Оплата коммуналки при аренде

мои платят ВСЮ- но так было с самого начала...мы так сразу договаривались

чёт мне кажеццо, что это вы решили их прогнуть) Договариваться надо на берегу - как договорились, так и платят. В основном арендаторы платят только по счётчикам.

Так на берегу и договаривались, но при передаче ключей началось-ремонт бы сделать, мебель подкупить, давайте пополам, а по счетам нам не понятно, как это всю коммуналку, обычно только по счетчикам. Вот мне интересно стало. В счетах указывается сумма не за прописанных, а за метраж квартиры. Отопление, водоотведение ... это я должна что, за свой счет платить сама?

что вы меня спрашиваете, если вы с ними сразу договорились обо всём. Надеюсь, в договоре прописали?

Мы без договора... Взяла за месяц вперед аренду, и аванс за коммунальные платежи, если вдруг захотят свалить не заплатив за свет и воду.

слова к делу не пришьешь. Сами напортачили с договором, теперь постоянно будете разгребать всякие невнятности

как договоритесь.
мои сами все платят, мне так удобней.

Собственник обязан содержать свое имущество. То, что начисляется по метражу, относится к содержанию имущества. То, что по счетчикам, оплачивают наниматели.

Повысьте на сумму содержания жилья плату за найм, если не хотят по-хорошему.

А я бы таких мигом выставила бы.
Как только начинается торг после договора, так сразу заканчиваются мои отношения с такими нанимателями. Пусть другим мозг выносят.

Они будут жить только первый месяц. Вот меня тоже напрягли их "капризы". Если будут "ныть" через месяц, то будет ли с моей стороны этично их выселить? Договора у нас нет.

Ну и с*ка вы, автор, уж простите. Выставлять людей только потому, что вы захотели счас дополнительные деньги, но не озвучили эту сумму при сдаче. Людям искать квартиру, вещи возить. По-моему, уже совсем офигели. Вот и правильно что закон вышел, так вломят вам потом жильцы, мало не покажется. Все всегда возвращается.
вам тут говорят, ваши проблемы, раз вы безответственно к делу подошли. Нужно составлять договор и сразу озвучивать свои хотелки.
Для вас уточню, когда снимали всегда платили за свет, вода если только счетчик. А снимали долго, если коммуналка вся, то цена должна быть ниже на эту сумму. А вам и рыбку съесть и на..

Да нееет, я не хочу никаких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ денег. Про оплату коммунальных услуг было оговорено. Просто не хотелось бы, чтобы мне трепали нервы за копейки. ЕСЛИ вдруг квартиранты начнут скидывать цены спустя месяц проживания за коммуналку, то да, попрошу покинуть квартиру, т.к. мы договаривались "на берегах".

Вы писали, что не обговаривали всю коммуналку. Если это так, то правы они. Если договор был обо всей, то вы.

А расскажите как происходит оплата за свет и воду? Это же надо показания счетчика снимать? Кто расчитывает эти цифры?
Кто должен подавать показания счетчиков воды в ЖЭК или через интернет?
И то есть оплата происходит , ну условно, - 20 000 аренда + 413 р свет + 250 р вода.
Так?

у меня так, с жильцов свет и вода. Коммунальные платежи включены в арендную плату, потому что договор составляется на год с фиксированной ценой, а коммуналка может измениться.

Вот в этом и вопрос - они сами расчитывают сколько они должны за свет и воду? За воду надо подавать показания счетчика в ЖЭК или по интернету, кто это делает?
Они платят вам арендная плата (ровная сумма) + то, что насчитали по счетчикам?

заводите в ЕИРЦ личный кабинет и можете подавать сведения через интернет

Там можно заносить показания и по воде и по свету?
Вы сами это делаете или арендаторы?
И как происходит оплата за эти пункты? Именно до копейки за свет и воду высчитывают и платят?

У меня показания счетчиков на воду снимали квартиранты, присылали мне смс, я вносила данные через личный кабинет. Электросчетчики снимала сама, когда приезжала за деньгами. Все квитанции оплачивала сама.

это хозяин должен делать.
конечно,четко,до копейки считать

Я и считала им до копейки. За воду вообще все в квитанции есть, могли бы и проверить, если бы захотели. А то, что счетчики они мне присылали – это у нас такая договоренность была. Показания принимают с 15 до 25 числа каждого месяца, а расчет с ними был в первых числах. Приезжать к ним специально снять показания за воду? Ни мне, ни им это неудобно, чтобы я там маячила каждые 2 недели. У меня первые квартиранты 8 лет прожили, без проблем присылали мне показания, день в день, без напоминаний. А вот после них заехал их приятель – вот с ним я помучилась. У него хроническая амнезия – ничего не помнит вокруг себя, напоминание в телефоне себе поставить – это что-то из разряда фантастики было. И работал по какому-то одному ему известному графику. Крайне безответственный и неприятный товарищ был.

с 15по 15число=месяц,потом 25,при съезде,сделать подрасчет и ВСЕ!

округляем до рубля. За свет плачу раз в полгода по долговым, с жильцов беру помесячно. Считают сами, чай не олигофрены

Есть у меня квартирка под присмотром по доверенности, живет там вот уже третий год очень аккуратная, но чрезвычайно въедливая женщина. Прошлый год просто мозг выносила по поводу показаний счетчиков воды и того, почему ее расчеты расходятся с моими на 3-5руб. Каждый контакт по поводу получения оплаты заканчивался стрессом - нажаловался хозяйке, что сил никаких нет терпеть это. :) В то же время как квартиросъемщица, в смысле аккуратности, дама просто идеал. В результате прошлым летом, после 2-х лет ее проживания в квартире, хозяйка повысила цену с 30 до 35тыс. и изменила условия расчетов, т.е. цена 35тыс., коммуналка туда включена вся, если расход не превышает 1200руб/мес. (раньше было вода и электричество по факту).
Все!!! проблема решена! Отношения сейчас деловые и никаких конфликтов, все четко и надежно, как в автомате Калашникова. :)