Какую кв. выбрали бы?

На первый взгляд (говорят, он и самый верный): 2.

Родители верещат, что там комнаты клетушки. Состав семьи - я и ребенок... Пока...

А вам лучше вместе в одной, но "большой"?

Не знаю я, изначально нацелилась искать двушку. По деньгам хватает либо на 5-этажку, либо на малогабаритку. А тут мама эту кв. мне на Алабяна подсунула... Я в общем уже и не знаю. Мне Сокол нравится.

В Москве есть районы и получше Сокола. Мечтать никогда не навредит. Живите по средствам.

Какие посоветуете при таком же уровне цен на квартиры?

Причем тут родители? Вы сами родители уже, бабушек слушать не обязательно. Вы и Ваш ребенок хотите еще 15 лет в одной комнате прожить?

А на Алабяна - не клетушки? Там еще и кухня 5 метров:-(

Ну, на Алабяна вполне стандартная комната - 21 м. Кухня, правда - клетушка.

хм... в прошлом году подобная квартира в панельной девятиэтажке (правда, не на Алабяна, а на Волоколамке) стоила на мульон дешевле

Алабяна приличней Волоколамки, хотя разница в миллион существенна.

Положа руку на сердце - одна холера. Вон она, Алабяна, за окном... благодаря гребанному АБК сейчас - вообще пипец (уж прощу прощения за грубость, никаких сил уже не осталось) - и когда его достроят - лучше не будет, имхо

Так в Чертаново 23 большая. Плюс маленькая плюс кухня более-менее сносного размера.

Нет, 23 там не большая комната, а 23,7 - это сумма жилой площади двух комнат. Комнаты там 14,4 и 8,5 метров - клетушки. Я, наверное, не понятно написала просто.

Моя свекровь в такой квартире живет, как раз блочная башня. В маленькой комнате у нее спальня - кровать, трюмо, шкаф встроенный, кресло, а в большой - диван, телевизор, книжный шкаф, сервант. Санузел раздельный, кстати, и балкон на кухне. Кухня только побольше - метров 10.
Я все к чему: если грамотно спланировать обстановку, то разместиться можно будет нормально.

Так если свекровь одна живет, то квартира вполне неплохая. А если семья или хотя бы с ребенком - то уже маловато метров.

А 21 метр на двоих это типа много метров? :) Как вы их разделите на себя и ребенка? На те же 14 и 7. Или по 11 на каждого :) Ну как вы со школьником будете в одной комнате? Так хоть в свою клетушку 8,5 метров сели-включили комп/телевизор и тыды. Или наоборот, ребенок сел в эту клетушечку стол+кровать+шкаф вполне достаточно для школьника. Да еще и кухня 5.5 вместо 7.7

Да я и сама так думаю. Но в маленькую - только сына. Сама в "большую".

Логично. Там прекрасно можно все устроить, если с мебелью подгадать.

Семье из 3-х человек, безусловно, в такой квартире будет тесновато, все еще правда от людей зависит. Но вдвоем в такой квартире - намного лучше, чем вдвоем в однокомнатной квартире. Поэтому Ваш выбор двухкомнатной - правильный.
Я прожила 18 лет в однокомнатной квартире, сначала с мужем, потом еще сын добавился.

В однушке семье - и правда, тяжело представить. Тем более, при подросшем ребенке. Пардон, никакой личной жизни родителям.

Выкручивались :-) ;-) Кухня у нас была почти полноценной комнатой :-)

Гы, представляю. А какой метраж кухни был?

почти 12 метров. Были неудобные ниши, которые мы приспособили под шкафы.

Так это у Вас почти двушка была. 12 метров кухня - это здОрово.

:-) Ну как сказать:-) Там и комната была 19,5 метров, и мебели немного, но все Вы понимаете сами: каждый сантиметр был учтен и использовался, а жизнь с появлением сына строго регламентировалась :-)

Ну у автора-то однушка предлагается с 5-метровой кухней. Если б хоть кухня большая была - можно было бы обдумать вариант, а так....

Всё равно лучше, чем в однушке с сыном ютиться.

сокол конечно!

конечно двушка, как вы в одной комнате жить собрались, вас же двое, даже элементарно отдохнуть негде будет.

Щас живем, вроде пока ничо... Хотя меня все достало. Но маман говорит, что надо жить в нормальном районе, а не в кукуеве. Прошу прощения у всех, живущих в моем районе. Я вроде здесь привыкла. Но Сокол люблю нежно, несмотря на "более плохой воздух".

сокол конечно чуть менее кукуевей, но тож не айс :)

Предложите маман добавить на двушку на соколе.

Да маман там и так 600 тыщ подкидывает. Без нее я бы однушку не на Алябяна бы смотрела, а в том же Чертанове-Зюзине, только в 5-этажке.

