Как продать квартиру самому? И оцените плз!

Оценить не помогу, а опытом самостоятельной продажи могу поделиться. Делаете фото квартиры, двора, под езда, дома снаружи и вида из окна (если это в хорошем состоянии). Выставляете об'явления на сайтах авито, sob и cian. В идеале в об'явление еще планировку вставить. Дальше отвечаете на звонки и ездите на просмотры.

Спасибо за ответ! А какие доки собирать и надо ли их собирать до внесения аванса? Или уже пакет документов должен быть готов?

Тут зависит от ситуации. У нас была свободная продажа, в квартире никто прописан не был. Покупатели со свободными деньгами. Взяла в тсж справку об отсутствии прописанных и задолженности, справки из пнд и нд. Больше ничего не потребовалось

Поможите с оценкой плз!

я бы посоветовала ипотечникам продать. сделка проходит в банке, деньги в ячейке, от вас минимум усилий и риэлтор ни к чему

А разница? Любая сделка проходит в банке, деньги либо в ячейке либо вообще безнал (посоветовала бы ячейку).
Только с ипотечниками надо еще плюхи банка выправлять. Мы тут хотели взять ипотеку. Те образцы дкп, которые переслал нам банк, вызвали только веселый здоровый смех.

вы бредите? с какой стати любая сделка проходит в банке?
если вам не повезло с банком - это ваши проблемы, продавцу как раз удобнее ипотечнику продавать

а где она по вашему проходит - в подворотне чтоли? :)
или вы планируете получить деньги до получения св-ва о собственности? ;)

если вы про ячейку - то депозитарии существуют и отдельно от банков. Где я планирую - не вашего ума дело, тем более я и не планирую, все уже и продала и купила))

Да можно продать самому! Если и купить самому можно, без риэлторов, а это более ответственное дело-покупка.
Собираете все документы:
- правоустанавливающие (на каком основании эта квартира у вас)
- свидетельство о собственности
- выписка из домовой книги
- согласие супруга (если требуется) и опеки (если есть дети и они тоже собственники)
Это-основные документы. Потом, при необходимости, соберете еще (ПНД, ГНД, ЕГРП, ЕРЦ).
Даете объявления в ЦИАН, СОБ, Авито, ИРР.
Ждете звонков.
Отвечаете на вопросы.
Договариваетесь о просмотре.
Принимаете смотрящих.

Если они-с риэлтором. то вам с вашей стороны уж точно не нужно будет. Пусть сделку ведет он.
Продать легко. Купить сложнее, но тоже возможно самому. Что и было сделано мною 3 раза!
Удачи!

Спасибо за подробный ответ!
Вопрос по докам - ПНД - это психдиспансер,там владельцу надо брать справку о том,что он не состоит на учете?Правильно?
И из этих контор ГНД, ЕГРП, ЕРЦ - что надо брать?
Если мама не замужем(квартира её,продавать буду я) - то ей надо у нотариуса взять бумагу,что она не замужем,так?

ПНД-психоневрологический диспансер
ГНД-наркодиспансер
ЕГРП - история квартиры (кто был в собственниках ипр)
ЕРЦ-единый расчетный центр (долги по квартплате, лицевые счета)

ЕГРП и ЕРЦ берут уже с покупателями. Вернее даже сами покупатели едут в ЕГРП и берут выписку. ЕРЦ - срок действия 1 месяц. Поэтому тоже берут, когда появился реальный покупатель.

ПНД иГНД - доки не обязательные, но их могут запросить покупатели для собственного успокоения (что продавец адекватный и на учете не состоит).

Да, если мама не замужем, к нотариусу за бумагой.
Если продажа полностью на вас (т.е. мама вообще никуда не будет ходить) - то еще доверенность на вас от мамы, что она доверяет вам собирать и оформлять все документы по покупке, продать квартиру и пр. Но если покупатели будут по ипотеке - то банки не любят таких продаж по доверенности

Продажу по доверенности не любят не только банки :).
Лучше все-таки маму предъявить, чтобы дкп от ее имени было.

