13
Сдача квартиры и налоги, подскажите
Модераторы, пожалуйста оставьте здесь на пару дней. Очень надо.
Вопрос такой. Мама у меня сдает бабушкину квартиру, находящуюся в Московской области. А сама мама - москвичка, прописана в Москве. Ей где декларацию подавать надо - в Москве или в МО? В какую налоговую - по прописке или по месту нахождения квартиры? Я сама в этих вопросах полный ноль. И как это всё будет выглядеть? Ей надо прийти в налоговую и там заполнять бланки или можно бланки купить и заполнить дома? А по электронке как-то заполнить и сдать можно? И когда налог уплачивать - до декларации или после? Налог 13%? Спасибо за ответы. Сама что-то и искать не знаю, как...
Свернуть
Ответить
Мама у меня сдает бабушкину квартиру
переведите
переведите
Ответить
Очевидно ее мама сдает квартиру своей мамы, т.е. бабушки автора.
Ответить
Зачем вам налоги платить? Чтобы чиновники прикупили себе еще одну фазенду на Майами?
Если невтерпеж, наберите в поисковике фразу "Налоги и сроки подачи декларации".
Если невтерпеж, наберите в поисковике фразу "Налоги и сроки подачи декларации".
Ответить
а как можно сдавать чужую квартиру?
Ответить
Бабушки уже давно нет. Но, даже если она была бы жива, почему квартира чужая? Она вполне могла ее сдавать с согласия бабушки.
Ответить
если бабушки нет - то тогда как квартира может на ней числиться? вы бредите что и? а если с согласия бабушки - то сдает-то все равно кто? кто в договоре арендатель? кому налог платить?
Ответить
смотря на каком основании мама сдает бабушкину квартиру :)
если просто доверенность - декларацию подает бабушка по месту прописки, 1 раз в год, с 01.01 по 30.04 с доходов полученных за весь прошлый год (т.е. четко с 01.01.12 по 31.12.12), 13%. Декларацию можно взять на сайте ГНИ (naliog.ru) заполнить и отправить по почте заказным письмом.
по договору управления - другая песня, посложнее, маме надо регистрироваться как ИП,... букв много, да и вряд ли она до такого додумалась. Здесь с отчетом сложнее и возможен вариант чтоб бабушка не подавала декларации - только мама.
если просто доверенность - декларацию подает бабушка по месту прописки, 1 раз в год, с 01.01 по 30.04 с доходов полученных за весь прошлый год (т.е. четко с 01.01.12 по 31.12.12), 13%. Декларацию можно взять на сайте ГНИ (naliog.ru) заполнить и отправить по почте заказным письмом.
по договору управления - другая песня, посложнее, маме надо регистрироваться как ИП,... букв много, да и вряд ли она до такого додумалась. Здесь с отчетом сложнее и возможен вариант чтоб бабушка не подавала декларации - только мама.
Ответить
Я не точно написала. Мне-то всё понятно,а со стороны получилось, что нет.
Ситуация гораздо проще. Квартира просто называется бабушкина в нашей семье до сих пор... Бабушки уже года 3 как нет... Владелец этой квартиры - мама уже более 3 лет (была оформлена дарственная еще при жизни бабушки). Сейчас в квартире той, которая сдается, никто не прописан. Сдает она ее организации (для сотрудников) совершенно официально (с договором). Налоги в оплате предусмотрены.
Так что, выбрав из Вашего сообщения всё подходящее, делаю вывод, что декларацию надо подавать маме, по месту своей прописки, т.е. в Москве (мама прописана в ЮВАО). Правильно?
Ситуация гораздо проще. Квартира просто называется бабушкина в нашей семье до сих пор... Бабушки уже года 3 как нет... Владелец этой квартиры - мама уже более 3 лет (была оформлена дарственная еще при жизни бабушки). Сейчас в квартире той, которая сдается, никто не прописан. Сдает она ее организации (для сотрудников) совершенно официально (с договором). Налоги в оплате предусмотрены.
Так что, выбрав из Вашего сообщения всё подходящее, делаю вывод, что декларацию надо подавать маме, по месту своей прописки, т.е. в Москве (мама прописана в ЮВАО). Правильно?
Ответить
10
ну вы научитесь мысли излагать.
------Так что, выбрав из Вашего сообщения всё подходящее, делаю вывод, что декларацию надо подавать маме, по месту своей прописки, т.е. в Москве (мама прописана в ЮВАО). Правильно?------- да
------Так что, выбрав из Вашего сообщения всё подходящее, делаю вывод, что декларацию надо подавать маме, по месту своей прописки, т.е. в Москве (мама прописана в ЮВАО). Правильно?------- да
Ответить
А организация за нее НДФЛ не платит случайно? Обычно организации при аренде квартир у физ.лиц выступают налоговым агентом, т.е. платят налог сами. В таком случае маме ничего платить не нужно и декларации подавать тоже.
Ответить
"Налоги в оплате предусмотрены." - т.е. арендатор является налоговым агентом вашей мамы (такая строчка должна быть в договоре), соответственно отчисляет за нее НДФЛ. Так же в договоре должна быть указана цена с учетом НДФЛ, например: вы сдаете квартиру за 30тр, соответственно в договоре указано "34482 руб 76 коп".
Ответить