Сокол лучше как район, и в школу лучше пешком. Но! Действующие бабушки под боком - огромный жирный плюс, если вы замужем и оба работаете. И двушка лучше, чем однушка. Осталась бы в Чертаново, а через 3-4 года уже осмотрелась бы и купила на Соколе получше квартирку.

Да я сама в таком же выборе - хочу на Аэропорт, но начальная школа на Юго-Западе, и бабушка рядом. Решила вопрос отложить.)

Не, бабушки совсем не рассматриваются. Они ваще в др. районах. И кв. мне надо покупать на всю жизнь почти, ибо сейчас беру ипотеку, погашу хрен знает когда, потом не решусь брать снова, да и возраст уже не тот будет. Не до скачек по жилью будет.

На всю жизнь — однозначно двушку.

Оглядываясь назад - Алабяна. А если учитывать неучитываемое - то водный или речной ту же малогабаритку.

Стоп,отвлечемся от Алабяна... А чем Водный или Речной лучше Чертанова-Зюзина? Я Речной ваще всю жизнь считала придатком Химок с тучей народа... Или это не так?

да кто к чему привык, ничем не отличается :)

Я /не москвичка/ в детстве приезжала именно на север, юг не воспринимаю вообще. Парки, старая застройка - нравится, в общем. А на Алабяна мы в свое время не влезли по деньгам в малогабаритку, до сих пор проезжаю мимо и вздыхаю...

Я /москвичка/, попадая в эти районы, всегда приходила в ужас: там уже 20 лет назад всё было усыпано шприцами.

Нуда-нуда)) Чонгарский бульвар, оно, конечно, приличное место. Одна фигня с Алабяна))

На Балаклавке Битцевский парк через дорогу))) Какие еще парки нужны? Велики, джоггинг, походы к роднику, лыжи и пр.))

Жила и там, и там. В страшном сне не придумается сравнить водный и зюзино. Зюзино отличный район, с водного бежала, роняя тапки.

Чем плох водный-войковская-сокол? Я там не жила - не знаю. Напишите, пожалуйста. Работала там - раньше нравилось.

Они разные, районы эти. Совсем разные, и по контингенту, и по ощущениям, и по домам.

Я жила конкретно на водном. Каждый день на детской площадке собирались соседи (человек по 12-15) и бухали водку. При детях. Часов до 12 ночи. Дети мотались там же до побеного, несмотря на то, что был октябрь и ноябрь, ледяныеееее...
Этого мне достаточно. Даже в моей промзоне, где я обитаю щас, такого нет. Хотя маргиналов тож достаточно.

А я вот, вспомнилось, жила в зюзино)) было мне 18 лет, и я была Яля вся из себя. Скандалила с хахалем и сбегала в ночь, он - за мной. думала, от большой любви, а он просто боялся, что мне голову проломят. Единственные москвичи-уголовники, встреченные мною за 14 лет жизни в москве - из этого славного района.

Если с ребёнком - то двушку, конечно. Хотя Сокол - хороший район.

С учетом этой хорды на Алабяна - только не Сокол :)

Сокол, конечно, неплохой район (ну, если не обращать внимания на затянувшуюся стройку, постоянные раскопы, грязь, шум и тому подобное). Но детеныш-то скоро подрастет... удобно ли это будет - в одной комнате? Я б при таком раскладе выбирала б двушку, имхо

2

Однозначно двушка.
Хотя Сокол обожаю.
Но вдвоем с ребенком в одной комнате - жесть:-0

Балаклавка - хорошее место. Битцевский парк через дорогу. Много магазинов в окрестностях.

Я в общем больше тоже к Балаклавке склоняюсь из соображений "2 лучше, чем 1"

Это дома около моста, который уже на ул. Народного Ополчения переползает?

Про нар.Ополчения не скажу. А дома рядом с пересечением Зорге и Алабяна.

Ну все, я поняла. Да, это рядом уже с мостом. Там маленькие квартиры, это точно, да и место глуховатое, железная дорога рядом, гаражи.

А правда говорят, что Чертаново один из самых криминогенных районв Москвы? И как там со школами контингентом? интересует северное чертаново.

Нормально там. Как везде. Есть хорошие школы, или отборные классы в обычных школах.

Северное Чертаново - нормальный район.
Исторически там заселяли техническую интеллигенцию;-) Много кооперативных домов от разных НИИ.
Это, конечно, было лет 30-40 назад...

Да, Северняк более-менее нормальный район. В самом микрорайоне Сев.Чертаново - вообще говорят давали квартиры генералам, выселяемым из старых и коммунальных квартир и домов из центра.

Контингент, как и по всей Москве - каждой твари по паре.
Чертаново хороший зеленый район.

