Неплохая трешка за 13 млн. ЗАО. Реально??

нет, если говорить о реально неплохой квартире

Мульён надо добавлять, тогда проще будет найти. Но всё равно без евроремонтов.

нет, увы

Я тоже ищу 3ку в этом же районе, примерно за те же деньги. Но у меня еще условие - хорошая школа во дворе. Мой риелтор присмотрела пару вариантов на улице Никулинская. Там относительно новые дома (лет 15 им) и неплохие планировки трешек, как раз по 75 метров. Если ремонт непринципиален, то в эту сумму можно уложиться.

а Олимпийскую дер. не рассматриваете?? там есть по-моему трешка за 12900. Но метро - это минут 5-10. Мне бы хотелось за эти деньги рядом с метро (мин. в 15). Ремонт для меня тоже не принципиален

Рассматриваю!:) Бросьте ссылку, если нетрудно - посмотрю. Кстати, зря на Никулинскую не смотрите - там в 2017 году обещают метро :)

http://sob.ru/card/1-1000351802#card
вот эта ссылка

Автор, конечно нет! Если только в непрвлекательном Матвеевском.

На Оршанской, в доме где Сбербанк 4-х комнатную продать не могут за 15млн уже год. Рассказывайте сказки. Только у кого эти 13 млн есть нужно задуматься. Мечтатели...

ну давайте все-таки вернемся к 13-14 млн, а не к 15. Что конкретно есть для тех, у кого деньги есть?

не слушайте никого. делайте отбор по параметрам на том же собе или циане и прозванивайте подходящие варианты. не все объявы по якобы низкой цене - тухляк. бывают и правда реальные предложения....
мало ли что тут на еве скажут, а вы позвоните и узнайте возможно или невозможно купить за свои деньги.

спасибо за оптимизм))))) квартиру смотрю на
этих сайтах, но пока не прозваниваю, т.к. покупать собираемся через мес.5-6. И действиельно много хороших предложений на ПЕРВЫЙ взгляд... вот я и думаю, здесь на еве много опытных риэлторов и все как один говорят НЕРЕАЛЬНО... Значит, все что есть в базах - все с подвохами и подводными камнями...

90 метров это очень мало для четырехкомнатной. Более того, на той же Кадомцева 4-шку можно купить за гораздо меньшие деньги.
Вот если бы было хотя бы 100-110 метров, ее ликвидность была бы гораздо выше. Покупать клетушки, почти коммуналку за эти деньги безумие.

Пешком от метро нереально в ЗАО. А вот транспортом - запросто. Вот не поленилась, посмотрела в ЦИАНе, есть даже дешевле, чем Вы ищете:

http://www.cian.ru/cat.php?flats=yes&deal_type=2&obl_id=-1&metro[0]=60&metro[1]=165&metro[2]=201&city[0]=1&street[0]=2722&currency=2&minprice=11100000&room3=1&only_foot=-2&object_type=1&house=33&ohn=1

спасибо(((( а почему же нереально - близость к метро? или метраж?

Неее. Денех мало.

так значит, то, что есть в базе соб - нереальные цены?? ну например, смотрю вариант - ул.Ак.Анохина, 34.к.1 3ка за 12500. без ремонта, конечно. Но ремонт мне и не нужен???

то есть вы туда даже не звонили? не удивляет, что другие квартиры в этом доме на миллион дороже? ти что фото вашей выбранной квартиры сделаны летом?

Некотоые квартиры могут и с лета продаваться))

если квартира на миллион дешевле аналогов и продается с лета - что-то с ней не то))

Это да))) с лета висят явно по завышенной цене )

это как? квартиры в доме висят по цене дороже на лям, а та что по "завышенной" цене не продалась.... по какой причине???

