Продавец отказывается от услуг риэлтора.

Им не нужен, а вам нужен. Если не риэлтор, то свой юрист по крайней мере.

Мы продавали сами, без всякого риэлтора.
Если у меня документы - первичная приватизация и прямая продажа, вот скажите, на кой мне риэлтор, который выносит мозг, что цену надо снижать, что клиент вот-вот сорвется...
Так у меня было - начинали с риелтором, думали - так надо! Потом сказали ей до свидания, когда она начала разводить панику, ничего не делая для продвижения моей квартиры.
В итоге, разместила сама объявления и сама продала. Оказалось, что ничего сложного! Но, именно в нашем случае. Когда сложная альтернатива, есть какие-то нюансы, нет времени заниматься показами, то тут, конечно, прибегаешь к помощи посредника.
Но у моих покупателей были риэлторы, блин, хотелось взять автомат и пройтись очередью, периодически. Три компании, и две сговорились кинуть третью - не самая приятная была ситуация!

во-во, после того как меня пытались развести на скрытую комиссию, совершенно нагло, не подписываю никаких эксклюзивных договоров с риэлторами и сама пытаюсь разбираться в малейших нюансах рынка, даже на сопровождение брать не хочется.

Продавцу риэлтор не нужнен.
Даже если у продавца будет риэлтор, на вас он работать не будет. Риски все ваши. Вы сами проверяете покупаемое жилье (или ВАШ риэлтор).
Риэлтор продавца, занимается только интересами продавца.

Так что это удобно, если они готовы сами продавать без риэлтора. Наймите своего и все.

Если сможете сами квартиру проверить и договориться обо всех условиях сделки, то не нужен. Но все-таки опыт по новострою и опыт вторички - это разные вещи

А им зачем риэлтор? Им "чистоту" документов проверять не надо, альтернативу сращивать не надо, им надо проверить что будет написано в договоре купли-продали и как будет организована оплата. Для этого жены-юриста более чем достаточно.

с введением нового ГК не то что риелтор не нужен, а даже регистрировать Договор купли-продажи не нужно )) Подписали ДКП и сделка совершилась ))

А что провели уже этот закон?

я 1 марта вступило в силу положение, что договор вступает в силу не с момента госрегистрации а с момента подписания договра

И как теперь сделки проходят? Почему народ молчит? Никто еще не провел сделку по новым правилам? А деньги когда теперь передают? На момент подписания дкп?

Сегодня 1 день, что должен народ говорить? :) Ничего не изменится принципиально, переход права-то регистрируется как раньше.

Так если дкп уже действителен без регистрации, то и оспорить его продавец уже не сможет. А переход права становится формальностью.

А при чем тут это? Покупателю-то переход права принципиален по-прежнему.

что причем?

Оспорить

сделка совершенна, оспорить нельзя, деньги на бочку, чтобы не ждать месяц или две недели окончания формальной процедуры оформления собственности на покупателя.

Это вы с позиции продавца рассуждаете. С позиции покупателя все останется как раньше.

Ну и будут бодаться те и другие еще хуже чем раньше до выхода закона.

Не будет никто бодаться. Хотя дураков хватает конечно.

так там же еще новелла в 10 статье, мне кажется это усилит статус добросовестного приобретателя

А что за статья 10?

Сделка это то что в договоре написано, а там может быть написано, что расчет после, да и передаточный акт после.

Тогда на фиг было это упрощение?

это вопрос лучше вынести на форум госдумы,лучше коллективным письмом.

а вы только что узнали в какой стране живете?

страна жуликов и воров

они упростили себе взаиморасчеты

а чего нет то ))

кому себе?

а шуток не понимаете?

можно вопрос? если раньше продавец должен был съехать в течении 2хнедель после регистрации, то теперь он получается должен съехать в течении 2 недель с момента подписания?

нет, не должен. и раньше был не должен. должен был съехать в сроки, установленные сторонами.

И переход права тоже не регистрировать предлагаете?

Динь-динь-динь, динь-динь-динь, колокольчик звенит, это звон, этот звон о чьей то дури говорит!
Вы куда то потеряли слово "нотариус"

Зачем нотариус? закон не обязывает обращаться к нотариусу.

у матросов свое видение ситуации ))

это было в проекте. принятой редакции никакого нотариуса

А вам какое дело до них?
Главное риэлтор нужен ВАМ, проверить квартиру и хорошо сделку провести.

Кому именно не нужен?
Им - запросто может быть. Нужен он вам или нет, совершенно другой вопрос.

