15
Продажа комнат
В 4комнатной коммунальной квартире комнаты 20м и 28м, до метро 15мин пешком. соседи: 1 комната 12м (уже 4г не может продать за 2,5млн) и 12м (не приватизированная и не собирается).
1. есть ли смысл мне приватизировать мои 2 комнаты ( сообща продать целую квартиру не будет возможности никогда из-за соседей) ?
2. Есть 2,5млн, но ведь у меня нет смысла покупать третью комнату у соседки (опять же из-за не приватизированных соседей)?
3. а за 2,5 млн только глубокое помосковье, значит нужно приватизировать и продать мои 2 комнаты, а купят ли при таком раскладе? раз соседка маленькую комнату не может продать, а 20 и 28м -это ж сколько будет стоить и какой дурак купит за такие деньги комнаты?
Есть у меня еще варианты?
Свернуть
Ответить
Я бы купила.Может,когда удастся и последнюю купить,кто знает,как все сложится.
Ответить
А как можно купить не приватизированную комнату, в которой прописаны уже 15 лет 2 семьи южных кровей (не родственников между собой, а едва знакомых), не желающих выписываться добровольно?? Правда, есть шансы на будущее?
Ответить
Эх...
Ответить
А за 2,5млн какой населенный пункт можно посмотреть, так чтобы под сдачу?
Ответить
Теоретически можно купить оставшуюся 3-ю комнату, предложить детям гор купить ДВЕ комнаты в другой коммуналке и продать всю квартиру целиком. При этом вы продаете 3 комнаты, дети гор-свою одну; квартира идет в продажу целиком, сделка одновременно. Сделать это практически будет нелегко, но возможно. Ищите хорошего риэлтора.Вам это будет много выгоднее, чем продавать отдельно свои 2 комнаты.
Ответить
А может детям гор 2 комнаты ненужны.
Ответить
у детей гор комната не приватизирована, т.к. они фиктивно женясь-разводясь прописали тем самым еще одну семью гор с детьми, а те выписываться не хотят, но и не проживают, да и на связь не выходят. в свое время все рассчитывали на расселение дома -он стоял в программе, но потом исчез их нее...
Ответить
Ну так поговорите с кавказоидами. Они очень падки на звон монет. Объясните, что пол-комнаты-хуже, чем комната. Пусть расстараются срочно, найдут пропавших и приватизируют оставшуюся комнату. А можно, взяв кредит, купить 2 комнаты для джигитов и произвести обмен на последнюю комн. в квартире. Кто хочет-ищет способы, кто не хочет-оправдания :)
Ответить
10
да не найдут они пропавших так быстро, пропавшие от них бегают... приватизировать они никак не успеют.
Вы мне предлагаете прикупить еще 3 комнаты по 3млн в кредит?? дороговато выйдет, да и сделку с муниципальной комнатой не представляю.
Вы мне предлагаете прикупить еще 3 комнаты по 3млн в кредит?? дороговато выйдет, да и сделку с муниципальной комнатой не представляю.
Ответить
Ну, если вы так уверены в своем раскладе-таки да, только продать свою комнату без борьбы и получить 2,5 млн., за которые только не убитую студию в дальнем Подмосковье можно купить, или очень убитую 1-шку.
Ответить
На собе увидела, что соседка продает свою комнату уже за 3,1млн - и это жалкие 11м! несколько лет продает. у меня 2 комнаты, еще 1 11метровая у азеров.
у меня 2,5млн наличные + 2 комнаты (по 3млн может быть, т.к. большие). я могу купить только комнату соседки, и то в кредит. расселение азеров не приватизированных не представляю: отдельная квартира ли, 2 комнаты ли -все равно 5млн. итого квартира выйдет: в 8 лямов (стоимость 2х 11метровых комнат) + 6 лямов (мои комнаты) = 14. В чем вообще выгода?
у меня 2,5млн наличные + 2 комнаты (по 3млн может быть, т.к. большие). я могу купить только комнату соседки, и то в кредит. расселение азеров не приватизированных не представляю: отдельная квартира ли, 2 комнаты ли -все равно 5млн. итого квартира выйдет: в 8 лямов (стоимость 2х 11метровых комнат) + 6 лямов (мои комнаты) = 14. В чем вообще выгода?
Ответить
Если соседка неадекват и так задирает цены, тогда- да, лучше продать свои комнаты+вашу доплату и купить отдельное жилье. Но в чем тогда суть сомнений?
Ответить
А сдать если что эти комнаты можно?На эти деньги оплачивать кредит взятый к имеющимся деньгам для покупки другой квартиры, здесь вариант только для сдачи таким же детям гор и всё. Соседке сказать что это родственники Ваши живут.
Ответить