38
Могу ли я рассчитывать на возврат депозита?
Снимаем квартиру пока в нашей идет ремонт. Договор заключен на 11 мес, но мы планируем жить 4 мес. По договору аренды депозит возвращается по взаимному согласию и я арендовать ля должна предупредить за месяц о переезде. С этим О'Кэйси, и если я ее предупрежу за месяц, имеет ли она право в этот месяц водить ко мне людей на показ квартиры? И я так понимаю, что с учетом этого взаимного согласия, депозит мне наврядли вернут. Квартира не дешевая, деньги охота получить назад. Как лучше мне поступить в этой ситуации? Если мне прощаться с депозитом, то тогда в день внесения след аренды я просто могу вернуть ключи без предупреждения и уведомления арендодателя за месяц.
Свернуть
Ответить
Депозит вообще никому никогда не возвращают. Потому что он списывается обычно как износ, использование и т.п.
Ответить
А в глаз!?
Я тебе в таком случае устрою "износ, использование и т.п." сам свою жадность проклинать станешь
Я тебе в таком случае устрою "износ, использование и т.п." сам свою жадность проклинать станешь
Ответить
Ну положем у нормальных людей все схвачено за подобные убытки и думаю что иметь за это срок никому не хочется. Или вы считаете что все кто арендует такие умные, а арендаторы все сплошь идиоты и никак не страхуются от подобного хамства и порчения имущества и ремонта?!
Ответить
Але! " все кто арендует" и "арендаторы" это одни и те же лица если что. С "порчением" вам вообще назад в школу пора.
Если я весь срок аренды проживу исправно платя арендную плату, буду надлежащим образом содержать нанимаемую жилплощадь, бережно относиться к обстановке и имуществу, а в конце срока мне заявят что мой депрозит мне возвращать не желают поскольку "аммортизация", вот это я в первую очередь сочту хамством. Ну а уж я человек не православный, атеист, другую щёку подставлять не стану, на хамство отвечу достойно.
И дай вам бог вдвойне того, чего вы мне пожелаете!
Если я весь срок аренды проживу исправно платя арендную плату, буду надлежащим образом содержать нанимаемую жилплощадь, бережно относиться к обстановке и имуществу, а в конце срока мне заявят что мой депрозит мне возвращать не желают поскольку "аммортизация", вот это я в первую очередь сочту хамством. Ну а уж я человек не православный, атеист, другую щёку подставлять не стану, на хамство отвечу достойно.
И дай вам бог вдвойне того, чего вы мне пожелаете!
Ответить
А в чем проблема с жильцами? Жильцы как жильцы)))) я делаю ремонт у себя, мне где жить надо? Ессно я снимаю квартиру и исправно плачу аренду и коммуналку. Но вопрос в том, не важно проживу я 3 мес или 12, я хочу вернуть свой депозит, так как порчи имущества нет. За что я должна дарить эти деньги? А заявлять о том, что для меня это кратковременная аренда- я не обязана. Мало ли как ситуация изменилась, может у Меня денег больше нет для аренды.
Ответить
Депозит вам возвращать не обязанаы, так как краткосрочно хозяин не собирался сдавать.
Ответить
Вот ведь до чего тупые и жадные хозяева! Депозит называется не просто депозитом а ещё носит определение "страховой" вам это ничего не намекает?
Если хозяин желает себе гарантировать источник дохода на протяжении года, пусть заранее изменит ценовую политику.
Раз уж тут пошли такие бараны упёртые, текст договора в студию!
Если хозяин желает себе гарантировать источник дохода на протяжении года, пусть заранее изменит ценовую политику.
Раз уж тут пошли такие бараны упёртые, текст договора в студию!
Ответить
Все зависит от договора. Если прописано, что депозит не возвращается если арендатор съедет раньше, то не обязаны, если же просто есть условие, что арендатор обязан предупредить о расторжении договора за какой-то срок, и он это выполнит, то возвратить обязаны.
Ответить
10
Anonymous написал(а): >> А в чем проблема с жильцами? Жильцы как жильцы)))) я делаю ремонт у себя, мне где жить надо? А заявлять о том, что для меня это кратковременная аренда- я не обязана. Мало ли как ситуация изменилась, может у Меня денег больше нет для аренды.
Т.е. вы изначально обманули хозяев,подписав договор на 11 месяцев,иначе бы они вам не сдали квартиру.Нормальные жильцы так не делают,вы- недобросовестные съемщики!Ну а раз недобросовестные,то почему вам депозит должны вернуть?:)
Т.е. вы изначально обманули хозяев,подписав договор на 11 месяцев,иначе бы они вам не сдали квартиру.Нормальные жильцы так не делают,вы- недобросовестные съемщики!Ну а раз недобросовестные,то почему вам депозит должны вернуть?:)
Ответить
людям геморой менять после ваших 3 месяцев замки в квартире
Ответить
Почему не возвращают? Я всегда возвращала, один раз за обои удержала, на кухне дырок наделали на стенах
Если все обязательства выполняются, зачем нечестно поступать. Условия невозврата обсуждаются до заезда, в моем случае это все, что требует ремонта, в ситуации автора отдала бы, если бы автор не возражал против показа квартир во время проживания другим квартирантам
Если все обязательства выполняются, зачем нечестно поступать. Условия невозврата обсуждаются до заезда, в моем случае это все, что требует ремонта, в ситуации автора отдала бы, если бы автор не возражал против показа квартир во время проживания другим квартирантам
Ответить
При крайней оплате известите хозяев за месяц, согласно договору. До передачи денег поинтересуйтесь их планами относительно показов и вашего депозита. Я думаю вам не нужно оплачивать те дни в которые будут происходить показы. И опять таки если с порога хозяева пожелают депозит удержать, то последний месяц вы вполне можете прожить за счёт депозита.
