Опека.Срочно!

Имхо нереально
Если бы давали, такая схема стала бы рабочей по превращению имущества детей в деньги

Но банк уверяет, что такие справки приносят. Мол, помурыжит опека и потом дает. И что без этой справки не зарегистрируют переход права(((

Где вы вообще?)). Район?

Лианозово

К сожалению...там нет))...не могем)!

А в Кузьминках?

Если ктото в опеке дает такое согласие, оно в любом случае совершенно незаконно

Почему?
Тут спорный вопрос. Я так думаю!)

законно, бесспорно законно

Назовите район, в котором нужно пройти опеку.

Лианозово, СВАО

Напишите, что будет написано в отказе. Вы просили Ваше дело рассмотреть на комиссии? Что было написано в Вашем заявлении?

В банке мне дали образец, который я и переписала в заявлении.
Текст в некотором сокращении:
Орган опеки и попечительства не возражает против приобретения ФИО взрослых и детей по договору купли-продажи с использованием жилищного ипотечного кредитования в равнодолевую собственность 3-х комн. кв.(потом данные по кв.)
Часть стоимости оплачивается за счет безвозмездной субсидии (сумма), часть вносится из личных средств, а часть (сумма) предоставляет банк.
А так же не возражает против передачи приобретаемой квартиры в залог банку до возвращения предоставленного кредита.

На комиссию идите, вас похоже неправильно поняли.

Не знаю, можно ли назвать это комиссией - два инспектора опеки пошли к начальнице, а мы всей семьей сидели в коридорчике и ждали.Они вышли, и сказали, что напишут сегодня отказ.Укажут, что нарушение ст.37 ГК РФ.
Но в этой статье идет речь об опекунах и попечителях, а мы то родители.К тому же в созаемщиках по кредиту я с мужем, мой брат с женой и наша мама. 5 взрослых человек.Выплачивать в месяц всего 37 000р.

28 статью Гражданского кодекса изучите, там написано что при управлении родителями имуществом детей распространяются правила статьи 37

1. Это не комиссия.
2. Нарушение 37 ст.ГК Рф я не вижу.
3. Самого главного в заявлении Вы не указали - сделка проводится с интересах ребенка.
4. Настоятельно советую ознакомиться с законом об опеке и попечительстве. Вам нужно дать понять опеке, что выдавая нужное Вам разрешение, опека ничем не рискует, а действует по Закону.
Ответить смогу только вечером.

Аргумент опеки "против": через 3 дня вы все помрете, банк отнимет у детей квартиру, а опека из-за нас в тюрьму сядет(((
Как мне с ними диалог выстроить?

Только суд вам поможет. Они уже свое решение официально приняли. Отменять его чревато в наше время.

Ответ логичный в соответствии с текстом Вашего заявления в опеку и теми документам, которые Вы предоставили в опеку. Вы изложили им половину ситуации, они выдали грамотный ответ, исходя из имеющихся у них данных. Вы же не предоставляли документы на квартиру, в которой прописан ребенок.

Цель большинства чиновников, сидящих в опеках, - не разобраться в ситуации и защитить интересы ребенка, а прикрыть свой зад. В нестандартных ситуациях они разбираться вообще не хотят. Их деятельность регламентирована по минимуму, полномочия большие, руководитель над ними только префект округа и все. Плюс прокуратура в порядке надзора.

В Вашей ситуации было необходимо правильно составить заявление и объяснить руководителю опеки в чем состоит ситуация в целом, в чем состоят интересы ребенка в данном случае и грамотно объяснить начальнице опеки, почему в данном конкретном случае они (опека ничем не рискуют). Плюс написать в заявлении, что просите рассмотреть Ваше заявлении на комиссии в Вашем присутствии. Если начальница опеки представляет собой клинический случай - идти на прием к префекту. Но, судя по тексту отказа, можно было решить все и без лишних движений.

Ключевое в данной ситуации то, что ребенок В ДАННЫЙ МОМЕНТ (ДО СДЕЛКИ) не имеет собственности. Ухудшить его положение невозможно. Даже, если банк отнимет будущую квартиру.

Судиться с опекой, конечно, можно, но практического смысла это не имеет. Когда будет решение суда, субсидии уже не будет. Да и с живыми деньгами тоже. Маловероятно, что подобранная квартира будет ждать окончания судебного процесса.

Приходилось проходить и через гораздо более сложные ситуации.

Отписываю, что написано в отказе:
Выдача разрешений на приобретение жилья с использованием ипотечного кредитования и передачи приобретаемой квартиры в залог банка, в полномочия органов опеки не входит. (в соответствии со ст. 37 ГК РФ, ст. 64ГК РФ и законом г.Москвы №12 от 14,04,2010г.)

ООО, Ну так в суд, и через 2 недели и настучат по морде. Главное правило опеки, действовать в интересах ребенка. Разрешено все. Они просто забывают, бюрократы. Яб встряхнула пыль.

Выводить детей из числа собственников ( у родственников нет возможности что-то купить?)

