Оценить квартиру и размер доплаты
Прошу людей опытных оценить квартиру моей мамы. Лет ей много, хочу перевезти ее поближе к себе. И вообще, мне нужно выяснить, реален ли вариант переезда.
Условия такие: у моей мамы маленькая двушка - общая площадь 37,4, жилая 23,8, кухня 6,4, с/у раздельный, окна во двор. Что самое скверное - 1-й этаж 12-ти этажного дома и соответственно без балкона. Этаж так себе - не низкий, не высокий, на окнах решетки. Состояние квартиры тоже так себе, требует косметического ремонта. Дом находится в начале Окской улицы, то есть можно пешком дойти до Кузьминок и Текстильщиков (минут 12-15, кто как ходит) или по 2 остановки на автобусе.
Требуется купить взамен однокомнатную у метро "Преображенская площадь", желательно на той стороне, где рынок. Близко к метро (просто потому, что мы живем совсем близко). И дальше начинается: первый этаж моя мама не хочет ("хватит, нажилась уже"), в хрущебу не хочет (тут я не услвшала внятных аргументов). А еще в квартире должно быть тихо, то есть окнами на Б.Черкизовскую явно не подходит.
Вот теперь вопрос: сколько мамина квартира может стоить и какую сумму придется доплатить за "хотелки".
1-комн. кв., м.Преображенская пл., 15 мин. п., Краснобогатырская, д.77, 7/9 эт. кирп. дома, 36/20/6 кв.м., лодж., совм. с/у, 5600 тыс.руб, хор.сост, собст.от 3 лет.
Реально я бы на Окской оценила в 5-5,2, не больше. И учтите стоимость риэлтора - хотя бы проверку и сопровождение сделок, это еще тысяч 100. С поиском больше.
А квартиру реально не надо на 1-ом покупать.