12
Aвтор
Квартирный вопрос
15.10.13 10:41

Сколько это может стоить?

Очень нужны советы профессионалов. Есть 2 загородных дома. Сколько это может стоить, подскажите, пожалуйста.
Дом 1: Одинцовский район, г.Голицыно, в черте города, первая линия от ж/д, участок 8,5 соток обнесен обычным металлическим глухим забором, на участке дом из бруса, отделан сайдингом, дому 10 лет, дом 2-х эт 140 кВ.м., 2-й этаж мансардный, газовое отопление на двух этажах, вода в доме от колодца, но для питья не пригодна, только для хоз нужд, для питья на участке есть другой колодец. Сам участок освоен, яблони, кусты, цветы, 2 теплицы новых, вообщем все самое обычное, да, еще, въезд на 1 машину и над ним навес. Сам дом внутри обшит вагонкой, в доме на 1 эт 3 комнаты и не очень удачная кухня, вытянутая кишкой, на втором эт просто одно большое пространство обшитые вагонкой и 2 окна с торцов. Сам дом вытянутый, как кишка, т к строили в границах старого дома, который снесли. Туалет на улице, в доме только био. По-хорошему, там много еще чего доводить до ума надо. Статус: земли поселений, ПМЖ., рядом нет ни леса, ни речки, экология, как в городе.

Дом 2: сергиево-посадский район, 65 км от МКАД, СНТ, участок 6 соток, на участке кирпичный дом 80 кВ.м. , 3 комнаты, кухня, веранда, въезд на 1 машину, участок освоен, большие деревья, кусты, цветы, 1 небольшая теплица, туалет на улице, также на улице хороший летний душ, новый, из бруса, сарай из бруса, летний водопровод с апреля по октябрь, напор воды хороший, для полива-мытья-стирки самое то, питьевая вода из скважины общей очень глубокая, вода реально чистая, скважина расположена на удалении 5 домов от нас, участок в центре СНТ, кругом леса, поля, экология шикарная, до электрички 20 мин автобусом, до автобуса еще идти 20 мин пешком, магазинов нет, но 3 р/нед приезжает продуктовая лавка, а так 30 мин пешком до магазинов.

Вот сколько это может стоить?

Свернуть
Ответить
И за сколько реально продать в течении 6 мес?
Ответить
Даже приблизительно никто не может оценить?
Ответить
Приблизительно 3 млн. за Дом 1, 600 тыс. за дом 2
Ответить
О, так мало за дом 1, есть реальный покупатель, готов взять за 6 млн, он, правда, никогда не имел частного дома, поэтому даже не представляет сколько еще вложить надо. Да, надо срочно ему продавать. Насчет дома 2, думала, что за 1,2-1,3 его реально продать
Ответить
Срочно продавайте ему. Я просто не представляю как можно жить в доме без сан. узла.
Ответить
До дела дойдет, и не купит он. Какая-то нереально высокая цена. Максимум 3ляма
Ответить
за что три ляма? далеко, первая линия у железки, маленький участок, удобств недостаточно, материал дома сомнительный, По мне так 1,5-2 красная цена. Хотя я бы первую линию от железки на 8 сотках и за меньшие деньги не рассматривала.
Ответить
Это дом не мой, моей сестры, так покупатель уже задаток дал 200 тыс, это точно, я с сестрой ездила на получение задатка. У них сделка в эту пятницу, я потому и спросила, сама обалдела, если честно, я знаю всю историю строительства и сестра там на все про все вложила всего 1 млн, я потому и спросила, неужели сейчас это так дорого стоит. Вроде везде читаешь, что рынок стоит, а туту за дом фактически без удобств такие деньги. Сестра взяла сейчас риэлтора на сопровождение сделки, а покупатель продал свою квартиру на Коломенской набережной 2-ку и говорит, что денег хватит все довести до ума. У его жены бзик на том, что в Москве жить нельзя, вот только почему за такую цену непонятно, рядом еще и соседи алкаши беспробудные, которые пьют всей семьей и матерятся круглосуточно. Ж/д станция им тоже не важна, т к они передвигаются на машине только, жена не переносит скопления людей, которого не избежать в электричках, они даже в метро уже 10 лет не спускались. Меня цена такая высокая потрясла, вот и хотела узнать у профессионалов, действительно ли, такие цены на рынке.
Ответить
6 миллионов? В вашем случае дом оценить просто, посмотрите расценки на новые брусовые дома, он стоит тыс 700т не больше, ну газ еще 300т. Остальное земля, неужели столько стоит земля в галицино? Земля действительно стоит хороших денег, но по описанию оценку не сделать.
Ответить
мало соток вдоль железки не могут много стоить даже по описанию
Ответить
Нет, это может быть преимуществом, например доступность станции. Извините я не полезу искать стоимость земли в Голицино. Но предполагаю что не больше 500т за сотку, но может я что то не знаю. (Им предложили 6м?)
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325