197
Внучка предложила купить долю деду
Прошу помощи специалистов. Есть Дедушка, давно купил однокомнатную квартиру и по доброте душевной оформил её на себя и внучку. Внучка выросла и по настоянию совей мамы выдала той доверенность на право распоряжаться долей (1/2) квартиры. Её мама, присылает деду письмо с предложением купить долю или продать свою, за 2.5 млн рублей. К слову, стоимость квартиры 4,7-4,8 млн. Однушка,Старый Гай. Я прекрасно понимаю, что сторонним лицам за 2,5 млн она не продаст, но хотелось бы выработать порядок наших действий. Дед другого жилья не имеет, проживает в квартире, исправно платит за неё, внучка не платила ни налоги, ни квартплату. Есть идея раздробить долю деда на две части, путём дарения половины доли например несовершеннолетней внучке. Вопрос в следующем: каков порядок наших действий. Естественно что покупать собственную квартиру дед не намерен, да и денег собственно нет. Спасибо!
Свернуть
Ответить
Может, для начала связаться с той внучкой?
Ответить
Не идёт на контакт, всё общение через маму. Мама предлагет купить за 2,5 млн.
Ответить
Что-то нечисто тут с дедушкой... а доля случайно не бабушкой была завещана внучке?
И почему внучка с дедом не общается, если он настолько добр душой, что и квартиру на нее оформил?
Нечисто тут или не договариваете нюансы какие-то.
И почему внучка с дедом не общается, если он настолько добр душой, что и квартиру на нее оформил?
Нечисто тут или не договариваете нюансы какие-то.
Ответить
Всё чисто...бабушки не было..именно дед при оформлении квартиры оформил долю на внучку. Внучка с дедом общалась и дед даже оплачивал курсы ей..деньги давал...всё говорю открыто..я сама в шоке от ситуации... Вы не допускаете что бывают такие внучки и бывшие снохи??
Ответить
Дыма без огня не бывает, значит что-то было в семейной истории, что позволило внучке согласится с доводами ее матери. Так квартира была куплена?
Ответить
В юридическом никакого значения. В этическом что угодно.
Квартиру дед мог купить, например, на деньги сына, отца внучки. Сын-то жив?
Квартиру дед мог купить, например, на деньги сына, отца внучки. Сын-то жив?
Ответить
Квартира была куплена на деньги деда. Была в своё время продана 3 х комнатная квартира деда и он купил однушку себе и отдал деньги на квартиру своему сыну, который в то время был в браке с этой женщиной. Сейчас сын деда женат на мне. Я теперешняя сноха. Та женщина просто мстит...всё понятно по моему....
Ответить
10
Так значит квартира сына в собственности сына и БЖ, так как была куплена в браке? Таким образом БЖ имеет полквартиры вашего теперешнего мужа?
Ответить
вы о чём??? У сына нет квартиры, мы говорим о квартире деда! Внучка предложила купить свою долю деду, который в своё время купил однушку и оформил её на себя и внучку... ДЕНЬГИ БЫЛИ ДЕДА! Я прекрасно понимаю, что юридически она имеет право это сделать, у меня вопрос КАК грамотно выйти из ситуации, с наименьшими потерями или затянуть процесс...
Ответить
Вы же сами написали -" Была в своё время продана 3 х комнатная квартира деда и он купил однушку себе и отдал деньги на квартиру своему сыну, который в то время был в браке с этой женщиной. ". Сын купил себе квартиру, на которую дал деньги дед? Если купил, то эта квартира считается совместно нажитым имуществом с БЖ и подлежит разделу между ними при разводе.
Ответить
Я не могу понять вас...я говорю про квартиру однушку, которую купил себе ДЕД...причём тут то что купил сын??? Не сын покупал однушку...а ДЕД (отец).
Ответить
А я вам пытаюсь объяснить за что мстит мать внучки. Если ее лишили каким-то образом доли в квартире БМ, то она пытается получить свое хотя бы с деда. В этом случае не удастся с ней договориться по хорошему.
Ответить
Видимо в точку.
Ответить
Чтобы вам было спокойнее...в той квартире осталась БЖ...никто никого ничего не лишал. мстит она за то, что её бросили...