Мы продавали квартиру без риэлтора, был только риэлтор от покупателей, все остались довольны.

обязательно нужен. А какое дело Продавцу, будет у Вас риэлтор или нет? Ему не нужен и ладно, Вы-то здесь причем?
Помимо грамотного оформления документов (чтобы были учтены все Ваши интересы), существует ещё проверка чистоты квартиры.

Вам нужен риэлтор, так нанимайте его на сделку. Это личное дело каждого. А написать договор купли-продажи, провести сделку, заложить деньги в принципе можно и не будучи юристом, так что в общем-то ничего особо странного в том, что люди не хотят выкидывать деньги на риэлтора нет. Им же в таком случае придется выкинуть абсолютно ни за что нехилую сумму, а оно надо?

год назад сама продала две квартиры. Зачем _мне_ риэлтор, если у меня прямая продажа? И история квартир прозрачна как стекло. Итого сэкономила 250т.р. и продала дороже, чем обещали продать обзвоненные до этого реэлторы. Если у них прямая продажа, да еще и жена юрист, то это нормально.

продавали сами, зачем на продажу риэлтор, если сам процесс итак представляешь и с договорами всеми знаком, представляешь кому когда деньги и куда. Тем более жена юрист

Вообще-то, у юристов, как и у врачей специализация разная бывает ;))

Ну уж в недвижимости не надо быть 7 пядей во лбу это не налоговое право)))

Совершенно беспочвенное утверждение

+1

Я сама продавала 2 квартиры-вторички с нормальными документами, я не аферистка, все честно и мне тоже риэлтор был не нужен. У одних покупателей был риэлтор, у вторых тоже сами обошлись (но у нас по этой квартире были идеальные документы, там негде было даже ждать подвоха). так что не судите так с плеча продавца, продать в некотором смысле легче, чем не ошибиться с покупкой вторички.

Я тоже продавец в данный момент. Я тоже отказываюсь от услуг риэлтора, ибо мне там проверять нечего, я знаю сколько стоит моя квартира и знаю что с доками все ок. Нафига козе боян ? И вы имейте в виду, что допустим моя квартира без риэлтора стоит 100 тысяч, с риэлтором уже будет 150 )

И правильно делает, что отказывается. Мы тоже сами продавали, нет там никаких сложностей, тем более для продавца. Бумажки в БТИ собрать проще-просто.

Автор не спрашивает нужен или нет риэлтер продавцу, он спрашивает, нужен ли риэлтер ему, покупателю

Автор пишет - продавец отказывается от услуг риэлтора - "При этом говорит, риэлтор на сделку не нужен, его жена юрист, сама будет оформлять доки".
Все правильно - зачем продавцу риэлтор, ЧТО этот риэлтор сделает продавцу? Бумажки соберет? Так немного времени и совсем немного денег и бумажки на руках!
Да и покупатели тоже. Квартиру УЖЕ нашли, осталось только провести сделку, а это не так сложно в данном случае )

Найти-то особо ума не надо... Осталось только ПРОВЕРИТЬ (а это самое важное и сложное) и уж потом сделку провести.

проверить особого ума не надо, документальную проверку я бесплатно сделаю, а вот риэлторскую - нет

а чем риэлторская от документальной отличается? Документальная это проверка наличия комплекта документов для регистрации сделки? а риэлторская это что за проверка?
Я имела ввиду другую "проверку"-история квартиры и оценка рисков ее потери потери "если что". Вот на это ума то как раз надо и побольше, чем "найти вариант".

? а вам не кажется, что теоретические выводы с практикой расходятся7

то есть? вообще не поняла о чем речь.

речь о том что сделку провести главное и не технически

Ой, не надо только о ПРОВЕРИТЬ, ладно? знаем мы, как и что вы там проверяте )
Пыль с глаза пускать, конечно, надо, а то все умные станут и у вас работы не будет

Да ничего они не проверяют,это лапша на уши

Ну есть конечно и добросовестные наверно.А где они справки берут?

там же, где и вы )
- БТИ - срок 14дней, документы дают только собственникам или по нотариальной доверенности, стоит недорого
- ЖЭК или как там теперь это называется - то же самое, только бесплатно

Риэлторы ещё берут расширенные справки из ЕГРП и архивную выписку.

Ой и не говорите, "берут" ) да кто ж ее даст-то, расширенную и архивную?!
Мне, как собственнику, не дали. Это все сказки ))

Кто им даст,кто они такие.Они эти справки через знакомых полицаев достают.

