помогите выбрать однушку

Нужна однушка, есть 3000000 точно + может еще тысяч 200 наскребем или в ипотеку/потреб взять может 500-700, для пожилой женщины, проблема со спиной и ногами, так что 2-3-4 этаж максимум, рядом магазины и поликлиника (хотелось бы), сами живем в ЮВАО Выхино, хотелось бы что бы можно было доехать на автобусах/маршрутках, т.к. муж не за рулем а мама его))) рассматриваем Люберцы, Лыткарино... что лучше? и может еще что то глянуть? какие минусы/плюсы у того и того? может кто живет рядом, на данный момент Адмиралтейский и Красную горку...
всем заранее спасибо!

ЗЫ лучше с ремонтом от застройщика или может без? сколько сейчас минимальный ремонт стоит?