24
А вы делаете ремонт в съемной квартире?
Я вот снимаю 2-ку в центре М за 50 тыщ. Квартира большая, минута от метро, поэтому за эту цену квартира в среднем состоянии. Это значит, что ремонт своими силами хозяева делали лет 15 назад. Меня в целом все устраивает - обои не отваливаются, просто мрачные, кафель в санузле пусть и совковый, но чистый и тоже не отваливающийся. Что напрягает: старая газовая плита - это раз, кроме того меня раздражает кухонная мебель, которой уже лет 30 наверное - дверцы шкафчиков отваливаются, уголки дспшные рассыпаются, ну и вид - голубые пластиковые ручки и пр. + напрягают темные обои. Т.е. они вроде чистые, нормально поклеены, не отрываюся, без пятен, но на кухне они коричневые, а в остальной квартире такие хаки-сероватые. Вот одна моя знакомая делала полностью ремонт в съемной квартире - обои везде заменили + по мелочи. Я вот все никак не могу решиться. Год уже прожили. Обои даже хрен с ними. А вот кухонная мебель реально раздражает. В одном шкафчике даже сняли дверцы, ибо они заедают, застревают, петли отламываются и вставить их уже нереально... Хозяева четко заявили, что вкладывать в эту квартиру пока не готовы (я их понимаю, имеют право). Вот все жмусь - даже минимальный по стоимости кухонных гарнитур (кухня небольшая) и дешевая но новая плита все равно по карману ударит и гарантии, что хозяева не передумают с нами "работать" дальше нет никакой... А с другой стороны, зато как приятно жить станет :) Понимаю, что решать только мне, я не то чтобы советов прошу, а просто историй: кто все-таки решился и сделал, кто решил не делать и т.п. :)
Свернуть
Ответить
Я снимала, переклеивали обои, т.к. в кухне и коридоре были ужасные коричневые обои... но я вообще без мебели снимала, поэтому даже печку и холодильник покупали свои.
Ответить
Нет, не делала, только лёгкий, для виду. Когда снимала, была готова к этому.
Ответить
Я делала дважды.
1. По глупости, по большому счету, снимали впервые и сняли поточную обшарпанную квартиру. Сделали частичную косметику (переклеили обои в одной комнате, покрасили трубы/батареи, подремонтировали паркет), при этом платили по рынку. Через год съехали, еще и с хозяевами поругались.
2. Снимали убитую квартиру, сразу договаривались, что больше чем на год и по цене ниже рынка. Наняли тетеньку, которая за неделю сделала потолки/стены, покрасила. Докупили свои люстры и некоторую мебель. Стало "свое", очень уютно. Прожили два года (пониженная цена отбила стоимость ремонта), расстались с хозяевами взаимно довольные (они тут же сдали ее дороже).
Сейчас снимаем квартиру, на состояние которой очень смотрели. Вкладывать ничего не собираемся, т.к. платим по рынку, но и подбирали так, чтобы стиль и состояние квартиры нас устраивали.
За 50 тыщ жить в квартире с ремонтом 15 летней давности не стала бы. Но это мои предпочтения :).
В вашем случае велик риск, что после вложений вас оттуда попросят (поднять вам аренду за ваши же вложения вряд ли получится, а вот другим можно и подороже сдать). Максимум - обои переклеить, вложения копейки. А вот мебель уже серьезный риск.
1. По глупости, по большому счету, снимали впервые и сняли поточную обшарпанную квартиру. Сделали частичную косметику (переклеили обои в одной комнате, покрасили трубы/батареи, подремонтировали паркет), при этом платили по рынку. Через год съехали, еще и с хозяевами поругались.
2. Снимали убитую квартиру, сразу договаривались, что больше чем на год и по цене ниже рынка. Наняли тетеньку, которая за неделю сделала потолки/стены, покрасила. Докупили свои люстры и некоторую мебель. Стало "свое", очень уютно. Прожили два года (пониженная цена отбила стоимость ремонта), расстались с хозяевами взаимно довольные (они тут же сдали ее дороже).
Сейчас снимаем квартиру, на состояние которой очень смотрели. Вкладывать ничего не собираемся, т.к. платим по рынку, но и подбирали так, чтобы стиль и состояние квартиры нас устраивали.
За 50 тыщ жить в квартире с ремонтом 15 летней давности не стала бы. Но это мои предпочтения :).
В вашем случае велик риск, что после вложений вас оттуда попросят (поднять вам аренду за ваши же вложения вряд ли получится, а вот другим можно и подороже сдать). Максимум - обои переклеить, вложения копейки. А вот мебель уже серьезный риск.
Ответить
В первой через полгода уговорила хозяйку поменять холодильник. Доставка за мой счет. Цена за её счет. Еще через полгода уговорила выбросить кресло и кпила б/у кровать с матрасом. Покупала за свой счет. Потому что уже не могла спать на диване, спина отваливалась совсем.