ха-ха-ха, через "знакомых полицаев"
спасибо, вы мне сделали конец рабочего дня веселым )

Я при покупки квартиры заказывала юридическую чистоту сделки за 100 тысяч рублей,эти справки риэлтор добывала по своим каналам.

о боги, за 100тр??? ладно, не плачьте, чего уж теперь-то, но вас развели
- справки БТИ - 2550р
- справка из ЕГРП - 240р

а что проверяет БТИ? риелторы берут расширенную выписку от примерно 4-6 тыс и архивную из домовой это от 7-8 тыс

да в том-то и дело, что БТИ ничего не проверяет, а только выдает
а риэлтор... да тоже ничего они не проверяют, даже если и берут архивную и расширенную, только мне, как собственнику их почему-то не дали, хотя спрашивала

и не дадут:)) ее только по запросу выдают:) мне БТИ вообще только для дизайнера нужна . А для сделки что дает БТИ?

в том то собственно и дело что правильный риэлтер достанет то что никогда не дадут собственнику, и тем более покупателю

я сам на этот форум пришел с лозунгом "все риэлтеры мрази по жизни, непрофессиональное лживое образование присосавшееся на тело участников сделки", но за эти годы узнал поближе местных гуру, пользовался их услугами , и постепенно поменял свое мнение.

так что мне смешно смотреть на вас, слово в слово повторяющую то, что я когда то по дурости плел сам.

справедливости ради эти документы доступны не только риелтору:)

Справедливости ради, все на свете можно делать самому, с тем или иным успехом.
Вы на даче тоже выгребную яму лично ведром вычерпываете?
Ведь по справедливости, нет никакой необходимости платить за это огромные тыщи специально обученным людям, которые даже никакой гарантии не дают что она снова не наполнится!!!

у нас септик:)))зачем мне платить тыщи? купила все эти справки, также как и риелтор, сама посмотрела, маме показала ( адвокату с 27 летним стажем) уж как-нибудь разберемся за бесплатно:))

И у меня есть юрист с 20 летним стажем...по уголовному праву. И чем он поможет при продаже кв? Может пропишет доступ к заветной ячейке с деньгами :))))

Я и мама специализируемся с гражданском праве. Про вашего уголовника ничего сказать не могу, но видно не очень раз не сможет представлять интересы например черного риелтора тк не разбирается в вопросах перехода прав собственности

Специализируетесь в гражданском праве? Может разводами занимаетесь

Я на строительстве, бюджетное сфере, гчп, корпоративка. Мама адвокат специализация банкротство , арбитраж, налоги, корпоративка, недвижимость. Если она участвует в сделках на миллионы долларов как например земля в Сочи то уж в покупке квартиры как нибудь разберется)))

И...Я вот тоже по работе с арбитражом связана (примерно тот же набор, как у вашей мамы, но с другими задачами),с банками постоянно общаюсь, но понятия не имею про работу с банковскими ячейками. И люди в банке, если меня заинтересуют какие-либо нюансы, всегда пригласят специалиста именно этой сферы, потому что в общем мы все всё знаем :), но точную информацию может предоставить только узкий специалист.
Если в договоре будет написано : висит груша нельзя скушать, то Вы, как юрист будете понимать, что это не всегда в итоге лампочка, а возможно тетя Груша повесилась, но лишь при определенном опыте и практических знаниях.

Мы все вы пустились с одной специальнлстью изучали все отрасли, поэтому при желании можно сегодня заниматься землей а завтра заниматься ценными бумагами. для меня еще год назад гчп было ругательным словом , а буквально неделю назад защищала проекты в области здравоохранения и образования. Когда нужно было разбиралась в строительных сметах и снипах. Плох тот юрист который шаг в лево шаг в право .... Теряется и ничего не может сказать . Если я что то не знаю , не буду вызывать узкого спеца))) а сяду и разберусь )))

Да и юристом он быть не может)) в уголовном праве только адвокаты)))

А адвокат не юрист?:))

Но не каждый юрист- адвокат.

У всех мама адвокат с 27 летним стажем? Я все пытаюсь дождаться когда вы догадаетесь что нельзя всех мерить по себе, но похоже не дождусь
Круче было бы если бы вы утверждали что риэлтер на сделке не нужен, а через полчаса спора упомянули бы что у вас мама риэлтер с 30 летним стажем и она вас без всякого риэлтера проконсультирует и проверку вам проведет

Я писала про себя, мне не нужен.

