Возврат налога при покупки квартиры+проценты по ипотеке.

1

Можно закрыть тему, нашла ответ, что ограничений по возврату налогов с процентов по ипотеке нет...

А можете мне пояснить? 260 это возврат налога, а при ипотеке еще что то можно вернуть?

Да, от уплаченных процентов можете вернуть 13 процентов. Допустим за год Вы заплатили банку 400 тысяч рублей. 200 тысяч пошло на погашение основного долга, а 200 тысяч на погашение процентов. Вот из уплаченных процентов вычитаете 13%, то есть Вы можете вернуть 26 тысяч рублей за 2012 год. И так можете каждый год подавать документы и возвращать 13% от уплаченных налогов каждый год, пока не перестанете платить ипотеку.

Так это мне на всю жизнь хватит))) А не ткнете, где можно почитать?

налоговый кодекс

ccылки вроде давать нельзя, вот я Вам выдержку скопировала, откуда сама узнала: Пример 3: Покупка квартиры в ипотеку
Условия приобретения имущества:
В 2011 году Иванов И.И. приобрел квартиру за 8 млн. рублей, при этом, на 6 млн. рублей он взял ипотечный кредит. По процентам ипотечного кредита в 2011 году Иванов И.И. заплатил 100 тыс. руб.

Доходы и уплаченный подоходный налог:
Иванов И.И. заработал за 2011 год 3 миллиона рублей, с которых уплатил подоходный налог.

Расчет вычета:
максимальная сумма вычета на имущество составляет 2 млн.руб. Дополнительно Иванов И.И. может получить налоговый вычет в размере 100 тыс.руб. на уплаченные ипотечные проценты. Итого за 2011 год Иванов И.И. сможет вернуть 2 млн. 100 тыс. руб. * 13% = 273 тыс. руб. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им подоходный налог больше 273 тыс. рублей.
В последующие годы Иванов И.И. может также получать налоговый вычет с ипотечных процентов (непосредственный вычет на жилье уже исчерпан). Ограничения суммы вычета по ипотечным процентам в законодательстве нет.

Подскажите, вы не встречали ситуацию, если квартира стоит миллион, а кредит на 5 млн, то вычет со всех процентов будет или только с 1/5 процентов? Остальное типа на ремонт :))

Да нет, не встечала, я автор топа, сама только буду подавать на налог...НО, если у Вас 5 млн. в ипотеку, то подозреваю, что с 5 млн. и будет возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке. Но за покупку квартиры возврат налога будете получать только с 1 млн.ИМХО

Если квартира стоит 1, а кредит на 5 , то возврат будет осуществлен пропорцион т.е. . 1/5..

Но проценты можно заявить только после выплаты основной суммы с 2000000 т.е. 260 000 на руки. Если есть вопросы на эту тему могу помочь.

Тоже вопрос, если я в отпуске по уходу за ребенком, т.е. дохода нет, а квартиру купила, то мне не видать этих 13%? т.к. можно только в году следущем за покупкой подать доки?

Нет дохода - нет вычета. Подаёте за год, в котором была куплена квартира и далее каждый год, пока весь вычет не выберете.

То есть через три года я не смогу уже подать на вычет, если выйду на работу?

Сможете.