16
Нужен совет по цене
Продаю двушку в Мытищах. 60 кв метров, от станции пешком 10 минут. Дом сдан года 3-4 назад, паркинг, охрана.
Оценочная в марте оценила в 7200 000. В момент выставления на продажу цены в доме были 8 500 000 и выше на подобные двушки. Поставила на уровне, сейчас снизила, но просмотров и звонков нет. После снижения прошло дня 3-4. Или опять я загнула почти эти 8500 000? Была попытка перейти из своего агентства в Бест, но там сказали, что цена вообще 7 лямов. Я не понимаю сколько реально ставить, чтобы продать и себя не обидеть + наценка на торг или что там еще. Посоветуйте, плиз, специалисты.
Свернуть
Ответить
общая 60, кухня 10,5, санузел совместный 7.5. Две комнаты по 17 метров. Потолки 2,85. Что еще забыла?
Ответить
Ремонт нормальный (как для себя), все есть: кухня, встроенный шкаф и в этом роде. Рождественская 7. Объявление, кстати, есть в виннере.
Ответить
Правильно ли я понимаю, что, предположим, 7200 и я не торгуюсь уже? Или ставить больше 7400 и торговаться? Демпинговать тоже не хочется
Ответить
Пару месяцев назад смотрели трешки по 60 квадратов в Москве, минутах в 15 пешком от метро, в хорошем районе. Цены начинались от 8 300 000. ЗА 8500 их было уже немало.
Да, это в панели, это в состоянии от бабушкиного до скромненького жилого. Но все-таки Мытищи не Москва.
Да, это в панели, это в состоянии от бабушкиного до скромненького жилого. Но все-таки Мытищи не Москва.
Ответить
нет сейчас таких цен на трешки в хороших районах
Ответить
10
Район не самый дорогой, но и не самый дешевый. По просмотрам ходили этим летом (два месяца назад). Видимо, продавцы не знали, что таких цен нет.
Ответить
с осени цены выросли
Ответить
Терпение и ещё раз терпение.На дворе кризис.Квартиры будут продаваться годами.
Если срочно нужны деньги есть средство демпинг.
Если срочно нужны деньги есть средство демпинг.
Ответить
Вам для ориентира.
1.Мы купили трёшку, 96 метров в Цветочном городе (Тайнинка) за 8500 т.р. Дом уже построен был. Т.ч. дорого. Много новостроя в Мытищах, поэтому конкуренция у продавцов большая.
2. А в Перловке однушку продали в панели, 40 метров, дому 10 лет за 5000 т.р. Пол года назад.
1.Мы купили трёшку, 96 метров в Цветочном городе (Тайнинка) за 8500 т.р. Дом уже построен был. Т.ч. дорого. Много новостроя в Мытищах, поэтому конкуренция у продавцов большая.
2. А в Перловке однушку продали в панели, 40 метров, дому 10 лет за 5000 т.р. Пол года назад.
Ответить
Спасибо за ответ. А трешка в отделкой или без?
Ответить
С первичной отделкой: заезжай и живи, но без шика, конечно. Но всё необходимое на первое время есть. И монолично-кирпичный.
Ответить