На договор мама приедет,это не проблема))) А вот собирать бумаги они не будет - работает много,времени нет совсем,ну и возраст...

Это уже хорошо. Идете к нотариусу за доверенностью, что вам мама доверяет собирать документы и пр. Ну и выставляйте квартиру. Неужели вы этого еще не сделали сегодня, как я писала??? :)

Ирина, вы пока суть да дело - прямо сегодня фотографируйте свою квартиру, составляйте объявление о продаже и выставляйте на Авито, ИРР (там нужно будет зарегистрироваться)! Потому как не факт, что именно завтра придут на просмотр. Это дело может затянуться. Ну и собирайте документы. Потому что это тоже немаловажно - полный пакет документов на руках.
В объявлении дайте основные параметры квартиры, сколько лет в собственности, фото каждого помещения квартиры + желательно фото с поэтажного плана (фото планировки квартиры). Да, забыла. Если старый кадастровый план, то понадобится его обновить + технические документы (экспликация, поэтажный план)
:)

а вот оценить вы сможете сами: на том же авито, циане и Собе задайте район квартиры, и увидите, сколько стоят там. У вас практически идеальная ситуация для покупки вашей квартиры: 15 лет собственности (что говорит о показе полной суммы в договоре), один собственник (что не нужна опека и пр. согласия + понятна история квартиры), чистая продажа (без всяких альтернатив). Этаж квартиры тоже хороший. Его еще называют "еврейский" :) Так что не переживайте, все получится! Дайте объявления как в своем городе, так и в ближайших, в том числе и по Москве. Вероятности откликов будет побольше. Зарегистрируйтесь еще на других сайтах (Сайт своего города, Бэбиблог, Бэби ру и пр.), и там везде есть разделы о покупке-продаже недвижимости. Главное - активность от ВАС! А вот если вас раскачать трудно - то да, берите риэлтора и оплачивайте его работу))

На Циане есть квартира в этом же доме,но 5 этаж/5эт дома - стоимость 3350т.р. И есть в соседнем доме,тоже 5эт 5эт дома - 4100т.р.
Где больше правды?
В Сходне(которую продавать будем) сейчас жильцы живут, мы сами в Москве.
Раскачать меня очень легко))) - самое главное знать куда двигаться!

Так. А что там с документами в этих двух квартирах? Чего пишут? Ну и еще некоторые люди хотят просто напросто отбить свой ремонт. Потому и выставляют дороже.
Если опираться на приведенные вами цифры, то я бы поставила между ними :) Но ближе к 4100. Ведь у вас очень хорошие условия и этажность! Начинайте с 4-х. А там видно будет. Всегда можно привести стоимость к адекватному ценнику: если звонков и просмотров много - повышайте. Если мало - снижайте. Если же вас никто не торопит - держите на уровне. :)

Спасибище просто огромедное!!!!
Я тему добавила себе в избранное - буду действовать по вашему плану.
1. сперва фотки и выставить где только можно.
2. Потом часть доков(доверенность мама сделает на след. неделе)
3. как пойдет - от этого и прыгаем)))

Единственное что торопит - сын будет брать ипотеку (на первый взнос мы собрали 40% от суммы новостройки).
Поэтому хочется продать и погасить долги и часть ипотеки + ремонт новостроя.

Да всегда пожалуйста! :)
Поверьте: в этом деле абсолютно ничего трудного! Главное, личная активность.
Повторю, что продать самому проще, чем купить самому. И то я умудрялась выходить непосредственно на собственников и уже с ними проводить сделку. Экономила под миллион (реальная цена собственников + торг, а не оплата риэлторских "сверху", экономия на регистраторах и сопровождении). Но всё это при условии, что доки были всегда почти идеальны. И без альтернатив. Так что не умаляю хлеба риэлторов: если бы были доки сложные, брала бы только на сопровождение, и всего-то. Или же привлекала бы юристов в сфере недвижимости.


