вот заплатила я налоги от аренды, и что? Полиция меня как-то защитила, помогла? Фиг. А между прочим, из моих ( в том числе) налогов им зп платят.

Как же нет состава,когда они вашы вещи украли?!
Ужас,сочувствую вам!

Еще раз. Медленно. По буквам.

Мой хозяин все это считал выгодным.

И еще раз, этот человек НЕ идиот, НЕ лох. Нормальный менеджер среднего звена. Умеющий и желающий РАЗГОВАРИВАТЬ с людьми. Да, наверное, просто доход от этой квартиры ни разу не основной его доход. Судя по тому, что у него сдается еще одна большая квартира. А также они с супругой неплохо работают, да и сын уже взрослый и работает тоже.

Упрек в продырявливании стен для установки кондиционера я впишу в список анекдотов. Наряду с шантажом окнами ))))

И еще раз. Мой ребенок квартиру НЕ прописывал (вы знаете, давно изобретены памперсы). И обои не обдирал (они были ободраны еще ДО нас).

Так же медленно и по буквам. Это вы считаете что хозяин "это выгодным". Это вы за него решили потому как он вас не выставил при первом же капризе.
Все объясняется фразой. у вас еще промелькнуло что он арнедную плату не всегда забирал-человеку просто не особо нужны деньги.
"доход от этой квартиры ни разу не основной его доход."
вы нашли редкую породу-финансовый по%ист и лентяй...

Слушайте, Вы реально считаете, что люди не умеют разговаривать? :))) Вы в чем меня хотите убедить? Если человек мне несколько раз ПРЯМО говорил, что считает мои вложения в квартиру для себя выгодными? И реально САМ предлагал свое участие? И решение с окнами принимал тоже САМ? Я с паяльником к нему приходила? :))))

Разговоры обычно занимали ровно 30 секунд. Типа,

- Василий, у нас такое предложение.
- Отлично, Инга. Я не возражаю. Как всегда, в поламе?
- Да, Василий. Я согласую модель и цену и напишу ВАм.

ВСЁ.

КАЖДЫЙ раз, повышая цену, он проговаривал, что понимает, что она ниже рынка. Каждый раз я тут же говорила, что полностью согласна и с тем, что она ниже рынка, и с его повышением. И каждый раз говорила, что мне очень ценно наше сотрудничество. И каждый раз он отвечал, что ему тоже.

Да-да, он мне врал все 9 лет. А реально не знал, как меня выставить ))))))))))))))))

Совесть имейте, а? :)))

Просто вам очень повезло с хозяином,он во всём шёл вам на встречу.
Вряд ли ещё раз так повезёт.Я серьёзно.

"Повезет". Точнее, не повезет - а это будет результат долгой и скрупулезной работы. По поиску.

Кстати, очень многое для меня стало ясно в результате этой темы. И еще нескольких тут.

т.е. Вы искренне считаете, что человек, который удовлетворяет Вашим потребностям, это человек умеющий разговаривать. Остальные абсолютно тупые, пишущие многАбукв и не умеющие вести диалог. Есть такая пословица:"Нечего на зеркало пинять, коли рожа крива".

Теперь, пользуясь Вашей терминологией:"Еще раз. Медленно. По буквам.": такого ЛОХА, как Ваш хозяин, найти трудно, но возможно, особенно такой непробиваемой женсЧине как Вы, да еще с таким напором.
И с таким своеобразным чувством юмора. В чем анекдот? Или Вы хотите поставить кондей, ШОБЫ ваша *опа не прела в летнюю жару и не замерзала зимой, а потом свалить и оставить дырку сквозную в стене? Вы его единственный квартиросъемщик и после вашего отъезда он повесится на шнуре от телефона? Или будет после каждого жильца дырки заделывать и обои переклеивать?
Вообщем, зачем Вы спрашиваете совета, если уверены в своей правоте. Вам уже стописят мнений высказали, что хрен вам кто снизит за красивые глаза, Вы все о своем.
Так пожелаем Вам удачи, чтобы на елку влезть и попку не ободрать. А вернее удачи тем людям, которые таким "положительным" жильцам квартиру сдадут.
БОЖЕ, упаси меня от таких жильцов, АМИНЬ!

Нет. Но я искренне считаю, что:

1. Люди должны общаться с себе подобными и разговаривать на одном языке. Или не разговаривать вообще. Ибо не о чем.
2. Каждый должен искать наиболее выгодные для себя варианты.
3. Выгода не обязательно должна быть материальной и не надо придумывать за другого человека ЕГО выгоду.
4. С Вашей точки зрения, мы с хозяином - это хамка и лох. С нашей с ним точки зрения мы - очень милые и приятные люди, построившие взаимовыгодное и долговременное сотрудничество.
5. Взаимно. Не дай Бог связаться с арендодателем, оперирующим такими понятиями как "лох" и смеющем рассуждать об оппах жильцов ))) Впрочем, см. п. 1.

Одну меня уже подташнивает от этого "ибо" ? )))))

Наверное, еще и от слова "Отнюдь", да? :))) И одно это может быть причиной отказа в сдаче квартиры арендаторам... Верно? :)))

нне, не одну )))

тут весь топ тошнотный.