Во второй квартире не въезжая сразу полностью переклеила обои в комнате и поставила акриловую вкладку в ванну. Обои и ванна за счет хозяина. Поклейка обоев я сама оплачивала мастерам. Сейчас через 2 года в комнтае полностью отремонетировала потолок, там был ужас ужасный. И переклеила обои везде где осталось. Обновила потолок на кухне и в санузле. Стоимость ремонта и обои пополам с хозяином. Утеплила квартиру - поставила дополнительный радиатор отопления - за счет хозяина. Ищу поменять кресло на кухне - ищу б/у на соотв. ресурсах. Пока не нашла. Брахло выставляют.(((
Хорошо бы поменять унитаз да и стены в санузле сделать - думаю как сделать бюджетно. Плитку не хочу. Там клеенка на стенах везде поклеена. Может быть летом что нибудь придумаю.
Зато я получаю огромное удовольствие. Квартира теперь конфетка. Мебель хозяйская. Еще надо шкаф-купе покупать а рухлядь выкидывать, увы придется за свой счет и там оставлять... А это уже дорого.
Договоритесь, мол новая вот столько-то, а вы нашли на распродаже вот за столько... Договоритесь что не всю сумму сразу вам компенсировать за мебель, а раскидайте за полгода или за 3 мес.
ps Забыла сказать что во второй в договоре сразу прописала ремонт за счет хозяина с рассрочкой платежа.
Во второй квартире не въезжая сразу полностью переклеила обои в комнате и поставила акриловую вкладку в ванну. Обои и ванна за счет хозяина. Поклейка обоев я сама оплачивала мастерам. Сейчас через 2 года в комнтае полностью отремонетировала потолок, там был ужас ужасный. И переклеила обои везде где осталось. Обновила потолок на кухне и в санузле. Стоимость ремонта и обои пополам с хозяином. Утеплила квартиру - поставила дополнительный радиатор отопления - за счет хозяина. Ищу поменять кресло на кухне - ищу б/у на соотв. ресурсах. Пока не нашла. Брахло выставляют.(((
Хорошо бы поменять унитаз да и стены в санузле сделать - думаю как сделать бюджетно. Плитку не хочу. Там клеенка на стенах везде поклеена. Может быть летом что нибудь придумаю.
Зато я получаю огромное удовольствие. Квартира теперь конфетка. Мебель хозяйская. Еще надо шкаф-купе покупать а рухлядь выкидывать, увы придется за свой счет и там оставлять... А это уже дорого.
Договоритесь, мол новая вот столько-то, а вы нашли на распродаже вот за столько... Договоритесь что не всю сумму сразу вам компенсировать за мебель, а раскидайте за полгода или за 3 мес.
ps Забыла сказать что во второй в договоре сразу прописала ремонт за счет хозяина с рассрочкой платежа.
Ответить
Сразу снимали квартиру и прописали в договоре, что ремонт будем делать под себя. Но мы просто косметический ремонт сделали и дурацкую мебель выкинули...
Ответить
Снимали когда-то квартиру. Была убитая и без кухни, прожили полгода. За это время застеклили балкон и поставили кухонный гарнитур. Ремонт там был до нас косметический, чистенько было. Балкон и кухня по сути нужны были нам самим. Через полгода переехать пришлось, с хозяевами расстались очень хорошо :) Не помню точно, но вроде бы за последний месяц с нас оплату не взяли или взяли меньше. Не помню.
Ответить
А вам хозяева разрешили там, что то менять? Вот вы сечас новый гарнитур купите, а старый куда? На помойку? Или вы найдете место где его хранить? Ваши новые веселенькие обои подойдут к их старому гарниткру? Вы съедите , а им что делать? Они вам сдали мебелированнную квартиру. А вы им будете возвращать квартиру без кухоннного гарнитура что ли или свой новый подарите?
Не нравится квартира, найдите другую. И потом они ведь цену поднять могут спокойно. Или решить квартиру продать, мало ли что. Это не ваша квартира, все что вы там переделываете строго по согласованию с хозяевами.
Не нравится квартира, найдите другую. И потом они ведь цену поднять могут спокойно. Или решить квартиру продать, мало ли что. Это не ваша квартира, все что вы там переделываете строго по согласованию с хозяевами.
Ответить
Ничего сьедать они не собираются
Ответить
10
Что вам еще остается, когда нормальных грамотных русских слов не находится? Даже нафиг правильно написать не можете.....
Ответить
Так вас нафиг все таки, ну я так и знала, что у вас сексуальное голодание. Идите уже нафиг.
Ответить
Хорошо, хоть это слово выучите.
Ответить
Вы реально думаете, что хозяев волнует как будут подходить новые обои к полуразвалившемуся гарнитурчику 15-летней давности? :)
И естественно, насколько я понимаю автора, если будет новый гарнитурчик, то она его оставит. Не потащит же с собой в другую квартиру.