В Сев.Чертаново при "коммунизме" квартиры давали элите , имеется ввиду "серая стена" там вообще квартиры 2х этажные. Отец бывшего бф там жил. Академик, врач с мировым именем. Соседи соответствующие. Правда не знаю как там сейчас стало-может пораспродавали "южным баронам".

Вот Чертаново Южное это для меня страшный сон. Особенно сейчас-такие обшарпанные дома стали :( Родственница там живет-получала квартиру по лимиту от ткацкой фабрики. Контингент соответствующий. Много пьющих :(

В Северном Чертаново (именно который микрорайон, где большие квартиры, 2-эт. квартиры и зимние сады в подъездах) квартиры, даже однушки, стоят столько, что "южные" должны быть сильно "баронами". Особо много черных там не видела.

Мы смотрели там 2-х этажные квартиры. Перегородки между квартирами из гипсокартона, слышимость колоссальная((. Эти дома уже в спешке к олимпиаде строили, сами понимаете, что из этого вышло((.
А если по теме, то я бы на месте автора поехала конечно же в двушку, хотя, Чертаново, тот еще райончик((.

Двушку, хоть мне лично тот район и не нравится. НО, если вы решите потом по какой-то причине поменяться Сокол, то двушку на однушку на Соколе вы поменять сможете. Плюс двушки - она больше и все же две комнаты и кухня больше. Т.е. реально, если рассчитывать только на себя, то двуха.
А дом и место, где стоит дом - приличные или неспокойные? Все же ребенок.

Дом и место нормальные в Чертаново. А двушка там крошечная. Обидно то, что я не сама полностью в кв. вкладываюсь. Мамины деньги там в размере тыщ 600 тоже есть. Если сама - то только на фиговую однушку по-любому.

Тогда только двушку. Вы ее потом поменяете, если захотите, так как при прочих равных две комнаты лучше одной, плюс кухня больше. Вы вполне сможете одну комнату с кухней соединить, может и часть корридора, и будет у вас одна маленькая комната и вторая - приличная гостиная-кухня. Вы посмотрите план квартиры еще раз и подумайте как вам ее лучше видоизменить :). С однушкой с такой кухней вы ничего не сделаете.

Я нежно люблю район Сокола, я там родилась, но в однушку с ребенком никогда бы не поехала. Кроме того, пожив с большой кухней последние несколько лет, не знаю при каких обстоятельствах согласилась бы теперь на кухню 5,5 метров. 7,5 тоже, конечно, не Версаль, но там хоть вдвоем сесть и поесть можно, не задевая друг дружку локтями. Дети растут быстро, в одной комнате будет тяжело, уже через пару лет и вам, и ребенку осточертеет толкаться в одной комнате, а уединиться где? Только в ванной, да в кухне:) Берите двушку, потом будете работать в плане улучшения.

двушку. Там и кухня больше, вроде. Ребенок будет расти, захочет своего пространства...
Балаклавка- не кукуево уже. Кукуевым ныынче назначено замкадье, Чертаново- почти центр)))

+1

Сокол, конечно

Ааааааааааааааа, мнения разделились почти поровну! Как и в нашей семье! Вот и делать-то чо? :-o Я то хотела весомого евского мнения, а вышло вона как. Терь перед мамой аргументов нету.

Представьте себя через несколько лет с сыном-подростком в однушке. Вы вечером пришли с работы, у вас болит голова и хочется полежать в тишине и темноте и чтобы никто не трогал. А у вас в комнате гости-друзья сына валяются на вашей кровати (или диване, на чем вы там спать будете?), слушают музыку на полную громкость и хохочут. Вы всех разгонять будете в стиле "злобная мама вернулась с работы"? Или пойдете сидеть и куковать на кухне 5,5 метров?

+ миллион

Ваще-то я еще отползать не собираюсь. А еще и взамуж думаю выйти, когда с кв. разберусь.
А по описанной ситуации - таки,да. На мой карахтер, я могу и гаркнуть.

Дык тем более, если еще и замуж, вам нужна квартира побольше.

+100

Улыбнуло))) У моей дочери отдельная комната, дочь моя очень общительная, "на раёне" ее все знали в подростковом возрасте, но при этом у нас дома крайне редко собирались компании подростков. Хотя я не злобная мама и гостям всегда рада.

ой, это я аноним))

У меня тоже дома не зависают, тем не менее, он расползается, как спрут, по всей немалой квартире:)Гаджеты, гитары, синтезаторы, спортивный хлам и проч. Скоро и здесь мне останется место только для коврика для йоги:)

Не знаю у нас у 16 летнего самая чистая комната с наменьшим количеством вещей

Очень надеюсь, что к 16 у нас тоже так будет:)

Откуда такие кошмары? Что за образ жизни у подростка? Я бы и в оромном доме не стала бы разрешать подобное при мне
Такие тусы когда меня нет да друзья моего сына и не сидят у него когда родители дома, ну может полчаса и всегда тихо

Да какой бы ни был образ жизни, жить в одной комнате маме с сыном это полная херня.

