вопрос по ипотеке

Здравствуйте! Покупаем квартиру по ипотеке (вторичка). В договоре есть пункты, такие как:
- Предоставлять возможность КРЕДИТОРУ или его представителям периодически (не менее одного раз в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Квартиры, а так же состава лиц, постоянно или временно проживающих в ней, и основания для их проживания
- Не вселять и не регистрировать в Квартире постоянных и/или временных жильцов, не обременять Квартиру арендой, безвозмездным пользованием и иными обременениями, а также не осуществлять её последующую ипотеку без предварительного письменного согласия КРЕДИТОРА.

Кто-нибудь сталкивался с таким? На самом ли деле ходят смотрят квартиру? И что будет, если квартира сдана в аренду без предупреждения банка?