И естественно, насколько я понимаю автора, если будет новый гарнитурчик, то она его оставит. Не потащит же с собой в другую квартиру.
Ответить
Если сильно напрягает-купите очень дешевую кухню в "Столплит"е или по объявлению, б.у., обои переклейте сами-можно и бумажные. Расходов будет немного, а жить приятнее. Попробуйте хозяев упросить 1 месяц сделать скидку на квартплату в счет ремонта, если не согласятся- ну и Бог с ними. Я в съемную квартиу покупала диван( хозяйский модели "два горба" моей спине не подошел). Уезжала- оставила, прожила в той квартире 2,5 года. Было не жалко-диван покупала недорогой, в Икее.Вынесла хозяйскую стеллажную полку, упросила купить шкаф-купе( купили б.у., но ооочень приличный). Все же делала для себя, любимой и обожаемой :)
Ответить
Замените плиту и кухонную мебель. На дешевую. Будет чистая и новая. С хозяевами обговорите, возможно согласятся напополам оплатить.
Ответить
Это все надо было оговаривать с хозяевами при заключении договора. Вы ,когда согдасились снимать квартиру, видели что и как. Если Вас что-то не устраивало - надо было оговорить замену старого на новую и материальную часть вопроса (либо 50/50, либо за ваш счет .либо за их счет). А сейчас, будь я на месте хозяйки - не согласилась бы компенсировать Вам ваши "хочушки". Но попробовать сделать уют можно, если Вы готовы оплатить все сами и потом все это оставить... Поговорите с хозяевами, готовы ли они распрощаться со старой мебелью и выкинуть ее на помойку. Или может их устроит, если эта старая мебель "уедет" к ним на дачу. Но все это будет скорее всего за ваш счет.
Ответить
Не думаю, что ваш порыв найдет понимание у хозяев. Квартира нормальная, цена адекватная, зачем им еще что-то делать?
Что сделала бы я на вашем месте? Сама бы переклеила обои, или наняла бы тетечку из жэка за недорого. Плиту хозяйскую вставила бы на балкон, предварительно укрыв ее. И купила бы свою. При выезде ее всегда можно будет продать, выставив на авито. А хозяйскую вернуть на место)
Фасады у шкафов можно просто новые купить, не меняя шкафчики. В Леруа и Икее их полно, ручки любые можно подобрать.
Удачи вам.
Что сделала бы я на вашем месте? Сама бы переклеила обои, или наняла бы тетечку из жэка за недорого. Плиту хозяйскую вставила бы на балкон, предварительно укрыв ее. И купила бы свою. При выезде ее всегда можно будет продать, выставив на авито. А хозяйскую вернуть на место)
Фасады у шкафов можно просто новые купить, не меняя шкафчики. В Леруа и Икее их полно, ручки любые можно подобрать.
Удачи вам.
Ответить
Плита просто так не меняется. Там придут газовики по вызову собственника
Ответить
20
Реальная история 2004-5г. Новострой, знакомый с женой в положении сделали частичный ремонт(страшные обои переклеили, подкрасили и т.п.), в общем до ума довели. Договор был с хозяином что лет на 5ть и по одной цене. Пришел хозяин, восхитился и поднял цену на 100 баксов. Сказал что теперь он ее может другим и дороже сдать.
Мы только по мелочи с мужем шаманим, тут подкрутить, здесь починить. Ремонт и замену мебели - нафиг. Если реально не устраивало, то просили бы хозяев новое установить. Тем более кухня в Икеи за 10, сдача 50. Есть над чем подумать))
Мы только по мелочи с мужем шаманим, тут подкрутить, здесь починить. Ремонт и замену мебели - нафиг. Если реально не устраивало, то просили бы хозяев новое установить. Тем более кухня в Икеи за 10, сдача 50. Есть над чем подумать))
Ответить
Принципиально сьехала бы, предварительно ободрав то, что облагородила
Ответить
Мы сдаем квартиру, жильцы все выкинули, ободрали, отремонтировали, завезли свое - это ж щастье :) Выселять не собираемся, повышать тоже.
Кстати, тут на Еве мне писали, что не смогу сдать такую квартиру больше, чем за 25-26 тыщ, но нужно ее до ума доводить предварительно, уборку делать и так далее. Ага :) Сдали за 30-ку без проблем, вернее, все проблемы решили жильцы, даже до помойки все сами донесли.
Кстати, тут на Еве мне писали, что не смогу сдать такую квартиру больше, чем за 25-26 тыщ, но нужно ее до ума доводить предварительно, уборку делать и так далее. Ага :) Сдали за 30-ку без проблем, вернее, все проблемы решили жильцы, даже до помойки все сами донесли.
Ответить
Мне кажется, что такие нюансы надо оговаривать сразу. Я, например, только за улучшения как арендодатель.
Ответить