Да это конечно!

Сокол лично мне не нравится, и двушка однозначно лучше. Я люблю отдельные помещения.

Автор, я правильно вас понимаю, вы меняете однушку на... однушку? А смысл в чем, в районе? Если вам так нравится Сокол, то ищите в этом микрорайоне двушку, имхо.

На Соколе самая паршивая маленькая двушка будет стоить от 8млн и выше.

Офигеть можно от цен... :-(

А непаршивенькая - не меньше 10, тоже присматриваюсь. Пичаль совсем.(

эхх(( там где мне нравится от 20-25 и выше... пИчально ващета(( это в прошлом году было, сейчас не знаю, страшно смотреть...

я вот не знаю, что лучше ребенку- вырасти в стесненных условиях,но в Москве, или вырасти в большой светлой и тд квартире,но не в столице?
Я,наверное, склонилась бы ко второму варианту- за 6 млн можно купить огромную квартиру в очень хорошем районе какого-нить Екатеринбурга. Или Новосибирска.

а уровень зп в этих городах московский? мне кажется, что нет((

Не знаю, смотря где.Есть,наверняка какие-то комбинаты и тд,где получают вполне так по-московски.

Но дело даже и не в этом. Там города меньше,но все-таки миллионники.
Время на дорогу экономится. Все- дешевле,чем в Москве. Ну и вообще, нет такой разномастности, спокойнее что ли. Нет ощущения большого муравейника, все более однородно. И люди душевнее.

Да ладно, зачем в Новосибирск переться, когда отъехал недалеко от МКАДа и вот тебе нормальная двушка или даже трешка за такие деньги.

Новосиб еще как-то понимаю, но Ебург?!

В Е-бурге нет огромных квартир в хороших районах(а хорошим районом там считается центр) за 6 млн.От 10 млн стоят хорошие квартиры в центре.

Ну, меня и около 12-ти кое-что устраивает из сталинок и кирпичных хрущевок. Но я даже 12 не потяну, мне в десятку надо уложиться.((

а вы какую сторону ленинградки смотрите? правая подешевле вроде, там кирпич недорогой возле железки был, правда, до метро далековато...

Часовая, Черняховского, Усиевича и проч. Да, правую.

От Часовой к Кр. Балтийцу не подешевле квартиры? Балтийские и Амбулаторные переулки? Правда, мне там не нра - каждый день хожу пешком там (в офис), много гостей столицы.

Да все примерно в одну цену, есть поприятнее места, есть позапущеннее. Мне главное, чтоб окна во двор и подъезд чистый, и квадратов не меньше 45.

Там тихо :), народу мало...Не знаю, как я там буду зимой в темноте ходить из офиса домой - страшно :)

В идеале хочется поближе к метро, но окна во двор. Ну вот, если все мои "хочется" собрать, то к 12 мульонам все и сводится.:-)

У нас на Юго-Западной тоже темно и закоулки, но мне район просто остоп*здел.

До Аэропорта 15 минут пешком, до Сокола 15 минут пешком, до Балтийца - минут 7, но Балтиец от Войки далековато.

ПыСы: ой, вспомнила, ты ж там всё знаешь)

оффф....... раз пошла такая пьянка - Карим, а че известно порочащего про закуток на другой стороне войковской? между покровским-стрешнево и ленинрадкой? очень он мне нравится ;)

*заинтересованно* В смысле - порочный закуток? Может, мне тоже нада?

кусочек на левой стороне войковской, он абсолютно изолирован железками, тихий, с развалюшными кирпичными домиками местами, а фасад - сталинки генеральские.. только я не знаю его историю...

Столет там не была :):), лет 15 - точно. Там вроде каких-то новых домов тогда понастроили? Вот со времен строительства и не была.

Не знаю, я 15 лет назад там точно не была)) где радиаторские улицы и войковские проезды?

Да, там :). Лиза маленькая была, мы в Покровку гулять ходили. Потом там стройки начались...

То, шо там настроили, мы только в качестве консъержей можем освоить)) или ((

:):)

Сейчас регулярно стоит Ленинградка - мост Победы и мост после Войковской. Возможно, после открытия тоннеля станет полегче.
Раньше еще были планы по поводу 4ТК вдоль железной дороги, поэтому монолиты, там строящиеся, народ сильно критиковал из-за этого; но сейчас вроде 4ТК там Собянин "отменил", а там кто знает как получится.

Наверное, уже не так хорошо, как раньше, я там училась, ну и эта... бизнесом занималась.:-))

А сейчас брат живет прям у метро Аэропорт.

