20
Для сдачи: что выгоднее?
Какую квартиру выгоднее купить для последующей сдачи? Планируем либо в Москве в шаговой доступности от метро, но по ипотеке; либо без ипотеки в Подмосковье в хорошем месте, рядом станция с электричками, 30 км от Москвы.
Уже всю голову сломала, какую в итоге получится выгоднее сдавать?
Свернуть
Ответить
Я бы купила сберегательный сертификат на год, выгоднее аренды и менее хлопотно http://www.bm.ru/ru/private/sberegatelnyj-sertifikat/
Ответить
а в чем выгода ? 10,5 процента- не самый высокий процент по москве. В феврале многие банки предлагали депозиты под 11-12 процента
Ответить
Не тратьте деньги понапрасну.Ихмо своих здесь немерянно.А угловой диван у нас стоит 100 т.р.
Слухи о "бабле" сильно преувеличенны.Конкуренция зашкаливает.Наниматель очеееееееееень специфичен.
Вложите в другое.Только не в это...
Слухи о "бабле" сильно преувеличенны.Конкуренция зашкаливает.Наниматель очеееееееееень специфичен.
Вложите в другое.Только не в это...
Ответить
МО будет неликвид, МСК если окраина тоже.
Сейчас не то время чтобы иметь девиденты с аренды.
Слишком маленький % и велики издержки. Плюс надо сделать ремонт и обставить мебелью.Посчитайте свой бизнес план.Явно уйдёте в минус.Расчитывать на сильный доход не стоит.Времена не те.
Сейчас не то время чтобы иметь девиденты с аренды.
Слишком маленький % и велики издержки. Плюс надо сделать ремонт и обставить мебелью.Посчитайте свой бизнес план.Явно уйдёте в минус.Расчитывать на сильный доход не стоит.Времена не те.
Ответить
А я вот вложилась в 2 кв-ры для последующей сдачи 2 года назад.
В Балашихе.
Тоже думала-или в Москве купить,или в Подмосковье 2 однушки.
Квартиры эти сейчас стоит минимум на 500000 дороже,ну и ежемесячно капает двадцаточка с каждой.
В год на 1-2 тыщ где то повышаю аренду.
Тоже всё думала-куда деньги вложить.Но в банк стремно как то...
А недвига-она всегда в цене.
Если что-продам.
В Балашихе.
Тоже думала-или в Москве купить,или в Подмосковье 2 однушки.
Квартиры эти сейчас стоит минимум на 500000 дороже,ну и ежемесячно капает двадцаточка с каждой.
В год на 1-2 тыщ где то повышаю аренду.
Тоже всё думала-куда деньги вложить.Но в банк стремно как то...
А недвига-она всегда в цене.
Если что-продам.
Ответить
Спасибо за совет!
Ответить
Всем спасибо за советы!
В недвигу все-таки вложусь, дети вырастут - будет свое жилье. Либо продам все и куплю дом (мечта).
У меня свой бизнес, в него деньги и вкладываю, но не хочу валить все яйца в одну корзину.
В недвигу все-таки вложусь, дети вырастут - будет свое жилье. Либо продам все и куплю дом (мечта).
У меня свой бизнес, в него деньги и вкладываю, но не хочу валить все яйца в одну корзину.
Ответить
10
Подскажите еще, какую площадь выгодно брать и сколько комнат? 30 кв м однушку? Как далеко от метро? Чтобы сдать без проблем.
Ответить
Ограничена, думаю, 6-7 млн.
Ответить
А я думала почему, что старые дома лучше - теплее, суше (читаю соседний топ про новостройку с плесенью)?
Поближе к метро как раз ищу.
Поближе к метро как раз ищу.
Ответить
Совсем недавно был топ о плесени в старом доме, так что это не показатель. А коммуникации изношенные вас не смущают?
Ответить
Вообще,в Москве конечно хорошо.
Я вот думаю потом продать свои однушки в балашихе и купить в Москве-чтоб прописаться там и пенсию Московскую получать.А жить буду за городом на даче.Я не работаю.
Я вот думаю потом продать свои однушки в балашихе и купить в Москве-чтоб прописаться там и пенсию Московскую получать.А жить буду за городом на даче.Я не работаю.
Ответить
Тут есть еще загвоздка - говорят, в Москве будут брать налог на недвижимость и бдительно следить за тем, чтобы платились налоги за сдачу квартиры. А в Подмосковье, мол, на это все закрывают глаза. Вот и думаю, стоит ли связываться с Москвой.
Ответить
строгость наших законов, нивелируется необязательностью их исполнения:)
Ответить
Налог есть и будет везде, со временем увеличится, но цена аренды в Москве и в МО несопоставима.
Ответить