Ответить
Так и продайте СВОЮ долю в квартире БЖ, если она так уперлась в дедову, отплатите тем же. Предложите ей или выкупить вашу долю в ее квартире, или пусть продает вам свою.
Ответить
+1
Ответить
Да сплошь и рядом такое бывает, когда из-за денег родня срется в пух и прах. И сестры друг друга кидают, и дети- родителей. Мало ли что там у той внучки. Может ипотеку брать не хочется, вот и решила срубить деньги единственным доступным способом.
Ответить
20
Получил. Спасибо что отвечаете....я честно нахожусь в замешательстве...сегодня встречалась с мамой этой внучки, которая дала доверенность. Мама готова идти по трупам, я ей предложила купить её долю за истинную рыночную стоимость, которую назовёт контора, которые скупают такие доли. Она мне сказала, что готова продать за 100 000 рейдерам.....
Ответить
А разве уведомив его о продаже за 2.5 млн. она теперь может продать её (долю) кому-нибудь дешевле? Не предложив опять же ему купить по такой цене?
Ответить
Фиктивно может. На бумаге будет 2,5 млн. а реально и не узнать сколько. Может просто подарить фиктивно.
Ответить
А папа с дочкой не может поговорить? Зачем Вы то в это втянулись? Только еще больше БЖ злите. Муж должен это разрулить сам.
Ответить
Дочка не поднимает трубку...я втянулась, потому что муж мне дорог
Ответить
Когда получил? По почте получил заказным письмом от нотариуса? У вас есть минимум месяц на переоформление. К моменту когда нотариус выдаст свидетельство для рег палаты, собственник может успеет поменяться :)
Ответить
30
У меня есть 23 летний и 6 летняя
Ответить
Я бы дедушкину долю подарила бы сыну для начала. А если уж совсем будет плохо, то только тогда подарила бы младшей дочери. Тогда продать на сторону будет невозможно (регпалата не пропустит).
Ответить
А на сторону кому не получиться продать? Нам? т.е. сыну? Или другой стороне?
Ответить
А почему?
Ответить
Потому что, если со-собственник несовершеннолетний, для заключения договора купли-продажи нужно согласие опеки. А опека согласие не даст, что очевидно. Без опеки сделку не зарегистрируют. Соответственно, можно долю внучки только подарить на сторону, а это экономически нецелесообразно в конкретно этом случае.
Ответить
Так может дедушке сразу подарить свою долю несовершеннолетней внучке, чтобы время не терять, у меня кстати первая мысль именно такая возникла...включить во всё это несовершеннолетнего ребёнка. Но мне сказали, что это ничего не даст, что типа вторая сторона может что угодно делать со своей долей, независимо от того, кто хозяин второй доли.
Ответить
http://eva.ru/topic/155/3108480.htm?messageId=80204920
Вы должны понимать последствия каждого своего действия.
Я бы пока переоформила бы на Вашего мужа.
Вы должны понимать последствия каждого своего действия.
Я бы пока переоформила бы на Вашего мужа.
Ответить
А что даст переоформление на мужа?
Ответить
40
Это даст смену собственника к моменту регистрации сделки продажи доли, а это отказ и обязательство известить нового собственника.
Ответить
Спасибо!
Ответить
Несогласна я в этом вопросе с Юлей, хотя не верить ей нет оснований, тем более основано на практическом опыте. (у меня не было прецедента, но я юрист и я согласна с тем что вам говорят другие). Но опять же, если это так, то смирившись, что продать нельзя, будет оформлено дарение и дед пострадает еще больше. Вы решите для себя, что именно хотите добиться. http://eva.ru/topic/155/3108480.htm?messageId=80205070
Ответить
Сын, как я понимаю, от предыдущего брака. Дедушке он чужой. Разумеется, дарить ему дед ничего не будет.
Ответить
Можно. Только не спасет это. Там дама на все готовая - тоже подарит кому-нить.
Ответить
У таких дам жаба крупнее обычного. Если уж она деда так гнобит, то другим прибыли точно не принесет. Не зажала бы поллимона, может дед и согласился бы на однушку в Подмосковье, нервы дороже, а дробить квартиру в любом случае, на старости лет спокойно дожил бы.