А сыну. Пусть ждет продажи квартиры. А потом уже решает свои вопросы. Иначе запаритесь совсем :) В этом вопросе главное - терпение)))

Ждать не можем... Это был бы идеальный вариант,но в том доме остались 2 квартиры,за вменяемую цену , и то одну уже забронировали...
Мы рассматривали все варианты,получается,что надо срочно ехать,проплачивать часть суммы,потом брать ипотеку,продавать квартиру в Сходне и гасить частично...
Квартира реально отличная в монолите,от МКАД ровно 700м...Упускать не хочется такой вариант.

Ну тогда завтра выставляйте квартиру везде, где можно, в понедельник бронируйте новострой (но вот на какой срок вам ее забронируют? - ведь продажа в хорошем случае может растянуться на 2-3 недели), и продавайте свою , но дёшево. Так и указывайте, что срочно! Если вас устроит, за 3 ее заберут (исходя из ваших постов выше, т.к. цены в Сходне совсем не знаю).

Или же если есть 40% для первого взноса, возьмите кредит (потреб ли, ипотечный ли), расплачивайтесь за новострой, ну и продолжайте продавать в Сходне. Но это уже другая тема: где и какой банк, какой кредит лучше и какие условия, чтобы не проиграть.

Этот вариант и рассматриваем...Тогда и квартиру можно подороже выставить. Вообщем голова кругом.

Я бы посоветовала вам еще обработать все фотки. Вставить на них эдак полупрозррачно через всю картинку ваш телефон. Так, легкий реверанс в сторон тех, кто решит стащить ваши фото и выставить их от своего имени.

"Где только можно" в принципе и не надо. Достаточно разместить в ПЕЧАТНОМ ИРР (а не на сайте бесплатно), с периодичностью печати минимум 3 раза в неделю, а лечше - 5 раз чтоб печатали (за это нужно будет заплатить, но это стОит того: оттуда ваше объявление расползется ВЕЗДЕ "где только можно" и на циане и в Собе и прочих ресурсах :)). Ну еще можно на каком-нибудь городском сайте Сходненском разместить, хотя это не обязательно, достаточно в газете ИРР. У меня просмотры начались именно после публикации в газете ИРР (печатной, а не интернет-газете). Сама продала 2 квартиры, в принципе ничего сложного если голова на плечах есть. И на сопровождение тоже не нужен риэлтор (для чего? можете объяснить? просто для галочки?). Если будут вопросы задавайте хоть здесь, местные форумчане-риэлторы вроде никогда не отказывают в минимальной консультации и помощи (ну хотябы направят в нужное "русло"). Удачи!

Вот по поводу печатного ИРР ничего не могу сказать, поскольку сама им не пользуюсь :) Лично у меня при продаже покупатели шли с Авито. Да и сама при покупке в первую очередь поднимала сайты Авито и Циан. Преимущество Авито, на мой взгляд, что там можно наткнуться именно на СОБСТВЕННИКОВ, которые не ленятся и сами дают объявления :)
Ирина, так же рекомендую посмотреть объявления (на Авито, ИРР) о ПОКУПКЕ квартиры в Сходне! Т.е. те, кто хочет купить, тоже дают объявления. И Вы можете их обзвонить и предложить свою.

Вспомнила! Сестар продавала квартиру в регионе. Да, она пользовалась именно печатными изданиями (ИРР, Мир недвижимости местного разлива и пр.) Возможно, в области именно печатные издания пользуются бОльшим спросом.

Здесь ключевое "из печатного ИРР объявление РАСПОЛЗЕТСЯ по другим сайтам недвижимости", а не то кто пользуется или не пользуется газетой ИРР. Против Авито ничего не имею, сама там вал старого шмотья и мебели продала, и квартиры тоже там размещала, лишним конечно не будет. Но нужно чтоб квартиру "видели" не только те кто хочет купить сам, но и риэлторы, у которых возможно уже есть покупатель для этой квартиры (из ИРР объявление попадет на Виннер (проф.сайт риэлторов), на соб и на циан (наиболее полные и популярные сайты недвиги). Все это не я сама придумала разумеется, мне в свое время это именно здесь подсказали знающие люди. Перед продажей своих квартир я пол года плотно сидела в этом разделе и штудировала другие спец.сайты по недвиге, потому все прошло гладко и предсказуемо, а не на "авось повезет".