ну и здорово, только пишите полностью, для адекватности ответа "Мне не нужен, муж полковник фсб, мама зампредседателя мосгорсуда, я сама тридцать лет отработала риэлтером, папа прокурор района где покупала квартиру. Да забыла, любовник - Михась Солнцевский. Не нужен мне риэлтер и вам не советую!!!"

+100

Сколько у вас эмоций в отношении тех кому риелторы не нужны))))

Потому что это глупость.
Это тоже самое что утверждать что не нужны сапожники, парикмахеры и массажисты, врачи и сантехники.

Ой, да хватит уже про "достанет то, что не дадут собственнику".
Хотите, поспорю на щелбан, что не дадут?
Вот не поленюсь поехать на "доставание" этих бумажек с риэлтором!
РИЭЛТОРЫ, АУ! Возьмите меня с собой, а я потом обязательно всем расскажу, что действительно "достают"!!! Ну, кто рискнет?

знаете, у меня жена тоже иногда уверена, что если она чегото не знает или не видела, то этого не существует на белом свете

все что вы пишите означает, что вы ни разу не работали с правильным специалистом.
Оплатите их услуги, и вам все предоставят.
А водить вас с собой и показывать вам людей обеспечивающих процесс - вы серьезно такое предложение выдвигаете или это в порядке бреда????

абсолютно серьезно!
Потрачу свое драгоценное время, чтобы убедиться, что нас на разводят.
А потом буду с пеной у рта доказывать, что услуги риэлтора стоят 200-300тр ))

Судя по передергиванию, вы несерьезно про то что вы серьезно
200-300 тысяч стоит поиск, когда риэлтер готов несколько месяцев возить клиента по квартирам , слушать его занудство и ждать когда закончится 'а есть такая же только с перламутровыми ручками в ванной?'
Сопровождение и проверка стоит в разы дешевле

Впрочем, вы сюда не за истиной которая посередине, а потроллить пришли, так что мои выступления в пользу бедных похоже

ну что вы как маленькая:) вы же в РФ, вам за деньги и не то достанут. Я не риелтор, купила все эти справки. Даже если нет своих людей, загуглите:)

Стесняюсь спросить ,Вам расширенную архивную справочку и расширенную ЕГРП на руки выдали(для домашнего хранения) или только посмотреть дали ? И...имеется ли там круглая печать запрашиваемого органа?

с круглой печатью вам никто ,кроме как по запросу полиции или суда не даст:))

Мне ничего не выдали просто так,я всё купила за 100 тысяч.Все справки дома, все офицальные,квартиру недавно купила ,поэтому храню.

Какая прелесть! Продайте мне эти справочки за 200 тысяч.Мне будет приятно и Вам риэлторские затраты оправдаются.

и за 100 тыс не дадут. эта не та сумма чтобы места лишаться. Архивная дается только по запросу суда или полиции, для полиции нужно заявление , на каком основании сотрудник правоохранительных органов будет требовать справку?

"Архивная дается только по запросу суда или полиции, для полиции нужно заявление , на каком основании сотрудник правоохранительных органов будет требовать справку" - вот слово в слово мне и сказали

И? Теперь на основании того, что вам так сказали, вы считаете что это не доступно тем, у кого это бизнес, и кто делает 20 проверок в месяц?
Вполне возможно что тот кто сделал это 5 минут назад своему постоянному контактеру, вас и послал. Потому что людям с улицы этого действительно никто не делает.

а кто делает больше 2000 проверок в месяц?

вы их на ксероксе штоле ксерите? :)
сомневаюсь что тот кто делает миллион табуреток в месяц, делает их лучше того кто успевает всего пять ;)
У вас гигантомания по поводу % рынка, количества сделок и тыды и тыпы с совершенно ложным представлением о том, что количество означает качество...
впрочем, это конечно не тема настоящего топика.

это не значит ,что ее нельзя купить:)

У риэлтора Вы эту справку купите за 100 тысяч,у полицейского за 15 тысяч.Почувствуйте разницу.

Не подскажете полицейского у которого такую справку можно купить?

Пишите в личку. Но сразу хочу предупредить ,шантаж там " не проходит".

А вот это уже даже не просто реклама, а оказание платных услуг прям в этом топе.

Где это Вы прочитали? Мои симпатии с серому цвету ,кстати который моден в этом сезоне,склоняются исключительно к переписке на тему климатических колебаний в атмосфере.

Двумя постами выше прочитала.

Я ответила на ваш вопрос.