Ответить
Так я и не спорю, что теоретически невозможно. Я говорю явно корыстных намерениях дамы, которая явно денег хочет.
Ответить
50
Хочет, да. Я тоже именно поэтому и написала, что надо договариваться, потому что неизвестно, насколько ее занесет.
Ответить
Ну так сейчас она ничего не имеет с квартиры, я так понимаю. С паршивой овцы хоть шерсти клок - возможно и так.
Ответить
Она имеет полквартиры и рано или поздно(дед не вечный) это превратится в половину денег за эту квартиру. А если невтерпеж, выгоднее деда жильем обеспечить, а не предлагать сумму на которую ничего не приобретешь, значительно выгоднее, чем дарить полквартиры рейдерам.
Ответить
Да не факт, это может продолжаться сколько угодно долго. Откажутся наследники продавать, так и будут бодаться.
Ответить
Получил заказным письмо, но не от нотариуса, от самой женщины. А можно поподробнее про переоформление. переоформление на кого. У меня ещё мысль была, чтобы дедушка подарил по своей доли несовершеннолетней внучке, чтобы так сказать квартира стала ещё менее интересной.
Ответить
Покажите письмо, возможно вообще лажа и хватит информационного ареста. Несовершеннолетней не рекомендую, дело в том, что 1\2 квартиры в любом случае не ваша и это решать придется. Рано или поздно, вы окажитесь в ситуации, что купить на 1\2 что бы опека пропустила и будете на этом терять и нервы и деньги. Достаточно дарения на сына или другого близкого родственника.
Ответить
Обычное письмо напечатанное, общий смысл в том что она выступает от лица дочери и предлагает деду купить за 2.5 долю или продать ей за ту же сумму. подпись адрес и телефон с емейлом. К письму приложена копия доверенности, но на доверенности нет данных нотариуса и выписка из кадастрового реестра. Могу прислать, только куда?
Ответить
За дедушку есть кому заступиться? Если да - то даже рейдерам эти геморройные полквартиры не нужны. Сейчас даже дробить на мелкие доли и продавать лохам ради прописки нет смысла - московские льготы распространяются на давноживущих.
Ответить
60
ооо..это много нас кому заступиться и шум можем поднять и соседи вступятся.
Ответить
Громко чихнуть на письмо и забыть. Обязать деда купить чужую долю или продать свою никто его не сможет. По такой цене мамаша долю не продаст, а по более низкой цене - не имеет права.
Ответить
1. Уход от налогообложения, если собственности менее трех лет.
2. Нарушение прав второго собственника.
2. Нарушение прав второго собственника.
Ответить
Дарение совершенно законная сделка, если нет доказательств обратного. Налоги они могут и заплатить по факту.
Ответить
Только очень невыгодная, так то покупателя на долю фик найдешь, а уж с дарением тем более.
Ответить
На долю - да, но реально. А вот на комнату - запросто. Особенно, если она из комнат в квартире - неприватка.
Ответить
70
Это ясно. Но и долю возможно, особенно в однушке. В ней сделать жизнь второго собственника невыносимой очень просто.
Ответить
а смысл? В каком месте будет выгодно? арифметика говорит о том, что тупая это затея для рейдера.
Ответить
Однушка в Москве за 2-3 млн в конечном итоге - выгодно вполне.
Ответить
с какой это стати? даже если они деда убъют, полквариры им в нахаляву не достанется. Это же не комнаты и не 2-3шка, не разъездная это ситуация. невыгодно никому. а для прописки сейчас доли не востребованы.
Ответить
Это если за собственника заступиться некому. А то может случиться что этот второй собственник, наехавший на первого, сам будет из квартиры лететь, свистеть и радоваться.
Ответить
С чего это даритель будет налоги платить? :) Откуда у него налоговая база возьмется?
Мужу автора придется доказывать обратное. Вряд ли бывшая сноха сможет убедить следователя, что вот этот таджикский аул - ее старинные друзья, оказавшие ей неоценимую услугу, за которую она хочет их отблагодарить. Сделка будет обладать всеми признаками недобросовестности, а значит, из тетки душу вытрясут с этим псевдодарением.
