Сдавать квартиру или положить деньги на депозит?

А банк накроется?;)

Ну сбер то вряд ли накроется..
Просто читаю тему-и столько у людей гемора со сдачей!

Взять хотя бы вот эти темки:
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=155
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=155

Почему Сбер вряд ли? Вы, наверное, не застали время, когда у сбера все вклады сгорели?

Я маленькая тогда была, смутно помню...

Просто я живу в МО.У нас аренда не такая, как в Москве.Если платить налог-на руки совсем мало получать буду.
А не платить-так только сиди и трясись.

В МО никто налогами со сдачи квартир не интересуется. Это только с москвичей нынешний мэр все пытается что-то стрясти. Я планирую через пару-тройку лет покупать квартиру для сдачи спецом в ближнем Подмосковье. Здесь во всем такой бардак, что черт ногу сломит, а с отслеживанием нелегальных арендодателей - и подавно.

а ум к вам только с возрастом пришел?
причем тут возраст. Когда сталин был, вас вообще не было. Значит, сталина тоже не было???

к вам похоже он совсем не пришёл...так что проходите мимо:-)

Скопируйте наверху "Адрес темы", у вас же 2 одинаквые ссылки на раздел.

Сорри.
В общем темы по поводу "Как выселить квартиранта"
"Кв-ты не хотят уничтожать расписки".
Но это только последние темы.Я давно форум читаю и как то страшно уже становится-сдавать кв-ру внаём.

сбер три раза накрывался "если что"
за мою только память

у бабушке на книжке было на три новых машины,
а стало... фиг с постным маслом

тетка мужа чуть не повесилась, когда все сбережения потеряла (там были деньги за проданную 4 комнатную кв в Тбилиси)

те кто работали за границей потеряли валютные вклады (зп шла на р/с в сб в валюте) и тоже были в шоке
мой папа получал на руки и у него не сгорело (мы тогда жили семьей за границей по контракту, это при ссср еще)

потом при ельцине объявили "быстрый обмен старых денег на новые" при этом максималку установили и тоже люди потеряли

потом 1998 год - наверное уже никто не помнит?
как доллар был утром 3 рубля а стал к вечеру 30 рублей стоит? и как банки вклады заморозили (в том числе и сбер)

большего идиотизма чем хранить ВСЕ сбережения в банке, я не знаю

Да это не сбер конечно накрывался, а рубль и система. Сейчас экономическая ситуация в стране другая. Системообразующие банки накроются скорее всего только вместе с системой.
Но вы правы - вклады не для тех, кто помнит 92 и 98 :)

да я 100тр не смогу положить в банк
мне будет стремно даже за такую сумму

лучше уж участок купить земли
земля точно не испарится

Ну под подушкой их хранить еще более страшно и невыгодно - пожары, кражи и т.п.

а кто предлагает "под подушку"
это тоже глупо

Смотря какая сумма

В перспективе 3 лет возможно, так и есть. У нас тоже есть сумма на вкладе, которая приносит 19 000 в месяц. Но квартиру в МО на тело вклада не купить - не хватит. Получается, что пока вклад выгоднее.
Да и арендный бизнес тоже не нравится. Но ведь реально вкладывать некуда. На депозитах плохо то, что с годами обесценивается именно тело вклада, а с квартирой это не так заметно. Она хоть и требует периодичсекого ремонта, но стареет не так быстро, а в цене растет вместе с инфляцией.

Учитывая с какой скоростью растут цены на квартиры, и, соответвенно, на их аренду, ни один вклад не будет столь доходным. Например, в конце 2010 года купили мы однушку за 3450 тыс. руб, в конце 2013 очень похожую уже за 5900 тыс. Т.е. квартира выросла в цене за два года на 2 млн. минимум.

вроде 2013 только начался?

Ага, ошиблась. 2012, конечно.

она не выросла, а вернулась в цене на докризисный уровень.

