Вопрос по аренде!
Сдаем квартиру с июня - в новом доме, Химки, квартира в хорошем состоянии. Но вот беда - за 3 мес. съезжают вторые жильцы. Первый раз сдавали с агентом - жилец потратился на комиссионные (казалось бы), но через 2 месяца съехал. Претензий к нему по оплате и по содержанию кв не было, но ведь договор заключали на 11 мес.! Во второй раз сдали через сайт Авито напрямую жильцам без агентов, договор опять заключили на 11 мес, жильцы живут 1 мес и уезжают (причины какие-то дурацкие: тараканы, 1 искрящая розетка, не могут подключиться к интернету). Для нас, квартиросдатчиков, это лишние хлопоты, опять в третий раз искать жильцов.
Вопрос: следует ли в Договоре аренды прописать штрафные санкции за досрочное расторжение. Сколько руб. штраф прописать? Эти деньги брать из депозита? Такие штрафные санкции характерны для Договоров аренды в Москве?
искать без агентских вообще, я считаю, не нужно. Вы почти путь себе нарисовали этим.
за сьезд до 3 месяцев процентов 70-80% депозита, до половины срока - 40-50%...
100% лучше не прописывать, иначе вы демотивируете жильцов по поводу передачи квартиры в жилом состоянии
Если не секрет, в каком районе Химок и за какие деньги сдавали квартиру?
По поводу пересдачи сейчас особо бы не переживал, сейчас и спрос и цены выше, чем в июне.
Да, вопрос тараканов и искрящих розеток - ваш вопрос, вопрос квартиросдатчиков.
30тыс. - нормальная цена для Химок для хорошей 1к. квартиры.
Даже интересно, что за нехорошая квартира у вас такая, или просто совпадение.
беда в том, что иногда люди сами не вполне представляют свои планы на год вперед
думают так, а получается вот эдак
Еще прописывают порядок показов при досрочном съезде. Я бы кинул ссылку на такой договор, но тут их не жалуют :)
конечно, сначала хозяевам надо их вывести, только потом задумываться, чтоб сдавать.
"мелкие нюансы - то розетка искрит, то тараканы табунами". поди сами хозяева не стали бы за 30тыщ в таком жить
Автор либо заплатите 2500 р за вывод тараканов, либо будете мучиться переславать. Розетку починить тоже не сложно рублей 700 будет стоить вместе с розеткой:)
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325