22
ипотечная сделка.срочно
Очень нужен грамотный ответ .Сестра продаёт квартиру. Ситуация: после подписания договора купли -продажи деньги закладываются в ячейку и продавец получает их после регистрации права собственности в обмен на расписку ,что получил деньги. Это правильный алгоритм действий ? Очень важно понять в какой момент произойдёт расчёт . Действие происходит в Москве.
Свернуть
Ответить
неправильный
деньги в ячейке, условия к доступу в ячейку прописывайте регистрацию права
деньги в ячейке, условия к доступу в ячейку прописывайте регистрацию права
Ответить
Почему неправильный ? Деньги в ячейке ,после регистрации права собственности ,продавец получает деньги ,а покупатель расписку.Условия доступа:паспорт,гарантийное письмо(с ключом) и зарегистрированный договор купли-продажи.Что не так ?
Ответить
ну хотя бы то, что договора не регистрируют нынче... что за гарантийное письмо? от кого кому о чем?
Ответить
Спасибо. Значит ,она всё правильно делает. Ещё вопрос, про гарантийное письмо,оно у кого должно храниться ? Ей говорят ,что в агентстве,на случай если договор регпалата не зарегистрирует .Это тоже правильно?
Ответить
Гарант. письмо с ключом от ячейки у кого должно храниться ?
Ответить
Ключ у вас, а гарантийное письмо зачем? Ключ меняете на расписки. Или у вас агенство дает гарантийное письмо на ключ продавцу и забирает ключ от ячейки? Я бы не отдала.
Ответить
не туда
Ответить
10
Она продавец-у неё расписка,ключ у агентства покупателя.
Условия доступа-меняется расписка на ключ с письмом( от агентства),после получения св-ва о переходе права собственности.
Условия доступа-меняется расписка на ключ с письмом( от агентства),после получения св-ва о переходе права собственности.
Ответить
А,..продавец. Зачем вам письмо, они за вами еще бегать будут, что бы расписку получить, она им нужнее, чем вам ключ, вы то и без ключа откроете ячейку штраф заплатите за утерю, а вот расписка это подтверждение расчетов. Ну дают письмо берите, только расписку не отдавайте, ее менять будете на ключ от ячейки.
Ответить
спасибо за ответ.Она поменяет ключ на расписку,а потом только пойдёт в хранилище за деньгами или -расписку отдать надо ,когда убедится,что деньги на месте в ячейке в полном объёме или просто поменять на ключ ?
Ответить
Просто страшно,что она сделает что-то неправильно. Оснований недоверяять банку нет, но на всякий случай интересуюсь , потому что по сути после передачи расписки покупателю ,ничего больше не нужно,а так расчёт не произведён , значит деньги пока считаются покупателя и если " не дай бог" с деньгами что-то происходит,то банк сам будет искать свои и покупателя деньги.Я в чём то заблуждаюсь ?
Ответить
Чего страшного то, ну возьмите риэлтора, пусть он за ручку поводит и все проконтролирует. Как я вас тут на форуме от страхов излечу?
Ответить
Хочется понять всё ли она правильно делает , а страхи пройдут ,когда всё закончится.Читала статьи о том ,что бывают разные случаи с ячейками , поэтому на всякий случай спросила.Ответьте пож. в какой момент отдаётся расписка .
Ответить
Да по ситуации и по людям надо смотреть. Где-то можно и потом забрать под честное слово, а где-то не грех и в отдельную ячейку заложить.
Ответить
Что заложить в отдельную ячейку?
Ответить
20
Она продавец, может сама отдать , хочет отдать после вскрытия ячейки, а покупатель хочет получить в обмен на ключ.Как правильней ?
Ответить