Ответить
Видимо рыбак рыбака желает видеть издалека.
Я к сожалению не наделён даром с ходу ставить диагноз.
Я к сожалению не наделён даром с ходу ставить диагноз.
Ответить
и правда в себе ли вы? это что за хрень жить последний месяц в счет депозита. Как только такие идеи возникнут, жильцы будут выгнаны немедленно и без депозита. конечно же.
Ответить
Это что за хрень - удерживать депозит постояльца по неоговоренным в договоре причинам - в себе ли вы ?!
Любой конфликт нужно решать полюбовно. Воевать - обойдётся дороже! Дороже вашего депозита.
Любой конфликт нужно решать полюбовно. Воевать - обойдётся дороже! Дороже вашего депозита.
Ответить
Депозит на то и депозит, что не может быть засчитан в счет проживания и возвращается В ОБМЕН НА КЛЮЧИ (за минусом стоимости ущерба)
Ответить
20
вы свой пост почитайте!!!! вы ж херню в нем написали!
Ответить
Я написал не херню, а ответ на херню про удержание депозита, так что перечитайте сами. А на херню, извините, другого ответа быть не может.
Ответить
Трудно с людьми общаться, которые сами с собой разговаривают и выдумывают то, чего может и не случиться. Идите договор что ли почитайте и еще изучите что означает термин "залог". Потом уже на форуме блещите идеями.
Вам залог когда-то не вернули? Тут варианта 2: или действительно ущерб был (но тут многие на форуме с пеной у рта приравнивают реальный ущерб с физическим износом, который всегда присутствует при пользовании имуществом) и вы обиделись на всех арендодателей. Ну или непорядочный хозяин попался и теперь вы во всех видите врагов.
Вам залог когда-то не вернули? Тут варианта 2: или действительно ущерб был (но тут многие на форуме с пеной у рта приравнивают реальный ущерб с физическим износом, который всегда присутствует при пользовании имуществом) и вы обиделись на всех арендодателей. Ну или непорядочный хозяин попался и теперь вы во всех видите врагов.
Ответить
Трудно общаться с сероликими анонимами которые все на одно лицо.
Вот теперь я увидел что автор этого поста не является тем анонимом который сходу заявил что депозит не возвращает никому и никогда.
Вот теперь я увидел что автор этого поста не является тем анонимом который сходу заявил что депозит не возвращает никому и никогда.
Ответить
дело не в сероликости, а в вашей безграмотности и слишком бурном воображении. Вам уже везде мерещатся жадные арендодатели, которые не возвращают ни под каким предлогом залог. Ошибаетесь. А не хотите пояснить почему вы сходу заявляете что за счет залога можно прожить последний месяц?
Ответить
обычно отдаем депозит, но в данном случае бы не отдала
Ответить
Надо читать договор. У нас договоре четко сказано, что если договор расторгается досрочно по вине нанимателя, то депозит не возвращается.
Ответить
А каким образом была найдена эта квартира? Платились ли агентские и с какой стороны?
С точки зрения здравого смысла:
Если новые жильцы за последний месяц найдены и кватира сдавалась без риэлтора:. то 50% депозита - за потраченное время на показы и размещения объявления
С точки зрения здравого смысла:
Если новые жильцы за последний месяц найдены и кватира сдавалась без риэлтора:. то 50% депозита - за потраченное время на показы и размещения объявления
Ответить
у меня жильцы также въехали якобы надолго, а через 4 месяца сказали что все, съезжают. Квартира из недешевого сектора, да еще и трешка, жильцов приходится по 2 месяца искать. Я бы таким не сдала если бы знала про короткий срок проживания. В итоге вернула 50% залога, считаю что по-честному. К тому же была порча имущества незначительная, но на это я закрыла глаза. В Вашем случае поступила бы также.
Ответить
А в договоре что было прописано? Я бы на вас в суд подала, если в договоре штрафы за раннее расторжение не предусмотрены. Нормально так "я считаю справедливо", а Я считаю, что НЕспрааедливо. И чё?))
Ответить
30
Желаю вам накопить денег на дорогую квартиру и сдать ее. Потом поговорим о справедливости :)
Ответить
Я бы на вашем месте предложила бы, что вы согласны в поселдний месяц быть при показах или же просто не возражаете, что они будут. И если хозяйка находит жильцов, то депозит возвращается полностью. Ну это в случае если она вас пошлет куда подальше. Так ей должно быть выгодно, и вам нормально.
Ответить
тоже вариант. Я бы согласилась как арендодатель. Тем более сейчас есть шанс найти клиента быстрее чем в другой сезон
Ответить
А если не найдет жильцов, то депозит не возвращает? По какому такому праву? Договор надо читать - как там прописано, так и действовать. А понятия о справедливости в всех разные.
Ответить
Раз уж так, то договор надо составлять с объёмным приложением, с фотографиями, актом приёма-передачи имущества, где досконально прописывать каждую царапинку на мебели и затемнение на стенах. Мы так дом снимали - вместе с хозяйкой ходили и всё-всё фиксировали.
Как думаете много арендаторов в РФ подпишет подобный акт и договор?
Как думаете много арендаторов в РФ подпишет подобный акт и договор?
Ответить
Я сдаю одну кварту, родители тоже. Все арендаторы подписывают иенно такой договор и акт - с фотками и описанием. А в чем проблема?
Ответить
смотря какова цена квартиры. Если в дорогом сегменте, то однозначно да. Если за 25 тыс, то не факт. Но и вернуть депозит в квартире низкого ценогого сегмента будет не просто.
Ответить
