Купить вторичку самим реально?

Купили с месяц назад в Москве, искали сами, агента наняли только на проверку (и то, думаю, это было лишним).
Пожелания у всех могут быть разными, тут вам никто не подскажет. Мы, например, пятиэтажки, не полную сумму, наследство - вообще не рассматривали.
К заманухам типа "этой квартиры сейчас нет" относилась как к объективной реальности. Они были, есть, и, к сожалению, будут. По итогу почти половина прозвонов шла в холостую, из оставшейся половины что-то не устраивало так, что даже не доходило до просмотра.

Я задавала все время одни и те же вопросы (да, не забудьте купить симку под это дело):
*звоню по объявлению таком-то, есть ли такой объект.
*коротко повторяю существенные для меня параметры. Это "раздельные комнаты, раздельный санузел, сумма в договоре, основание собственности" и прошу их подтвердить. Если чего-то из этого не было в объявлении - спрашиваю.
*уточняю, альтернативная или прямая сделка.
*договариваюсь о просмотре.

Чужим агентам, естественно, ничего платить не надо.

Спасибо, точно, надо симку купить.
Подскажите какие сайты использовали? Циан, иир?

Вообще у меня потихоньку все начинает в голове упорядочиваться. Надо отнестись к этому как к работе, действовать по плану и хладнокровно.

Я как базу использовала просто яндекс (он не имеет своей базы, но стаскивает объявления из многих мест), там удобная привязка к карте и вообще работает быстро и довольно хорошо.
На всякий случай проверяла выборки по собу, циану и что еще попадется. Ирр быстро перестала смотреть, сплошные подставы (возможно, мне так везло).

Еще в 80% случаев оказывается, что именно этой кв нет, но есть другая. Вообщем типо завлекалово. Может мы хотим слишком дешево?

Оставшихся 20% вам не хватает?

Вы хотите непосредственно на хозяина выйти при звонке?Я искала подходящее почти сразу нашла.Но у продавца агент .Я думала его агент его проблемы ,он ему платит.Продавец мне это подтвердил.Но на авансе нам сунули агентский договор в котором указано, что аванс вносим за работу агента 50т.Как меня убедил агент эти деньги входят в стоимость покупаемого объекта.Не вернут, если передумаем покупать.Сейчас продавец со своим агентом собирают нужные документы,а дальше посмотрим, что получится.

Ну подписали фигню, что же теперь.
Агенты и не такое пытаются продавить (им же выгодно), но это же не значит, что надо соглашаться.

Вас дешево развели. Агент сначала накинул цену, а потом на это увеличение сделал "аванс" себе дополнительно к тому что он получит от продавца

Да нет, практически все агенства аванс вуалируют по агентский договор.

ну это понятно, всегда проще зафиксировать прибыль сразу :)
но ведь далеко не все согласятся вместо аванса оплатить услуги агента продавца? В этом случае посыл покупателя нафик и девичья фамилия? Или всетаки со словами "не получилось" агент достанет нормальный договор аванса?

ну и чтото мне подсказывает что таки риэлтер в данном конкретном случае попытается выдоить и продавца и покупателя