Где-то слышала про визуализацию нужной квартиры, тока не помню технику. Надо заняться, что ли.:-)

+1000 к гостям столицы, с другой тоже полно(кирпичные дома):(((

За 8 миллионов весной можно было купить очень приличную двушку на ул. Куусинена, в домах с эркерами. Правда без ремонта. А вот двушки в "сталинках" на Зорге шли за "десятку"

Двушка!северное Чертаново-не кукуево совсем.Район вполне приличный.

судя по домам, хрен не слаще редьки, но Сокол конечно лучше,чем Чертаново, ну вы и спросили.

второй вариант.
Вам жить в квартире.А не в абстрактном районе. Для начала надо об этом подумать.

Если бы нормальная двушка была, я бы так не страдала (читай, ... не маялась). А там сумма комнат почти как однушка...

не,вы не понимаете.
Отдельные комнаты- даже если они маленькие- лучше ,чем одна -большая.
Человеку иногда нужно какое-то свое личное пространство, чтобы он мог побыть наедине.
Конечно, если это будет большая комната- будет классно. Но если и маленькая- это не так плохо, как вообще ни одной- своей.
Люди даже в туалет сбегают, посидеть в тишине, почитать что-то. А уж туалет-то по размерам несопоставим с самой маленькой комнатой даже.
Я работала в недвижимости. Я знаю,что клиенты периодически становятся перед выбором, подобным вашему.
Мы всегда советовали- если это НЕ молодая девушка-парень, если это НЕ одинокие люди- брать двушку.

еще добавлю.
Поймите, ваш выбор- это когда из 2 зол надо выбрать меньшее.
Ни однушка,ни двушка не особо располагают к комфорту. В любом случае, заловой комнаты у вас,так сказать,не будет.
Но однокомнатная для 2 людей- это вообще за гранью. ПОнимаете, и в двушке-то тяжело будет чувствовать себя ...комфортно. А в однокомнатной вы будете чувствовать себя очень дискомфортно, это психологически будет давить- 2 человек и одна комната.

А вы сейчас живете в Чертаново? А на Соколе жили?
Я не понимаю в чем прелесть этого Сокола (кроме ностальгии у тех кто оттуда будет), поэтому за двушку.

Прелесть Сокола выражается в очень многом (не берем сейчас те дома, которые по несчастью оказались прямо на трассе сейчас, в том числе и ул. Алабяна). Это интеллигентный район, спокойный, тихий. Зеленый. Хорошие школы.
С магазинами не очень, но это решаемо.
Но в ситуации Автора - надо брать двухкомнатную квартиру, учитывая, что она с подрастающим ребенком.

второй, конечно, и этаж лучше, и метраж лучше в том числе и кухни и двушка все-таки, жить можно вполне вдвоем.

А что вы привязались к эти районам? может ещё посмотреть? к бабуле поближе или двушку посолиднее (да и хотя бы хрущёвку) ведь я в такой двушке, как вы описываете была, жить там невозможно, 7 метров это не комната! Думаю вам надо успокоиться и рассмотреть все места в Москве

Я в заглавном посте не совсем понятно написала. Там не комната 7 метров. Там общая жилая двух комнат 23,7 м. А комнаты 14,4 и 8,5. Что, в общем-то, не сильно отличается от "понятых" Вами 7 метров.
По деньгам я тяну только какое-нить выхино, кузьминки-капотню, щелковскую, перово. Если смотреть более-менее стандартный метраж кв. Ни в один из перечисленных районов я не поеду. Думаю, объяснять (москвичам) не надо, почему. Не москвичи, просто поверьте - это плохие районы. Если бы я изначально всю жизнь прожила в одном из них - тогда другое дело. а привыкать там жить - нет уж. Остальные более приличные районы - либо 5-этажка панель-блок, либо вот такая малогабаритка, либо однушка. Однушку в своем районе я вообще не рассматриваю, ибо нет смысла совсем. Если однушку - то подумала, может сменить район на тот, который хотя бы лучше и нравится.

Я хорошо знаю Чертаново, и вообще довольно много районов, так получилось. Я переехала из Чертаново в Бутово, под влиянием мужа. Сейчас мне нравится больше. Из "-" выезд из района на машине и долгое метро, "неприятных личностей" было в 20 раз меньше, чем в Чертаново, сейчас увеличилось количество "нерусских". Бомжей нет совсем, а в Чертаново вечно грелись у магазинов. Щелковская раньше была вполне себе.

Чертаново - оно тоже разное. Бомжей у магазинов в Северном Чертаново и в Зюзино (хотя Зюзино уже другой округ - ЮЗАО) не наблюдала.

К черемушкам подвигайтесь, есть на циане и однушки, и двушки вашего бюджета, токашт смотрела)
Кстати, не подскажете, есть смысл брать хату в доме под снос? В том году другу дали в новостройке по району, а сейчас что, не знате?