Мужу автора придется доказывать обратное. Вряд ли бывшая сноха сможет убедить следователя, что вот этот таджикский аул - ее старинные друзья, оказавшие ей неоценимую услугу, за которую она хочет их отблагодарить. Сделка будет обладать всеми признаками недобросовестности, а значит, из тетки душу вытрясут с этим псевдодарением.
Ответить
Не даритель, а одаряемый. Даритель и не должен платить. А тот, кто купит долю в 1-ке, явно будет не таджикским аулом. Бывшей снохе ничего доказывать не надо - она имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Вот не нужна ей доля эта - и все. Хотела продать, не вышло, подарила знакомым.
Ответить
Видите ли, я не так давно сдавала очередной квалификационный экзамен, и там в программе была очень интересная тема "Противодействие отмыванию доходов". Так вот, у нас в законе "О противодействии" уже несколько лет как прописаны признаки необычных сделок. И вы хоть обкричитесь, что вы право имеете. Имеете принаки - вас до анального отверстия досмотрят, прежде чем это ваше право подтвердить. Тем более, что как правильно заметила Света, дама уже официально озвучила намерение продать имущество, а не подарить.
Ответить
Да, не нужна ей эта комната. Хотела продать - не получилось. В итоге подарила. Все законно.
Ответить
80
А дарить можно только близким родственникам? Лучший друг детства, жизнь ее коту спас, по гроб обязана - вот и подарила.
Ответить
А это не фантазии, на рынке полно долей и комнат по дарению продается, и инцидентов по успешному оспариванию таких сделок я что-то не знаю.
Ответить
Ну, вы же не на продаже долей специализируетесь, так что не обязаны знать статистику по этой теме. Это раз.
И второе, как я уже сказала, только идиот пойдет на сделку, у которой есть заинтересованные лица, чтоб ее оспорить. Тем более, что и основания есть - фиктивность сделки.
И второе, как я уже сказала, только идиот пойдет на сделку, у которой есть заинтересованные лица, чтоб ее оспорить. Тем более, что и основания есть - фиктивность сделки.
Ответить
Так этой статистики просто не существует, дело не во мне. ;) Фиктивность не доказать.
Ответить
Никак на личности не можете не переходить? Выложите ссылки, где кто-то другой доказал.
Ответить
Вы увидели личности там, где их нет. Ничего плохого нет в том, что у человека есть предел компетенции, который вы сами же и обозначили.
А прежде чем требовать ссылок на процессы, где был доказан факт мошенничества - надо сначала указать, были ли такие процессы в принципе.
Впрочем, есть один случай в памяти. Сделку там, правда, не отменили, но лишили человека того, ради чего эта сделка затевалась - многодетную мать шести детей сняли с регистрационного учета, поскольку на 1/6 однушки она физически проживать не могла. Со всем ее потомством. Лет пять назад этот случай бурно обсуждался на еве.
А прежде чем требовать ссылок на процессы, где был доказан факт мошенничества - надо сначала указать, были ли такие процессы в принципе.
Впрочем, есть один случай в памяти. Сделку там, правда, не отменили, но лишили человека того, ради чего эта сделка затевалась - многодетную мать шести детей сняли с регистрационного учета, поскольку на 1/6 однушки она физически проживать не могла. Со всем ее потомством. Лет пять назад этот случай бурно обсуждался на еве.
Ответить
Естестввенно, нет. Если таких дел в принципе нет - откуда я возьму выигранные или проигранные дела?
Ответить
90
вы повторяетесь. Вам спросили - где вы вообще эти суды видели? Где вы видели, чтоб на рынке были заведомо проблемные доли?
Ответить
Я же не к вам обращаюсь. ;)
ВСЕ доли/комнаты, продающиеся на рынке дешевле рыночной цены, продаются по договорам дарения именно по причине проблемности - невозможности или нежелания прийти к договоренностям с сособственниками. В этом легко убедиться, позвонив по объявлениям.