Вот про "расползется" не знала. Теперь и сама буду иметь в виду :) Почему расползается именно из печатного, не знаете? Или печатная и электронная база ИРР разная?

А как оно "Расползается"? То есть дать надо в ИРР печатное и оно само появится на др. сайтах?

Да, так.

Правды больше в 3350. За 4 можно уже в самих Химках взять аналогичную вашей. Я б начала с 3700-3800 и потом уже от этого плясала. Либо поднимать если просмоты каждый день будут, либо опускать если тишина пару недель. В Сходне сейчас за 4-4,4 продают в новых домах поблизости с вами по 45 метров с евроремонтами, Ваша явно недотягивает. У Вас плюс в документах-свободности, поэтому Вы можете поставить дороже аналогичных пятиэтажек, но не так дорого как новострой.

Спасибо! Гляньте отвлеченным взглядом на мой план - как будет лучше:
Жильцы съедут 10 сентября. До этого времени не рыпаться с продажей и показами - т.к. они бывают дома только вечером ия в их отсутствие наверное не имею права заходить в квартиру. Поэтому:
1. Дождаться съезда жильцов,выбросить всю старую мебель (освободить полностью квартиру) - это 1 -2 дня. И сделать минимальный ремонт(переклеить обои,просто обновить для вида).На это неделя максимум - те же таджики смогут...А то там ремонт не делался лет 15.. И уже фотки будут не разрухи с отклеивающимися обоями,а более-менее.
2. Выбросить всю старую мебель и продавать в таком виде.

Что лучше? Я склоняюсь к тому что неделя - это терпит,зато можно будет продать чуть дороже за сче свежести(хотя бы обоев))))
Да и в сентябре должен этот мертвый сезон закончиться...

Ремонт не надо! За счет "свежести" обоев вы уж точно большую цену не возьмете. Ваши свежие обои никому нафиг не нужны, новые хозяева вторички будут по любому делать себе СВОЙ ремонт. Так что даже не тратьте свои деньги и время на косметический ремонт. Достаточно вынести из квартиры всю мебель и прочий "хлам", подмести чтоб более-менее чисто было и можно показывать.

Ну вот на мой свежий взгляд, исходя из расположения квартиры (бюджетный городок МО+старый фонд) я бы сделала так:
1. Если с жильцами отношения ОК - можно сейчас выставить на продажу за 3,8 как раз. И ждать звонков (их скорее всего не будет. так же как и просмотров). Если вдруг кто захочет посмотреть - пусть с жильцами посмотрят вечерком. Если с жильцами не оч отношения - отложить до их съезда.
2. Из квартиры ничего не выносить кроме самого жуткого старья, ничего не переклеивать, т.к. в Сходне старыми домами интересуются зачастую те, кто с удовольствием поживут первое время в бабушкином ремонте и с Вашей же мебелью. А у кого будут деньги на свой даже косметический ремонт - те сами все обдерут-переклеят. На цену косметика не повлияет. Вы потратите 50-80 тыров на обои-потолки, накинуть максиму столько и получится. Смысл гемороя этого?

Ирина, как у вас продвигаются дела?

Завтра едем в кредитный отдел Сбера...
И подали еще в пару банков заявки.
И первый взнос вносить,если все сложется!!! И гляньте плз,я там девушке вопрос задала про минимальный ремонт и варианты - может тоже свое мнение скажете?
И завтра,подержите за нас кулачки)))))Меня трясет так,что сплю только с 3-мя таблетками валерианки. Обычно одна валит меня с ног(((

Я бы уже сейчас подала бы объявления о продаже.
Предупредила бы съемщиков, что будут приходить на просмотры. Спросила бы у них, когда ИМ удобно быть дома.
Вы же предполагаете не на съемщиков возложить обязанности по просмотру? Т.е. мама ли, Вы ли, Ваш сын ли...но кто-то будет показывать? Или для вас главное - чтобы кто-то был в квартире(пусть даже и арендаторы)? Просто они могут быть незаинтересованны в продаже квартиры (ведь им тоже неудобства - искать новую), и тогда просмотры окончатся ничем. Не знаю вашей ситуации.
Но ждать до их выезда не стОит. Это ж МЕСЯЦ! При хотелках, что вам тоже не нужно тянуть с продажей (горит новострой у сына). За месяц у вас уже может найтись покупатель, и как раз на 10 сент. назначить сделку. Либо сделка пораньше, но ключи вы отдадите новых собственникам после отъезда ваших квартирантов.
Я бы не ждала выезда.

