риелторы- цена квартиры по бти

В зависимости от года постройки дома инвентаризац. стоимость по БТИ может колебаться в размере 500 тысяч.

На сайте росреестра можно посмотреть кад стоимость, сама пока не пробовала

кадастровая от бти в разы отличается

А что за правоустанавливающий док-т еще нужен? Тоже надо(((

это то, на основании чего собственность, например - договор купли, дарения, первичная приватизация, наследование ( вот у нас последний вариант) - и куда за ним топать - или к нотариусу, где было открыто дело, или в какую-то организацию

даже примерно никто не знает?

Тысяч 700.

Возьмите последнюю квитанцию об уплате налога на имущество, посмотрите налоговую базу, это и есть цена БТИ.

если на 2009 год цена была 603 тыс, то на данный момент она сильно выросла?

Не знаю. Думаю, что несильно.

а подскажите, вдруг знаете, если налоговая база берется для исчисления налога на квартиру, то при дарении тоже эта сумма фигурирует?

Нет, точно знаю.
Мы проходили года три назад эту процедуру-в договоре дарения было прописано 20000 рублей.

Налог на дарение начисляют по рыночной стоимости недвижимости.

налоговая у нас теперь оценочной деятельностью занимается?

А Вы у Разгулина и поинтересуйтесь.

Можете и почитать на досуге:
ИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 апреля 2013 г. N 03-04-05/4-388

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам уплаты налога на доходы физических лиц при получении по договору дарения доли в праве собственности на жилой дом и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Доходы, полученные физическими лицами в порядке дарения, в случае если они не освобождаются от налогообложения в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса, подлежат налогообложению в установленном порядке.
К указанным доходам, в частности, относится стоимость доли в недвижимом имуществе, полученной от дарителя, не являющегося членом семьи и (или) близким родственником одаряемого.
Стоимость указанного имущества исчисляется исходя из существующих на дату дарения рыночных цен на такое же или аналогичное имущество.
При этом налоговая база при получении в порядке дарения доли в недвижимом имуществе определяется исходя из размера этой доли и стоимости имущества.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

а как-то это обойти можно? КП никак не получается:(((

Я же не знаю Вашей ситуации, чтобы что-то можно было посоветовать.
Но налог не обойти.

нужно долю перевести - мы не родственники по закону,у нас общие дети, на кого-то из детей не хочется - это заморозить долю на несколько лет, цель иная

Без вариантов?

Вы считаете, что полностью описали ситуацию для того, чтобы можно было дать ответ?

Есть 2 человека, в браке не состоят, есть совместные дети. У одного доля в квартире, остальные доли на родне. Нам нужно долю с одного перекинуть на второго, ДКП тут не прокатит, остальные собственники не дадут согласие. Но и налог от рыночной платить не хочется, понятно, что можно подарит одному из детей- но не хочется наделять собственностью . Как можно выйти из данной ситуации с меньшими потерями?

Подарите 0.1% доли, 13% налога от нескольких тысяч рублей стоимости такой микродоли вас не разорят. Потом оставшуюся часть вашей доли продайте по ДКП вновь образовавшемуся методом дарения сособственнику. Если покупает совладелец у совладельца, остальных совладельцев спрашивать не обязательно.

спасибо "Если покупает совладелец у совладельца, остальных совладельцев спрашивать не обязательно." - но у остальных собственников есть шанс оспорить? или регистрирующий орган может все же запросить эти отказы? там однозначно будет отказ и тд

Шанс оспорить есть всегда, особенно в нашей условно правовой стране.
Для регистрирующих органов все чисто, совладелец выкупает долю другого совладельца, реализуя свое преимущественное право на покупку.

тогда получается и продающий налог не платит - там более 10 лет собственность, а в договоре КП сумму можно любую прописать? или все же хотя бы 1 лям? или можно 300-400тыс?
вот никогда бы до такой схемы сама не дошла:)
0.1 доли от 1\3 = это в дробях сколько? (извините за вопрос)

И продающий налоги не платит, так как более 3-х лет в собственности и поэтому он имеет право на вычет в размере всей суммы договора. Сумму в ДКП можно указывать любую, но лучше в пределах разумного, чтобы не вызывать лишних дурацких вопросов. Вы же не Малевич, чтобы черные квадраты продавать за десятки миллионов долларов, располагая экспертным заключением, что это пипец какая ценность и меньше стоить никак не может.

0.1 от 1/3 вычисляется методом умножения, т.е.
0.1 х 1/3=1/30=0.03333333(3)
За предложенную схему с вас бутылка коньяка, за вычисление доли - ящик виски!

:)))
а за второй ящик расскажите, как быстро делается дарение - 2 недели-месяц и как быстро делается КП - на какой срок рассчитывать?

Последовательно надо делать операции, одну за другой. Дарение - две недели, обычный ДКП - две недели тоже, но если будете делать через продажу в долг (с ипотекой), то регистрация - 5 дней, потом обременение придется снимать, правда.
Ну и возможно вам прится бумажки собирать, кадастровый паспорт делать, если документы из 90-х годов.

у нас продажа будет без денег- скажем так, тут именно цель снять одного и перевести на другого