Подскажите, пожалуйста, по приватизации

Добрый день.
Решили, пока не совсем поздно, приватизировать квартиру.
За консультацией дойти вместе всем заинтересованным сторонам - возможности нет.
Пожалуйста, коротенько посоветуйте по 2 вопросам.

1. Проживаем в квартире мама, я и мой несовершеннолетний ребенок (6 лет).
В анамнезе есть моя вторая сестра, которая в данной приватизации не участвует (есть своя собственность и не прописана в данной квартире).
Как лучше приватизировать - нам с мамой 50/50 или учитывать равную долю для моей дочери?
Чем это чревато в дальнейшем (сложнее продать и т.д.)
Внутренних разногласий по данному вопросу нет, просто понять, как потом будет проще.

2. Оформлять все будем через "единое окно" Управы нашего района. Насколько стремно давать им доверенность? Как я поняла, им нужна нотариально заверенная доверенность с двумя подписями (моей и маминой). Где тут может быть подвох?

Спасибо!