По условиям предоставления субсидии мы не можем приобретать квартиры у родственников и обязаны наделить детей долями в покупаемой квартире в течение месяца после регистрации перехода права(((
увы, тупик...

У вас остается один единственный вариант: обжаловать отказ,через суд! Грамотно подготовитесь....шансы есть! Только сроки на обжалование не пропустите...ато пока вы тут на сайте сидите)).,,сроки идут!)

А что обжаловать-то? Решение вполне законно.

Вы знаете...я не в полной мере соглашусь! Я реально видела положительные решение по такого рода ситуациям. И у моего знакомого даже было положительное решение суда по такого рода ситуации( обжаловал отказ ).
И лично я считаю,что не так уж явно)) ухудшаются интересы несовершеннолетнего! Ну это мое мнение и я не претендую..так сказать))

мне письменный отказ только сегодня вечером выдадут.
Как долго длится судебное разбирательство? У меня время по реализации жилищной субсидии ограниченно концом октября(((

По разному длится. Как дело пойдет ( загруженность судьи, отпуск, явка сторон и так далее ). В вашем округе ( по своей практике скажу ).....месяца 3-4 все будет!

У вас Бутырский суд будет.

Жаль.Этого времени у меня нет(((
А если Вы как-то можете помочь с опекой, может не из нашего района кто-то согласится это согласие написать? Банку-то все равно.

Да нет...ну это статья. Квартира не стоит таких денег...ради которых здравомыслящий человек пошел бы на это! Это не вариант...однозначно.
Я вам написала...только суд ( для само успокоения ).

Это решение должно быть конкретно по месту нахождения квартиры, оно на регистрацию идет.

Вот вот!

Я разговаривала с регистратором, который будет регистрировать сделку.Он говорит, что у нас ипотека в силу закона, поэтому такое согласие вообще не нужно. А банк его требует(((

Так. Стоп. Вы свою квартиру продаете?

Нет, моя квартира остается моему брату, его жене и дочери.По условиям предоставления субсидии мой муж тоже остается прописанным в этой квартире.Она муниципальная.
А квартиру по субсидии и ипотеке мы приобретаем в дополнение к уже имеющейся на меня, маму и моих детей.

Вам уже сказали бежать в суд же. Бегите. Вдруг успеете.

+++++++

Если по вашему залог явно не ухудшает положения залогодателя, и он не несет никаких рисков, то не откажетесь ли вы свою квартиру предоставить в залог по полученному мной кредиту? :)

Это понятно Отто!

Понятно да или понятно нет? :))))

Я извиняюсь,но где вы увидели про залог квартиры,в которой сейчас дети живут? А тут у них будет еще одно жилье. Это разве плохо. Или я что-то упустила?

Покупается новая квартира в которой детям на основании решения органа опеки предоставляется доля собственности, и вся квартира включая доли детей закладывается банку в залог под полученный родителями кредит

Спс. Я это пропустила. Поищу в ветке.

нету у моих детей собственности - наша нынешняя квартира муниципальная.И мы ее не продаем.
а на субсидию мы покупаем еще одну кв. в которой детям будут выделены доли.Вот она то и закладывается под залог банку.

а, виноват, значит прелюдию не вполне верно понял
а по условиям субсидии доли должны быть выделены сразу, или возможно обещание "выделить впоследствии" как по маткапиталу?

Отто...о том и речь! И реальные шансы у автора в суде победить)!

С какой стати победить то? Нет ни одной нормы права позволяющей залог долей детей по кредитам родителей

нет ни одной запрещающей, а что в этом плохо, хорошие родители плохо? С плохими родителями все четко описано, забрать детей и обеспечить "государством".

я так понимаю никто не мешает купить квартиру по субсидии и наделить там собственностью детей?
но хочется квартиру побольше , с привлечением кредита, по которому доля детей оказывается заложенной банку.
с точки зрения формальных интересов детей как собственников, а именно такие интересы в данном случае защищает опека, нужно брать меньше, без залога

имхо конечно

Нет, должны выделить в течении месяца после перехода права.(((

Это как возможно, если дети - покупатели по договору купли-продажи? Ипотека в силу закона наступает сразу при регистрации дкп.

Тоды Фуга права. Я тоже сразу ни бум бум. Идите в суд.

В суде не все так просто будет! Мягко говоря).

думаю просто, нет ни одного закона запрещающего "пользоваться халявой в интересах своих детей".

Зачем мне положительное решение суда через 4 месяца, если срок реализации субсидии заканчивается в октябре???

2 недели рассмотрение, успеете.

Автор,вам Фуга все верно сказала.

Автор, простите, здесь спрошу, вопрос актуальный. Я только начинаю поиск квартиры, и планирую ипотеку, но небольшую. Хочу и мат.капитал использовать - значит, детям надо выделить долю. А получается, что я это сделать не смогу, т.к. опека не дает таких разрешений? А как тогда мат.кап.использовать на ипотеку? Я запуталась....

Вы продаете свою с детьми-собственниками?

Нет, они не собственники. Но при использовании мат.капитала должны вроде стать?