29
Продать квартиру без риелтора
Поделитесь, пожалуйста, у кого есть опыт продажи квартиры без риелтора. С чего начать? Где размещать объявления? Насколько это безопасно? На данный момент риелтор есть, но бездействует. Хочу пригласить специалиста только на этапе подготовки сделки.
Свернуть
Ответить
если просто продать - то вообще не нужен, имхо) Во всяком случае мы продавали сами) При этом на альтернативу потом нанимали на сопровождение, за это я не взялась.
Итак, разме0щайте объявление на всех ресурсах - sob.ru, циан, ниц, авито и пр. Не пишите, что вы собственник) Отсе0ивайте прилипал при прозвонах, быстро научитесь определять их. Документы показывайте, но не отдавайте. Аванс не более 30тр (мы 10 брали)
Итак, разме0щайте объявление на всех ресурсах - sob.ru, циан, ниц, авито и пр. Не пишите, что вы собственник) Отсе0ивайте прилипал при прозвонах, быстро научитесь определять их. Документы показывайте, но не отдавайте. Аванс не более 30тр (мы 10 брали)
Ответить
Как их фильтровать? Несерьезные готовы потратить время и при ехать на просмотр ненужной им недвижимости?
Ответить
У покупателей есть риэлторы (удивительно?). Дальше рассказывать, кто к вам приедет?
Ответить
удивительно, почему же нам только серьезные попадались?
Но ваш сарказм понятен, вам ВЫГОДНО обдуривать клиентов, убедить - что даже просто продать не смогут без вашей помощи.
Автор, не слушайте! Абсолютно ничего сложного в продаже нет!
Но ваш сарказм понятен, вам ВЫГОДНО обдуривать клиентов, убедить - что даже просто продать не смогут без вашей помощи.
Автор, не слушайте! Абсолютно ничего сложного в продаже нет!
Ответить
Да ничего личного, только опыт. Продать не проблема, но цена продажи будет с учетом моей комиссии, скорее всего меньше.(даже если без мня), проверено :).
Ответить
а разницу меньше меньше и больше вы все равно себе заберете, ага))))
Сказок не надо, по рыночной цене и я и мои знакомые продавали
Сказок не надо, по рыночной цене и я и мои знакомые продавали
Ответить
ну постом выше вы писали, что и продать проблема, одни несерьезные покупатели будут. Уж не знаете, как соврать, чтобы клиента приманить)))
Интересно, как вы проверяли? одну и ту же квартиру одновременно 2мя способами продавали? "ох уж эти сказочники" (с)
Интересно, как вы проверяли? одну и ту же квартиру одновременно 2мя способами продавали? "ох уж эти сказочники" (с)
Ответить
10
нет и не может быть такой статистики
Ответить
проверила! По моей статистике - цена продажи с риэлтором НИЖЕ, чем без него. Дальше что?)))
Ответить
Ну вам виднее, сколько вы за свои услуги берете
Ответить
вы будете удивлены, клиенты, либо не замечают услуг, либо понимают, за что заплатили, третьего не дано.
Ответить
вы будете удивлены, но кто продает квартиры сам - прекрасно понимает, где и в чем они сэкономили, какую выгоду получили и отлично понимают, что услуги риэлтора им не нужны. Иного не дано)
Ответить
Субъективно, я знаю об этом. А вот на счет ненужны, вы зря замахнулись, нужны, даже самым умным.
Ответить
читайте это себе по утрам как мантру. А автор и все кто прочтет - свои выводы сделали))
Ответить
20
Да да. Особенно если автор обратит внимание на мировую практику, там вообще без вариантов риэлтор присутствует.
Ответить
при чем тут мировая практика? достаточно практики в Москве и даже регионах
Ответить
Спасибо. Насчет прилипал - это те, кому не нужно, но зачем-то звонят? Пускать в квартиру незнакомых страшно как-то. А как иначе просмотры организовать?
Прошу прощения за кучу вопросов. Просто надо срочно продать.
Прошу прощения за кучу вопросов. Просто надо срочно продать.
Ответить
прилипалы - это которые от своего имени будут продавать вашу квартиру, по цене иногда отличной от вашей. Мне одна такая все намеревалась домой прийти "я риэлтор, у меня серьезный клиент, мне нужно ему фото сначала вашей квартиры показать, я к вам зайду пофотографирую". Это при том, что у меня в объявлении итак фото было) Ах, еще, фото свои маркируйте.
Пускать в квартиру покупателей все равно придется, а как иначе? это при любом раскладе
Пускать в квартиру покупателей все равно придется, а как иначе? это при любом раскладе
Ответить
Недавно продавали сами, причем 1й этаж. Продали, не быстро, но продали по хорошей цене. Размещаете, обновляете регулярно и ВСЕГДА по телефону говорите, что вы риэлтор.
А на сделку то вам зачем на чистую продажу? Там все просто: стандартный договор ДКП+банк с депозитарием, а если покупать будут ипотечники, то вообще все без проблем.
А на сделку то вам зачем на чистую продажу? Там все просто: стандартный договор ДКП+банк с депозитарием, а если покупать будут ипотечники, то вообще все без проблем.
Ответить
продала свою квартиру сама
и купила тоже сама себе квартиру
проверила все документы тоже сама
только так я понимаю все тонкости сделки
разбиралась читала все бумаги и сама все собирала
и купила тоже сама себе квартиру
проверила все документы тоже сама
только так я понимаю все тонкости сделки
разбиралась читала все бумаги и сама все собирала
Ответить
каждому-своё.Не понятно только, почему автор топа боится риэлтора, который может помочь?!
Ответить
потому, что риэлтор возьмет комиссию 200 тыс минимум и еще сверху нагреет при любой возможности
Ответить