Ремонт. Тоже не знаю, какие у вас там условия. Если прям ужас-ужас, то обои поДклеила бы (где отошли от стены).
Но главное в квартире - чистенько, вам правильно написали. Каждый делает ремонт под себя.
Когда я покупала квартиры, меня напрягали свежие обои( "И чего они там под ними спрятали? Может, плесень???") Так что не новый ремонт - плюс. Покупатель увидит, что от него не старались запрятать-замазать плесень, грибок, заливы соседей. Вы на просмотрах тоже акцентируйте внимание на этом.

Ну и держу за вас @@@@@@@@@!
Главное, помните: вы идете в Сбер не как проситель, а как человек, который дает шанс банку стать его кредитОром! Это придает уверенности - проверенно! :)

В принципе со всем написанным согласна. Подпишусь!

В Сбере не прокатило...Я в шоке. Дом уже сдан и принят Госкомиссией и как оказалось Сбер не дает ипотеку по пред.договору. Я в этом ничего вообще не понимаю...

В этом агенстве,кот. продает квартиры в доме(где мы хотим купить) аккредитован банк(или агенство аккредитовано в банке - не поняла)Возрождение,теперь будем пытаться там. Как сказали - это единственный банк,кот может дать ипотеку...
А квартира осталась одна...Именно та,которую мы хотим...

Я что-то совсем потерявшаяся...

Объясню вам весь процесс ипотеки.
Вы подаете заявку.
Вас одобряют.
Собираете документы по покупаемой квартире.
Несете все требуемые банком док-ты + ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи (где прописываете, что продавец продает, а покупатель покупает такую-то квартиру на таких-то условиях). Т.е. ПДКП - это такая "репетиция", что ли, основного ДКП.
Док-ты рассматривают. Квартиру одобряют.
В банке назначают день Х (сделки).
Вы открываете счет в этом банке.
Кладете на него сумму первоначального взноса.
Банк видит эти деньги.
Кладет вам свою часть (вашу ипотечные).
Вы подписываете все док-ты (ипотечный договор, ДКп...)
Снимаете все деньги с этого счета.
Передаете продавцу.
Закладываете в ячейку (продавец вынет деньги после регистрации квартиры на вас)
Идете в кадастровую службу. Отдаете док-ты туда.
Забираете зарегистрированное на вас свидетельство на квартиру.
Вы - собственник!

Не совсем понятна ваша ситуация со Сбером. Если Сбер этот дом не аккредитует, то наверняка,как вам и сказали, вы можете подаваться только в тот единственный по этому дому банк - Возрождение.

Сами поймите: зачем Сберу вкладываться не в свой объект, если он для привлечения покупателей к "своим" объектам (аккредитованным Сберу) придумывает всякие акции вроде 12*12*12??

Дело не в "своём" или в "не своём" объекте. Банку по большому счёту всё равно под какой объект выдавать кредит. Даже если дом не будет достроен, кредитные обязательства заёмщика никуда не денутся и проценты продолжат капать. Думаю, ключевое слово в отказе Сбера "предварительный договор" ;)

Да? А почему Сбер напряг именно ПДКП? Разве предварительный договор - не обязательное условие? Или в нем у автора прописаны какие-то хитрые условия, на которые не соглашается Сбер? :)

Сам пред.договор Сбер не видел. Я консультировалась со своей пациенткой,она начальник кредитного отдела в Сбере - она меня консультировала с самого начала. И когда,будучи в агенстве и уже приготовясь внести аванс для брони квартиры я упомянула про Сбер,то директор агенства сказал,что Сбер откажет.
Вот 2 месяца назад одобрили бы без проблем - т.к. дом еще проходил по 214ф.з.(вроде не напутала).
Я тут же позвонила своей пациентке,она мне сразу и подтвердила,что с пред.договором откажут. Сказала,что на ипотеку можно даже и не пытаться...

