Квартира в дореволюционном доходом доме

В любой момент дом может превратиться "в хлам", как только инвестору понравится место. А это означает снос и предоставление квартира собственникам в пределах ГОРОДА.

А номер дома какой? Живу на этой улице (правда, в типовом доме, с ж/б перекрытиями). Там есть один хороший дом дореволюционный, много домов 30-х годов, а есть дома, которые бы нежелательно покупать.

на повороте в Токмаков переулок дом-крепость номер 30/1

Этот как раз тот хороший дом, который я и имела в виду. Я живу в соседнем)))
Там две большие квартиры в продаже, но они обе без ремонта. Вы одну из них, наверное, и смотрели? Ремонт там, конечно, встанет в копеечку((( Но дом действительно хороший и крепкий, даже не сомневайтесь)) Это мне специалисты говорили. Я сама его смотрела, но ремонт не потяну не столько финансово, сколько морально.
Насчет сноса под инвестора могу сказать следующее. Во-первых, в последние 15 лет в нашем микрорайоне ничего не сносили и никого не расселяли. Во-вторых, в микрорайоне я знаю по крайней мере три площадки с замороженным строительством. И еще один дом под снос, который уже лет 7 стоит расселенный и его не сносят (но это ближе к Бауманской и набережным). Инвесторы проще освоить те площадки, чем сносить и расселять целый дом. И кстати, рядом с этим домом практически вплотную два памятника архитектуры. Даже не знаю, сколько норм нужно соблюсти и как аккуратно строить, и ведь что попало тоже строить не дадут.

О! ЗдОрово! Спасибо большое за Ваш отклик! Да, мы смотрели на 5 этаже, но еще - я посмотрела в интернете по поиску - там же продается на 4-м этаже примерно такая же по описанию и на последнем - та что объединенная и с эксклюзивным ремонтом тоже продается. Поэтому я и задумалась - Что ж это они все продавать бросились? Или это нормальная ситуация, когда по дому сразу несколько квартир продаются?

Про последний - не знаю почему продают. На 4 и на 5 этажах - ситуация обычная: огромная квартира, взрослые дети со своими семьями, просто хотят разъехаться. С домом это никак не связано. Открою секрет небольшой: квартиры дорогие, поэтому они уже не один год продаются. Но продать хотят. Если Вы действительно захотите купить - можно попробовать торговаться.
К примеру, в прошлом году клиенты смотрели эту квартиру, и по той же цене смотрели еще и квартиру в Грандпарке (современный дом, квартира уже с ремонтом). Выбрали Грандпарк. То есть за цену дореволюционного дома можно взять современный дом с ремонтом. Многие выбирают второе.

Еще раз спасибо/ За информацию/ Скажите, а как они по цене, уже опустились, раз долго продают? Или держат?

Было 28. Сейчас, вроде бы, по 26,5. Вы по этой цене смотрели? Это я про 4 этаж.

Да, да. Сейчас 4-й этаж за 26,5 выставлен, 5й- 26 ровно. Значит, они уже с 28-ми потихоньку опускаются... Ну а торг-то какой вообще на Ваш взгляд приемлем? Порядок сумм? 25 можно предлагать? Или на млн. снижать - это слишком круто?

Предлагайте! Если не будет получаться - Вы мне ЛС напишите, я их лично знаю, поговорю с ними.

Отлично! Напишу Вам

Нашла старое объявление от 2 февраля 2013 г. в ИРР: на 5 этаже выставлялась в этом доме квартира 108 кв.м. за 22 500 000.

А! Надо будет глянуть! Сейчас убегаю, вечером просмотрю, что там есть

А как там можно старые объявления найти? И где посмотреть историю изменения цены?

Можно и на три миллиона торговаться. Сумма позволяет.

девушки, откуда 25 млн взять? поделитесь историями успеха что ли..

Вот +1!

еще +1000....

моя коллега продает кв-ру двушку на сокольниках вроде за эту сумму.
т е одно продал, другое купил))

+
да уж и явно видно не последние:) у меня бы были если я бы не взяла в таком доме) купила бы в сталинке на мосфильме-это моя мечта либо на вернадского, университете в просто приличном доме:) и на ремонт на 20 лет вперед хватило бы) но у каждого свои запросы

Такое старье, мне лично брезгливо, там сколько людей поумирало, наверняка неспокойное место.
В мистику и в другие места не отправлять)

а чо они все в этот дом умирать приходили? :)) ща никто в больницу не едет лечиться и там умирать если чо? :)) или раз доходный дом, то клиентов там до смерти замучивали любовными утехами :)) ?

Вы наверно перепутали доходный дом с домом терпимости :)

ой, точно :))) не о том думаю... весна :-D