Неправда, я Вам вопросов не задавала. Это Вы выше другому анониму услугу предложили платную, а в данном форуме это запрещено.

Я никаких услуг ,кроме дружеской переписки, никому на этом форуме не предлагаю.Вам показалось.

Отмазка не прокатила.

Чтобы отмазка прокатила-Вы или перманент смените или трусы оденьте.

Архивку купите у полицейского. Не у всякого, разумеется. А вот распечатку о переходе прав и обо всех участниках предыдущих сделок по квартире с момента ее приватизации с их паспортными данными полицейский Вам не сделает. Этот документ берется в другой конторе. Собственникам и покупателям тоже не выдают. Допустим, и здесь достанете бумажку за денежку. Ну, будет у Вас два документа. А вот как дальше с ними быть, с этими документами, чтобы правильно риски по квартире оценить, Вы и не знаете. И юрист не всякий, не с любой специализацией, Вам в этом поможет. Поможет человек, хорошо знающий правоприменительную практику, а не только теорию. Хорошие профессиональные риэлторы знают. Если что, я не риэлтор, но сталкивалась, покупала квартиры несколько раз.

да ничего они и НЕ МОГУТ проверить, все намеки про какой-то "особый список", "связи", "юридическую чистоту" и тп разводка, просто надо ж как-то объяснить за что они хотят свои тыщи )

ну почему же:) эти все справки можно действительно достать .причем самим, я по покупаемой квартире взяла справку расширенную из ЕГРП или архивную выписку. Архивная будет только без всех печатей , впрочем и у риелтора тоже самое будет

конечно можно достать, информацию считаете или просто галочку?

информацию читать умею, не зря в универе не зря штаны просиживала:)

Вообщето по результатам проверки вам будут предоставлены все документы, в том числе и те, которые нельзя получить официально.
Или вы сами заплатили стопятьсот тыщ за "фсе нормально , мы проверили через фсб и цру, можно брать" а теперь свое лоховство на других проецируете?

и на руки отдаются все документы и архивная?

Вам должны быть предоставлены для ознакомления, анализа и принятия решения результаты проверки.
Зачем они вам на руках после того как решение принято?
Люди работают много лет, и тут именно вам подсунут левые наколенкесмастряченные бумажки, чтобы с вас комиссию срубить побыстрее, свою репутицию после этого угробив? Это если мы говорим не про первых встречных риэлтеров работающих под красивой вывеской...

Вот поэтому на руки справки и не отдают,чтобы ни за что не отвечать.В офисе результаты проверки читать или дома,всей семьёй,в спокойной обстановке - две большие разницы. Подсунуть могут что-угодно . Репутация ничто -жажда денег всё!

В этих справках - все паспортные данные всех предыдущих собственников и пользователей квартиры. А это нарушение закона РФ о персональных данных. Вот поэтому с собой их и не дают, чтобы потом под суд не попасть за нарушение персональных данных, и каналы получения этих данных чтоб не потерять из-за таких как Вы "умных". Можете переписать своей рукой, если не лень так много писать, и забрать. Это чтобы потом риэлтор от Вас, жадного человека, не получил в ответ на услугу вместо её оплаты шантаж. Да, официально проверить квартиру у нас в стране невозможно благодаря госдуме и иже с ними. И риэлторы не виноваты в том, что они вынуждены из-за дурацких законов, принятых в РФ госдумой, нелегально проверки делать. Выбирайте хороших депутатов и будет вам щастье, будете все сами проверять без риэлторов.

Вы тупы как пробка
Пара таких приколов и кишки свои такой риэлтер будет с кустов собирать

меня радуют советчики, покупателю пишущие что когда они делали свободную продажу то им риэлтер не понадобился

Советчики пишут, что им, когда они продавали, никто был не нужен. И "заподозривать" их в "нехорошести" квартиры - не комильфо, это не аргумент.
А по поводу нужен покупателю риэлтор или нет- пусть покупатель об этом думает. И все вроде пишут. что да. покупая, лучше проверить.

Дубль два - ясно что вопрос автора "Может риэлтер и не нужен" касается не продавца, а ее самой.
В ответ на это "мы продавали, обошлись без риэлтера" ничего автору не дает

А что, если бы у продавца был бы риэлтор, у автора не возникло бы "подозрений в нехорошести квартиры"? По-моему таким покупателям-чайникам для начала необходимо проштудировать вопрос покупки на профильных сайтах типа нерса.

