Договор ренты без наделения собственностью.

Свекр и свекровь (формально разведены с 2002) владеют двухкомнатнои квартирои 50/50. Свекр отравляет всеи семье жизнь, требует отдельного жилья и отдельного содержания от детеи. Есть план купить для него отдельную квартиру, прописать там, но собственностью не наделять, пусть квартира будет записана на свекровь. И при этом чтобы он отказался от своих 50% в двушке в пользу свекрови. Я вот так себе процесс вижу:

1. Покупается недорогая однушка для свекра на имя свекрови.

2. 50% он должен дарит свекрови и выписывается из двушки, и прописывается в однушку.

3. Свекровь ( в реале дети) обязуются ему платить небольшую пенсию типа 5 тыс. в месяц + оплата за однушку пожизненно+ право проживания в однушке пожизненно.

Но вот перед тем как бежать и владывать деньги в однушку, хочется получить какие-то обязательства от свекра, что он туда переедет и подарит свою доли, иначе это будут деньги на ветер.Как это лучше закрепить юридически, чтобы свекр в последний момент не отказался отдавать свою долю? Дело происходит в провинции поэтому суммы небольшие.