ВСЕ доли/комнаты, продающиеся на рынке дешевле рыночной цены, продаются по договорам дарения именно по причине проблемности - невозможности или нежелания прийти к договоренностям с сособственниками. В этом легко убедиться, позвонив по объявлениям.
Ответить
Ни ОДНОЙ доли в размере 1/2 квартиры вы не найдете на рынке по цене 100 тыс. 1/100 - запросто. И то я уже давно не мониторила рынок на эту тему - неужели еще есть лохи, которые это покупают? Ведь отменили вроде все московские льготы для свежепрописанных. Не говоря о том, что на такую долю еще и прописаться теперь проблема.
Кстати, за 100 тысяч автор с дедушкой эту долю выкупит легко. И не надо бла-бла, что не нашла покупателя на эту сумму в виде собственника второй половины доли. я думаю, они и за 500 напрягутся. И за лям.
Кстати, за 100 тысяч автор с дедушкой эту долю выкупит легко. И не надо бла-бла, что не нашла покупателя на эту сумму в виде собственника второй половины доли. я думаю, они и за 500 напрягутся. И за лям.
Ответить
Полно таких долей, посмотрела в Виннере, у вас его нет, поэтому вам так и кажется, и гораздо дороже 100 тыщ..
Ответить
И за сколько предлагают выкупить такую долю как у нас?
Ответить
Перечитала несколко раз..не поняла....за 500 и за лям КТО напрягётся?
Ответить
100
да она сама ниче не поняла ей лишь бы поспорить
Ответить
Я подразумевала вас с мужем. Вы вроде выразили готовность за полмиллиона выкупить эту долю?
Ответить
Выразили...не отрицаю.
Ответить
Оль, тьма, согласна. Но в этом то конкретном случае, кто ее купит? Тыж в оценке сильна, оцени такую долю, плиз.
Ответить
Света, в курсе. Я исхожу из того, что писала автор. Из вредности за 100 тыс. долю в полквартиры не купят?
Ответить
Ну а за сколько они покупают, по-твоему? Предложений по покупке доли полно в сети.
Ответить
110
Обязательно задумаются, что в этом какой-то подвох. Возможно, подстава от ментов.
Ответить
До сих пор не видела ни одного решения суда о признании сделки дарения притворной. А на рынке долевок и коммуналок так происходит примерно в 30% случаев.
Ответить
А это вы зря, уведомление уже есть на руках, а это значит доказательство намерения.
Ответить
В суде это ничего не значит. До тех пор, пока не докажут факт передачи денег. А это возможно лишь в случае, если одна из сторон сделки представит документы.
Ответить
С одной стороны - да, но этого ведь недостаточно, сама понимаешь. А с другой: http://eva.ru/topic/155/3108480.htm?messageId=80203409
Ответить
Нелогичен ваш вариант. Логичнее было бы деду и подарить, чтоб восстановить целостность квартиры. Которую к тому же есть шанс унаследовать впоследствии.
Ответить
Затем, что это менее геморройный вариант дарения. Тем более не такой уж он ей и чужой - он дед ее дочери. И раз уж ей так не нужна была эта доля - логичнее было бы подарить ее тому, от кого она ее получила.
Ответить
120
А еще по закону по признакам этой сделки в отношении дамы будут обязаны начать следственные мероприятия. А у нее никаких гарантий, что покупатели ее не сольют и не покажут расписки.
И даже если ей с покупцами повезет - надо сильно любить драйв, чтоб идти на эту сделку, заведомо зная, что эту сделку есть кому оспаривать, и есть кому из-за нее портить тебе кровь.
И даже если ей с покупцами повезет - надо сильно любить драйв, чтоб идти на эту сделку, заведомо зная, что эту сделку есть кому оспаривать, и есть кому из-за нее портить тебе кровь.
Ответить
Такую долю простые люди не купят, а кто купит, явно знают как себя вести и что говорить. А драйв они любят, ага. ;)
Ответить
Не смешите. Они не ради драйва занимаются риэлторской деятельностью. А в этой ситуации драйва больше чем прибыли.
Ответить
Ну так я и не утверждаю, что нет ни одного выигранного процесса против рейдеров или их клиентов. :)
Ответить
С дедом чужие..но внучка то останется всегда при своей доле и правильно сказали что выгоднее подождать и поиметь потом бОльше с продажи квартиры....