А я про это и говорю, что ответом на вопрос автора ответ должен быть "не будьте дурой, вам квартиру полюбому проверять надо" а не "продавали без риэлтера , все хорошо"

Тогда надо в каждом топе писать "найми риэлтера, дура" и точка *ржот*

Отвечают на это "Сразу появились подозрения в нехорошести квартиры."

Это автор. Отто совершенно прав, я именно имела в виду, что мне нужен риелтор. Поэтому мне и стремно, что продавец так категоричен. Мы продавали квартиру в новострое, тоже наняли риелтора, но в результате сами нашли покупателя и без риелтора все продали. Но с вторичкой совершенно другой коленкор. А что за закон, который все обсуждали выше? Может, ссылку дадите, чтоб в курсе быть? И еще вопрос, если мы сами нашли квартиру, а риелтор нужен для проверки доков и заключения договора, то это называется сопровождение? И сколько примерно это может стоить? Просто тот же риелтор нам ранее назвала цену на альтернативу 300 тыс. Нам надо было продать подмосковье и купить москву. Эта цена адекватная была? Всем спасибо за помощь.

Продавец не категоричен, он обозначил, что на его стороне баррикад жена юрист будет. А у вас выбор к ней в плен или полководца нанять :) Сопровождение стоит 30-50т в зависимости от сложности сделки.
Цена за альтернативу могла быть вполне адекватной, мало информации.
Закона нет, есть изменения в ГК.

Так и надо было спрашивать "а мне нужен риэлтор при ПОКУПКЕ вторички" )))

Или ваш продавец категорически против наличия у ВАС риэлтора?! Так это вообще не его дело кого вы со своей стороны приводите на сделку, хоть шамана с бубнами или гадалку со стеклянным шаром.

Цена за альтернативу с полным "набором услуг" продажа-подбор квартиры для покупки-проверка-сделка вполне нормальная.
За "только" сопровождение и проверку документов покупаемой квартиры 300тр платить-перебор

Покупателя как бы в принципе не должно волновать есть ли риэлтер у продавца :)
А вот продавцу удобнее, когда у покупателя его нет ;)

"удобнее, когда у покупателя его нет" ничего подобного, ты представь массу тупых вопросов и поступков, оно надо?

"ты представь массу тупых вопросов и поступков, оно надо? " - особенно когда покупатели - ипотечники, а у тебя альтернатива

Стыдно мне, но за последнии сутки я раз 5 согласилась с Инкомом.

Если косяк какой-нить в документах или истории, то очень даже. ;)

ну как сказать, у меня был такой случай с потенциальной покупательницей. Она продала свою квартиру в мае 11 года и хотела купить у меня, простейшая сделка, шла на все ее закидоны, ей надо было подождать проценты до определенного числа, гуд, ждем, потом ей надо было провести сделку как можно быстрее, гуд, сделаем. А потом эта тетя начала резко консультироваться с риэлтором, с которым продала квартиру, ну и усе сделка развалилась. Мне по фигу, у меня была квартира, а тети нал и через пару месяцев цены резко пошли вверх, она так и не купила, где хотела, а я была рада, что ей не продала.

:) а почему не написали, что совершенно согласны со мной, я же "о том же".

Так я подумала, что вы пишите про "массы тупых вопросов" со стороны покупателя. Тогда да согласна :-)

можно потерпеть если у тебя бж была выписана заочным решением как безвестно отсутствующая за неделю до приватизации, и уже три раза звонила ,когда наконец можно будет подавать иск о ее отмене...
или ребенку не учтенному в приватизации через полгода 21 и можно не успеть...
ну это так , навскидку

даже за альтернативу 300тр дорого, а уж сопровождение! вот вас развели-то (((

300т охрененная сумма в ваших глазах? Я вас удивлю, но риэлтор, берущий такие гонорары, скорее прибыль принесет клиенту, а не в убыток будет. И 500т и 2м может быть экономии. Вам просто цифра не нравится что ли?

мля да как обычно... песня из серии "риэлторы зажрались" "я за эту сумму год работаю не покладая рук".
да, сумма солидная, но с учетом стоимости квартиры этож капля!

Песня из серии "риэторы зажрались" - ну вы же и сами все понимаете, это абсолютно точно!
По сранению со стоимостью квартиры это действительно только какой-то %, но услуги посредника столько не стоят )
Не надо считать чужие деньги.