с лета могут не продаться по завышенной цене потому что цена завышена, что тут неясного? квартира же автора висит с лета по заниженной цене - или квартиры нет или совсем кривая

да там все квартирки по такой цене летом продавались и продались судя по всему, а вновь выставленные уже на лям дороже висят

об этом и речь, нет такой квартиры или косяки с документами

или человеку срочно нужны деньги

проще позвонить

всё с ней "то" и доки не кривые. просто альтернатива на конкретный район (улицы). и когда есть покупатель - нет нужного продавцу варианта, а как появляется вариант - не всегда есть покупатель. поэтому с лета такие качели

это юзао

тогда скажите пожалуйста, за сколько реально РЕАЛЬНО купить 3ку, близлежащих к этим ст.метро домах, по моим условиям, наличие ремонта не важно. За 14-15млн???

от 13,5
за 14 вполне реально))

ликвидную от 15+

ну хватит уже! прямо если купить за 14,5 - то уже не продать ее никогда и никому! а если за 13 - то все, себе убыток!

в старых домах на Анохина можно.
только это все же не пешая доступность, если 34 дома.
и можно ли их назвать "неплохими", хм, не уверена..
но публика нормальная

Там тараканы с потолка падают... Дом заражен весь.

где там конкретнее?
а вообще я жила "там", тараканов видела 2шт, когда они еще были в Москве, сейчас разве еще остались где-то??)

В Москве тараканов полно, равно как и крыс. В 34-ых домах живут три приятельницы. Периодически бываю в гостях. Так вот те дома сейчас заражены тараканами. Можешь выводить у себя их до посинения, а они все равно из подвалов или от соседей припрутся.

что за бред? в каком подъезде живут ваши приятельницы? в нашем никаких тараканов нет, например :)

А если не брать рядом с метро, а скажем - минут 10-15 на транспорте, то тоже цена будет не менее за 14??? или близость к метро существенно меняет цену вопроса?

Да, можно найти, но не в новых домах.

скажите пож. а если брать Старую олимп.деревню, вот примерно в таком доме 3ку можно купить за 13 млн.?

Думаю, можно.

спасибо

на собе нет :-( мониторю сама

У меня недавно несколько друзей переехали чуть дальше от метро в сторону Очаковской улицы. Купили себе там хорошенькие квартиры в Сталинках, кажется. Я не очень разбираюсь в типах домов, но там высокие потолки, хорошие стены и тд. Еще подобные дома есть на Варшавской. Мне очень нравятся их квартиры. по цене - гораздо ниже, чем у нас у самого метро -( Еще посмотрите недавно видела тоже в этих пределах в домах на Ленинском панельных - 148-150 и т.д. Мы сейчас живем в такой трешке (снимаем). Свекровь продает за 9,5 млн трешку в 9-ти этажке по 26-ти Бакинским - 5 минут от метро. Но там всего 54 метра и нужен ремонт миллиона на полтора по моим подсчетам, чтобы сделать конфетку

Стандартные трешки в П44-Т 75-80 кв.м. даже в ВАО на Щелчке (13-я, 15-я Парковые начинаются от 13,5 млн.). Поэтому ИМХО новую стандртную квартиру в нормальном районе ЗАО за 13 млн. не купить.

купили двушку 60 метров в сталинском доме за 12.400 рэ этим летом, убитую вхлам... м. спортивная, 2 года назад купили рядом в доме 5 комнатную (100 м) за 14 млн, тоже вхлам, расселяли... цены особо не выросли:) во дворе 57ая школа, кстати:) чуть-чуть добавьте и уже можно в хамовники дергать:)

Чего там делать? Одна азия и кавказ. :(
Вообще ничего от района не осталось :(

ну во-первых, от двушки до трешки ляма 4. То есть если вы купили двушку за 13, то прибавьте и поймете. Цены 2 года назад не в счет, вы еще 4 года назад вспомните, когда за цену нынешнего бутово можно было остоженку почти смотреть.

Подскажите, а в Солнцево сколько трешки стоят? Не в 9-этажках