Черемушки однозначно лучше. Автор, может еще поищите варианты?

Черемушки несравненно лучше. За шесть с половиной можно купить маленькую однушку, но с хорошим ремонтом. И пока все же маячит перспектива сноса... Все эти старые дома там будут убирать.

Вот и я о том же. Присмотритесь к Черемушкам.
Старые дома сносят потихоньку, новые довольно таки быстро строятся.

чтобы вселяться в сносимые дома при купленном жилье, нужно законы хорошо почитать. А то дадут метр на метр, или Новую Москву,сейчас изменения внесены.

Ссылкой не кинетесь? Совсем недавно должны были давать в том же районе проживания.

да должны, мне давали еще до лужсковского этого закона, и тогда уже было, что могут дать метр на метр собственникам, этим и грозились не желающим выезжать. Вообще это мероприятие не столь радужное и выгодное, как считается. Мне моя сносимая квартира больше нравилась, хотя метраж и меньше был. Сейчас я за этим уже не слежу. В газете недавно видела статью собянинскую, что и очередникам не будут давать по 18м, пока очередь не дошла(как делали ранее).т.е.будут давать равноценную,закон новый цитировали, этого года.

Про очередников я нашла, да, там изменения, а про отмену "территориальности" не вижу.

я про территориальность и не настаиваю. Дело было так... трешек в нашем районе не было, и вот тем у кого были трехкомнатные стали предлагать 1)такой же метраж за выездом, 2)такой же метраж в малогабаритках ( а их тоже строят, но это больше касалось двушек) 3)Люблино, Марьино и т.д. Уточню -лужковский закон был принят немного позже.
Я и моя соседка сразу попросили Бутово, был еще вариант Балаклавки, где Москворецкий рынок, но там этажи 1 и 2,метраж небольшой, и место мне не нравилось никогда.
Тех кто сильно настаивал, выселили насильно к ТЦ Москва. Собственникам всегда можно было дать метр на метр, и раньше это зависело от доброй воли дающего, а теперь (судя по очередникам)добрая воля подзатухла.

Я за двушку на Балаклавском. Двушка при наличии ребенка всегда лучше однушки. Район там нормальный. Недалеко супер-школа от Бауманского (правда с 8 класса). Обычные школы вокруг вполне сностные, некоторые даже хвалят. За м. Чертановская куча детских кружков, битцевский парк, лошадки и тп. развлекухи для детей. У м. Чертановская (в кварталле, который за прудом, не знаю как называется) даже велосипедные дорожки оборудовали недавно. Дворы зеленые, метро недалеко, нет таких бешенных пробок, как на Ленинградке.

Если я правильно поняла, то Автор и сейчас живет где-то недалеко. Тогда вообще нет смысла ехать на другой край земли.

Автор, а вы в ценах уверены, прозванивали? Насчет Сокола не знаю, а на Балаклавском, мне кажется, дороже будет.

Кв. маленькая, цена даже при торге чуть ниже, чем 6400 получается.

Сокол в последние годы сильно изменился в худшую сторону. Если его и смотреть, то лучше не Алабяна, т.к. по Алабяна С-З хорда проходит. Кв-ра, которую Вы там смотрите (Вы в ней, кстати, были?) крошечная, с мизерной кухней. Я бы такой вариант даже не рассматривала. С учетом скорошкольника смотрела бы разные р-ны (не только эти два) с относительно неплохими школами поблизости. Но либо 2-ку небольшую либо 1-ку от 38 метров с кухней от 8. Все строго имхо.

Сокол уже не тот. Совсем неуютный стал. Чего вы туда рветесь-то?! Глупость, имхо, при ваших исходных

Извините, не удержалась, у нас за 6400 такие классные квартиры, по 100 метров, тремя балконами.
ПРиезжайте автор к нам, купите себе роскошную квартиру. Подпись. Ебург

конечно двушку! дался вам этот Сокол- инфраструктуры никакой, ремонт этот бесконечный, только рынок дорогущий, который ближе к Аэропорту, и ооочень много кавказцев((( все, кто только хорошее говорит об этом районе- так это у них связано с воспоминаниями детства, поэтому и будут говорить, что там хорошо.

Опомнитесь. СЗ хорда на Соколе - кошмар просто, что там сейчас, и что будет!

балаклавский проспект тоже не переулок ;)

По Балаклавке проходят высоковольтные линии, у меня лично пунктик относительно данных вышек. Если они не рядом с домом, то смело можно брать двушку.
А потом двушка однозначно лучше однушки.
Хотя Сокол тоже хороший район.

Однозначно двушка!

+100

Однозначно, двушка.

если осесть, то двушка, если со временем попытаться продать и найти еще что-то, то Алабяна...

2

2-й вариант.

