И у меня тоже квартиранты
Преамбула.Сдала квартиру в июле по договору арендаторам. Молодая пара в ГБ без детей. Квартира однушка со свежим обычным ремонтом в новостройке в ближайшем замкадье.
Сдавая сразу оговаривала очень четко, что задержек не потерплю - квартира ипотечная и платежи буду вносить от сдачи в наем.
Фабула)) На сей день вовремя (т.е. в день оплаты, прописанный в договоре), жильцы оплатили ОДИН раз, самый первый. Причем, заранее ни разу не предупредили о задержке. Каждый раз утром начинается тягомотина: съемщик пишет мне душевнейшие СМСки, мол, через два часа занесу деньги. Я сижу жду, проходит 2 часа - новая СМС - занесу днем, днем конечно ничего нет, к вечеру СМС - меня подвели с деньгами, принесу точно завтра (и такая переписка каждый месяц). На завтра снова трогательная история финансовой беды. Если я начинаю ему звонить, то он не берет трубку, ибо объяснить ему нечего. Я каждый месяц терпеливо объясняю что мне надо получить платеж ВО-ВРЕ-МЯ, что мы оговаривали это с самого начала, но он как-будто не понимает. Ощущение, что у нас теплая дружба, а не финансовые отношения. Сегодня уже звонит - я готов заплатить (задержал на 4 дня). Мы с мужем приезжаем за деньгами, он мне тычет в нос 17тысяч из 26ти (это вместе с водой и светом получилось) и говорит: "а остальное позже на карточку, у меня пока нету". Меня прям злость взяла. Я как девочка ему верю, сижу жду денег несколько дней, потом топаю за ними к нему сама, а он даже не трудится предупреждать что у него не вся сумма. Я уже прямо говорила несколько дней назад, что мол нет денег - отживайте свой залог за один месяц и свободны, но он клянется и божится что уж теперь-то ТОЧНО будет платить вовремя. Жильцов новых найти не проблема, но с этими-то что делать? Вроде и задерживает не сильно, но и вовремя никогда не платит, и врет все время. Выгонять?
Весь день к телефону прислушиваешься, проверяешь, нет ли пропущенного звонка. Он не перезванивает. Звонишь ему часов в девять вечера - Ну как? Освободился?
А он - Ой! А я забыл совсем, замотался... Мне сегодня должны были деньги привезти, но я забыл позвонить, в итоге - не привезли. Значит, завтра привезут, я Вам перезвоню! И опять не перезванивает.... И так каждый раз. За ним еще побегать надо и обещанные деньги повыпрашивать.
Либо выгонять за нарушение условий договора сейчас, либо подписывать доп. соглашение, устанавливающее штраф за задержку платежей (а потом все равно выгонять).
Ничего личного.
практически во всех договорах несоблюдение условий платежей - повод расстаться с удержанием залога.
насколько я поняла, в остальном они вас устраивают?
Мы погасили ипотеку в этом месяце. Но мне все равно хочется получать деньги в оговоренный момент, что толку переносить день оплаты - они все равно будут на день-два опаздывать. Бесит меня именно то, что врут и платят не вовремя.
Стаж уже 5 как снимаем и сдаем. Те, кто нам не платил вовремя - съехал сразу. Мы за все время задержали 1 раз, улетали на НГ за неделю + еще неделя январских каникул, задержка по дате была 5 дней. Договорились с арендодателями, что заплатим как приедем. Проблем не было.
Мы не кореные москвичи, поэтому на первых порах деньги на съем/еду были совсем впритык. Ничего, изворачивались, находили. Но платили в срок. Имейте это в виду.
ПыСы сейчас съем заканчивается, переезжаем в свою квартиру. Продали старую, купили новострой. Мужу будет дольше до работы, но мне лучше.
Вот только что с ним встречалась, он мне плакался, что у девушки ЗП 18000 и так туго... как будто я на аркане их жить к себе приволокла(((
Я жестко сказала, что все, терплю последний раз, если в след. месяце хоть на день задержка - съезжаете куда глаза глядят.
И как вы определяете, только что люди вместе пожить решили или давно уже живут?
Я б уже давно таких или на место поставила,или выгнала на хер!
Я еще раз (последний) объяснила, что больше никаких просрочек не будет. Не платите вовремя - до свидания.
Вряд ли они приняли к сведению ваши слова,если пол-года они постоянно задерживали оплату,и всё сходило с рук.
