Что выбрать

конечно 2 вариант. долги - это временно, а жить вам там все время. мы в такой ситуации выбрали как раз 2-й вариант и не жалеем теперь, с долгами, кредитами рассчитываемся и радуемся )

В этой квартире есть 1 большой минус: ВТОРОЙ этаж и деревья под домом, темновато там будет, смущает меня это

Зато лифт не нужен и без кондиционера можно обойтись. Деревья обкарнаете.

а у нас стало возможно безнаказано полить деревья? судя по описанию там не куст растет

Там что то не очень большое растет (не тополь огромный), а что то ветвистое, не то куст огромный, не то деревце небольшое. По осени можно попробовать постричь слегка

Ветки частично опилить? Нет никаких проблем.

Там 2 лифта:)
Там не то кусты, не то деревца небольшие.
Еще 1 из минусов, что квартира в угловом подъезде, то есть дом загибается и подъезд как раз угловой, но больше всего смущает второй этаж, солнышка в 3х окнах точно не будет, только в балкон будет светить.

А по мне так это плюс. Летом не жарко, всегда в тенечке. Солнышком надо на улице наслаждаться :) Да и когда вы его из квартиры наблюдаете-то? Я лично на работе, домой приезжаю вечером, солнышко вроде как уже почти на закате :)
А зимой листьев нет - свет будет.

Если оба варианта Вас смущают, может поискать третий? Или Вы спешите?

Если честно, то замучились уже выбирать!

Второй вариант из-за пешей досягаемости до метро и родителей.

2 однозначно

Почему?

Сходили посмотрели... Квартира понравилась, но нужен ремонт, а с деньгами после покупки явный дефицит намечается... сидим считаем...
Второй этаж это же не очень страшно?
У них альтернатива подобрана и срочная продажа, ААААА что делать то: брать-не брать?????

и что там со светом в квартире. Сейчас лето, темнее точно не будет.
Под окнами машины не паркуются? что там с видом из них?
как состояние подъезда?
проблему освещения можно решить эл-вом ну и слегка обрезать кустарники. Хотя мне кажется, это вы просто придираетесь к ерунде.
Ремонт - можно сделать своими минимальными силами, а потом если деньги будут, то и нормально. А вот если купите неинтересную квартиру, то если будут деньги, то на переезд вам не хватит, да и сил не будет.

Свет более-менее, я думала хуже будет. Под окнами палисадник 7метров, потом тротуар, а вот потом машины, куда ж без них то. Вид из окон двор с 2х сторон, квартира распашонка. Подъезд нормальный, чисто-аккуратно, но без консьержа.
Сидим считаем деньги... Квартира нравится, в долги влезать не хочется:( Будут долги, откуда деньги на ремонт брать? Ремонт минимальными силами не получится: ванна-туалет под ремонт, а это самое дорогое в квартире. На кухне ремонт есть. Двери все менять, пластиковые окна стоят. А еще мебель надо покупать, у нас её почти нет, машину через пару лет надо бы поменять... Муж не хочет влезать в долги и предлагает квартирку поменьше и подальше от метро... А я хочу эту и готова на долги. Мы уже жили в долг (ипотека) на маленькую квартиру, ужасно не нравилось ощущения, что сколько денег не будь, всё как в бездонную бочку утекало.

