14
Длина цепочки...риэлторам
Вот и у меня назрел вопрос...Продаем двушку, покупаем трешку с доплатой ипотечными деньгами. Нашу двушку покупают люди имеющие половину денег плюс на половину берут ипотеку.То есть они первые в цепочке. мы покупаем трешку- хозяева трешки покупают однушку, но у однушки тоже есть альтернатива...какая пока не знаем, выяснится на днях..
Какая величина цепочки считается приемлемой? трешка очень понравилась и по деньгам подходит, но боюсь , что длинная цепочка после нее может запороть всю сделку..да еще и две ипотеки -моя и моих покупателей- усложняет ли это дело? Да еще риэлторы моего покупателя Инком- они мне весь мозг уже проели- давайте быстрее, определяйтесь, бла-бла-бла и такие, прости Господи, навязчивые ...(ну это так к слову)
Свернуть
Ответить
Уже хорошо. У вас не длинная цепочка, остается уповать на адекватность участников сделок и их риэлторов (даже в бОльшей мере).
Ответить
спасибо, пока одни из риелторов (которые Инком не особо радуют), но будем надеяться))
Ответить
я ни разу не специалист, но в банке может быть ограничение в кол-ве участников в цепочки. мы рассматривали 2 банка и в обоих было ограничение - макс 3. так что надо сначала узнать, устроит ли это банк.
а по кол-ву: у нашего риелтора был макс 8, но он сказал, что это был вынос мозга на сделке. толпа народа, все нервничают
а по кол-ву: у нашего риелтора был макс 8, но он сказал, что это был вынос мозга на сделке. толпа народа, все нервничают
Ответить
10
это хорошо, но я волнуюсь, чтобы все не развалилось уж больно мне кв понравилась
Ответить
Не переживайте попусту. Просто решайте проблемы по мере их поступления, сохраняйте спокойствие в любой новой для Вас ситуации. Новое и неиспытанное - далеко не всегда страшное и/или плохое для Вас. Иногда это,наоборот, спасение. Цепочка даже длиною более 10 звеньев (договоров купли-продажи) вполне проходима. В бОльшей степени успех зависит от профессионализма риэлторов, участвующих в цепочке, чем от её длины. Неопытный или недостаточно профессиональный риэлтор, также как и слишком недоверчивый или не слишком адекватный собственник/покупатель недвижимости вполне может развалить и самую простую сделку. При этом, если бОльшая часть участников цепочки - опытные профессионалы в области недвижимости или наняли именно таких профессионалов, при хорошей организации и дисциплине всё может пройти быстро и относительно спокойно даже при большом количестве звеньев в цепочке и при очень большом скоплении людей на сделке.
Если Вы изначально правильно выбрали хорошего и очень опытного риэлтора, то вероятность того, что он порекомендует Вам ввязаться в цепочку, которой по серьёзной причине грозит развал, или в рискованную авантюру, невысока.
Если Вы изначально правильно выбрали хорошего и очень опытного риэлтора, то вероятность того, что он порекомендует Вам ввязаться в цепочку, которой по серьёзной причине грозит развал, или в рискованную авантюру, невысока.
Ответить
Если риэлтор в одиночку пытается удержать больше, тогда соглашусь, теряется. А если в цепочке есть сразу несколько опытных риэлторов, они вполне смогут и больше 10 звеньев успешно провести. Проверено неоднократно.
Ответить