Ответить
А чего подождать? Вы же сами написали, что она готова за 100 тыщ продать рейдерам. Я исхожу из того, что Вы написали.
Ответить
130
Мне кажется она сгоряча это сказала...она любит деньги.
Ответить
ну, во-1, не так часто у нас в России "дарят" имущество, чтоб свекру насолить. Обычно стараются врагов при этом не наживать и внимания к себе не привлекать.
Во-2, даже если и были разовые случаи - не факт, что о них в печати будет известно.
Во-2, даже если и были разовые случаи - не факт, что о них в печати будет известно.
Ответить
Очень часто дарят комнаты. Это я вам как бывшая владельцы комнаты в коммуналке и юрист говорю.
Ответить
Для того, чтобы выдавить второго собственника и получить квартиру за бесценок.
Ответить
Угу. Расскажите это следователю, когда он вас спросит, зачем вы купили или приняли в дар этот актив, который объективно вам лишь геморрой должен принести :)
Ответить
Да рассказать можно что угодно, а вот следователь должен ДОКАЗАТЬ. А это уже нереально.
Ответить
А с чего вы так уверены, что не докажет? Вы продавать будете посторонним людям - вы удовлетворитесь их гарантией, что они вас не сдадут? Тот их пугнет привлечением в качестве соучастников преступления - и покупатели все ему в подробностях расскажут.
Верх глупости - осуществлять такие сделки при наличии возражений с чьей-либо стороны. Тем более, что сделка по сути своей действительно имеет признаки преступления.
Верх глупости - осуществлять такие сделки при наличии возражений с чьей-либо стороны. Тем более, что сделка по сути своей действительно имеет признаки преступления.
Ответить
140
не надо считать всех за идиотов;) покупают не для того, чтобы расторгнуть сделку)
Ответить
Не пытайтесь выставлять себя умнее других :)
Еще больше покупатель не захочет, чтоб сделку расторгли третьи лица, и они остались и без денег, и без доли. Как думаете, если вокруг их новообретенного имущества шухер начнется - они будут, преданно глядя в глаза, утверждать, что ничего за долю не получили? Чтоб в случае аннулирования сделки остаться ни с чем?
Ошибаетесь. Эта расписка обязательно увидит свет Божий, как только их вызовут на допрос.
Еще больше покупатель не захочет, чтоб сделку расторгли третьи лица, и они остались и без денег, и без доли. Как думаете, если вокруг их новообретенного имущества шухер начнется - они будут, преданно глядя в глаза, утверждать, что ничего за долю не получили? Чтоб в случае аннулирования сделки остаться ни с чем?
Ошибаетесь. Эта расписка обязательно увидит свет Божий, как только их вызовут на допрос.
Ответить
Выдавливается не на улицу, а когда есть ресурс куда выдавливать, а тут однушка, даже на честную часть не купишь ничего, для выдавливания. По беспределу смысла нет, рейдерам эту квартиру потом продавать, кто ж ее купит мутную. А под себя любителей мало, невыгодно слишком муторно и рисковано, проще подростить деньги другим способом, быстрее получится и без нервов.
да и не продаст дама за такой бесценок, что бы комуто выгодно стало. это цена должна быть 1-1.5м не больше. Ее уже жаба задушила.
да и не продаст дама за такой бесценок, что бы комуто выгодно стало. это цена должна быть 1-1.5м не больше. Ее уже жаба задушила.
Ответить
Каким образом выдавить? Я сама кого хошь выдавлю. Наш дедушка не одинок ещё раз говорю :)) Ещё раз...мне нужны советы что делать нам сейчас.
Ответить
пропустили ответ по существу http://eva.ru/topic/155/3108480.htm?messageId=80202640
Ответить
Спасибо, ответила там.
Ответить
А "подарить" ей что помешает?
Ответить
:) Автор, хотелось бы вас предостеречь, что вступая на тропу комунальной войны, ваш дед пострадает больше всех. Я не знаю какие у вас намерения, но квартиру делить придется все равно. Если не удастся успокоить, что бы ждали пока дед доживет свой век, возможно имеет смысл переселить деда в хорошенькую однушку в области, дольше проживет.
