Куда деньги девать?

Дилемма, однако.
Есть три млн. Необходимо придумать на что потратить. Семья с тремя детьми (маленькие), квартира двушка и ипотека не светит, есть машина стабильный заработок 150 тыс., откладывать много не получается. Эти деньги с успешно сданного проекта, есть надежда, что следующие проекты также будут успешными и такие примерно куски будут еще падать раз в несколько лет. Но вот такая сумма пока первый раз. Как же все-таки ей распорядиться.Варианты:
1. Попробовать улучшить жилищный вопрос, хотя эти деньги погоды скорее всего не сделают. За 10 млн. (продав нашу двушку и добавив) можно купить не очень хорошую трешку или очень плохую четырешку. Вопрос о лишении московской прописки не стоит в принципе
2. Есть участок земли у моей мамы, 10 соток под Чеховым, пустой. Мама просит вложиться нас в него, у нее самой денег не будет скорее всего для строительства. Мне этот вариант нравится, я маму люблю знаю, что для нее это будет увлечение надолго, знаю то она будет детей на лето туда увозить, будет всякое полезное выращивать и детям скармливать. Но муж понятно против, он не особо любит мою маму, да и вообще считает, что деньги должны оставаться в семье, а моя мама - не семья. Но можно разговаривать-уговаривать.
3. Есть еще один участок земли который официально оформлен на БЖ моего мужа, не приватизирован, по их договоренности он должен отойти мужу, но после того как он его приватизирует и бла-бла и длится это уже много лет, БЖ туд не ездит и про него не вспоминает, муж бьет себя пяткой в грудь, что договор у них железный и она "не такая". Но я не знаю. Он хочет в него вкладывать, строиться, а я боюсь. Передумает БЖ и привет.
4. Тупо положить деньги на счет в банк под проценты до лучших времен.
5. Иногда думаю, что квартиру нормальную нам все равно не потянуть на все наше семейство и задумываюсь о доме. Соответственно есть вариант вложить деньги в участок, на котором потом начать строиться. Но тут засада - участки которые мне нравятся начинаются от 10 млн.