В докризисном уровне не было однушек минимум по 6 млн. Мы в 2007 году купили за 7 трешку в ЗАО.

Смотря где. Докризисный с середины 2007 до середины 2008, когда цена поднималась каждый месяц на 50-100 т.р.

совсем не факт, что она будет продолжать расти с таким же темпом и дальше

Эта песня поется давно, но пока безрезультатно. Даже в кризис цены просели лишь на 15-20 процентов, а обещали обвал. Меньше чем на процент инфляции дорожать точно не будет.

больше просело 20-25 а то и 30 у некоторых

выросла покупка,аренда медленнее.

Прекрасно, особенно если не будет налога при продаже. Но такая доходность в будущем ведь не гарантируется, сейчас уже на этапе будущего котлована квартиры стоят так дорого, что их инвестиционная привлекательность снижается.
Аренда тоже может и сравняться с депозитами, или даже отстать от них, как было в 2008-2009 годах (на сайте irn есть график доходности аренды по отношению к депозитам). По-разному может быть. Пока доходность от сдачи в аренду выше, да.

Как говорится,знал бы прикуп- жил бы в Сочи!:) С одной стороны, стоимость кавртир и сдача в аренду не может расти бесконечно.С другой- совершенно правильно пишут, что всяко может с деньгами случиться, да и проценты по вкладам инфляцию не покрывают!((((( И черт его знает.что там на перспективу будет....

Вот тоже постоянно мучаюсь вопросом пристройства денег. Но в итоге, всеравно покупаю квартиру. Да проблем хватает, но я в дальнейшем всеже планирую закрыть бизнес и жить на деньги от сдачи квартир, а денег без нервов не бывает. Так что палка о двух концах и что предпочесть всеравно придется решать Вам.

У Вас есть деньги на недвижимость, а Вы о виртуальных категориях думаете?! Вы не понимаете, что, пока деньги у Вас не в руках буквально, у Вас их как бы нет? И все эти вклады - как в интернете дружить? Ну боитесь сдавать - не сдавайте, пусть пустая стоит, детям оставите или потом на старость продадите.

Если про все читать в интернете, то возникнет впечатление, что все везде плохо - потому что те у кого все хорошо, темы не заводят. Не пойдет же женщина, которая счастлива замужем писать в раздел "брак" - ах как мне повезло, и та, у которой шикарные волосы, не пойдет в красоту заводить отдельную тему - "ах девки, какая у меня шевелюра роскошная, волосы мягкие, послушные, мужики млеют, это я так, чисто потрындеть", точно так же с арендаторами - кто спокойно сдает и получает деньги, не пойдет писать на форум - а таких намного больше:) если вам просто лень делать телодвижения по организации ремонта, поиску жильцов и тд - ну и несите в банк. если боитесь краж или геморроя - почему не боитесь кризиса в случае с банком - если вы трусиха, то везде трусиха должны быть:) у меня вот деньги положены в квартирку в МО, квартиранты нашлись с первого показа - чистота, порядок, сами звонят - приезжайте за деньгами. Полегчало? В банк я их не понесла потому что - выше уже написали, деньги эти - часть моей будущей квартиры, поэтому пускай будут в метрах - подорожает ли она или рухнет - все равно это пол-моей-будущей-квартиры, которая так же или подорожает или подешевеет. Я не парюсь лишними процентами упущенной или приобретенной доходности - я сохраняю пока что заработанное мной кол-во метров:)

Конечно вложить в недвижимость, однозначно. Недвижимость не дешевеет, захотите продать, всегда вернете свои деньги, даже приумножете + деньги за найм, они в любом случае выше чем проценты по вкладу. А любой банк может накрыться медным тазом, вернут Вам 700 тыров, или деноминация какая-нить, что уже бывало в нашей стране.
Если бы мы жили в Европе, тогда можно было бы выбирать и думать, а в матушке России и думать нечего.