мебель купите в авито дешевую или в икее самую простую или у друзей поспрашиваете на начало. Санузел сделаете, можно пока минимально и даже своими силами. Подруга с мужем сделали советский санузел очнеь хорошо, поклеив какие-то там обои. И ремонту уже несколько лет, все очень симпатично до сих пор, то есть года три с таким точно проживете. Если что, то они оба офисные работники, ни разу и обои не клеившие, плитку на пол тоже сами клали.
мужчины всегда любят что похуже, но подешевле, это норм для них. Слушайся я мужа, мы б у родителей, наверное, жили бы, а так уже непервую квартиру купили.
Глаза боятся, руки делают.
Считаю, что в квартирах без ремонта люди живут и не умирают. Без машин или со старыми люди тоже живут. Это ерунда. А вот у черта на кулишках и маленькая квартира это ни разу не ерунда.
Муж от вас ждет, что вы отв-ть за будущую экономию возьмете на себя. Иужчины редко любят брать такое на себя, а потом мучаться. А как только вы скажете, что вы готовы ужиматься, и ему ныть не будете, то он радостно согласится. А там и рад еще будет стократно.
Мы вообще продали единственную двушку, купил большую трешку, взяв часть в кредит, которая сейчас достраивается, еще и ремонт делать, она без отделки. И все это я придумала, иначе мы так и будем на месте топтаться. Муж был в шоке, а теперь мы живем на даче, и он всему рад и уже предлагает и эту трешку уже продать и еще что-нибудь более интересное купить. Теперь уже я его останавливаю.

Не, бу мебель с авито -НЕТ! Я брезгливый человек:) Минимальный набор мебели на 1 комнату то у нас есть:) В остальных танцевать будем:)))))))) Морально ОЧЕНЬ не комфортно быть должным. Уже привыкли, что деньги всегда есть: захотел что то -пошел и купил, а тут денег на несколько лет не будет вобще!!! вот что убивает:((( Поэтому муж и хочет поменьше и подальше, но зато деньги и на ремонт будут и на мебель и вообще деньги просто будут:))))))))))))) А жить и знать что у тебе есть деньги гораздо приятней:) Но квартира понравилась:))))))) хнык... Сейчас меня с этими нюнями в телефон доверия выгонят:))))))))))))))

1, вы не умеете жить, отказывая себе в чем-либо
2, ваши доводы вообще не доводы, вы просто ищете повод
3 невозможно на елку забраться и ж*пу не ободрать. Надо уметь выбирать.

1. Умеем, пробовали, не понравилось, своими руками туда опять лезть не хочется особенно мужу.
3. Выбираем:) Я склоняюсь к этой квартире, муж не хочет.

Рядом с родителями! Сами в такой ситуации. Можно найти дешевле но в другом районе, а можно дороже и хуже но рядом. Выбираем рядом. Дети из школы могут к бабушке зайти уроки сделать, да и родителям тоже помочь, то заболели, то тяжелой картошки купить)))

Вот и у меня родители пенсионеры и уже в преклонном возрасте и здоровьем не блещут ТТТ, и деть 1 мелкий, второго планировать наверное будем через пару лет, в этом районе я выросла, тут всё мое родное и друзья и ВСЁ. Но так не хочется без денег сидеть:( Предложила мужу сдать и пожить с моими родителями, он в отказ полнейший, нет и ВСЁ:((((( Нас бы и 2ка устроила, но у нас в районе цены на 2ки бешеные, эта 3ка дешевле, чем недавно 2ку выставили, но там евроремонт и этаж не 2й. Тоже хочу что бы из сада могла баба-деда забрать, а мужние родители за 1500 км от нас, он этого не понимает:(((((((

Однозначно рядом с родителями. Малыгина можно вообще не рассматривать - у черта на куличиках.

Почему у черта на куличиках? До метро на машине минут 7 не больше.
Выбрали вот эту квартиру рядом с родителями
http://irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/3-komn-kvartira-Chicherina-ul-8-k-2-2-16-ploschad-advert247100996.html

Это отличное место. Лучше долги и хорошая квартира, чем временный вариант.
Выясните, кто был прописан до приватизации и куда выписался. Трешки одному человеку не дают. Если есть отказники от приватизации, они должны быть выписаны до сделки.

Есть отказавшиеся от приватизации дети совершеннолетние. Обещают выписаться до сделки, сейчас же можно в никуда выписаться при желании? Цена на квартиру радует и место отличное. У меня родители живут на Чукотском, так что совсем рядом.

