25
Покупка и продажа между родственниками.
Исходные данные такие. Есть трешка в МО у меня в собственности с сыном (1/3 у меня и 2/3 у сына - несовершеннолетний). Есть трешка в Москве у свекров (по 1/2 у каждого). Я проживаю с мужем и тремя детками, хотели через 2 года возвращаться в Москву, т.е. продать трешку в МО и купить с доплатой-ипотекой трешку в Москве. В квартире свекров проживают - свекр, свекровь, их дочь с сыном. Есть ли вариант купить у свекров квартиру (свекр со свекровью в разводе), поэтому свекр остался бы жить с нами? Сестре с её сыном и свекровью я могла бы купить двушку в этом же доме. Прежде, чем начинать с ними разговор хочу убедится, что этот вариант нам доступен.
Свернуть
Ответить
Да, немаловажно, что разъехаться они не против!
Ответить
Готов, с условием пожизненной регистрации.
Ответить
Ну просто останется в квартире зарегистрирован и все. Слово "пожизненно" нигде звучать не будет.
Ответить
Меня волнует вопрос с опекой. Есть разница у кого покупаешь метры? пропустят они такую сделку?
Ответить
У меня с сыном фамилии разные. Одинаковые у меня, мужа, младшего сына и свекра. У свекрови и её дочери вообще другие фамилии.
Ответить
2/3 у моего сына в МО. Свекры ему никто) У меня второй брак, старшие дети - от первого. У свекров в московской квартире по 1/2 у каждого.
Ответить
10
скорее нет, чем да, если фамилии одинаковые. Но у вас еще проблема в ипотеке - редкий банк позволит
Ответить
Есть возможность выкрутиться? Договориться можно будет со всеми. Ипотека будет на моё имя, но можно ведь дать обязательство у нотариуса, что я её перепишу на свекровь, как только обязательства перед банком будут выполнены?
Ответить
Когда обязательства будут выполнены, уже никого не будет волновать, на кого квартира. ;) Главное, найти банк, который разрешит на ребенка оформить. И опеку тоже.
Ответить
Я может не так ситуацию понимаю. Смотрите - продаю свою квартиру и одновременно "покупаю" квартиру свекров и сразу наделяю своего сына собственностью. Далее или одновременно - деньги от моей квартиры плюс ипотека идут на покупку квартиры для свекрови и её дочери с внуком (дочь и внук только прописаны, поэтому по сути квартира покупается должна только на имя свекрови, а дальше они сами разберутся). Разве банк не даст мне кредит, чтобы купить квартиру для свекрови? Сделки можно и разорвать. Затык только в том, как оформить её на свекровь сразу, чтобы никто не нервничал или какие дать обязательства-гарантии?
Ответить
Ааа, вон вы как. :) Свекровь-то согласится? Обе квартиры будут оформлены на вас, гарантии все несерьезны.
Ответить
У нас вроде как доверие и т.д. У нотариуса обязательство никаких гарантий не дает?)
Ответить
И вообще никакого выхода нет? Очень уж хорош вариант для меня.
Ответить
Ну как никакого - пусть свекровь верит Вам на слово. :) Или просто напишите от себя обязательство, без нотариуса. А может и найдете такого, который подпишет, свекрови необязательно говорить, что оно силы не имеет. :)
Или долговую расписку.
Или долговую расписку.
Ответить
20
Точно!Спасибо большое)
Ответить
ага, не так объясняете)) Значит с опекой у вас все будет нормально. А вот свекровь сразу не наделить. Она как по возрасту? работает? Может, она сразу на себя сама и кредит возьмет, а вы его оплачивать будете? Иначе чтобы кредит на вас, а квартира на нее - нельзя
Ответить
Она на пенсии и весьма аморфна, чтобы шевелиться)
Ответить
ну тогда напишите ей долговую расписку на стоимость квартиры и срок ипотеки, и заверьте у нотариуса - чтобы старушка была спокойна)) Потом обменяете квартиру на расписку
Ответить
Спасибо большое! Это действительно выход)
Ответить