Документы для купли-продажи.

Риэлтор со стороны квартиры которую мы покупаем сказала собрать документы. Список внушительный, все документы есть, но некоторые вызывают вопросы.
1. Паспорта всех собственников. Собственников трое, я, моя мама и брат. Брат написал на маму доверенность, в которой говорится, что мама может подписывать, оплачивать, продавать его часть собственности и т.д. Нужен ли в этом случае его паспорт?
2. Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество перешедшее в порядке наследования. Одна из частей собственности в 2006 году перешла от бабушки к маме. Кому именно нужна эта справка? Тем, кто у нас квартиру покупает или тем, у кого мы покупаем квартиру?
3. Справки из психоневрологического, наркологического диспансера от всех собственников. Тоже вопрос - это кому?
И по выписке не понятно. Мы сейчас зарегистрированы в квартире которую продаем. Т.е. в домовой книге мы есть и никуда деться не можем. В день сделки или после нее идет выписка-регистрация?

Спасибо!:)