если у вас нет лишних двух млн на квартиру, то у вас и нет денег на ремонт. Во сколько вы оцениваете ремонт во второй квартире? может, вы думаете, что за 500 тыс его сделаете? так вы мечтатели тогда. А вкладывать в дерьмо полтора миллиона мне лично было бы очень жалко. А вам? а муж что скажет на это?

+100. Да еще мужчины не занимаются детьми - ребенок заболел - проблема мамы.

А муж уперся в это предложение
http://www.cian.ru/sale/flat/2007505
При покупки её у нас и на ремонт будет и на мебель и вообще деньги останутся. Предложение тоже неплохое, но вот местоположение...

а сколько вы планируете в ремонт вложить? я вот не уверена, что вам хватит ваших денег на ремонт.
По мне, так первая квартира вовсе не убитая. Сделать санузел за 50 тыс, купить в икее мебель самую простую и больше не вкладывать. Это те же деньги, что нормальный ремонт плюс мебель в первой, только далеко и хрень, имхо.

Берите на Чичерина там и школа нормальная есть. Если родители рядом, то и с двумя детьми можно спокойно работать - есть кому подстраховать, да и близость метро - громадный плюс, а от Малыгина еще доехать надо - если какая-то авария на дороге случиться, то все мин. 40 мин. вместо 7.

А нормальная школа это какая? Я сама училась в 1097, но это было лет 15 назад, сейчас она не очень хорошая стала.
Родители на Чукотском проезде, через дом от этой квартиры

Испанская

Понтов много. Да и нужен ли этот испанский, чтоб на него столько времени тратить в школе.

испанский - третий язык по распространенности в мире, официальный язык оон.

Спорное утверждение. Я когда училась в старших классах, школу только открыли, у нас несколько человек туда перевелись, через год некоторые вернулись обратно, математика и физика там никакие. А испанский особо никому не нужен. У меня об этой школе не такое хорошее впечатление.

На вашем месте взяла бы посильную ношу. И там, и там - ремонт. Однозначно! А 2,5 млн тоже нужно где-то на доплату достать. Поживете, пообвыкнитесь. А там и продадите лет через 5. Вот если бы был вариант 2шка или 3шка - тогда да, можно задуматься.
2,5 млн - цена КВАРТИРЫ в регионе. В хорошем регионе. И лучше тогда квартирку прикупить в той же Казани (перспективный студенческий город, столица как никак) и сдавать ее, чем занимать и вкладывать сейчас. А представьте еще и то, что вы очень большую часть денег имеете, и из-за каких-то 2,5 влезать в долги и рисковать ВСЕЙ квартирой и деньгами! Всегда говорила и говорю: вот если что случится (ттт)? Не сможете вы выплачивать кредит. Хотели бы, чтобы ваш РЕБЕНОК совсем остался без ничего?
И заметьте. ЖИЛАЯ площадь практически ОДИНАКОВА! ВЫ будете переплачивать за ВОЗДУХ, который в коридоре и несчастные 1,5 квадрата в кухне.

вы вообще в москве живете? вы были там и там? вы по пробкам до метро ездили? или у вас в казани нет пробок? в москве соседний дом и 10 минут на машине равносилы разницы в 2 часа каждый день в пробках. Какая уж тут казань нафик.
Ну и если говорить про людей, которых все устраивает, то квартира не убитая, 80% страны так живут и ремонт не планируют. Вот и пожить пока так.

