Эх, четырёшка...
Живем с мужем и двумя детьми в маленькой трешке 56 м2 в панельной 9-этажке с 6-метровой кухней. С февраля пытаемся продать нашу и ищем себе трешку побольше от 70 метров в том же районе, чтобы остаться в той же школе, где учится старший. Наша квартира продаваться не особо хочет, у нас весь район в основном 9-этажками застроен, подходящих под наши хотелки квартир соответственно тоже очень и очень немного.
Тут вроде наклевываются у нас покупатель. Активизируем поиски альтернативной квартиры. И тут всплывает в объявлениях 4-комнатная квартира в доме прямо напротив школы. (Сейчас до школы минут 25 пешком). Мы четырешки даже не рассматривали, нам бы трешку большую осилить...
Документы со слов хорошие, полная сумма в договоре, и даже свободная продажа. Квартира по сравнению с нашей конечно большая, с летними 80 м2. Прямо мечта - гостиная, спальня и две детские, все изолированные. Кухня небольшая, 8,3, но зато с лоджией. Хороший ремонт во всей квартире. Цена для нас ощутимая, придется брать ипотеку, но посильно, и гасить сможем досрочно.
Но.
Очень близко МКАД. Дом 6 подъездов, стоит перпендикулярно МКАД, квартира в предпоследнем подъезде с дальней стороны от МКАДА. После дома дорога местного значения, потом гаражи, потом зеленая зона и собственно МКАД. По яндекс-картам померила - там примерно 360 метров от подъезда.
И еще - 2 этаж. 3 окна на сторону подъезда (кухня, гостиная и детская), еще 2 окна (спальня и вторая детская) на другую сторону. Кухня, вернее лоджия, которая из кухни, зарешечена, т.к. рядом козырек. На другой стороне, где 2 окна - там тоже лоджии и они тоже зарешечены, т.к. идет газовая труба.
Сама по себе квартира очень понравилась, но большие сомнения из-за МКАДа и 2-го этажа.
Пожалуйста, накидайте мыслей - насколько это все терпимо или ужасно? Вы бы при исходных данных решились на такой вариант?
На самом деле мы и сейчас живем недалеко от МКАДа, 800 метров по карте и около 400 от шоссе, но до МКАДа еще несколько рядов домов и на шум не жалуемся. Четырешка сильно ближе к МКАДу потому и сомнения.
Сейчас у вас появился вариант: даже больше, чем настраивались изначально, площадь с хорошими документами + близость к школе ближе некуда. Сейчас же вы засомневались. Чего же вы хотите? ))) Ведь найти квартиру, в большей степени соответствующую своим требованиям, бывает ох как не просто. Район вас пугать не должен: вы сами там проживаете. Окна выходят не на МКАД - и это самое главное. Вон люди живут вообще в домах с окнами непосредственно на Садовое и Тверскую - и ничего)))
Ну уж нет!
На юго-западе нашли отличный дом (квартира с бОльшей площадью), перевелись в хорошую гимназию во дворе (почти все русские в классах), в 15 мин от дома отличный бассейн по нормальным ценам, горнолыжный комплекс, куча магазинов. До работы ехать примерно столько же (работа не в центре). Живем уже полгода и не нарадуемся!
Но в Азбуке и зеленом перекрестке закупаемся тем, чего нет в ашане, также очень удобна доставка на дом из АВ, но это тоже не всегда, а когда например дети болеют и проблематично и дома выйти.
и поверьте, там где мы живем сейчас, действительно меньше нерусских, сужу по школе старшего сына и саду младшего. Конечно у метро их тоже куча, но это меня уже мало волнует.
Шум будет слышен, и вся таблица Менделеева тоже будет у вас в легких.
Кстати, если центр реально, почеснаку, сделают туристическим и пешеходным, для проживания он станет более интересен. Только это очередная утопия и популизм.
Да живут люди и с окнами на Садовое, но живут исторически. А вот сегодня покупать квартиры вдоль и вблизи шумных магистралей у нас в М-ве не стоит. Машины сильно грязные, катализаторов у большей половины нет да и огромное количество носящихся в ночи фур по МКАДу воздух чище не делает.
Я бы купила эту 4-ку. В жизни многое может измениться, например повесят знак проезд грузового транспорта запрещён и т.д., так что оживленные магистрали могу стать менее оживленными и т.д., а вот отдельная комната ребёнку не часто случается при переезде+ близость к школе.
Смущает 2 этаж (только недавно переехала с 1-го на 8, разница остро ощутима) и загрязненность воздуха.