Потому, что по ПДКП новостройки, как правило, продаются через фирмы-"прокладки", а это очень не нравится юристам Сбера, которые сидят в регионах и удивляются, как "эти москвичи" умудряются покупать квартиры по таким корявым схемам:)

Значит в Сбер действительно нет смысла подавать?
Я врач - я настолько далека от всего этого...
И про Возрождение - сижу читаю.там такие отзывы,кошмар... Штрафы,скрытые комиссии за каждый чих,вообщем ужас.

Если Вам нужен именно этот дом и эта квартира, то Возрождение - нормальный вариант. На сегодняшний день все объекты Моспромстроя кредитует, как правило, только банк Возрождение.
Моя клиентка, работник банка этого же банка, тоже брала ипотеку в Возрождении на объект Моспромстроя. Продали другую квартиру, ипотеку погасили. Процент вполне разумный.
Не теряйте время зря, бронируйте квартиру и подавайте на ипотеку в Возрождение.

Юля В **K** написал(а): >>
Не теряйте время зря, бронируйте квартиру и подавайте на ипотеку в Возрождение.

+1

Нормальный банк вполне. У нас новостройка ПИКа, именно наш дом в свое время кредитовал ВТБ и мы кстати покупали квартиру уже на стадии "не сегодня-затра ключи начнут выдавать" и тоже по преддоговору. По 214 закону (по ДДУ) квартиры продают пока дом еще стоится (т.е. не введен в эксплуатацию, не путать с выдачей ключей, ввод в эксплуатацию это "бумага" которая фиксирует что дом "готов"), после получения свидетельства о вводе в эксплуатацию дома продажа по ДДУ не возможна, и начинается этап продажи освшихся квартир по преддоговорам. Соседние дома, которые ПИК строил чуть позже нашего получили аккредитацию уже в Возраждении, и все там стали кредитловаться, по отзывам на форуме нашего микрорайона - нормальные условия и нормальный банк! Так что не теряйте время!!! Удачи!

Вы не объект ли СУ-155 решили брать?

Я не в курсе что такое СУ-155..Квартиру строил ПИк.на стадии котлована купил Моспромстрой.У него и покупаем уже мы. В этом доме у ПИКа осталась одна трешка,но она очень большая и дорогая...

Цитата с другого ресурса:

Мои друзья получали ипотеку в "Возрождении". Обычный банк - не хуже, и не лучше остальных. Процентная ставка немного выше, чем в Сбере. Страховка за первый год чуть ли не 4% от суммы кредита, в страховку за первый год спрятали все комиссии. Обслуживание вроде бы повнимательнее, чем в Сбере. Ну и комиссии за каждое действие банка - снижение процентной ставки, выдача справок и т.д. и т.п.

Мда. Вот эти КОМИССИИ за каждый чих и напрягают))

Почитала отзывы - ужас если честно...Особенно на банки.ру отзывы. Действительно за каждый чих берется комиссия. И даже за досрочное погашение.

Вы узнавайте условия которые ВАМ предложат в банке. Отзывы и тем более на банки.ру еще и конкуренты пишут пачками друг другу :). Плохие отзывы вообще можно найти обо всем на свете, т.к. хорошие отзывы обычно пишут на несколько порядков реже, чем плохие :). Я в своей жизни брала кредиты (на разные цели): в Сбере, Русский стандарт, ВТБ, Ренессанс. Обо всех этих банках есть отзывы "ужас-ужас", НО!!! лично у меня все с этими банками было нормуль, в спокойном штатном режиме одобрили кредиты на нужные суммы, проценты были адекватные, гасила кредит все во время...так что никаких нареканий у меня к этим банкам вообще нет, а другие такие ужастики пишут маманегорюй! Вы бы лучше уже быстрее подали доки в Возрождение пока "ваша" квартира не ушла.