В Москве. Там и там - не была :) Казань привела для примера (частенько она тут обсуждается)
2,5 млн и ипотечная кабала - перевешивает все остальные плюсы второй квартиры. Имхо

насколько я поняла прочитав пост, автору не хватает что то около миллиона, миллион не такая уж и ипотечная кабала для Москвы

Согласна, что если дело всего в 1 млн - нужно квартиру покупать там, где удобно. Можно взять и не ипотеку, а просто потребкредит. Если же влезать именно в ипотеку, то автор в курсе ли, что квартира будет в залоге у банка, и из-за каких-то 2,5 (при этом имея достаточно большую сумму как первоначальный взнос) вы рискуете вообще остаться ни с чем?
Как пример: семья 4 чел (2 детей 3 и 5 лет в том числе) взяли ипотеку на МО. Попадают в аварию. Родители погибают на месте, дети остаются в живых, но у одной девочки сломан позвоночник, он прикована к постели. ЧТО делать с ипотечной квартирой, которая вообще никому становится не нужна (бабушки-дедушки - в др.городе, деньги нужны на восстановление и лечение детей? Это нашумевшая история 3летней давности.
Не дай Бог, конечно. Но считаю, что ипотека (а вместе с ней - ЗАЛОГ квартиры) оправдана, когда не хватает большей суммы, а не в пределах 10%. Тогда - потреб и только

ээээ.... Это вы о чем? В ипотечной квартире всегда есть страховка, и ежели что с родителями, то с банком рассчитается страховая. Да и тут речь о Москве, при ипотеке 1 миллион, платеж приметно тысяч 10-15 в месяц, эту квартиру запросто можно сдать за 40.

Автора, вроде, не столько этот миллион пугает, а сколько безденежье на несколько лет. Сами покупали квартиру, копить деньги очень тяжко: то шторы купить, то люстру, то полочку в ванну, вроде мелочи и недорого, а денег на это всё уходить море и денег вечно нет:( Думаю автор привыкла жить хорошо и в отпуск съездить и в ресторан сходить, а тут сплошные ограничения будут и не один год.

если автор привыкла ходить в рестораны, то миллион они за два года без напрягов отдадут. А можно и на 10 лет взять, тогда по 10 тыс получится, то есть вообще можно этой суммой пренебречь. Ну и без ремонта люди и так по 15 лет живут. Вот кто из нас последний раз когда ремонт делать, кроме покупки новой?

Ну, вот мы взяли миллион на 5 лет. Платим по 25 в месяц. Год прошел, начался второй, а тут БАЦ и нам с мужем почти одновременно начинают задерживать зп...
Вот сейчас еще за июль не заплатили, а кредит мне надо до 8-го числа внести.
В хорошие времена общая наша зп была 250 тыс. Мы жили, как хотели, покупали что хотели и эти 25 вообще не замечали. Были настолько непродуманными, что даже вперед не стали погашать, хотя могли! Вот такие идиоты были, что думали, что имеем стабильность :(
Я б сейчас не то что миллион, я б 150 тыс. в кредит не взяла.
И автору советую покупать то, что по силам сейчас. Не нужны никакие кредиты семье, имеющей детей.
У нас трое, поэтому знаю, что говорю.

откройте кредитную карту, и в магазины ходите с ней. Постарайтесь хоть какими-то доп. выплатами уменьшить сумму. Найдите доп. доход, стабильно приносящий хоть сколько-то. Можно и с чужими детьми посидеть иногда, пирожки печь под заказ, гулять с собаками, заниматься с детьми языком или математикой, найти подработу в интернете или что-то. По мне была б цель, а дороги к ней найдутся. Я вот как раз против того, чтобы иметь доход в 250 тыс и жить с тремя детьми в жопе. Детей родили, доход есть, значит, надо рисковать и рвать жопу на английский флаг. Ну или не надо было рожать. 25 тыс это вообще ни о чем. Всегда имейте в заначке лишние 25 тыс, которые будут нз как раз на случай задержек.
Можно снять однуху и сдать свою. Можно найти еще тысячу способов. Если бы мне нужно было бы заработать лилние 25 тыс в мес, я бы это сделала кучей способов.

Почему у этого объявления дата подачи - декабрь 2012г? Не задумывались, почему квартира так долго продается, может косячная?