Я за двушку. Сокол совсем уже не тот. На Алабяна очень шумно, уже сейчас, что будет скоро страшно подумать, дворы не очень чистят зимой. Чертаново стало очень ухоженным и приятным районом в последнее время.

конечно, 2й.

2 вариант однозначно. На Алабяна и прилегающей ленинградке ужасные пробки, окно не откроешь от шума и загазованности (говорю как человек, живший в непосредственной близости от Садового). Пятиметровая кухня в однушке тоже не подарок, там и санузел, небось, еще совмещенный .
А на Балклавском , кстати, есть отличная школа при Бауманке :-)

Я на Балаклавке живу. Обожаю наш район, тут куча всяких секций на любой вкус под боком, несколько хороших школ, рядом Битцевский лес, скверик. В 20 минутах на автобусе - м. Южная и м. Калужская (в разные стороны), где есть отличные ТЦ, по которым люблю поболтаться. Рядом с нашим метро тоже неплохой ТЦ. Несколько кафешек - Якитория, Пронто, Колбасофф, Бирштрассе. Из всех моих знакомых никто не хочет переезжать в другие районы, тут действительно очень классно.

Вы просто в хороших районах не жили. Вам сравнить не с чем(. Якитория, Колбасоффф...)))))))))))

Да, вы правы. На Рублевке не жила, в "Пушкине" не обедала. :) Думаю, автор топика так же не из олигархов, иначе вряд ли выбирала бы между Балаклавкой и Соколом.

Балаклавка очень неплохой район- доступность до нескольких станций метро и двушка по любому лучше однушки. Когда ребенок подрастет, чт о вы с ним в одной комнате делать будете, с трех ребенкиных лет уже очень даже непло бы ему иметь отдельную комнату. Берите двушку.

2ку однозначно и школу менять не надо.

Двушка на Балаклавском, я бы даже не раздумывала. С дитём-то...

Двушка конечно! На Соколе шумно и нечего дышать,да и делить комнату с ребенком...Себя не жалеете,так хоть о нем подумайте.

С ребенком - двушка, хотя, район Балаклавского мне совсем не мил. Но тут другая отправная точка, как уже выше Вам неоднократно сказали.
Сокол - это безусловно прекрасный район, но дальше от дорог, ул. Алабяна сейчас ужасна.

На Алабяна огромные кварталы, и многие дома довольно далеко от самой улицы. Если я правильно понимаю, автору предлагают жилье в 5-этажках около 706 школы либо в башнях на углу с Зорге.
В первом случае дороги и видно-то не будет, во втором случае тоже не прям под окнами и не самая оживленная часть.

Ох, расскажите мне какие кварталы на Алабяна)))))))))))) а то я не в курсе :-) Автору предлагали однушку в блочной башне на пересечении Зорге и Алабяна. Райончик тот еще.

Да ладно, чем эти башенки так отличаются по географии от соседних комплексов и сталинок? Эта часть алабяна какая была, такая и осталась.

Эти башенки изначально отличались по всем параметрам даже от кирпичных пятиэтажек в Песчаном переулке. Во- первых они на отшибе, там где они стоят -пересечение трех дорог, мост, рядом - железная дорога и гаражи.
Неужели их можно сравнивать по расположению со сталинками, которые стоят на Второй Песчаной или на Новопесчаной?

только скоро эти башенки окажутся прям рядом со скоростной хордой - т.к. по плану будет новая развязка на албяана возле моста.

Какие ваши годы,копите на трешку в Соколе,есть к чему стремиться,вар. 2.

Сев.Чертаново.

2й вариант! Боле-менее вменяемая кухня+2 комнаты. Сев. Чертаново не самый плохой вариант особенно для детей. Сокол конечно район попрестижнее....НО еслиб вы сталинку покупали тогда да, а так...

Сокол, но его сильно испортила хорда. И при условии, что через 2-3 года сможете расшириться, если квартиру выбираете надолго, то только двушка.

Спасибо всем за ответы. Утвердилась в Балаклавке. Услышав про хорду и тоннель на Соколе, вообще сомнения отпали. Я про хорду и тоннель вообще не знала раньше. Да и про однушку все понимаю.

Автор, а почему рассматриваете только эти два района? Вы щас где живете?

Щас живу на границе между Центральным и Южным Чертаново. Честно говоря, этот район терпеть не могу. Уж простите, "черноты" дофига. И вообще дома отвратительные, все страшные панели длинные. На Соколе когда-то работала давно, с тех пор очень нравится тот район. Еще тогда мечтала туда перебраться жить. Потом работала в Северном Чертаново. Там уже лучше, чем в южном и Центральном. Причем намного отличается. И вообще, Северняк, довольно неплохой район. И по контингенту, и по зелени. Если бы двушка там была побольше, я бы не думала.
Но раньше я жила почти в центре, привыкла, что все рядом, далеко никуда ехать не надо, район обжитой. И осталась с тех пор нереализованное стремление жить в сталинке в старом районе.