вот-вот. чужие точно считать не надо, в т.ч. и риэлторские %. надо учиться считать свои. вот я посидела и посчитала что что я лучше % заплачу, зато не останусь без денег и без квартиры.
кстати, а то что в торговле накрутка в % гораздо выше вас не напрягает?
А вот остальные могут поэкономить, чтоб риэлторы не зажрались, кому-то повезет и купит беспроблемную квартиру, а кто-то "нарвется" и поедет с вещами на выход на 3 вокзала бомжевать. зато % сэкономит.
Да, и без риэлтора можно обойтись, но далеко не всем!

Ой, да мне лично на ваши %% наплевать, хоть по миллиарду со сделки получайте, на здоровье!

да я вообще не риэлтор )))
я просто не понимаю почему человек который защищает ВАШИ интересы на миллионы и берет за это 1-2% вызывает столько негатива. Другой вопрос что он именно ваши интересы должен защищать, а не "быстрее впихнуть чтоб % получить".

Давайте еще раз - продавцу ЗАЧЕМ платить даже 1-2%?

Продавцу которому нужны "просто деньги" может и не нужен. Если у него есть время на показы, и главное-мозги способные нормально оценить что в договоре написано и понять не оставят ли его без бабла, или не окажется ли бабла раза в 2 меньше в итоге продажи.
Только их не так много, а вот продавцу который желает одновременно купить что-то взамен особенно одновременно, думаете ни к чему?
Я вам даже больше скажу. Часто и покупателю риэлтор не нужен. Например, при покупке новостройки у "хорошего" застройщика. И то можно промахнуться, но тут уж ничего не поможет...

Всё сугубо индивидуально.Каждый сам должен решить нужен ему риэлтор или нет. Я при слове риэлтор вздрагиваю,поскольку в день получаю несколько звонков с предложениями их услуг.Не брезгуют никакими методами,вплоть до страшилок о том ,что в наше неспокойное время Я не смогу продать квартиру без ущерба для себя. Я понимаю,всем хочется кушать ,но неужели такой голод?

Договор можно показать юристу и не за 50 тыс)))

Риэлторы зажрались .Самое печальное,что они никакой ответственности за юридическую чистоту не несут.Только пыль в газа.

совершенно согласна, этим и пользуюсь, я по крайней мере глаза открою и с херней не свяжусь, потому что опыт и юр образование есть.

а подставами не занимаетесь?

а Вы?

А если риелтор недобросовестно проверил, то поедешь на вокзал только еще и % заплатил

Именно поэтому так важно правильно выбрать правильного риэлтера

1. Для большинства людей 300тр это упитанная сумма. И относиться презрительно к людям, для которых это сумма, не слишком воспитанно, не находите?
2. И не надо заливать про экономию в 500тр или даже 2млн, так я поверю, что вы разведете продавца снизить цену на 2млн, ага ))
3. просто вас задевает, что риэлтор - отмирающая профессия, ну или не такая выгодная как раньше

для кого упитанная и желанная сумма-пусть идут в риэлторы. их там таким суммами прям обсыпят сразу с ног до головы. ога. будут приносить на блюде с голубой каемкой, только успевай лопаткой смахивать.

:) удивитесь, ваш расчет в любом случае будет убыточный. Потеряете значительно больше и не заметите, вот в этом и парадокс.

да неужели???? пойду поплачу о возможных убытках (((

:) и я поплачу, за невозможность вам помочь

ой, только не обижайтесь, но нам ваших "возможностей помочь" и даром не нать, и с деньгами не нать )

Кому то не нать, кому то фонарь, а кого то вести надо за ручку. Согласитесь, я нужна и моя профессия имеет право быть?

Согласна. Да, риэлтор хороший всегда нужен и всегда в цене, иначе этой профессии уже и не было бы на свете.

+1

Да уж. Риэлтор в цене и..ещё в какой цене,порой настолько завышенной... Только ответственности за проведённую сделку он не несёт.

а кто несет?
лично я буду аплодировать любому критику наших риэлтеров , который начнет выполнение их функций дешевле, с выдачей гарантий и несением ответственности за проведенную сделку.

не желаете?

Свои желания я публично не озвучиваю.

У каждого риэлтора разный аппетит. Я лично подкармливать никого не намерена. Человек сам решает нужен ему риэлтор или нет.Только этот платежеспособный человек должен понимать ,что гарантий (ответственности) в проведении сделки НЕТ и быть не может.