Поддерживаю, но не полностью :)
Я тоже сталкивалась с разными банками, лично мне ВЕЗЛО. Но, читая отзывы, нужно понимать, что если, допустим, в Сбере вообще не берется никаких скрытых комиссий и штрафов, то (как пишут) про Возрождение, что там комиссия буквально за ВСЁ: рассмотрение заявки, одобрение, обналичку и пр - значит ТАК и есть

Ну вот я открыла сайт банка В-е. Никакой комиссии и моратория за досрочное погашение нет, комиссии за выдачу кредита тоже нет... Может раньше все это было. Так что нечего читать чужие отзывы не понятно откуда взятые :), нужно собирать доки и идти в банк и там все-все уже узнавать.

:) Да, только в банке все расскажут

+1

Ирина, читаю топ и поражаюсь. Уже 10 раз все можно было узнать в банке, а не сидеть на еве.

Вы безжалостно теряете время во всем. Для Вас время - деньги.

Ну я ж не с утра до вечера здесь сижу))))Мы уже побывали в Возрождении,ипотеку пока одобрили(первоначально при просмотре документов). В ВТБ вот тоже обратились
А консультироваться у знающих людей никогда лишним не будет))) На Еве уже 9 лет и мне здесь даже врача для родов помогали выбирать (советовали то есть)))))

И по поводу узнать в банке - в банках как я уже поняла - поют очень сладко.а на деле получается совсем по другому. Вот такие нюансы могут и растолковать знающие люди,которых здесь много)))

Ира, сейчас банки по закону обязаны растолковывать вам все свои "скрытые" проценты, в ВТБ мне даже такую бумагу давали где все-все про мои "проценты" расписано сколько и за что, я должна была эту бумагу подписать, что я ознакомлена (т.е. закон соблюдён). Вероятно в Возрождении будет что-то подобное. Это раньше банки не считали нужным все рассказывать и "пели сладко", сейчас им это и не надо особо то. Кредит ВАМ нужен, а банку все равно вам или не вам кредит дать, они своих клиентов по любому найдут (тем более люди сейчас кредиты вполне охотно берут на разные цели). У меня ипотека в ВТБ, все как говорили, так все и есть, никаких "скрытых" нюансов не всплыло (выплачиваю ипотеку уже 3-й год).

Сестра год назад сунулась в Возрождение. Скрытых комиссий миллион - от денег за всякие справки до досрочного погашения за 10.000р(перерасчет аннуитентного платежа)
Вот,отзывы нашла. Туда ни ногой...
http://www.banki.ru/services/responses/bank/?responseID=2989027
http://www.sravni.ru/bank/vozrozhdenie/otzyvy/

За досрочное погашение уже год как нет комиссий у них! Платные справки практически везде (да и зачем вообще вам эти справки то?). Плохие отзывы есть о ВСЕХ банках, и что, теперь вообще не брать кредиты? Многим без ипотеки купить свое жилье вообще не реально.

А как жизнь с Сходне?
Есть ли там хорошие школы?

Огромное спасибо всем,кто помогал и советовал!!!
Ситуацию решили))) Взяли деньги в долг по знакомым и родственникам.К нашему первому взносу добавили и купили переводом через банк.
Решили все-таки не связываться пока с ипотекой. У сына в планах года через 3 менять на большую - тогда и ипотеку возьмет.
Осталось совсем "немного" - очередь на ключи,собственность и ремонт.Да,и продажа Сходненской кв-ры на мне.Этим сейчас и буду заниматься.
Думаю что это займет не менее года. Со съемной они съехали - будут жить у нас и у родителей его девушки. Попеременно))))
В любом случае - СПАСИБО!!!
Без поддержки здесь мне было бы труднее.

Рада за Вас! Искренне! Удачи! Все у Вас получится! Главное - не унывать :) Как говорится: "Сделайте все от Вас зависящее, а в остальном поможет Вселенная!"