продавец не пришел на сделку

Ничего, только аванс разве что получить обратно... если повезет.

То есть управы никакой нет?

а какой управы вы хотите? общественного порицания?
если денег то штрафы надо было прописывать в авансовом соглашении
если чувства глубокого удовлетворения - переломайте ему ноги
если просто чувства удовлетворения - насрите ему на коврик

отто, ну что Вы так агрессивно, люди на нервах, сделека не простая, обидно конечно, тем более своя квартира продана.

почему агрессивно?
просто когда заключается договор аванса без штрафа за отказ от сделки, то какие могут быть вопросы, если контрагент это право использовал???
надо было сразу спрашивать себя "а что будет, если он на сделку не выйдет, как я ему отомщу, а себе возмещу потери?"
или нет? решаем проблемы по мере возникновения???

я реально не вижу вариантов кроме перечисленных.
Сам всерьез задумался бы над тем как продемонстрировать человеку что кроилово ведет к попадалову

Почитайте своё авансовое соглашение. Если там именно аванс, а не задаток, то продавец не обязуется вам продавать, его право отказаться от сделки. В вашем случае надо смотреть, что там про аванс сказано, может он и деньги вам возвращать не обязан. Управы, конечно, никакой, если в договоре не прописано обязательство продать кв именно вам.... Вообще сочувствую очень, автор, я тут недавно писала, что аванс невозможно дать, так ещё и сделки срываются. У продавца есть риелтор? если да, то это он сцуко воду мутит, вы смотрите что делается - рынок встал намертво, ценам бы падать надо, потому что при проседании на 100-200 тыр квартиры пойдут влёт, но все эти частные маклеры, расплодившиеся после кризиса-2008, когда их за хреновые темпы продаж повышибали из агентсов, - не дают снижать ни рубля, потому что у них на стоячем рынке и так одна сделка в полгода, так они выдоят досуха и покупателя, и продавца. Если есть контакт с продавцом, я бы его спросила, чтобы как говорится не мучаться.

Мда... Неудивительно, что вам продавать не хотят.

почему? я что то упустила?

+ много

а по существу?

я вам еще в том топе ответила

в каком топе? я первый раз пишу.

Мне вы ничего не ответили, помимо душеспасительных рассуждений о том, как надо менять своё отношение к ситуации, и вообще, не флудите тут автору, который ни в чём не виноват.

все спасибо, за советы. Вопрос закрыт.

Так расскажите, как закрыт вопрос-то?! Пусть ваш опыт другим наукой будет.

аванс забираем, на условия продавца не соглашаемся, ищем новую квартиру, к сожалению нужно искать быстро, так как свою продали и нужно будет освобождать.

Ну просветите товарищей по несчастью - частный маклер? инком?

нет, Московская область, продавец решил сам, что хочет дороже.

Конечно инком, для них 150 тыс не цена деловой репутации.

Удачи вам.