Новая мысль)
Создавала уже тему http://eva.ru/topic/155/3050593.htm
Появилась свежая мысль) Квартира пока имеется и не продана. Но есть новые обстоятельства, не могу понять, насколько это важно. Ребенок на следующий год идет в школу, поэтому пытались подобрать новое место жительства с учетом и этого обстоятельства. Рассматривали 3 района (которые знаем и по расположению более-менее оптимальны) - Алтуфьево, Медведково и Отрадное. Но ни к чему пока душа не легла( Хочется трешку в нормальном доме за немного денег, но такое трудно найти, естественно, с учетом хорошей школы.
Решила я посмотреть, к какой школе мы будем относиться к квартире в центре. Школа хорошая,есть связь с МГУ, в рейтинге тоже на приличном месте. И вернулась опять мысль переехать на Ефремова в однушку.
Имеются еще такие остоятельства, что не придется пока брать ипотеку, платить налог при продаже квартиры, т.к. она не 3 года в собственности, конечно. Самая большая проблема в том, что квартира однокомнатная( Как мысль остаться в однушке со стороны?
P.S. Планируем еще одного ребенка) (пока только в планах).
Автор,проснитесь! Нет уже бесплатных мест в ВУЗах,вру -2 места на весь поток желающих,ваш ребёнок-Хений,он Ломоносов? Вам платить за этот МГУ есть чем?
Тогда езжайте хоть в Бутово и покупайте нормальное жильё. Вам по-любасу платить репетиторам и за обучение. Если вы сегодня не решите кв.вопрос,завтра вам не хватит ни на жильё,ни на учёбу.
Я вам скажу только одно-нас 4-о :2-е взр+2-е детей и нам жутко тесно в 2-ке в 53 кв.метра! Пока старшему 10 и младшая не пошла в школу у меня впереди только 3 года на решение жил.вопроса.Я уже начала поиск 3-ки.
И явно не в теме современного школьного образования :) Переезжайте в трешку, идите в обычную началку, занимайтесь со своим ребенком, а в 7-8 классе "поступайте" его в хорошую гимназию или лицей из тех рейтингов, о которых говорите. Там как раз набор и идет, начиная с этих классов. Ребенок будет уже взрослый, сможет ездить сам.
Чухней какой-то занимаетесь, ей богу!
В какой бы школе не учились 90%, что придется нанимать репетиторов и готовить к ЕГЭ.
Т.е. банально посчитать она не могла!
У меня знакомые вот так живут в однухе на Белорусской, сдавая трешку в Бирюлево. Типа супер район и старая интеллигенция. По-моему, это понты. В школу все равно пошли далеко от дома. Но там хоть мама не работает и может посвятить время быту, а он у семьи в однушке ой непрост.
Еще фактор. В перечисленных вами районах приличных школ наперечет. Отвечу за Отрадное - их две, 1411 и 962. Есть какой-то лицей в местном запендюринске, который котируется на 16-м месте, так весь район ржет над этим, потому что это ФИГНЯ. К школам 1411 и 962 приписано конкретное количество домов в двух блоках, причем тут много П-44, которые сцуко дорогие и все там давно куплено теми, кто брал квартиры жить. Отсюда вывод: мало рассуждать, а вот не купить ли мне трешку-двушку в Отрадном рядом с хорошей школой. Вы ее найдите еще сначала.
Еще фактор. Риелторы, которые дают вам тут советы, мне в соседнем топе наперебой советуют не брать свежее наследство. То есть вы эту однушку еще не факт что продадите, а если сбивать цену - так и вовсе глупо, толкнуть квартиру в зачотном районе по цене спального и покупатель еще будет губы кривить )))
Ну и последнее. Сдавать и оплачивать свою аренду - очень глупо, чисто ИМХО, потому что деньги вы перекачиваете в карман чужому дядьке. И я бы рассмотрела вариант гасить ипотеку деньгами с сдачи однушки, если у вас есть денег на первый взнос и если вам эту ипотеку еще дадут! Если денег нет и зарплаты не ипотечные - тогда ИМХО у вас не остается в принципе вариантов без большой потери в деньгах (типа продажи с дисконтом), кроме как ехать в эту однушку и копить на первый взнос или будущую доплату, чтобы сменяться в приличный район на двушку хотя бы. Как раз через три года и накопите.
И да, вы еще замумукаетесь ездить на работу с Фрунзенской ))))
школа хорошая очень важна даже в началке - это отношение ребенка у учебе на все оставшееся время и приличные дети вокруг
продавать свежее наследство да, невыгодно
чем плохого в том, чтобы перекачивать деньги из кармана одного дядьки в карман другого, вообще непонятно. можно с тем же успехом купить еще одну квартиру, сдать ее и платить ипотеку.