Ответить
Спасибо, если она не образумится и не возьмёт ту сумму, которую я предлагаю, сумма, которая в свою очередь выше той, которую ей предложат на рынке. если начнётся война, то мы конечно не будем травмировать отца. Отец кстати пока ещё не понимает всю серёзность ситуации....мы его успокоили, сказали, что ничего страшного....
Ответить
150
А сколько вы ей предлагаете? у вас перетягивание одеяла, эти ситуации так не решаются, поверьте моему опыту.
Ответить
Я предложила 500 000.
Ответить
За ПОЛОВИНУ однушки???? И удивляетесь, что она отказалась?????
Ответить
За какую половину???Посмотрите рынок продаж долей в однушке..на хер никому не нужны эти доли..гемороется с ними....А вы как думаете сколько стоит доля? Ух точно не стоимость половины однушки как она себе это представляет.
Ответить
Ок. Тогда с другой стороны - ВЫ готовы взять за долю дедушки 500 000 и продать ее внучке? Вот как долю, с теми же самыми словами? БЖ (если справедливости ради заметить) предлагает ВАМ 2 500 000 за ДОЛЮ.
Ответить
А с какой стати дед свою квартиру, купленную на свои же деньги должен продавать за 2,5 млн!!!!
Ответить
С той, что второй собственник хочет продать свою долю. А у деда сейчас не "своя квартира", а "своя доля". Начинайте делить квартиру БЖ для равновесия. С квартирой деда вам все равно не справиться, так может быть удастся откупиться за счет доли мужа в квартире БЖ. (если таковая есть, конечно).
Ответить
Да нет уже доли...господи боже мой...муж уже давно продал её БЖ, сразу после развода....
Ответить
Честно говоря не знаю. Там что-то условное было. В той квартире он один собственник был. Вот надо было им и оставаться и чтобы они жили в его квартире.
Ответить
160
Я спросила это к тому, что тут вам вопросов накидали - с какой это радости БЖ должна продавать долю за условную цену
Ответить
В какой квартире? я уже запуталась. Вы поймите квартира деда куплена на ЕГО деньги и доля там внучки...БЖ ни копейки не вкладывала в эту квартиру! И даже не вспоминали что налог надо платить, квартплату. Я понимаю, что юрилически они имеют право на эту долю......
Ответить
Я понимаю вашу ситуацию и поддерживаю. Просто тут нашлись умники, которые уверяют, что вы поступаете аморально, предлагая 500 тыс за то, что стоит 2500 тр.
Поэтому я и поинтересовалась - за сколько продана была квартира БЖ. Я сразу заподозрила, что цена там была смешная. То есть, ей фактически подарить квартиру - это нормально по их логике. А у нее выкупить за 500 т. право не дергать деда - аморально?
Поэтому я и поинтересовалась - за сколько продана была квартира БЖ. Я сразу заподозрила, что цена там была смешная. То есть, ей фактически подарить квартиру - это нормально по их логике. А у нее выкупить за 500 т. право не дергать деда - аморально?
Ответить
Умники не знаю рынка долей! Квартира стОит 4,7 на рынке, а дОля в ней считается ни как половина от стоимости. БЖ кстати тоже рынок предварительно не изучила. Я бы на её месте согласилась бы на 500 или ждала бы...Хотя я слава богу не окажусь на её месте....у меня 2\3 к ввартире БМ (моего) и мы с сыном даже не дёргаемся.
Ответить
так и ваша доля тогда считается ни как половина;)
Ответить
Да хоть одну копейку - они не собираются ее продавать ни за копейку, ни за полмиллиона, ни за 2,5 ляма, ни за 5.
Ответить
и чё?
Ответить
Ничё. Отстать от деда надо, вот чё. Дедова доля непродаваема, а внучкина не имеет той цены, которую за нее хотят срубить.
Ответить
так останьте
Ответить
170
ну а фигли здесь писать то что нужно отстать???здесь кто то пристает???
Ответить
Я вас забыла спросить, что мне писать.