Сказали что сначала неспешно продавали, да и цена была выше, потом были покупатели, но сделка сорвалась из-за опеки покупателей. А так ХЗ, бывает, что квартиры по каким то причинам зависают и не продаются. Может косячная, а может и нет.

а вы в какую школу детей будете отдавать? вы вообще представляете себе уровень школ на малыгина? вы там вообще были в этом месте?
7 мин на машине это хорошо - у вас две машины? если нет, то какая разница сколько на машине. Если две, то продайте одну и будут у вас деньги на минимальную мебель.
Мне Ленская ул очень нравится, там школа спортивная отличная, ребенок там баскетболом занимался. И дворы очень приятные.

Всю жизнь живу в этом районе, а где там спортивная школа? Там 3 обычных, спортивных нет ни одной.
На малыгина школ не знаю, про контингент тоже не знаю, в этом районе бываю иногда, там детская стоматология и еще кое что. Машин 1, моя:)

Ну как только муж будет добираться до метро 30 мин, то его мнение резко измениться.

если 30. Эта осташка это ж пипец по утрам. Нунах. Мы живем загородом. Ребенок учится в городе. Нам самое милое по осташке ехать. Но это анриал полный. Там такая жопень по утрам. Я бы автора рекомендовала в 8 утра выехать от дома и доехать на общ транспорте или на машине до метро. Вечером там тоже не всегда фонтан. Тогда и решение придет.

А зачем нам осташка? От малыгина до бабушкинской можно доехать и не выезжая на осташку, и да иногда езжу поутрам в ту стсорону криминала не заметила

мы иногда ездим в 8 утра от мкада по осташке через бабушкинскую как раз до вднх. Там пиндец полный.

Ну а мы то тут причём? До ВДНХ на машине хоть от Малыгина, хоть от Чичерина одинаково:) Мы то планируем от Малыгина только до метро Бабушкинская ездить.

еще раз для тех кто длинных фраз не понимает - от малыгина до бабушкинской ехать чертову жопу времени с утра. Иногда минут 40. Это ох-ть как много, с учетом того, что бабушкинская это еще не ваш офис и не офис вашего мужа. Мы МИМО часто едем, поэтому и знаем сколько времени это занимаетю. А от малыгина до вднх час двадцать ехать не меньше.

Да где Вы мимо ездите? Нет там пробок по утрам! На осташку вообще выезжать не нужно!

Второй этаж ни разу не смущает. Очень хорошо. Лифт сломался, а вам пофиг. Ну и внизу цвяточки. Солнца обычно хватает. У нас так шторы толстые. А то совсем жесть. Кстати, осенью, зимой и весной листьев на деревьях нет;) и вполне себе деревья никак не мешают.

Там 3 окна на северную сторону+ деревья, солнце там точно не хватает

у вас на саму квартиру деньги есть? или и на нее не хватает и еще на ремонт нужно. Какими деньгами вы располагаете, чтобы понимать чем вы рискуете?

На саму квартиру не хватает после продаже своей недвижимости и прочего примерно 1 миллион. А еще нужен и ремонт и мебель и т.д.

а я живу на 2 этаже, мне нравится, что деревья закрывают окна, всегда прохладно и тенек

2 вариант. Аналогичная ситуация, влезаем в долги, свою будем сдавать и жить у родителей. Двое детей (8 лет и 1 год) и реально тяжело, когда родители живут на др конце москвы.

№2. 3-шка при детях-всегда трешка.А родители рядом-это бонус.

Так там оба вариант 3ки!

Ой, сорри, хотела написать "с родителями"- просто думала о детях :)

Жила на 2 этаже. Никогда больше не соглашусь! Шумно, выхлопные газы. если кто-то паркуется рядом, табачный дым все идет в квартиру.

А что на 3м тише? Табачный дым? А откуда? Автор же писала, что там палисадник + деревья. Живу на высоком этаже, под нами соседи курят, когда открыты окна, дым тянет в квартиру.