На том же Соколе очень разные "сталинки", но там и без них есть лучше дома, чем панельные башни.

Да, я бы тоже хотела пожить в поселке Сокол:) но живу в Ясенево. А черноты, мне кажется, всюду полно.

Если Вы имеете в виду поселок Художников - то мало кому там получится пожить :-) :-) Те, кто продает там дома - им потом хватает на все.

Я в курсе. Мечты, мечты...

Аналогично. Мне в детстве казалось, что это просто какой-то магический анклав :-) Меня туда гулять водили, на детскую площадку :-) Там такие дома были, ходишь, смотришь. Сейчас он очень сильно изменился, кстати, тоже в худшую сторону.

Я там была лет эээ...18 назад. У нас там практика была в 16 роддоме, в институте.

Вот от того, что было 18 лет назад, а тем паче раньше - там очень мало осталось. Неприлично мало.

А что там переиначилось?

Там практически обновилась застройка, тех чудесных домиков почти не осталось, господствуют многометровые заборы чуть ли не под током, а за ними - построены такие виллы.....что закачаешься. Днем детей выгуливают филиппинки.

Правильно все Вы делаете, в данном случае - Вам принципиальны две отдельные комнаты. Да и тот дом, который Вы рассматривали на Алабяна - далеко не лучший вариант

Там корпус более во дворе стоит. Но все равно, Вы правы. Просто хочется в старый район. Надоели эти блочные-панельные длинные курятники, на которые внешне не взглянешь. Сейачс хоть двушка в одноподъездной башне. Хоть не такой длинный панельный дом.

Да знаю я эти дома, там недавно капитальные ремонты закончили, обшили их сверху веселенькими панельками. И по поводу старого района - тоже Вас очень понимаю. Я родилась и выросла на Соколе, а потом вышла замуж и переехала в Митино, где 18 лет прожила. Отличный район, суперский, но сердцем так я его и не полюбила. Поэтому, когда мы этой весной вернулись на Сокол - я просто расцвела :-)

А я знаю про этот факт Вашей биографии ;-) Я на Еве не первый день. Но, уж извините, анонимность сейчас не уберу. Стесняюсь :oops

Да вроде бы это не закрытая информация - я про переезд, под грифом соответствующим :-) Про это много кто знает :-) Чего тут скрывать-то можно?

Это я к тому, что многих местных обитателей знаю. Сама давно здесь.

это потому что он ваш родной :) мне кажется у всех так, своя рубашка ближе к телу :) я нежно люблю юго-запад, мне там душой хорошо :) но дорого, блин, квартиркой обзавестись :)

У каждого свои резоны. Моя мама, которая тоже всю жизнь прожила на Соколе, сейчас переехала на Красносельскую. Она, как раз боялась, что не сможет привыкнуть к такой перемене. Единственный минус для нее - негде выгуливать собаку.

О, красносельская... класс. Мечта мечта.

Окна на улицу и пять минут пешком до площади трех вокзалов. Кому-то это будет аЦЦкий ад.

Ну вот кстати, после многих лет жизни в тихом дворе, может, и мне такое адом покажется.

Влада, все будет зависеть, как и к чему относиться. Там квартира роскошная по площади, брат убился, пока отремонтировал ее, все в лучшем виде. Живут они там вдвоем + животины.

Ну, собственно, да)))) Я к тому ж и написала, что с какой стороны)))
А Красносельская, это куул, рядом со мной, опять же))))

Вы на Сокол вернулись?

Да, весной, в родовую квартиру. Завершили нашу квартирную эпопею в максимально щадящем режиме.

Поздравляю!
От души.

:-) ;-)

А мама с вами? Ну, твоя, в смысле?

Моя мама переехала с братом в другую квартиру, на Красносельскую, тоже трехкомнатную.

Сейчас поискала специально эту двушку, вполне нормальная двушка, и комнаты 14 и 9 метров, вполне, правда за такую же квартиру по тому же адресу правда 2 этаж хотят 5.900
http://www.cian.ru/sale/flat/1747131

Любимый прием инкома, если не ошибаюсь - выставить две квартиры в одном доме. Одна при этом фантом.

Не, это не та. Я на эту звонила, она была сначала под авансом, и тут же ее быстро купили. За 5900 я сомневалась бы меньше. У меня цена дороже, место немного другое и этаж 7.

Если б ее купили, она б уже не висела) а так звоните на 5900, а вам за 6500 предлагают. Замануха)

а однушки есть меньше 4 млн (любой район)? (Автор, сорри)

Cian.ru

с ребенком и на всю жизнь - двушка. вам обоим нужно личное пространство. и ребенку оно с возрастом будет все нужнее.