Вы несете пургу на тему, что дед кому-то чего-то там обязан я вам объясняю, как дитяте, что никому и ничем не обязан. Лезть к ему - себе дороже выйдет. Дешевле оставить в покое. Но похоже и правда с дитятей общаюсь. Ваше "и чо" в этом плане очень показательно.
Вы несете пургу на тему, что дед кому-то чего-то там обязан я вам объясняю, как дитяте, что никому и ничем не обязан. Лезть к ему - себе дороже выйдет. Дешевле оставить в покое. Но похоже и правда с дитятей общаюсь. Ваше "и чо" в этом плане очень показательно.
Ответить
больше всего пурги в этом топе от вас)
Ответить
Пусть она подергается. Надо человеку негатив слить.
Ваша сила в твердой, спокойной и уверенной позиции. Доля стоит 500, дороже ты ее не продашь. Попытаешься провернуть аферу с дарением - натравим на тебя прокуратуру. Сядешь за мошенничество.
И пусть верещит сколько угодно, что вы ничего не докажете. Ей можно только напоминать регулярно, что все что вы хотели - вы ей сказали.
Единственное - я бы ее угрозы на диктофон позаписывала. Полезная это штука, поверьте.
Ваша сила в твердой, спокойной и уверенной позиции. Доля стоит 500, дороже ты ее не продашь. Попытаешься провернуть аферу с дарением - натравим на тебя прокуратуру. Сядешь за мошенничество.
И пусть верещит сколько угодно, что вы ничего не докажете. Ей можно только напоминать регулярно, что все что вы хотели - вы ей сказали.
Единственное - я бы ее угрозы на диктофон позаписывала. Полезная это штука, поверьте.
Ответить
Сказала что и мне и ей надо подумать. Что она не торопит и что советует подумать, чтобы дедушка не остался без жилья....чтобы нам потом не пришлось его забирать к себе.....
Ответить
Так берите 2,5 млн, которые она вам предлагает и радуйтесь, что так дорого долю продали. Нет?
Ответить
Нет.Представьте что вы купили квартиру за 5 млн и потом продаёте её за 2,5.
Ответить
Так вот и внучка знает, что половина квартиры не 500 т стоит. Почему же она должна, имея полквартиры в собственности, довольствоваться 1/10 от ее стоимости?
Ответить
180
Так пусть и довольствуется, тем что есть 1/2 доля и ждёт своего часа и тогда получит половину.....
Ответить
Потому что она эту квартиру не зарабатывала. Если ей по доброте душевной отписали половину имущества - это не значит, что надо дарителя выгонять со второй половины. Как минимум, дать спокойно дожить в этой квартире можно было бы. А потом уже с отцом договариваться, как эту квартиру делить.
Ответить
У меня пока не выработана общая концепция действий...поэтому и обратилась сюда..Сегодня звонила в контору которая занимается выкупом долей представилась как будто это я, мама этой внучки и хочу продать свою долю. Мне сказали что шансы получить нормальную сумму мизерны, тем более что у деда есть семья, соседи которые поднимут шум....Посоветовали типа договариваться с дедом...
Ответить
Нет..не херню...я всё на ус наматываю и картинка складывается в голове...Спасибо, вы мне очень помогаете
Ответить
Понятно, что за нормальную цену не купят. Но вопрос Вы поставили неправильно - надо позвонить и спросить, за сколько они готовы купить. Но не в агентство недвижимости, и желательно в несколько.
Ответить
Я срашивала...мне сказали что минимум 300
Ответить
190
максимум конечно...оговорилась...сказали что с такими долями вообще не хотят связываться....
Ответить
а почему бы не начать делить квартиру БЖ?
Ответить
хорошая идея
Ответить
Там давно уже всё решено. БЖ осталась с квартирой.Долей БМ там уже нет.
Ответить
Есть какие-то нюансы, о которых вы не говорите. Не все так чисто, видимо, как вы представляете.
Ответить
Нет нюансов...какой смысл мне не договаривать. Женщина просто зла на своего БМ за то, что он променял её на другую женщину..вот и всё и теперь готова перешагнуть через деда...Она прекрасно знает, что квартира куплена самим дедом.
Ответить