Скупой платит 2жды :)

Скупой платит 2жды,а щедрый и глупый всю жизнь.

mosmohova + написал(а): >> Свои желания я публично не озвучиваю.
==========================
понятно, еще одна из тех кто пишет о несообразности цен и отсутствии гарантий, но не находит в себе сил делать туже работу дешевле и с обязательствами
Я вот тоже не готов, потому и помалкиваю по поводу цен в тряпочку

У каждого риэлтора разный аппетит. Я лично подкармливать никого не намерена. Человек сам решает нужен ему риэлтор или нет.Только этот платежеспособный человек должен понимать ,что гарантий (ответственности) в проведении сделки НЕТ и быть не может.
============================================
да помоему только идиот может понимать что ктото чтото ему будет в этой жизни гарантировать.
может вам пластический хирург к которому вы идете личико подправить чтото гарантирует?
или таксист гарантирует что довезет вас живой до цели, и не вьедет под камаз , а камаз не выедет на него со встречки?

Ваши домыслы относительно моих желаний -это всего лишь Ваши фантазии.

Я не риэлтор .Конкуренции здесь никому не создаю.Я никогда не работала по найму. Ответственность несу только за свои действия.

Если Вы по поводу цен помалкиваете в тряпочку.Я пишу открыто,что для меня это дорого. Но каждый риэлтор обозначает, индивидуально , сколько он хочет за проделанную работу денег. У каждого своя цена.Мы живём в эпоху рыночных отношений.Гражданин сам должен для себя решить нужен ему риэлтор или нет. Мне не нужен!

Слепой человек должен попробовать самостоятельно излечить свой недуг.Если не получается- обратиться к врачу. Поводырь для слепого это уже от безысходности.

Вы правильно понимаете ,что в ЖИЗНИ -гарантия одна,-СМЕРТЬ.
Вопрос : зачем Вы так скрупулёзно разбираете моё послание ?

Вы не поверете гарантирует)) если результат не устроит переделает за свой счет, а как с риелторами? Купят новую квартиру?)

Да ладно, никто ничего не гарантирует. А риэлтор тем более, не может гарантирировать, у него руки связаны - законно и официально даже квартиру проверить нельзя у нас.

кто что переделает?
таксист который вас под камаз завезет принесет в жертву своих детей, чтобы вы восстали их пепла?
врач возьмется вас лечить, а когда напортачит отдаст вам свою почку или всетаки подделает документы так, что вы к нему уже в анабиозе поступили, тоже перелечит?
Парикмахер который вам взрыв на макаронной фабрике устроил перестрижет потом?
Адвокат который взялся вас защищать, но вы сели, он может быть на зону вместо вас поедет?
Может быть трейдер сливший ваш пакет акций продаст квартиру и вернет, или прикроется заранее подписанной вами инвестиционной декларацией и докажет что вы намеренно хотели слиться???
Ладно бредить то...

Если риэлтер не дает гарантий, это не значит что не надо проверять и не надо звать риэлтера

А зачем Вы тогда вообще на этом форуме? Зря тратите здесь время, если следовать Вашей логике. Несите её сами, эту ответственность за Вашу личную сделку, раз никто помочь Вам нахаляву не желает в этом. Никто Вам в этом не мешает - действовать самостоятельно. Каждый в результате в жизни получает именно и только то, к чему стремится. Но не всякий понимает и осознаёт вовремя истинную цель своих устремлений, к сожалению.

Где мне быть и на каком форуме ,я без Вас разберусь.Ответственность за себя и за свои действия я несу сама. Мне прилипалы не нужны. Понимание и осознание истинной цели своих устремлений -это философия.Или вы хотите тем самым подчеркнуть значимость риэлтора при продаже?
2 в 1 риэлтор -философ, тариф двойной.

Половину того, что Вы здесь написали, вообще не поняла. Ерунда какая-то: никакой логики. Если вернуться к теме топа, то автора топа, судя по первому её посту, больше всего интересует, нужен ли риэлтор именно при покупке. Здесь многие написали, что да, нужен. И я так считаю тоже. А Вы всё о чём-то о своём.

Я логику не преподаю,обращайтесь к специалистам.Если вы не поняли текст моего сообщения -это ваши проблемы.

Попробую ещё раз : Мне риэлтор не нужен!

поэтому то и странно, что люди, для которых 300 000 рублей огромная сумма, так легкомысленно относятся к возможности потери единственного своего актива - недвижимости. Неподготовленного человека могут "кинуть" в любой момент, до, вовремя и после сделки. Могут и не кинуть, так как (ттт) в нашей стране все-таки хороших и честных людей больше.

вы не в Королеве? А то чей-то муж недавно похожую историю рассказывал :)(ничего криминального, просто инет мир тесный)