я езжу на работу с университета в отрадное. лучше буду ездить всю жизнь, чем жить в отрадном )
При сдаче квартиры, купленной в ипотеку, она через 20 лет будет вашей, эти деньги платите вы себе сами. При съеме квартиры, за которую вы платите деньгами от сдачи другой, - не приобретаете ничего, а если съем дороже, еще и доплачиваете,
На Университете, возможно, лучше, чем в Отрадном, но мы сравниваем Отрадное с какими-то ебенями, а не с Универом. Да и люди все разные. Я вот Рак, и моя рачья сущность - в том, что даже вид из окна менять не хочется, не то что район. А дорогу отсюда до Универа по утрам до сих пор с содроганием вспоминаю, слава Богу на старших курсах хоть не к первой паре ездили.
при сдаче квартиры и съеме другой за те же деньги вы не теряете ровно ничего, как будто живете в своей, по-моему, это очевидно. а если сдавать на ефремова, а снимать в отрадном, то еще и деньги останутся.
мы сравниваем не с ебенями, а с фрунзенской, это вполне возможно, еще лучше, чем универ
1. у вас своя квартира и купленная в ипотеку. денег у вас - X(получаете от сдачи одной из своих квартир) - Y(платите ипотеку)
2. вы сдете свою, снимаете другую и куплена квартира в ипотеку. денег у вас Z(получаете от сдачи одной своей квартиры) - Z(платите за съем) + X(получаете от сдачи одной из своих квартир) - Y(платите ипотеку) = X - Y
по-моему, очевидно, что это одно и то же
в отрадном по циану цены начинаются от 45, за 55, думаю, трешку с ремонтом снять не проблема. у нас в отрадном офис, все снимают дешевле 50, но сняли не вчера.
квартиры самим понадобиться не могут, жильцов не выгоняем, ремонтировать жильцов ничего не заставляем
нет, мы не единственные дети в своих семьях, квартиры у нас купленные, одна из них не наша, а родственницы, которая живет за границей.
Да и после слияния 962 с 952 список домов значительно увеличился.
Но к слову, после 962 мой ребенок перейдя в нормальную профильную школу почувствовал какая разница. Теперь она просто счастлива что сбежала из 962.
Не скажу что 962 ужас (сама я училась в 950 поэтому есть с чем сравнивать), но реально слишком много ненужной муштры.
192 нацеллена на поступление детей в ВУЗ, а 962 нацелена на олимпиады
Из 192 люди легко поступают в МГУ (я сама училась у этих людей), а из 962 бер доп. курсов или репетиторов никуда не сунешься.
Как старт 962 очень хороша, но не более того.
А резульитату ЕГЭ которые показывают выпускники 962 это большой вклад репетиторов и всяких дополнительных занятий.
962 изначально стояла в окружении коооперативных домов. И нацелена она на денежных родителей. Те что не может платить школне не интересны. Поэтому и поборы ежемесячные толкьо в прошлом году отменили, и ремонты в кабинетах родители за свой счет делают.
Так что окружение домов не показатель. В 192 дети со всей Москвы ездят.
А вот то что мы в 962 уже 4 кабигнета отремонтировали за свой счет. Да подарок от класса на окончание началки - плазменный телевизор.
962 хороша тем, что дети там (до последнего года) практически все из хороших обеспеченых семей. Все домашние, явные хулиганы отсутсвуют. Т.е. ребенок учится почти в тепличных условиях. В этом году стало хуже, появились дети из приюта.
962, 1411 и 1534 - хотя каждая далека от идела, та или иная кучка гоФна присутствует.
Мы вот выбрали 1411 и то потому что идти до нее 50 м.
Мы до 2,5 лет старшего в однухе жили. При том, что квартира была очень большая, мы чувствовали неудобство.
Не говоря уже о том,что лишний шкафчик для одёжи и стелажик для игрушек уже впихивать некуда,соответственно это и ребёнку вредно -нет своего угла,стола.
Как себе люди представляют полноценные спальные места в одной комнате с растущим ребёнком? Над головой у родителей,как в Икее придумали? и ребёнок будет по ночам слушать естественные звуки от родителей внизу:)
И при чем тут плохие или хорошие люди выросли? Это просто неудобно-жить всей семьей в одной комнате. И сознательно загонять себя в такие условия-глупо.
Еще один вопрос теперь. Квартиру продает риэлтор, знакомая родственников. Действует от себя, а не от агентства. Сколько стоит ее работа?
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325