Второе жильё?

1. Если квартира приобретается в браке и нет брачного контракта, то она будет находиться в общей совместной собственности супругов, независимо на имя кого из супругов оформляется. Супруг должен дать нотариально удостоверенное согласие на приобретение квартиры.
2. За оба жилья (в т.ч. и за трешку, в которой будете зарегистрированы) будете платить полностью (как за второе жилье). ЕИРЦ сами получают информацию из ЕГРП и из Управы, которая контролирует выделение субсидий.

"Супруг должен дать нотариально удостоверенное согласие на приобретение квартиры." - необязательно, достаточно в ДКП прописать что согласие получено.

вообще впервые слышу про такое..... А как это должно доказываться? Написать то можно все что угодно.....

никак :)

Alex-ToRent V.I.P. написал(а): >> "Супруг должен дать нотариально удостоверенное согласие на приобретение квартиры." - необязательно, достаточно в ДКП прописать что согласие получено.
_______________________________________________

Действительно - с 01.03.2013 г. не нужно нотариальное согласие супруга на приобретение жилья.

До 01.03.2013 г. таке согласие было нужно (п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, п.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ).

С 01.03 необязательно даже в договоре прописывать.

ZOlya BRILLANT, подскажите пожалуйста. мы в июле прошлого года купили новострой по переуступке, сейчас дом сдан и оформлять в собственность будем, в этом случае надо согласие? (покупалось на жену, согласие предоставляли, в собственность тоже надо оформлять на жену) Спасибо!

В Москве на регистрацию не требуют, т.к. договор теперь не регистрируются, нюансы уточняйте по месту.

ZOlya BRILLANT написал(а): >> До 01.03 согласие было необязательно, достаточно было прописать в договоре.
____________________________________________________

Это не так. Договор купли-продажи квартиры подлежал гос.регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ). Соответственно, по п.3 ст.35 Семейного кодекса нотариальное согласие было обязательным. Если кто-то из Росреестра его не требовал, это не значит, что по закону оно не нужно, и сделка не может быть оспорена в отсутствие такого нотариально удостоверенного согласия.
Читайте нормы права, господа риэторы - проверяльщики квартир:

Семейный кодекс
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.


Гражданский кодекс РФ
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Читайте сами, читатели. А сделки идут уже по новым правилам, на регистрацию согласие не требуют.

ZOlya BRILLANT написал(а): >> Читайте сами, читатели. А сделки идут уже по новым правилам.
_________________________________________

Зато сделки до 01.03.2013 прошли по старым правилам. И в отсутвие согласия по таким сделкам они могут быть и в настоящее время оспорены, о чем Вы, проверяя квартиру, не то что не сообщаете своему клиету, но и даже, как оказывается, не догадываетесь.

С чего вы взяли что я не догадываюсь? Я пишу о сделках по новым правилам, вопрос был в этом.

ZOlya BRILLANT написал(а): >> С чего вы взяли что я не догадываюсь?
____________________________________

С того, что выше Вы написали: "До 01.03 согласие было необязательно, достаточно было прописать в договоре".

Да, таковы правила регистрации. Дальше что?

ZOlya BRILLANT написал(а): >> Да, таковы правила регистрации. Дальше что?

Причем тут правила регистрации? Какие кстати конкретно, сошлитесь на нормы?

А дальше то:
Сделки оспариваются при нарушении материальных норм закона, а не правил регистрации. Или Вам важно только то, чтобы регистрация прошла, комиссию свою снять с клиента, а дальше "трава не расти"?

Во-первых - прекратите хамить и переходить на личности. От того, что я со своего клиента возьму или нет согласие, правила не изменятся. Во-вторых - вам надо, вы и ищите, вашим ликбезом заниматься мне некогда.

ZOlya BRILLANT написал(а): >> Во-первых - прекратите хамить и переходить на личности. От того, что я со своего клиента возьму или нет согласие, правила не изменятся. Во-вторых - вам надо, вы и ищите, вашим ликбезом заниматься мне некогда.
___________________________________________________

Во-первых, я никому не хамлю.
Во-вторых, Вы на форуме ссылаетесь на некие правила, сами которых не знаете и посылаете других участников форума их искать. Думаю, что это не конструктивно.

можно тоже тут спрошу. Имею в собственности 2 жилья, в одном прописана. За второе плачу как мне кажется повышено. Сейчас в декрете, хочу оформить субсидию (у меня документально не будет выходить после родов по 9тыс на человека). Это распространиться на 2 квартиры или на одну, в которой прописана?

Естественно, на одну по месту регистрации.