Кого выбрать? Агенство с именем или частник?

Добрый день! Собираемся продавать 1к квартиру в Железнодорожном и покупать 2-х к квартиру в нашем же р-не. Сначала обратилась в Миэль. Нашу квартиру оценили примерно в 3 700 млн (37м2, кухня 7.4 в центре) Комиссию за продажу берут 150 000. Далее за покупку от 30 000 до 100 000.
И еще попался вроде неплохой частный риэлтор (ну вроде не совсем частный, у него оформлено ООО, но работает один) Он оценил нашу квартиру в 4 000 млн. его комиссия 100 000 продажа, 100 000 покупка. И сказал, что нашу квартиру (без фото) уже выставили на продажу за 4 600 млн.
В чем вопрос. Конечно хочется продать квартиру по-дороже. Я прекрасно понимаю, что за 4600 ни одного звонка не будет. А посмотрев цены на разных сайтах 4000 вроде как более менее реальная цена. Но вот покупать через мелкое агенство страшно. Миэль вроде как проверку тщательную делают и даже дают гарантию, что потом сюрпризов не возникнет. В общем, с кем же лучше работать?