Да. Надо же, арендатор смеет голос поднимать ))) Ишь,чо творит. Он же благодарен безмерно должен быть за право доступа в святая святых - КВАРТИРУ.

тут бартер, ничего личного.
Вы нам деньги, мы вам квартиру. И не надо родниться и делать вид, что кто-то кому-то должен. Сняли, платим, друг друга не трогаем. Ничего личного сюда приплетать не надо. Отношения купил-продал без взаимных обязательств и вникания в чужие проблемы.

Слушайте, в любом бизнесе при партнерстве люди вникают в проблемы друг друга. Поставщики вникают в проблемы продавцов, а продавцы - в проблемы поставщиков. Клиенты - в проблемы монтажников, а монтажники - в проблемы клиентов. Это совершенно нормальный процесс. Если имеется ввиду не одноразовая сделка, а долгосрочное сотрудничество.

это другой бизнес. Здесь не вникают! это вам пытаются донести уже 267 сообщений.

Вникают. И я это совершенно точно знаю. Я еще и транслирую здешние перлы на другом форуме. Где тоже много лендлордов. Под аплодисменты.

)))

а чего не хотите свою квартиру купить? А лучше две и одну сдавать "безпроблемным" жильцам? :)

Именно это и планируем сделать в ближайшие годы. Купить две однушки и сдавать. А снимать трешку 0))

а не судьба купить одну трёшку и жить как душе угодно. Или в чужых углах комфортнее?

автор же энергосос. Ему важен обмен энергии, от которого он и получает комфорт, а не от квартиры самой по себе.

Велкам в личку, могу прислать бизнес-план )) И объяснить выгоду )))

а чё не принародно его обсудить? И выгоды я не вижу. Жить в чужих углах при возможности купить своё- это точно не по мне

Не видите - и славно ))) Мы ж, вроде, вместе жить не собираемся? :)))))

Не, не вижу. Поэтому абсурдными планами не интересуюсь. а ваша последняя фраза вообще не в кассу

Интересуетесь ))) Вот, спрашиваете же ))) А последняя фраза про то, что для разных людей бывает выгодно совершенно разное. И совершенно нормально, чтобы то, что выгодно для одного человека, было невыгодно для другого человека. Важно только, чтобы то, что считают выгодным люди, совпадало у тех, кто живет вместе )))))

да вы с ума сошли! она тему "2+2=4" умудрилась на 300 постов раздуть, а вы предлагаете принародно обсудить ТАКОЕ... не надо провоцировать новый поток сознания, пожалейте клавиатуру ее компа, она небось уже дымится :)

если я ей стукнусь в личку, она мне одной мозг вынесет своим бизнес-планом, а так все вместе поржём. Ещё постов на 300

а прикиньте, какое будет шоу, если сконектить ее с автором топа "хочу свой дом"... если они окажутся носителями полярных мнений - то через пару дней тут будет топ-пятитысячник, не меньше :)

ага! "Пусть говорят" отдыхает))))

Да мне одной Вас хватит )) с вашим-то отжегом в Хрониках че уж прибедняццо )))

*строго* а вот лапать грязными руками наш со светкой приватный мир не позволю! вам в силу вашей приземленности просто не понять, как высоки и прекрасны наши многолетние отношения! не путайте полет наших душ со своей скушной бытовой кондиционерно-оконной-скидочной возней!

Да где уж нам )) в ваш калашный-то ряд )))

"Люди должны общаться с себе подобными и разговаривать на одном языке. Или не разговаривать вообще." - тогда ЗАЧЕМ вы продолжаете тут с нами разговаривать с таким маниакальным упорством и так многословно? ведь очевидно, что с подавляющим большинством вы говорите именно что на РАЗНЫХ языках... но практически на КАЖДЫЙ пост разражаетесь ответной длиннющей речью... не лень вам по стопицот раз повторять одно и то же людям, с которыми по вашей логике вам бы стоило "не разговаривать вообще"?

Так мне продолжают суперценную информацию выдавать 0))

например? дайте ссылку на инфу из этого топа, которая оказалась для вас "суперценной"...

Например: несоответствие цен циана рынку, а также три тонны маркеров того, что с хозяином связываться не стоит )))

это - СУПЕРценная информация? серьезно? вы до сего дня в вакууме жили, штоле?

Ну, считайте так ))) Если хотите )))

большое спасибо! без вашего разрешения я, разумеется, не осмелилась бы иметь какое-либо мнение!

Ваш вариант - это человек, впервые сдающий квартиру.

мда, перед лицом назревающей необходимости сдавать свою квартиру, лишний раз поверглась в ужОс: а если попадутся такие супер положительные квартиранты? я ведь по наивности поведусь на все их ненавязчивые просьбы, и тоже буду считать, что это мне повезло...
Большое спасибо всем, кто в споре с автором топа, попросту открыл мне глаза на многие вещи.
Кстати, я прожила 12 лет на съемных квартирах, и 2 из них облагодетельствовала установкой кондиционера, две--застеклением балконов, все за свой счет, к хозяевам никаких претензий не предъявлялось--это было нужно МОЕЙ СЕМЬЕ, так что разделяю высказанное выше мнение, что это вовсе не заслуга квартирантов, а просто добрая воля хозяев квартиры, которые разрешают все это делать :).